الخاصية هي فيلا منفصلة في سايلونجا، مالاغا، تحتوي على 3 غرف نوم و 1 حمام ومساحة معيشة 178 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 5320 متر مربع. بُنيت في عام 1970، وتوفر إعدادًا ريفيًا في الريف مع اتجاه جنوبي شرقي وحالة جيدة وميزات مثل حمام سباحة خاص ومناظر الجبال وخزانات أرفف مدمجة وتراس خاص وغرفة تخزين. تمتلك العقار حديقة مشتركة وموقف سيارات مفتوح لمركبات متعددة. يقع في منطقة ريفية هادئة داخل البلاد، مما يتطلب سيارة للنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تلال أكساركيا، على بعد 5 دقائق من قرية سايلونجا و 20 دقيقة من الساحل. على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر إطلالات مرتفعة على الريف المحيط. يقع العقار في الداخل، مما يتطلب سيارة لجميع الاحتياجات اليومية، وأقرب شاطئ على بعد حوالي 7 كم في خط مستقيم.
يلبي هذا العقار احتياجات العيش الريفي المكتفي ذاتيًا مع بئر خاص وإمدادات المياه والألواح الشمسية للاستقلالية في الطاقة والأراضي الزراعية مع أشجار الزيتون وأشجار الفاكهة. تدعم المطبخ الخارجي ومرافق الشواء وحمام السباحة المدفأ الحياة الخارجية على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل العقار في عام 1970، مما يجعله بناءً قائمًا وليس تطويرًا جديدًا. يحافظ على حالة جيدة مع ميزات موثقة تشمل ترخيص سياحة نشط وألواح شمسية بضمان حتى عام 2032 وتراخيص للتوسع المحتمل من خلال بناء كابينة خشبية.
العقار ليس موجودًا في مركز المدينة، مما يتطلب سيارة لجميع الأنشطة اليومية. ليس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ أو مراكز التسوق أو المرافق الطبية الكبرى. قد يكون الحمام الواحد محدودًا للعائلات الكبيرة أو المجموعات. لا يوفر العقار وسائل الراحة الحضرية أو وصولاً مباشرًا للنقل العام.
Ref: VL860688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة أندلسي ريفي حقيقي بدلاً من الحياة الساحلية الموجهة للسياح. يستوعب أولئك المهتمين بالاكتفاء الذاتي، مع إمدادات المياه الخاصة ونظام الطاقة الشمسية. يجذب المكون الزراعي الأفراد الذين يرغبون في المشاركة في زراعة الزيتون أو ببساطة الحفاظ على منظر طبيعي منتِج. يوفر ترخيص السياحة فرصًا لأصحاب المنازل لتحقيق الدخل أثناء عدم وجودهم في الملكية بأنفسهم. يناسب المشترين الواعين بيئيًا الذين يقدرون الاستقلالية في الطاقة والأثر البيئي الضئيل. يتطلب الموقع تقديرًا للعزلة وقبول أن الضروريات اليومية تشمل القيادة. يتطابق هذا العقار مع أولئك الذين يفضلون المساحة والخصوصية وتجارب الريف الحقيقية على الراحة والوصول الفوري للخدمات.
يتميز العقار بعناصر البناء الأندلسية التقليدية المرئية في الأقواس الطوبية والأرضيات المبلطة في جميع أنحاءها وجدران غرف النوم الخشبية. تم بناء منطقة حمام السباحة الداخلي بجدران حجرية، مما يخلق بيئة معزولة بشكل طبيعي. تتركز مساحة المعيشة حول مدفأة وظيفية توفر تدفئة فعالة خلال الأشهر الأكثر برودة. توفر الخزانات المدمجة حلول تخزين دون شغل مساحة الأرضية. يتضمن المطبخ الخارجي فرنًا خشبيًا ومرافق شواء بنيت بمواد متينة مصممة للتعرض على مدار العام. يوضح نظام الري التلقائي البنية التحتية العملية للحفاظ على الأراضي الواسعة. تمثل الألواح الشمسية بضمان موثق حتى عام 2032 إضافة حديثة للبناء القائم، مما يدل على تكامل التكنولوجيا المستدامة. تشير الحالة الجيدة للعقار بعد أكثر من 50 عامًا إلى جودة البناء الأصلي والصيانة المستمرة.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة بـ 365,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 178 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 5,320 متر مربع، مما يمثل حوالي 2,050 يورو للمتر المربع من مساحة المعيشة. يشمل السعر ميزات قائمة مثل الألواح الشمسية بضمان حتى عام 2032 وحمام سباحة خاص وقطعة أرض زراعية منتجة مع أكثر من 110 شجرة زيتون وأشجار الفاكهة. يضيف ترخيص السياحة النشط قيمة إيجار محتملة. بالمقارنة مع العقارات الساحلية في المنطقة، يوفر هذا مساحة أرض كبيرة لنقطة السعر، على الرغم من أن الموقع الداخلي وسنة البناء القديمة تؤثر على التقييم.
يتبع الحياة في هذا العقار إيقاعًا ريفيًا يتشكل بفصول السنة والتقويم الزراعي. يلتقي قهوة الصباح على التراس مع الاتجاه الجنوبي الشرقي أول شمس، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاعتناء ببساتين الزيتون أو الاستمتاع بحمام السباحة الخاص. يصبح المطبخ الخارجي مع الفرن الخشبي نقطة تجميع مركزية، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة عندما تسخن المدفأة المنزل بأكمله. توفر الأراضي المنتجة مع أكثر من 110 شجرة زيتون وأشجار الفاكهة المختلفة المشاركة في الممارسات الزراعية الأندلسية التقليدية. الأمسيات هادئة، مع تلوث ضوئي ضئيل وأصوات الطبيعة فقط. يتطلب الموقع تخطيطًا لرحلات التسوق، لكنه يقدم مكافأة الهدوء المطلق والاكتفاء الذاتي غير الشائع في المشاريع الساحلية.
يتطلب موقع العقار أسلوب حياة يعتمد على السيارة، مع أقرب سوبرماركت على بعد 4.2 كم والصيدلية على بعد 89 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً مريحًا للضروريات الأساسية. تتوفر الخدمات الصحية على بعد 8.6 كم في أقرب مستشفى، بينما يتطلب المطار على بعد 45 كم حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. تقدم مدينة سايلونجا، مع حوالي 1,300 مقيم، خدمات أساسية تشمل البنوك والمقاهي والمطاعم ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم مدينة فيليث مالاغا الكبرى، على بعد 12 كم، تسوقًا وخدمات أوسع نطاقًا. يمكن الوصول إلى المناطق الساحلية مع الشواطئ خلال 20 دقيقة، مما يوفر فرصًا ترفيهية. يوازن الموقع الهدوء الريفي مع وصول معقول إلى الوسائل الضرورية، على الرغم من أن السكان يجب أن يتوقعوا القيادة لمعظم الاحتياجات اليومية وتخطيط رحلات التسوق وفقًا لذلك.
توضح الخريطة موقع العقار في التلال فوق المنطقة الساحلية من لا أكساركيا. توفر موضعه المرتفع عند 355 مترًا إطلالات بانورامية على الريف المحيط مع الحفاظ على وصول معقول إلى البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 7 كم إلى الجنوب. تقدم القرية البيضاء القريبة سايلونجا خدمات أساسية، بينما توفر مدينة فيليث مالاغا الكبرى وسائل راحة أوسع. توضح الخريطة التوازن بين العزلة الريفية والاتصال بالبنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في سايلونجا، جزء من منطقة لا أكساركيا في مقاطعة ملاغا. يقع على بعد حوالي 38 كم من مدينة ملاغا و 12 كم من فيليث مالاغا، مما يضعه بين عاصمة المقاطعة والساحل المتوسطي. يضعه هذا الموقع ضمن التلال الداخلية للمنطقة، مما يوفر ارتفاعًا ومناظر ريفية مع الحفاظ على وصول معقول إلى كل من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تتمتع البلدية بسكان صغار يبلغ حوالي 1,300-1,672 نسمة، مما يحافظ على جو قرية إسبانية تقليدية. موقعها في لا أكساركيا، المعرفة بقراها البيضاء والتراث الزراعي، يضعها في واحدة من المناطق المميزة في ملاغا، لكنها بعيدة بما يكفي عن المراكز السياحية الكبرى للحفاظ على الطابع المحلي الأصيل.
يمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ, بلايا دي ميسكيتيلا (6.7 كم) وبلايا دي لا كاليتا (6.9 كم) وبلايا ديل مورشي (7.0 كم), خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار ملاغا-كوستا ديل سول، حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. يواجه عشاق الجولف رحلات أطول، مع نادي غولف ملاغا بارادور على بعد 43 كم وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 46 كم ونادي غولف غوادالكورس على بعد 47 كم. يتوفر التسوق الأساسي في سايلونجا (4.2 كم) بينما توجد خيارات أوسع في فيليث مالاغا (12 كم). توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 9.1 كم لملاك السيارات الكهربائية. بينما يوفر العقار الحياة في الريف، تبقى الخدمات الأساسية في متناول ضمن مسافات قيادة معقولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3,915 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، أكثر بكثير من العديد من المواقع الأوروبية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 26 درجة مئوية كحد أقصى، معتدلة بالارتفاع. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار التعرض لأشعة الشمس في الصباح، بينما يوفر الارتفاع آثار تبريد طبيعية خلال الأشهر الأكثر حرارة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، على الرغم من أن ليالي الشتاء يمكن أن تكون أكثر برودة مقارنة بمواقع مستوى سطح البحر. يستفيد العقار من أشعة الشمس الوفيرة النموذجية لجنوب إسبانيا بينما يستمتع باعتدال درجات الحرارة من موقعه الداخلي المرتفع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كم في المسافة المستقيمة: بلايا دي ميسكيتيلا وبلايا دي لا كاليتا وبلايا ديل مورشي. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية نمطية للبحر الأبيض المتوسط ضمن مسافة 15-20 دقيقة بالسيارة. تتطلب مرافق الغولف رحلات أطول، مع أقرب الخيارات هي نادي غولف ملاغا بارادور (43 كم) وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (46 كم) ونادي غولف غوادالكورس (47 كم). توفر المنطقة تسع مرافق رياضية، مع مركز رياضي بلدي في سايلونجا (5.0 كم) يوفر خيارات محلية. يتضمن العقار حمام سباحة خاص مدفأ مع جاكوزي للترفيه المائي على مدار العام. توفر الريف المحيط فرصًا للمشي واستكشاف المناظر الطبيعية الأندلسية التقليدية. التوازن بين الهدوء الريفي والوصول الساحلي يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في الريف والزيارات العرضية للشاطئ.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في سايلونجا، جزء من منطقة لا أكساركيا في مقاطعة ملاغا. يقع على بعد حوالي 38 كم من مدينة ملاغا و 12 كم من فيليث مالاغا، مما يضعه بين عاصمة المقاطعة والساحل المتوسطي. يضعه هذا الموقع ضمن التلال الداخلية للمنطقة، مما يوفر ارتفاعًا ومناظر ريفية مع الحفاظ على وصول معقول إلى كل من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تتمتع البلدية بسكان صغار يبلغ حوالي 1,300-1,672 نسمة، مما يحافظ على جو قرية إسبانية تقليدية. موقعها في لا أكساركيا، المعرفة بقراها البيضاء والتراث الزراعي، يضعها في واحدة من المناطق المميزة في ملاغا، لكنها بعيدة بما يكفي عن المراكز السياحية الكبرى للحفاظ على الطابع المحلي الأصيل.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوارمار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوفر هذا العقار في سايلونجا مساحة أرض أكبر بكثير تبلغ 5,320 متر مربع مقابل قطع أرض أصغر حجمًا عادة في المشاريع الساحلية. بينما توفر العقارات الساحلية وصولاً فوريًا للشاطئ وبنية تحتية سياحية أوسع، تقدم هذه الفيلا خصوصية أكبر واكتفاءً ذاتيًا من خلال الطاقة الشمسية وإمدادات المياه الخاصة وشخصية أندلسية ريفية أصيلة. يضع نقطة السعر البالغة 365,000 يورو فوق الأسعار الأولية للمشاريع الساحلية المقارلة لكنها تعكس مساحة الأرض الم substantial والقيمة الزراعية. على عكس العقارات المبنية خصيصًا للسياحة، تجمع هذه الفيلا القائمة بين الحياة السكنية والدخل الإيجاري المحتمل من خلال ترخيص السياحة الخاص بها. يعني الموقع الداخلي درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، والتي قد تكون مفضلة خلال أشهر الصيف. يمثل العقار خيارًا مختلفًا لنمط الحياة, إعطاء الأولوية للمساحة والاكتفاء الذاتي والهدوء الريفي على الراحة والبيئة الاجتماعية للمجتمعات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID