Questa villa è situata a Sayalonga, un affascinante villaggio nella regione de La Axarquía della provincia di Málaga. Con un lotto di 5320 m² e una superficie abitabile di 178 m², questa villa indipendente offre ampio spazio di vita in un ambiente rurale. La villa presenta tre camere da letto e un bagno, ed è stata completata nel 1970. Situata a 355 metri sul livello del mare, la casa offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alla costa mediterranea, a soli 6-7 chilometri dalle spiagge più vicine. La villa dispone di una piscina privata e un giardino con vari alberi da frutto e ulivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente rurale vicino a Sayalonga, a circa 38 chilometri da Málaga e 12 chilometri da Vélez Málaga. La proprietà si trova a 355 metri sul livello del mare nelle colline de La Axarquía, con orientamento sud-est. Dalla posizione si gode una vista sull'ambiente montuoso e c'è una buona connessione sia con l'interno che con la costa.
Questa villa è adatta per persone che cercano spazio e tranquillità. Con tre camere da letto, offre sufficienti posti letto per una famiglia o come casa per le vacanze. Il grande giardino con vari alberi da frutto e ulivi lo rende adatto per gli amanti del giardinaggio e dell'autosufficienza. La presenza di una piscina e di una cucina all'aperto aumenta la qualità della vita durante i caldi mesi estivi.
Questa villa è stata costruita nel 1970 ed è completamente completata. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una casa esistente che è stata mantenuta nel corso degli anni. Gli attuali proprietari hanno aggiunto servizi come pannelli solari e una piscina riscaldata, migliorando la funzionalità e l'efficienza energetica della proprietà. Esistono permessi per la costruzione di un blocco aggiuntivo sul terreno.
La villa non offre i lussuosi servizi per appartamenti moderni come un servizio di portineria o strutture ricreative comuni. La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani poiché i trasporti pubblici sono limitati. Ha solo un bagno, che potrebbe non essere sufficiente per famiglie più numerose. La costruzione del 1970 significa che non soddisfa i più recenti requisiti edilizi senza modernizzazione.
Ref: VL860688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una fuga dal trambusto della vita urbana e preferiscono una vita tranquilla in campagna. Per le famiglie che danno valore allo spazio, alla privacy e al contatto con la natura, questo terreno offre ampie opportunità per attività all'aperto e giardinaggio. La presenza di alberi da frutto e ulivi può anche essere attraente per coloro interessati all'autosufficienza e alla produzione di olio d'oliva o frutta propri. Per gli investitori, il permesso turistico attivo offre una possibilità diretta di reddito da affitto, specialmente durante la stagione turistica quando la domanda di sistemazioni nella regione è alta. La combinazione dell'atmosfera rurale e la relativa vicinanza alla costa lo rende attraente per i turisti che cercano sia tranquillità che accesso a spiagge e servizi. Anche per i pensionati che cercano un trasferimento permanente in Spagna, questa villa potrebbe essere adatta, specialmente per l'ambiente tranquillo, il clima mite e la presenza di servizi di base a breve distanza. La possibilità di affittare una parte dell'anno offre anche flessibilità per chi non desidera essere presente tutto l'anno. Per gli amanti delle attività all'aperto come escursionismo, giardinaggio e nuoto, questa villa offre una base adatto. L'ambiente montuoso invita all'esplorazione, mentre la piscina privata e la vicinanza alle spiagge soddisfano il bisogno di refrigerio durante le estati calde.
La qualità delle finiture in questa villa riflette il periodo di costruzione degli anni '70, con materiali durevoli tipici di quel periodo. Le pareti hanno una struttura solida tipica delle case tradizionali spagnole di quel periodo, con un'isolamento adeguato per il clima mediterraneo. I pavimenti in piastrelle, come visibili nelle foto delle camere e del corridoio, offrono una superficie fresca durante le estati calde e richiedono poca manutenzione. Gli armadi a molo in legno, chiaramente visibili nelle foto delle camere da letto, sono pratici e offrono generoso spazio di archiviazione. Questi armadi sono costruiti con legno massiccio, che garantisce durata e un aspetto caldo. Il corridoio con arco e pavimento in piastrella testimonia l'attenzione ai dettagli e le tecniche costruttive tradizionali che aumentano il valore estetico della casa. Un aspetto importante della casa è il caminetto nel soggiorno, che non solo serve come elemento decorativo ma è anche funzionale per il riscaldamento durante i mesi più freschi. Questo è un metodo di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico che si adatta al carattere rurale della proprietà. Miglioramenti recenti, come l'installazione di 10 pannelli solari con garanzia fino al 2032, dimostrano che è stata prestata attenzione all'efficienza energetica e alla modernizzazione. Questi pannelli forniscono una parte significativa del fabbisogno energetico, che non solo è efficace in termini di costi ma anche ecologicamente responsabile. La doppia fornitura d'acqua, sia tramite rete che tramite pozzo privato, garantisce la fornitura idrica anche durante periodi di siccità, essenziale per una proprietà rurale nel sud della Spagna.
Il prezzo di questa villa parte da €365.000, che è un prezzo competitivo considerando la dimensione del terreno e i servizi. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa offre più spazio esterno e carattere rurale. Il valore della proprietà è aumentato dalla presenza del permesso turistico attivo, che offre opportunità di reddito da affitto. La combinazione del grande giardino, dei pannelli solari e della piscina privata contribuisce al valore complessivo, mentre la posizione a Sayalonga, leggermente più lontana dalla costa, mantiene il prezzo competitivo rispetto alle località costiere dirette.
Questa proprietà è una villa rurale autentica che permette una vita indipendente in campagna. Il grande giardino di oltre 5000 m² offre ampio spazio per il giardinaggio, la coltivazione di verdure e frutta propri, e il godimento degli spazi esterni. Con oltre 110 ulivi, vigneti e vari alberi da frutto come avocado, arance, limoni, fichi e cachi, il terreno ha un carattere produttivo che è raro per le ville moderne. Gli spazi esterni sono progettati per la vita all'aperto mediterranea. La piscina riscaldata con vasca idromassaggio può essere utilizzata per la maggior parte dell'anno, mentre la cucina esterna con forno a legna e barbecue è adatto per pasti all'aperto. Il grande terrazzo privato offre un luogo solido per il relax con vista sulle montagne. All'interno, la villa offre uno spazio abitativo accogliente con caminetto che riscalda l'intera casa durante i mesi invernali più freschi. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione, e la disposizione la rende adatta sia per la residenza permanente che come casa per le vacanze. La vita quotidiana in questo luogo è caratterizzata da pace, privacy e contatto con la natura. La distanza dal villaggio di Sayalonga significa che i servizi giornalieri sono a breve distanza, mentre le città più grandi e la costa sono raggiungibili a una distanza di guida ragionevole.
La vita nell'ambiente di questa villa è caratterizzata dalla tranquillità e dal carattere rurale di Sayalonga. Il villaggio, con circa 1.300 abitanti, offre un'esperienza autentica di villaggio spagnolo con tutti i servizi necessari a distanza di camminata o di breve guida. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano due ristoranti, una farmacia, una banca e un caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a Vélez Málaga (12 km) e alle località costiere come Torre del Mar offre accesso a maggiori opportunità di shopping, strutture mediche ed eventi culturali. Ciò significa che si può godere della tranquillità della campagna senza essere troppo lontani dai servizi urbani. L'infrastruttura nella regione è generalmente buona, con strade ben mantenute che collegano Sayalonga con la costa e le città più grandi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) rende l'area accessibile anche ai visitatori internazionali, importante per i proprietari che viaggiano frequentemente o ricevono ospiti. Per la spesa quotidiana e le cure mediche, c'è un supermercato a 4,2 km di distanza e una farmacia a soli 89 metri dalla villa. Un centro sanitario nel villaggio e un ospedale a 8,6 km di distanza forniscono assistenza medica quando necessario. L'ambiente rurale offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursionismo nell'ambiente montuoso, ciclismo sulle strade rurali, o godere della natura locale e della fauna selvatica. I 34 festival locali all'anno dimostrano lo spirito comunitario vivace e la ricchezza culturale della regione, permettendo ai residenti di partecipare a celebrazioni e festival tradizionali.
La mappa mostra la posizione della villa a Sayalonga, circondata dal paesaggio montuoso de La Axarquía. Il lotto è riconoscibile per la grande estensione di 5320 m² con vari alberi e piscina. L'insediamento più vicino è il villaggio di Sayalonga a breve distanza, mentre le località costiere e il Mar Mediterraneo si trovano a circa 7 chilometri verso sud. I collegamenti stradali con Málaga verso ovest e Vélez Málaga verso est sono chiaramente visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sayalonga è strategicamente situata nella comarca de La Axarquía, una regione nota per i suoi villaggi bianchi e vallate fertili. Il comune si trova a circa 38 chilometri a est di Málaga e 12 chilometri da Vélez Málaga, dandogli una posizione intermedia tra la campagna e la costa. Questa posizione combina la tranquillità della campagna con la relativa vicinanza a servizi urbani e località costiere. In confronto alle località costiere dirette come Torre del Mar o Nerja, Sayalonga offre un'esperienza spagnola più autentica con prezzi più bassi e più tranquillità. La posizione a 355 metri sul livello del mare fornisce un clima più mite della costa durante i mesi estivi. La regione de La Axarquía è nota per la sua agricoltura produttiva, con vigneti, oliveti e coltivazione di frutta subtropicale, riflesso nell'ambiente circostante la villa.
Questa villa offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa de Mezquitilla (6,7 km), Playa de La Caleta (6,9 km) e Playa del Morche (7,0 km), sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 4,2 km di distanza, mentre una farmacia si trova a soli 89 metri dalla casa. Le strutture mediche sono ben raggiungibili con un centro sanitario a Sayalonga e un ospedale a 8,6 km di distanza. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 40-45 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi da golf nella regione, come Club de Golf Málaga Parador (43 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (46 km) e Club de Golf de Guadalhorce (47 km), tutti raggiungibili entro un'ora di auto. Le strutture educative consistono in 5 scuole primarie e 2 scuole secondarie nell'area, adatte a famiglie con bambini in età scolare. Per i veicoli elettrici, c'una colonnina di ricarica a 9,1 km di distanza a Torre del Mar, che è accettabile in un'area rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare, che garantisce un clima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati che tipicamente variano tra 26-30°C e inverni con temperature miti intorno ai 13°C. Questa altitudine fornisce brezze rinfrescanti durante i mesi più caldi e previene temperature estreme. Con 3.915 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa, ideale per l'energia solare e la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo sale sopra i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La posizione rurale offre un'abbondanza di natura, con varie piante mediterranee e alberi nell'immediato ambiente della villa. Il giardino privato con ulivi, vigneti e alberi da frutta testimonia la fertilità del suolo e il microclima favorevole ideale per l'agricoltura mediterranea. L'ambiente montuoso offre protezione dai venti forti e crea un microclima unico che è favorevole per varie specie vegetali. L'orientamento sud-est della villa assicura un'esposizione ottimale al sole mattutino, che è piacevole durante le calde giornate estive e contribuisce alla resa energetica dei pannelli solari. D'inverno, questo orientamento offre protezione dai freddi venti del nord.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata in campagna, la vicinanza alla Costa del Sol offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Mezquitilla, Playa de La Caleta e Playa del Morche, si trovano tutte a circa 7 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono una miscela di spiagge sabbiose e servizi come ristoranti sulla spiaggia e opportunità di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi da golf nella regione, sebbene si trovino a una certa distanza. Club de Golf Málaga Parador (43 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (46 km) e Club de Golf de Guadalhorce (47 km) sono tutti raggiungibili entro un'ora di auto. Questi campi da golf offrono percorsi impegnativi con viste spettacolari sul Mar Mediterraneo e le montagne. A Sayalonga stessa ci sono 9 strutture sportive, incluso il Poledportivo Municipal a 5,0 km di distanza. La vicinanza a Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,5 km) offre opportunità per sport acquatici come vela e kayak. L'ambiente montuoso è anche eccellente per l'escursionismo, l'arrampicata e il mountain bike, con vari sentieri e percorsi che iniziano da Sayalonga.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga è strategicamente situata nella comarca de La Axarquía, una regione nota per i suoi villaggi bianchi e vallate fertili. Il comune si trova a circa 38 chilometri a est di Málaga e 12 chilometri da Vélez Málaga, dandogli una posizione intermedia tra la campagna e la costa. Questa posizione combina la tranquillità della campagna con la relativa vicinanza a servizi urbani e località costiere. In confronto alle località costiere dirette come Torre del Mar o Nerja, Sayalonga offre un'esperienza spagnola più autentica con prezzi più bassi e più tranquillità. La posizione a 355 metri sul livello del mare fornisce un clima più mite della costa durante i mesi estivi. La regione de La Axarquía è nota per la sua agricoltura produttiva, con vigneti, oliveti e coltivazione di frutta subtropicale, riflesso nell'ambiente circostante la villa.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 46 mm |
| Marzo | 14.6°C | 62 mm |
| Aprile | 16.5°C | 40 mm |
| Maggio | 19.2°C | 15 mm |
| Giugno | 22.4°C | 1 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 52 mm |
In confronto a progetti simili nella regione, questa villa a Sayalonga offre una combinazione unica di spazio rurale e accessibilità. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su appartamenti e case in località costiere dirette, questa villa offre più spazio esterno e un'esperienza rurale più autentica. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbe offrire un prezzo di ingresso più basso, ma manca dello spazio esterno esteso, del grande terreno con alberi produttivi e della tranquillità di una località rurale che questa villa a Sayalonga offre. Il prezzo di €365.000 per questa villa è giustificato dalla dimensione del terreno (5320 m²), dalla presenza di 10 pannelli solari, una piscina privata e una licenza turistica attiva. In confronto alle località costiere dirette, Sayalonga offre prezzi immobiliari più bassi e un'esperienza di villaggio spagnolo più autentica. Sebbene le località costiere possano essere preferite da chi desidera l'accesso diretto alla spiaggia, Sayalonga offre un clima migliore durante i mesi estivi grazie all'altitudine di 355 metri, che fornisce brezze rinfrescanti e temperature più miti. La regione de La Axarquía, di cui Sayalonga fa parte, è nota per la sua agricoltura produttiva, i tradizionali villaggi bianchi e la natura relativamente incontaminata rispetto alle aree costiere più sviluppate come Marbella o Estepona. Questo la rende attraente per gli acquirenti che cercano un'esperienza più tranquilla e autentica in Andalusia, mentre la costa e i servizi importanti sono ancora a distanza ragionevole.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID