Ова самостојећа вила, смештена у месту Кањиљас де Албаида у провинцији Малага, нуди комбинацију рустикалног окружења и приступачности локалним садржајима. Са површином од 135 м² и пространим плацем од 2500 м², некретнина је позиционирана у традиционалном андалузијском селу, познатом по свом мирном амбијенту. Локација пружа панорамски поглед на околни пејзаж, док су основне потрепштине доступне пешке. Ова вила је обликована да пружи функционалан животни простор у окружењу које је карактеристично за „бела села“ Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Кањиљас де Албаиди, типичном „белом селу“ у унутрашњости Малаге. Ово позиционирање обезбеђује мирно окружење, далеко од обалне гужве, али са предношћу да су најважнији садржаји, као што су супермаркет и апотека, доступни пешке. Село је смештено на 609 метара надморске висине, што доприноси панорамским погледима и свежијем ваздуху у поређењу са нижим приморским областима. Повезаност са већим градовима и аеродромом је остварива путем путева, што захтева употребу аутомобила за даља путовања.
Ова вила је пројектована за оне који траже комбинацију приватног простора и приступачности основним садржајима. Са три спаваће собе и три купатила, погодна је за породице или појединце који цене пространост и функционалност. Велики плац од 2500 м² омогућава активности на отвореном и пружа осећај приватности, док базен и тераса доприносе могућностима за опуштање. Локација у селу са пешачком доступношћу садржајима може одговарати онима који желе да смање зависност од аутомобила за свакодневне потребе.
Ова некретнина је већ изграђена и налази се у добром стању, што значи да нема фазе изградње или чекања на завршетак пројекта. Купци могу очекивати да се уселе релативно брзо након завршетка купопродајног процеса. Стање објекта указује на одржавану структуру, без потребе за тренутним већим грађевинским интервенцијама. Фокус је на постојећем стању и функционалности, без спекулација о будућим развојним фазама.
Пројекат не нуди директан приступ плажи; најближа плажа је удаљена 12 км, што захтева превоз. Такође, није део већег затвореног комплекса са заједничким садржајима попут теретане или спа центра, што значи да су такве активности доступне само ван имања. Ограничен број линија јавног превоза у селу сугерише да је аутомобил потребан за путовања ван Кањиљас де Албаиде. За оне који траже урбану динамику или близину голф терена, удаљеност од 48 км може представљати изазов.
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које траже мирно рурално окружење са приступачним локалним садржајима. Погодна је за оне који цене приватност великог плаца од 2500 м² и могућност уживања у приватном базену. Ако је приоритет свакодневни живот у традиционалном андалузијском селу, где се до продавнице и апотеке може доћи пешке, ова вила може бити одговарајућа. Такође, може привући оне који траже панорамски поглед и желе да буду близу природе, са бројним видиковцима у непосредној близини. За оне који желе да избегну обалну гужву, али ипак желе релативно лак приступ плажи (12 км), ова локација представља компромис. Поред тога, ако је важно имати завршену некретнину која је одмах усељива, без чекања на изградњу, ова вила испуњава тај критеријум. Међутим, за оне којима је неопходан сталан приступ голф теренима или широком спектру јавног превоза, удаљеност од 48 км до најближег голф клуба и ограничене опције јавног превоза могу бити фактори које треба узети у обзир.
Вила је пројектована са фокусом на функционалност и удобност, комбинујући рустикални шарм са модерним елементима. Унутрашњост карактеришу неутрални завршни слојеви који доприносе светлом и опуштеном амбијенту. Кухиња је отворена према дневном боравку и трпезарији, стварајући простран и повезан простор за дружење. Купатила су опремљена савременим материјалима и пажљивим детаљима. Све три спаваће собе имају уградне ормаре, а две од њих поседују сопствена купатила, што повећава приватност и практичност. Спољашњост укључује велику терасу са спољном кухињом, приватни базен и наткривени чил-аут простор, што омогућава уживање у медитеранском начину живота. Постоји и наткривени паркинг простор. Укупна израда и материјали су у добром стању, што указује на адекватну квалитету градње и одржавања.
Кањиљас де Албаида је место где се дневни ритам одвија спорије, у складу са традиционалним андалузијским начином живота. Ова вила се налази у срцу овог села, омогућавајући становницима да пешке дођу до супермаркета (97 м) и апотеке (135 м), што значајно поједностављује свакодневне обавезе. Околина пружа осећај заједнице са око 800 становника и 32 локална празника годишње, што указује на активан друштвени живот. Присуство 16 ресторана у радијусу од 2 км нуди разноврсне могућности за обедовање и дружење. За рекреацију, општински спортски центар је удаљен 1.6 км, а бројни видиковци у близини, попут Кољадо де Уерта Гранде (2.9 км), пружају могућности за шетњу и уживање у природи. Висина од 609 метара надморске висине доприноси свежијем амбијенту, посебно током летњих месеци, и омогућава панорамске погледе на околне планине и долине. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, свакодневни живот у селу може се одвијати без њега, што је карактеристика ретких руралних локација.
Живот у Кањиљас де Албаиди карактерише мир и повезаност са природом, смештен у типичном андалузијском селу. Локација нуди практичну предност близине свакодневних садржаја: супермаркет је удаљен само 97 метара, а апотека 135 метара, што омогућава лако обављање куповине и приступ здравственим услугама без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налази се 16 ресторана, пружајући разноврсне могућности за обедовање и уживање у локалној кухињи. За рекреацију, општински спортски центар је удаљен 1.6 км. Иако је село добро повезано са основним потребама, за веће куповине, специјализоване услуге или приступ плажама (12 км), аутомобил је неопходан. Најближа болница је удаљена 14 км, што обезбеђује приступ медицинској нези. Укупна инфраструктура подржава рурални живот са довољно градских погодности на дохват руке, а са аеродромом Малага удаљеним 49 км, путовања су олакшана.
Мапа приказује стратешку позицију ове виле у Кањиљас де Албаиди, истичући њену интегрисаност у рурални пејзаж Аксаркије. Видљива је близина локалних садржаја у селу, као и приступачност главним путним правцима који воде ка обали и аеродрому. Позиција на надморској висини од 609 метара објашњава панорамске погледе који се пружају из некретнине, док су национални паркови у окружењу јасно дефинисани.
Кањиљас де Албаида је позиционирана као једно од „белих села“ у региону Аксаркија, источно од града Малаге. За разлику од обалних градова попут Естепоне или Беналмадене, ово село нуди аутентичнији рурални андалузијски доживљај. Удаљеност од 49 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док је истовремено довољно удаљено да се одржи мир и традиционални карактер. Село је смештено близу националних паркова, што га чини атрактивним за љубитеље природе и активности на отвореном. Његова локација у унутрашњости значи да је мање подложно туристичкој гужви обалних подручја, али и даље пружа приступ мору у разумној вожњи.
Некретнина у Кањиљас де Албаиди нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближе плаже, као што су Плаја дел Морче и Дунас де ла Карака, удаљене су приближно 12 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ мору аутомобилом. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 49 км, чинећи путовања у иностранство или доласке гостију практичним. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 97 метара, а апотека 135 метара, што је изузетно погодно. Иако голф терени попут Клуба де Голф Малага Парадор и Клуба де Голф де Гвадалхорсе нису у непосредној близини, доступни су на удаљености од око 48-51 км. Најближа болница је удаљена 14 км. Ограничене опције јавног превоза (1 линија, 2 станице) сугеришу да је аутомобил користан за истраживање региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Кањиљас де Албаида се налази на 609 метара надморске висине, што доприноси специфичној клими и панорамским погледима. Просечна годишња температура износи 16.9°C, са распоном од 13-26°C, што указује на пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у приближно 3.915 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуге периоде сунчаног времена. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, пружајући довољно времена за уживање у приватном базену или на оближњим плажама. Окружење је део националних паркова, што значи приступ нетакнутој природи, стазама за шетњу и видиковцима, попут Мирадора 1220 м који је удаљен 3.7 км. Блага клима и обиље сунца подржавају живот на отвореном и омогућавају уживање у медитеранском пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Кањиљас де Албаида смештена у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја дел Морче, удаљене су око 12 км. Ове плаже нуде могућности за купање и сунчање, а неке од њих могу имати ознаку Плаве заставе, што указује на чистоћу и квалитет. За љубитеље голфа, најближи терени, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор, налазе се на око 48 км, што захтева планирање путовања. У самом селу и околини постоји 8 спортских објеката, укључујући општински спортски центар удаљен 1.6 км, који пружају могућности за физичке активности. Природа око Кањиљас де Албаиде, са бројним видиковцима и стазама, идеална је за планинарење, бициклизам и истраживање.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Кањиљас де Албаида је позиционирана као једно од „белих села“ у региону Аксаркија, источно од града Малаге. За разлику од обалних градова попут Естепоне или Беналмадене, ово село нуди аутентичнији рурални андалузијски доживљај. Удаљеност од 49 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док је истовремено довољно удаљено да се одржи мир и традиционални карактер. Село је смештено близу националних паркова, што га чини атрактивним за љубитеље природе и активности на отвореном. Његова локација у унутрашњости значи да је мање подложно туристичкој гужви обалних подручја, али и даље пружа приступ мору у разумној вожњи.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL907951
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове виле у Кањиљас де Албаиди нуди значајне разлике у односу на обалне пројекте попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док су обални пројекти често део већих стамбених комплекса са фокусом на близину плаже и заједничке садржаје, ова вила представља самостојећу некретнину у традиционалном руралном окружењу. У Естепони и Беналмадени, пројекти су обично оријентисани ка туристима и међународним купцима који траже динамичан обални живот, са гушћом изградњом и већом концентрацијом садржаја. Насупрот томе, Кањиљас де Албаида пружа мирнији, аутентичнији андалузијски доживљај, са животом у селу где су локални обичаји и заједница израженији. Величина плаца од 2500 м² за ову вилу је неупоредива са типичним обалним становима или кућама у низу, где су парцеле знатно мање. Иако је удаљеност до плаже већа (12 км), компензује се приватним базеном и панорамским погледима који су резултат надморске висине од 609 метара. За оне који траже инвестицију, обални пројекти често циљају на изнајмљивање током сезоне, док ова вила може бити привлачнија за дугорочни боравак или као друго пребивалиште за оне који цене приватност и рурални мир. Цена од 578.000 евра за ову вилу је упоредива са неким обалним апартманима, али овде се добија знатно већи плац и самостојећи објекат, што представља другачију вредност за новац у зависности од приоритета купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID