וילה נפרדת בסאיאלונגה המציעה 178 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 5320 מ״ר. הנכס ממוקם באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בגובה 355 מטר מעל פני הים בסביבה כפרית שקטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומאפיינים כמו בריכה פרטית ונוף הררי. הנכס כולל פאנלים סולאריים לעצמאות אנרגטית ואספקת מים מבאר פרטית, המספקים אוטונומיה בסביבה השלווה המרוחקת כ-38 קילומטר מהעיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבעות לה אחרקיה, כ-5 דקות מכפר סאיאלונגה ו-20 דקות מהחוף. בגובה 355 מטר מעל פני הים, הוילה מציעה נופים מוגבהים של הנוף ההררי המקיף. מיקומה הפנימי מספק סביבה כפרית שקטה תוך שמירה על גישה סבירה לאזורים החופיים ולמרכזים עירוניים.
נכס זה מתאים למחפשי מגורים עצמאיים בסביבה כפרית. פריסת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחה או למי שזקוק למרחב לאורחים. המגרש הגדול מציע הזדמנויות לחקלאות עם עצי זית ועצי פרי. עצמאות אנרגטית באמצעות פאנלים סולאריים ואוטונומיית מים מהרשת ומבאר פרטית עונים על צרכים מעשיים של קיימות.
הנכס הושלם בשנת 1970, ומייצג נכס קיים ולא בנייה חדשה. גיל הווילה מצביע על סגנון בנייה מסורתי האופייני לתקופה. עם השנים, הנכס עודכן עם מתקנים מודרניים כולל פאנלים סולאריים (עם אחריות עד 2032) ובריכה מחוממת עם ג'קוזי. ההיתרים הקיימים לבניית צריף עץ מציעים פוטנציאל לפיתוח עתידי.
המיקום הפנימי של הנכס פירושו שהוא לא במרחק הליכה מחופים או מתקני חוף. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ל-3 חדרי שינה, הפריסה עשויה שלא להתאים למי שזקוק למספר חדרי אמבטיה צמודים. הסביבה הכפרית דורשת תחבורה פרטית לפעילויות יומיות. בניית 1970 פירושה שהנכס לא עומד בתקני יעילות אנרגטית עדכניים ללא שדרוגים.
Ref: VL860688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש מעבר קבוע לספרד הכפרית עם ביטחון של עצמאות. הגינה המבוססת עם עצי פרי פוריים פונה למתעניינים בחקלאות או בעצמאות חלקית. אפשרות רישיון התיירות הופכת אותו למתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה בסביבת כפר ספרדית אותנטית. פריסת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות, בעוד העיצוב של קומה אחת (כפי שניתן להסיק מארכיטקטורת הווילה הטיפוסית) מתאים לבעלי מגבלות ניידות. השילוב בין שלווה כפרית לגישה סבירה לחוף (20 דקות) פונה למי שמחפש אורח חיים מאוזן. לעובדים מרחוק, 10 הפאנלים הסולאריים מספקים עצמאות אנרגטית, אם כי בניית 1970 עשויה לדרוש עדכונים טכנולוגיים לקליטה במהירות גבוהה. הנכס יתאים גם למי שמחפש בית שני לשהיות ממושכות ולא רק לחופשות קצרות, בהתחשב במאפייני הנוחות לכל השנה כמו האח המחמם את כל הבית.
הווילה מדגימה בנייה ספרדית טיפוסית לשנות ה-70 עם שדרוגים מאוחרים יותר. אזורי המגורים כוללים ריצוף אריחים בכל רחבי הבית, כפי שניתן לראות בתמונות חדרי השינה והמסדרון, המציגים משטחים מעשיים וקרירים המתאימים לאקלים. הבריכה הסגורה עם קירות אבן מייצגת תכונה משמעותית, המספקת אפשרויות שחייה כל השנה ללא תלות במזג האוויר. קירות עץ בחדרי השינה ורהיטי עץ משקפים אסתטיקת עיצוב פנים ספרדית מסורתית של התקופה. קשתות לבנים במסדרונות מוסיפות אופי ארכיטקטוני אופייני לבתי כפר אנדלוסיים. האח, שמחמם את כל הבית, מייצג פתרון חימום מהותי ויעיל לחודשי החורף. המטבח החיצוני עם תנור עצים מדגיש תשומת לב למחיה בחוץ, עדיפות באורח החיים הספרדי. ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים, בעוד המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה לחוץ. הנכס תוחזק במצב 'טוב' לפי המפרטים, מה שמצביע על תחזוקה מתמשכת וטיפול הולם בתכונות המקוריות לצד עדכונים מודרניים כמו מערכת הפאנלים הסולאריים.
המחיר החל מ-€365,000 מייצג את הטווח הגבוה יותר עבור נכס מסוג זה באזור סאיאלונגה, ומשקף את המגרש הנרחב של 5320 מ״ר ואת מאפייני העצמאות. המחיר כולל 178 מ״ר של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה ומגוון מתקנים כולל פאנלים סולאריים ובריכה פרטית. בהשוואה לאלטרנטיבות חופיות כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה דורש פרמיה עבור שטח הקרקע והסביבה הכפרית. הכללת רישיון תיירות ופוטנציאל לבנייה נוספת דרך היתרים קיימים עשויים לספק שיקולי ערך עתידיים.
החיים היומיומיים בווילה זו בסאיאלונגה מתרכזים סביב אופייה העצמאי. שגרת הבוקר עשויה לכלול טיפול בעצי הזית והפרי לפני ארוחת הבוקר במרפסת הפרטית עם נוף הררי. המטבח החיצוני עם תנור עצים מאפשר בישול בחוץ, במיוחד במהלך כ-3,915 שעות השמש השנתיות שהאזור מקבל. הבריכה המחוממת והג'קוזי מרחיבים את האפשרויות למחיה בחוץ מעבר לחודשי הקיץ. לצרכים יומיומיים, בית מרקחת נמצא רק 89 מטר מהנכס, אם כי סופרמרקט דורש מסע של 4.2 קילומטר. אפשרות רישיון התיירות יוצרת גמישות בין מגורים פרטיים להשקעת השכרה. ערבים יכולים להיות מבלים ליד האח המחמם את כל הבית, ביהנות מהשלווה של הסביבה הכפרית של לה אחרקיה.
החיים בווילה זו בסאיאלונגה פירושם אימוץ אורח חיים כפרי עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק נסיעה קצר. מיקום הנכס, 38 קילומטר מהעיר מאלגה, ממקם את הדיירים רחוק מספיק כדי ליהנות משלווה כפרית תוך שמירה על מרחק סביר ממתקנים עירוניים. ולס מאלגה, העיר המשמעותית הקרובה ביותר במרחק 12 קילומטר, מספקת גישה לקניות ושירותים נרחבים יותר. סביבתה המיידית של סאיאלונגה, עם אוכלוסייה של כ-1,300-1,672 תושבים, שומרת על אווירה של כפר ספרדי אותנטי עם 34 פסטיבלים מקומיים בשנה המציעים מעורבות תרבותית. צרכי בריאות מטופלים על ידי מרכז בריאות מקומי בעירייה, עם מתקני בית חולים מקיפים יותר זמינים במרחק 8.6 קילומטר. התחבורה הציבורית המוגבלת (רק קו אוטובוס אחד עם 5 תחנות) מחזקת את העובדה שזו בעיקר סביבה תלויה ברכב. מתקני החינוך באזור, כולל 5 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים, מצביעים על תשתיות ידידותיות למשפחות, אם כי תושבים בינלאומיים צריכים לשים לב לסביבה דוברת ספרדית בעיקרה. מיקום הנכס המוגבה בגובה 355 מטר מעל פני הים מספק קירור טבעי בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורים החופיים, תוך אספקת נוף פנורמי של הנוף המקיף.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בעיריית סאיאלונגה, מחוז מאלגה. הנכס שוכן בתוך גבעות אזור לה אחרקיה, ממוקם במרחק של כ-5 דקות ממרכז הכפר סאיאלונגה ו-20 דקות מהחוף הים התיכון. המפה מציגה את מיקומה המוגבה בגובה 355 מטר מעל פני הים, מוקפת בטופוגרפיה הררית אופיינית לחלק זה של אנדלוסיה. כבישי גישה מחברים את הנכס לכפרים הסמוכים ובסופו של דבר למערכת הכבישים החופית המובילה לעיר מאלגה ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בסאיאלונגה, בתוך קומארקת לה אחרקיה של מחוז מאלגה. העירייה נמצאת במרחק של כ-38 קילומטר מהעיר מאלגה, בירת המחוז, ו-12 קילומטר מוולס מאלגה, העיר המשמעותית הקרובה ביותר. מיקום זה מציב את הנכס באזור המעבר בין אזור החוף קוסטה דל סול לבין הכפר האנדלוסי הפנימי. בתוך מחוז מאלגה, סאיאלונגה מייצגת אחת מהעיריות הקטנות יותר עם כ-1,300-1,672 תושבים, המציעה אלטרנטיבה לאזורים החופיים הצפופים יותר ולערים הגדולות יותר. אזור לה אחרקיה עצמו ידוע בכפרים הלבנים המסורתיים שלו, הטופוגרפיה ההררית והמורשת החקלאית, במיוחד בגידול זיתים וענבים. מיקום הנכס מספק גישה לסביבה כפרית ספרדית אותנטית תוך שמירה על קישוריות סבירה לחוף הים התיכון ולמרכזים עירוניים לשירותים, תעסוקה ונסיעות בינלאומיות דרך נמל התעופה של מאלגה.
מיקום הנכס דורש תכנון עבור גישה למתקנים שונים. חופים כולל פלאיה דה מסקיטיליה (6.7 קילומטר), פלאיה דה לה קלטה (6.9 קילומטר) ופלאיה דל מורצ'ה (7.0 קילומטר) נמצאים במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה, המציעים גישה קבועה לחוף ללא הפרמיה של נכס חופי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של 45 קילומטר, בדרך כלל 45-60 דקות נסיעה בהתאם לעומסי התנועה. חובבי גולף ייאלצו לנסוע למגרשים במרחק של כ-43-47 קילומטר, מה שמציב את הנכס במרחק מהובילי הגולף כמו אלה שנמצאים קרוב יותר למרבייה או אסטפונה. צרכים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט דורשים נסיעה של 4.2 קילומטר לחנות הקרובה, בעוד בית מרקחת ממוקם בנוחות רק 89 מטר מהנכס. לפעילויות ימיות, נמל פורטו דפורטיבו קלטה דה ולס נמצא במרחק 7.5 קילומטר, מספק גישה לסירות ואפשרויות אכילה חופית. נקודת הטעינה לרכב חשמלי בסופרצ'ארג'ר טורה דל מאר (9.1 קילומטר) תומכת בצרכי תחבורה מודרניים, למרות שמרחקה מחזק את אופיו הכפרי של הנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 355 מטר מעל פני הים, וילה זו בסאיאלונגה נהנית מאקלים ממוזג אופייני לאזורים פנימיים גבוהים בדרום ספרד. האזור נהנה מכ-3,915 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למערכת הפאנלים הסולאריים של הנכס. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, המספקת תנאי מגורים נוחים ללא קיצוניות טמפרטורית. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, אם כי הבריכה הפרטית המחוממת מאריכה תקופה זו באופן ניכר. המיקום המוגבה תורם לאפקטי קירור טבעיים בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורים החופיים, בעוד הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס ממטב את חשיפת האור הטבעית. נוף ההרים המקיף לא רק מספק נופים ציוריים אלא גם יוצר תנועות אוויר טבעיות המשפרות את איכות האוויר. תקופת השחייה של כארבעה חודשים בשילוב עם אפשרויות מחיה בחוץ כל השנה הנתמכות על ידי האקלים הופכים את המיקום הזה למתאים למי שאוהבים שינויים עונתיים ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף הנגיש מווילה זו בסאיאלונגה מציע מספר חופי דגל כחול במרחק של כ-7 קילומטר, כולל פלאיה דה מסקיטיליה, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דל מורצ'ה. חופים אלה מספקים סביבות שחייה נקיות ובטוחות עם המתקנים הנדרשים, המוכרים באיכותם הסביבתית והמתקנים שלהם. לחובבי ספורט מים, הקרבה לפורטו דפורטיבו קלטה דה ולס (7.5 קילומטר) מציעה גישה למתקני סירות ואפשרויות השכרה פוטנציאליות. האזור המקומי כולל 9 מתקני ספורט, כאשר פולדפורטיבו מוניסיפל (5.0 קילומטר) הוא מרכז הספורט הקרוב ביותר לפעילויות מאורגנות. גולף דורש נסיעה למגרשים במרחק של כ-43-47 קילומטר, מה שמציב את הנכס במרחק ממרכזי הגולף הגדולים כמו אלה הנמצאים קרוב יותר למרבייה או אסטפונה. מתקני הנופש העצמיים של הנכס, כולל הבריכה הפרטית המחוממת והמטבח החיצוני עם מתקני ברביקיו, מספקים אפשרויות פנאי מיידיות ללא צורך בנסיעה. השילוב בין חופים קרובים לביקורים מזדמנים לבין מתקני נופש פרטיים באתר יוצר גישה מאוזנת לנופש, מתאימה למי שנהנה הן מפעילויות חופיות והן מנופש פרטי בסביבה כפרית.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בסאיאלונגה, בתוך קומארקת לה אחרקיה של מחוז מאלגה. העירייה נמצאת במרחק של כ-38 קילומטר מהעיר מאלגה, בירת המחוז, ו-12 קילומטר מוולס מאלגה, העיר המשמעותית הקרובה ביותר. מיקום זה מציב את הנכס באזור המעבר בין אזור החוף קוסטה דל סול לבין הכפר האנדלוסי הפנימי. בתוך מחוז מאלגה, סאיאלונגה מייצגת אחת מהעיריות הקטנות יותר עם כ-1,300-1,672 תושבים, המציעה אלטרנטיבה לאזורים החופיים הצפופים יותר ולערים הגדולות יותר. אזור לה אחרקיה עצמו ידוע בכפרים הלבנים המסורתיים שלו, הטופוגרפיה ההררית והמורשת החקלאית, במיוחד בגידול זיתים וענבים. מיקום הנכס מספק גישה לסביבה כפרית ספרדית אותנטית תוך שמירה על קישוריות סבירה לחוף הים התיכון ולמרכזים עירוניים לשירותים, תעסוקה ונסיעות בינלאומיות דרך נמל התעופה של מאלגה.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת סאיאלונגה מציעה שטח אדמה נרחב במיוחד של 5320 מ״ר, הגדול משמעותית מהמקובל במרבית הפרויקטים הפרבריים. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר ההתחלתי של €365,000 משקף את הערך הנוסף של הקרקע והמאפיינים העצמאיים. בהשוואה לאזור החוף המערבי כמו אסטפונה שם Etherna Homes 2 מתחיל מ-€259,000, סאיאלונגה מציעה חוויה כפרית אותנטית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. בהשוואה ליישובים הרריים אחרים בלה אחרקיה, סאיאלונגה שומרת על קשר טוב יחסית לחוף (כ-20 דקות נסיעה). הבדל מרכזי בין נכס זה לאלטרנטיבות עירוניות או חופיות הוא העצמאות האנרגטית ואספקת המים, ההופכים אותו לפחות תלוי בתשתיות ציבוריות. זה מייצג בחירת סגנון חיים שונה - שלווה כפרית לעומת הנוחות המיידית של מגורים בעיר או ליד החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID