تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريفايخا، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 800 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 311 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، ويضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والملاءمة. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الأساسية، مع توفير بيئة معيشية هادئة. يتيح الموقع المتميز للعقار سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم المحلية، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربها من وسط المدينة، فإن موقعها على الزاوية، المجاور لمنتزه ونادي تنس، يوفر خصوصية إضافية وهدوءًا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الحياة الحضرية وبيئة معيشية هادئة نسبيًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار ذي إمكانات تأجير. يوفر المنزل الضيف المنفصل مساحة مثالية لاستقبال الزوار أو كمصدر دخل إضافي. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المنفصل وحمام السباحة الخاص احتياجات المعيشة المريحة والترفيه. كونها مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء، فهي جاهزة للانتقال إليها مباشرة.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في العيش في منطقة البحر الأبيض المتوسط في أقرب وقت ممكن. يشير وضع العقار الجاهز للسكن إلى اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيب، وهو جاهز للاستخدام المباشر.
لا يقدم العقار مزايا البناء الجديد، حيث إنه كيان مكتمل. لا توجد معلومات مفصلة حول الميزات المستدامة مثل الألواح الشمسية أو أنظمة الطاقة الحرارية الأرضية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسار وصول خاص، فإن المعلومات حول العدد المحدد لمواقف السيارات أو وجود مرآب مغلق محدودة.
Ref: VL587847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة ومناطق معيشة منفصلة، مثل المنزل الضيف المنفصل. قد تكون خيارًا جذابًا للأزواج المتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة تحت الشمس الإسبانية، خاصة إذا كانوا يستقبلون الزوار بشكل متكرر. قد يجدها المستثمرون ذات قيمة بسبب موقعها بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى إمكانات التأجير للمنزل الضيف. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، فإن العقار الجاهز والمفروش يعد خيارًا جذابًا. سيجد المشترون الذين يبحثون عن مسبح خاص ومنطقة ترفيه في الهواء الطلق في بيئة حضرية مريحة أن هذا العقار يلبي توقعاتهم.
تتميز الفيلا بالتركيز على المساحة والراحة، مع 311 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. في الداخل، يوجد غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، مما يجعله مثاليًا للترفيه والتجمعات العائلية. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يضمن سهولة الوصول. تشمل المرافق الإضافية سطحًا شمسيًا يوفر إطلالات مفتوحة ومنطقة شواء مغلقة، مما يعزز جاذبية المعيشة في الهواء الطلق. يضيف المسبح الخاص وممر السيارات الذي يتسع لعدة مركبات إلى وظائف العقار. يوفر المنزل الضيف المنفصل مساحة معيشة مستقلة، بما في ذلك غرفة نوم وحمام ومطبخ، مما يجعله مناسبًا للزيارات الطويلة للضيوف أو كوحدة تأجير منفصلة. يضمن تركيب تكييف الهواء الراحة الداخلية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات من 930,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم القطعة الكبير (800 متر مربع)، ومساحة البناء الإجمالية (311 مترًا مربعًا)، وتكوين الغرف. كون الفيلا جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل عادة ما يؤثر على سعرها. في حين أن السعر مرتفع، فإن المساحة والمرافق المقدمة (بما في ذلك مسبح خاص ومنزل ضيف) والموقع المتميز قد تجعلها خيارًا معقولًا للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات. تتراوح أسعار مشاريع الفلل المماثلة الأخرى في توريفايخا من 700,000 يورو إلى 1,200,000 يورو، مما يوفر نقطة مرجعية للتسعير في السوق.
توريفايخا هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة تقع في جنوب شرق إسبانيا. تضم المدينة أكثر من 98000 نسمة، وتوفر حياة حضرية مزدهرة مع الحفاظ على إيقاع البحر الأبيض المتوسط المريح. تشتهر المنطقة بشواطئها المتنوعة وخيارات المطاعم النابضة بالحياة والعديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وعلى بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ. يقدم نمط الحياة هنا توازنًا بين الراحة الحضرية والاسترخاع الساحلي، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح. توفر حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى 5 أشهر من موسم السباحة، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة في توريفايخا، حيث تقع وسائل الراحة في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (406 مترًا) والصيدليات (755 مترًا) والمطاعم (168) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، على بعد حوالي 1.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Villamartín، على بعد حوالي 3.6 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 12 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف (1.9٪) نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. يوفر ما يقرب من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة مدينة توريفايخا والمناطق المحيطة بها. يسلط الضوء على موقع الفيلا المنفصلة، بالقرب من الشواطئ والمتنزهات والمرافق الرياضية. تحدد الخريطة أيضًا الوجهات الرئيسية للنقل والمناطق التجارية ومناطق الترفيه، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم التخطيط الجغرافي للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. المدينة، التي تبلغ مساحتها 71.8 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 98000 نسمة، هي مركز حضري مهم في المنطقة. وهي تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتقدم تجربة ساحلية متوسطية نموذجية. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مطار أليكانتي-إلش، مما يوفر سهولة السفر الدولي. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، المعروف بشواطئه العديدة وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية.
تتميز هذه الملكية بسهولة الوصول إليها. يقع على بعد 1.0 كم فقط من أقرب شاطئ، Platja del Cura، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تعتبر عمليات التسوق اليومية مريحة للغاية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 406 أمتار فقط. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.0 كم، ويوفر خدمات الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Villamartín للجولف على بعد حوالي 3.6 كم. شبكة النقل العام متطورة، مع 12 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 35 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يضمن مجموعة شاملة من خدمات المجتمع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل (بمتوسط 11 درجة مئوية) وصيف ممتع (بمتوسط 27 درجة مئوية). يوفر ما يقرب من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة ويسهل الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة والشواطئ. تبلغ مساحة المنطقة 71.8 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، ولا ماتا. أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، يبعد 1.0 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (3.6 كم) وريال كلوب دي جولف كامبوامور (5.5 كم). المرافق الرياضية ممثلة جيدًا أيضًا، بما في ذلك مركز بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا الرياضي (1.3 كم). تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية، نظرًا لقربها من العديد من المراسي، مثل ريال كلوب نوتيكو (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. المدينة، التي تبلغ مساحتها 71.8 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 98000 نسمة، هي مركز حضري مهم في المنطقة. وهي تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتقدم تجربة ساحلية متوسطية نموذجية. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مطار أليكانتي-إلش، مما يوفر سهولة السفر الدولي. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، المعروف بشواطئه العديدة وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في توريفايخا، يقدم هذا العقار (Los Balcones) نقطة سعر تنافسية ومجموعة شاملة من وسائل الراحة. تبدأ LUXURY VILLA EL CHAPARRAL RAICV Registered Agency in Torrevieja من 895,000 يورو، ولكنها تختلف عادةً في السعر والمساحة المقدمة. تبدأ TORREVIEJA TWINS من 1,200,000 يورو، مما يشير إلى أنها قد تكون في شريحة أعلى، وربما توفر تصميمات أكثر حداثة أو فخامة. تبدأ GOLD VILLAS من 700,000 يورو، مما قد يمثل خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يكون أقل في المساحة أو عدد غرف النوم أو حجم قطعة الأرض. يقع هذا العقار في منطقة راسخة، ويوفر سكنًا جاهزًا للسكن، ويشمل منزل ضيف منفصل، وهو ميزة كبيرة في السوق. تبلغ مساحة قطعة الأرض 800 متر مربع ومساحة البناء 311 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم، مما يوفر قيمة جيدة للمساحة مقارنة بالعقارات المماثلة. بسعر 930,000 يورو، يبدو أنه يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع لهذا القطاع، مما يعكس نوع العقار المقدم وموقعه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
