Deze vrijstaande villa is gelegen in Torrevieja, een Mediterraanse badplaats aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2020 volledig gerenoveerd. De villa biedt 130 m² bebouwde oppervlakte met 87 m² bruikbare woonruimte, ingedeeld als twee slaapkamers, één complete badkamer en één gastentoilet. Het perceel van 400 m² omvat een privézwembad van 10 x 3 meter, een aangelegde tuin, een buitenkeuken en parkeerplaatsen voor maximaal drie voertuigen. De vraagprijs is €465.000 en de woning is direct bewoonbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt op ongeveer 1,2 km afstand, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stadsdeel van Torrevieja, op ongeveer 1,2 km van het strand Playa del Cura. Het terrein is vlak, met een hellingsgraad naar de kust van minder dan 1%. Een supermarkt bevindt zich op circa 805 m, een apotheek op 445 m en een ziekenhuis op 1,5 km. De omgeving is residentieel met voorzieningen op loopafstand; een auto is handig maar niet essentieel voor dagelijkse boodschappen.
De woning functioneert als een compacte villa met twee slaapkamers en een grote buitenruimte. De indeling scheidt de woonruimte op de begane grond van de slaapkamers op de bovenverdieping, met een inloopkast in de hoofdslaapkamer en toegang tot het terras vanaf de tweede slaapkamer. Het perceel van 400 m² biedt ruimte aan een privézwembad, tuin, buitenkeuken en parkeergelegenheid voor drie voertuigen, wat buitenleven het hele jaar door mogelijk maakt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is in 2020 volledig gerenoveerd, waaronder PVC-raamkaders en een eigentijdse interieurafwerking. De bouwstatus is voltooid en de woning is gedeeltelijk gemeubileerd en direct bewoonbaar. Er zijn geen verdere bouwfases of opleverdata van toepassing.
De woning biedt twee slaapkamers en één badkamer plus een gastentoilet, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen; alle faciliteiten zijn privé. Het gebouw dateert uit 1970 met een renovatie in 2020, waardoor er geen nieuwbouwgarantie geldt. Gegevens over het energiecertificaat zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens.
De woning past bij een koper die op zoek is naar een compacte, onderhoudsarme villa met aanzienlijke privé-buitenruimte op een gevestigde stedelijke locatie. Herkenbare situaties zijn: een stel of klein huishouden dat permanent verhuist en voorzieningen op loopafstand wil in plaats van een afgesloten urbanisatie; een koper die prioriteit geeft aan buitenleven, gezien het zwembad, de buitenkeuken en de zuidelijke oriëntatie; en zij die meer waarde hechten aan een voltooide, gerenoveerde woning dan aan nieuwbouwgaranties. De indeling met twee slaapkamers en één badkamer is een praktische beperking voor gezinnen die drie of meer slaapkamers of meerdere volledige badkamers nodig hebben. Kopers die een rustige landelijke of heuvelachtige omgeving zoeken, moeten bedenken dat dit een stadsdeel is in een stad van bijna 100.000 inwoners, met de bijbehorende activiteit en dichtheid. Omgekeerd vinden kopers die potentieel zoeken voor seizoensverhuur of voorzieningen het hele jaar door, een lokale voorzieningenbasis, scholen, gezondheidszorg, detailhandel, die consistent is met permanente bewoning. Golfspelers bevinden zich binnen een straal van 9–11 km van drie golfbanen. Wie afhankelijk is van luchtreizen moet rekening houden met de ongeveer 35 km afstand naar de luchthaven van Alicante-Elche, die onder normale omstandigheden per weg in minder dan een uur bereikbaar is.
De villa is in 2020 volledig gerenoveerd, wat de belangrijkste kwaliteitsindicator is in de beschikbare gegevens. De ramen zijn grootformaat PVC-kozijnen, een materiaalkeuze die geassocieerd wordt met goede thermische isolatie en weinig onderhoud in vergelijking met oudere aluminium of houten kozijnen. Het interieur wordt omschreven als eigentijds afgewerkt, met een open begane grond, een inloopkast in de hoofdslaapkamer en een glazen inloopdouche in de hoofdbadkamer. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing, een bijkeuken, een barbecue en een buitenkeuken, wat aangeeft dat zowel binnen- als buitenfuncties zijn uitgerust. De oorsprong van de structuur in 1970 betekent dat de renovatie, niet de oorspronkelijke bouw, de huidige standaard bepaalt; een technisch onderzoek zou het gepaste middel zijn om de constructieve staat, isolatieniveaus en installatiekwaliteit te verifiëren. Er is geen beoordeling van het energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens, dus kopers die vergelijken met nieuwbouwwoningen, die doorgaans A- of B-labels hebben volgens de huidige Spaanse regelgeving, dienen deze documentatie op te vragen. Het zwembad meet 10 x 3 meter en ligt in een aangelegde tuin; de leeftijd van de zwembaduitrusting en de onderhoudsgeschiedenis vallen buiten de beschikbare gegevens. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, wat betekent dat de inventaris en de staat van inbegrepen items schriftelijk bevestigd moeten worden tijdens het aankoopproces.
De vraagprijs is €465.000 voor een voltooide, gerenoveerde vrijstaande villa van 130 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 400 m². Binnen Torrevieja omvatten vergelijkbare aanbiedingen Laguna Rosa Villas vanaf €424.000, Eden Beach vanaf €330.000 en Alegria 25 vanaf €440.000. Daarmee vergeleken bevindt de woning zich in het midden- tot hogere segment van de lokale markt, waarbij de prijs de renovatie uit 2020, het privézwembad en de perceelgrootte weerspiegelt in plaats van de nieuwbouwstatus. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw is voltooid.
De villa is georganiseerd rond een duidelijke scheiding tussen binnen- en buitenleven. De begane grond bevat een open keuken en woonkamer in één doorlopende ruimte, een berging en een gastentoilet. De bovenverdieping herbergt de twee slaapkamers, één met een inloopkast en de andere met directe toegang tot het terras, plus de hoofdbadkamer met een glazen inloopdouche. De op het zuiden gerichte ligging zorgt ervoor dat het daglicht het grootste deel van de dag het interieur bereikt, wat in dit klimaat neerkomt op circa 3.850 geregistreerde zonuren per jaar in de bredere omgeving. Het dagelijks leven hier wordt grotendeels bepaald door het perceel zelf: het zwembad van 10 x 3 meter, de tuin van 300 m² en de buitenkeuken met barbecue nemen het grootste deel van de buitenruimte in beslag, en de parkeergelegenheid voor drie voertuigen ligt binnen de perceelgrens. De buurt is stedelijk Torrevieja, een stad met ongeveer 98.500 ingeschreven inwoners. Binnen een straal van 2 km zijn er 168 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken, 24 banken en 27 tandartsen, wat wijst op een dicht, het hele jaar door functionerend voorzieningennetwerk in plaats van een seizoensgebonden vakantieomgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 805 m en het ziekenhuis op 1,5 km, zodat dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen niet van een auto afhankelijk zijn, al is een auto wel nuttig voor stranden, golf en vervoer naar de luchthaven. De omgeving is vlak en laaggelegen op circa 20 m boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen eenvoudig maakt. De stad exploiteert 14 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat alternatieven biedt voor privaat vervoer binnen de gemeente.
De directe omgeving is stedelijk Torrevieja met een vlak straatprofiel en voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 805 m en de apotheek op 445 m maken dagelijkse boodschappen te voet haalbaar. Tot de gezondheidszorg behoren 27 apotheken en 27 tandartsen binnen 2 km, plus een ziekenhuis op 1,5 km. Voor recreatie bevindt het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina zich op 1,2 km en de jachthaven Real Club Náutico op 1,1 km. Openbare zwembaden zijn beschikbaar op 0,9 km en 1,2 km, naast het eigen zwembad van de villa. Het klimaat ondersteunt buitengebruik van de woning gedurende het grootste deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een zwemseizoen van vijf maanden bij zeewatertemperaturen van 20°C of hoger. De stad kent circa 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender. De piekzomermaanden brengen een instroom van bezoekers die typerend is voor badplaatsen aan de Costa Blanca, terwijl de grote basis van ingeschreven inwoners handel en diensten het hele jaar door ondersteunt, buiten het toeristenseizoen. Het gebied ligt op circa 20 m hoogte met verwaarloosbare helling, wat relevant is voor mobiliteit en voor afwatering bij hevige herfstregen.
De villa ligt in een vlak stedelijk district van Torrevieja, met het strand Playa del Cura op circa 1,2 km naar het oosten en de jachthaven, het sportcentrum en het ziekenhuis van de stad binnen 1,5 km. Golfbanen liggen 9–11 km naar het zuidwesten richting Orihuela Costa. De kaart toont deze centrale positie binnen de zuidelijke kuststrook van de Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, circa 35 km ten zuidwesten van de stad Alicante en haar internationale luchthaven, en direct ten noorden van de strook Orihuela Costa. De gemeente van 71,8 km² telde in 2025 98.533 ingeschreven inwoners, wat het een van de grotere kustplaatsen van de provincie maakt. De stad fungeert als voorzieningenknoop voor de omliggende woongebieden, waaronder Guardamar del Segura in het noorden en Orihuela Costa in het zuiden. De stad ligt in een van de overwegend Spaanstalige gebieden van de Valenciaanse Gemeenschap, wat relevant is voor kopers die haar vergelijken met Valencianstalige gemeenten verder naar het noorden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt op 1,2 km van de woning via een vlakke route. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt circa 35 km hemelsbreed verwijderd en is de belangrijkste internationale toegangspoort van de regio; de luchthaven van Valencia (VLC) ligt op ongeveer 168 km en Málaga (AGP) op circa 368 km. Bereikbare golfbanen zijn onder meer Club de Golf Villamartín op 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 10,7 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 11,1 km. Opladen van elektrische voertuigen is mogelijk bij het Iberdrola Oasis Center (7,5 km) en Ionity La Zenia (8,3 km), met een dichterbij gelegen laadpunt op 5,4 km. Binnen de stad bieden 14 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes dekking; de jachthaven, sportcentra en stranden bevinden zich allemaal binnen enkele kilometers. Een auto is nuttig voor golf, opladen en luchthavenritten, maar niet nodig voor dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C binnen een seizoensbereik van 12–26°C, en historisch ongeveer 3.854 zonuren per jaar, een cijfer dat tot de hogere waarden van de Spaanse Middellandse Zeekust behoort. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De stad ligt op circa 20 m boven zeeniveau met een helling van 0,8% richting het strand, wat betekent dat het terrein feitelijk vlak is en geen fysieke inspanning vereist op voetroutes naar de kust. Het omringende landschap is kuststedelijk, waarbij de natuurgebieden van de lagune van La Mata en de zoutpannen deel uitmaken van de bredere gemeente Torrevieja. Het uitzichtpunt Torre del Moro op 3,0 km en La Pinada op 4,0 km zijn de dichtstbijzijnde gemarkeerde natuurattracties. De op het zuiden gerichte ligging van de villa zelf maximaliseert de zonwinst in de wintermaanden, terwijl de koelbehoefte in de zomer toeneemt, waarvoor airconditioning is geïnstalleerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja beschikt over zeven stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata en Los Locos, een certificering gebaseerd op waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Vanuit de woning liggen Playa del Cura en Platja del Cura op 1,2 km en Cala del Palangre op 1,4 km. De jachthaven Real Club Náutico op 1,1 km ondersteunt zeilen en watersport. Op het land bieden het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) en CF Torrevieja (1,4 km) sportfaciliteiten, met een privéfitnesscentrum op 3,8 km. Golfers kunnen drie 18-holesbanen bereiken, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, binnen 9 tot 11 km, alle gelegen in de Orihuela Costa en het omliggende binnenland. Voor zwemmen buiten het seizoen zijn er hotel- en residentiële zwembaden op 0,9 km en 1,2 km, naast het privézwembad van de villa.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL391664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torrevieja illustreren drie vergelijkbare projecten de lokale marktcontext. Laguna Rosa Villas start op €424.000, Eden Beach op €330.000 en Alegria 25 op €440.000, waarmee deze villa op €465.000 aan de bovenkant van dat bereik staat. De onderscheidende factoren zijn het vrijstaande karakter met een privéperceel van 400 m², de renovatie uit 2020 en de status van voltooid, de vergelijkingspanden zijn daarentegen nieuwbouw- of off-plan projecten waarbij opleverdata en bouwrisico gelden, terwijl deze woning direct bewoonbaar is. Tegenover de bredere markt van de Costa Blanca Sur verschilt Torrevieja van de resortzones van Orihuela Costa in het zuiden doordat het een functionerende stad is van bijna 100.000 inwoners het hele jaar door, in plaats van een verzameling woonwijken. Dit blijkt uit de voorzieningendichtheid: 168 restaurants, 44 cafés en 27 apotheken binnen 2 km, plus een ziekenhuis op 1,5 km en 14 openbaar vervoerlijnen. Kopers die vrijstaande villa's landinwaarts vergelijken, bijvoorbeeld rond de golfbanen van Villamartín en Campoamor op 9–11 km, vinden doorgaans grotere percelen voor vergelijkbare prijzen, maar met grotere autoafhankelijkheid en mindere voorzieningen buiten het seizoen. In Torrevieja loopt de afweging andersom: een compacte structuur uit 1970 op een bescheiden perceel, maar met stedelijk gemak en een vlakke wandeling van 1,2 km naar een strand met Blauwe Vlag. Het mediterrane klimaatprofiel, circa 3.850 zonuren, een jaargemiddelde van 18,7°C en een warmwater-zwemseizoen van vijf maanden, geldt in de hele subregio en onderscheidt deze locaties niet van elkaar; hoogte en nabijheid van voorzieningen doen dat wel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
