Пројекат представља традиционални кортихо (фарма/селско имање) на парцели од 30.000 м² у Тороксу, покрајина Малага. Ова некретнина, смештена у руралном, али живописном окружењу, нуди јединствену прилику за рестаурацију и персонализацију. Са површином од 80 м² и 2 спаваће собе, ово је идеално место за оне који траже миран живот са додиром историје, уз могућност стварања дома по мери са карактером.
У поређењу са пројектима попут Акуамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсиал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), овај кортихо у Тороксу нуди другачији тип некретнине и инвестиције. Док су наведени пројекти новије градње и често се налазе у комплексима са више садржаја, овај имање представља ретку прилику за стицање традиционалне руралне куће са великим земљиштем. Почетна цена од €185.000 је конкурентна, посебно узимајући у обзир величину парцеле и локацију у близини обале. Међутим, кључна разлика је у томе што ова некретнина захтева значајно реновирање, за разлику од готових новоградњи. Торокс, као општина, нуди комбинацију традиционалног андалузијског начина живота са погодностима модерне обале, што га чини посебним у поређењу са развијенијим туристичким центрима попут Марбеље или Естепоне. За купце који траже аутентичност и простор, а спремни су на реновирање, овај пројекат нуди јединствену вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале, у оквиру урбаног подручја са садржајима на пешачкој удаљености. Окружено је природним лепотама, нудећи панорамски поглед на море и планине, што ствара осећај мира и изолације, док је истовремено повезано са локалним заједницама.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које желе да оживе историјску грађевину и прилагоде је савременим потребама. Потенцијал за проширење и реновирање омогућава стварање простора који одговара специфичним животним стиловима, било да је реч о сеоском прибежишту или личном уметничком студију.
Тренутно је реч о објекту у фази рестаурације, са почетним радовима на обнови. Пројекат подразумева да ће нови власник преузети наставак радова, што пружа флексибилност у погледу динамике и детаља реновирања, дозвољавајући прогресивно уређење до постизања жељеног стандарда.
Иако имање нуди значајан потенцијал, потребно је истаћи да је реновирање неопходно за достизање модерних стандарда. Тренутни распоред захтева инвестицију, а додатни садржаји попут додатне собе и купатила из бившег штала морају бити реконструисани. Пројекат не укључује новоградњу, већ се фокусира на обнову постојећег.
Овај пројекат је погодан за купце који виде вредност у рестаурацији и очувању историјских грађевина. Идеалан је за појединце или парове који желе да уложе време и труд у стварање дома по својој мери, са елементима рустичног шарма и модерним удобностима. За оне који траже мирно сеоско окружење, али ипак желе лак приступ обали и градским садржајима, ово место нуди баланс. Погодан је и за инвеститоре који препознају потенцијал за повећање вредности након реновирања, или за уметнике и креативце којима је потребан инспиративан простор и амбијент. Ако сте спремни да преузмете иницијативу и оживите традиционални кортихо, ова некретнина пружа платформу за реализацију ваше визије.
Тренутни ниво завршне обраде је основни, с обзиром да је реч о објекту у фази реновирања. Постојећа структура укључује елементе попут камина у дневној соби и отвореног купатила, али захтева потпуну модернизацију. Материјали попут традиционалне камене конструкције указују на потенцијал за интеграцију природних и аутентичних елемената у реновирани дом. Купац има слободу избора материјала и технологија за постизање жељеног квалитета и енергетске ефикасности. Постојећи корал (штала) нуди могућност трансформације у додатни простор, што указује на флексибилност у планирању завршних радова.
Почетна цена од 185.000 евра за овакав тип имања на парцели од 30.000 м² представља значајну вредност, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. Ова цена одражава тренутно стање објекта и потенцијал за повећање вредности након завршетка радова. Постојеће уређење укључује 2 спаваће собе и 1 купатило, са могућношћу додавања додатних просторија. Доступност воде кроз цистерну и део у заједници за наводњавање, као и прикључак за струју, чине основни комунални сервис. Комплетна легализација са катастарским уписом гарантује правну сигурност. Пројекат нуди флексибилност у погледу фаза реновирања, што омогућава прилагођавање буџету купца.
Овај кортихо у Тороксу нуди јединствен спој руралног мира и лаке приступачности обалским садржајима. Живот овде подразумева спорији ритам, где се свако јутро може започети уз поглед на Медитеран или оближње планине са простране парцеле. Парцела од 30.000 м² пружа приватност и простор за баштованство или друге активности на отвореном. Близина градских садржаја, попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, чини свакодневни живот практичним. Истовремено, близина плажа, попут ПЛАИА Ел ПЕњонсиљо (2.2 км), омогућава лак приступ обали за рекреацију и уживање у сунцу. Ово место је идеално за оне који траже спој традиционалног живота и модерне погодности.
Живот у овој области Торокса нуди спој руралног мира и урбане погодности. Са парцелом од 30.000 м², имање пружа значајну приватност и простор за активности на отвореном, далеко од градске гужве. Међутим, садржаји попут супермаркета (337 м) и апотека (447 м) су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина ресторана (6 у радијусу од 2 км) и кафића (2) омогућава уживање у локалној гастрономији. Образовне установе, укључујући 1 основну школу, налазе се у близини. Ово окружење је погодно за оне који желе миран живот, али не желе да буду потпуно изоловани.
Овај пројекат се налази у општини Торокс, у провинцији Малага. Карта приказује његову позицију у односу на обалу Медитерана и оближње планине, истичући близину плажа и градских садржаја, као и удаљеност од већих градова у региону.
Торокс је део провинције Малага и комарке Аксархија, смештен на Коста дел Сол. Он се налази између већих градова Малага (42 км) и Гран Ада (56 км), пружајући приступ културним и урбаним центрима. Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним животом, лако је доступна. Гран Ада нуди слично, са додатним предностима близине планина Сијера Невада. Марбеља, позната по луксузу, удаљена је 88 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокојном руралном животу, а истовремено да буду у дохватљивом радијусу од великих градова.
Имање је удаљено 49 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, као што је ПЛАИА Ел ПЕњонсиљо, удаљене су 2.2 км, а друге попут ПЛАИА дел СИЛОН и ПЛАИА лос ЦУАРТОС су на око 2.5-3 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 47 км. Општина Торокс нуди 23 аутобуске станице које покривају 6 линија јавног превоза, што олакшава кретање. Постоје и пунктови за пуњење електричних возила на око 6 км. У близини се налазе и болница (12 км) и градски базени.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торокс се налази на обали Медитерана и у подножју планине Сијера де Алмихара, нудећи разноврстан пејзаж. Просечна годишња температура од 19.2°C и око 3,919 сунчаних сати годишње чине га привлачном дестинацијом током целе године. Клима је умерена, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C. Планински венци пружају заштиту и стварају микроклиму, док близина мора ублажава летње врућине. Висина имања од 98 метара надморске висине и умерена падина према мору (4.4%) доприносе пријатном окружењу. Због ових услова, период за купање у мору, са температуром воде изнад 20°C, траје око 6 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Торокса познато је по својим плажама, укључујући и оне са Плавом заставом као што су ЦЕНИЦЕРО-Лас ДУНАС, Ел МОRЧЕ и ФЕРРАРА. Најближе плаже, попут ПЛАИА Ел ПЕњонсиљо (2.2 км), ПЛАИА лос ЦУАРТОС (2.5 км) и ПЛАИА дел СИЛОН (2.5 км), доступне су за само неколико минута вожње. Поред уживања на плажи, у близини се налазе и општински базени (1.3 км) и спортски центри (3.7 км). За љубитеље голфа, постоје опције на око 47-51 км. Укупно 51 спортски објекат у региону пружа разноврсне могућности за рекреацију.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торокс је део провинције Малага и комарке Аксархија, смештен на Коста дел Сол. Он се налази између већих градова Малага (42 км) и Гран Ада (56 км), пружајући приступ културним и урбаним центрима. Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним животом, лако је доступна. Гран Ада нуди слично, са додатним предностима близине планина Сијера Невада. Марбеља, позната по луксузу, удаљена је 88 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокојном руралном животу, а истовремено да буду у дохватљивом радијусу од великих градова.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.6°C | 59 mm |
| Април | 16.4°C | 41 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.0°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 14 mm |
| Октобар | 19.6°C | 44 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL580489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
