Загородная вилла в Сайалонге, Малага, предлагает спокойную сельскую жизнь на большом участке земли площадью 5320 м². Трехспальная вилла с жилой площадью 178 м² была построена в 1970 году и находится в хорошем состоянии. Расположенная в холмах области Ахаркия, вилла обеспечивает приватность и уединение, оставаясь при этом в пределах 45 км от международного аэропорта Малаги. Участок включает более 110 оливковых деревьев, виноградники и фруктовые деревья, такие как авокадо, апельсины, лимоны, инжир и хурма, что создает продуктивную сельскую среду, редко встречающуюся в современных загородных домах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Сайалонга, в 38 км от Малаги и 12 км от Велес-Малага. На высоте 355 метров над уровнем моря она предлагает панорамные виды на горы и находится в непосредственной близости от белой деревни Сайалонга, всего в 5 минутах езды. Расположение обеспечивает подлинный сельский опыт андалусской жизни, с легким доступом к побережью всего за 20 минут.
С тремя спальнями и одной ванной комнатой, вилла подходит для небольших семей или в качестве загородного убежища. Просторный участок площадью 5320 м² обеспечивает приватность и пространство для занятий на открытом воздухе. Энергонезависимость благодаря 10 солнечным панелям и двойному водоснабжению от сети и собственного колодца делает виллу самодостаточной. Удобства, включая частный бассейн с джакузи и наружную кухню, подходят для круглогодичного проживания.
Вилла была построена в 1970 году и в настоящее время завершена и готова к заселению. Она поддерживается в хорошем состоянии с учетом современных стандартов комфорта. Недавно были добавлены 10 зарегистрированных солнечных панелей с гарантией до 2032 года, а также система автоматического полива для поддержания участка в идеальном состоянии. Имеется действующая туристическая лицензия, что делает виллу привлекательной как для частного проживания, так и для инвестиций в сдачу в аренду.
Вилла расположена в сельской местности, что требует наличия автомобиля для повседневных передвижений и доступа к услугам. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 4,2 км, а больница, на расстоянии 8,6 км. Вилла имеет только одну ванную комнату, что может быть ограничением для больших семей. Гольф-поля находятся на значительном удалении (43-47 км). Публичный транспорт ограничен одной линией в окрестностях.
Ref: VL860688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для тех, кто ищет подлинный сельский опыт в Андалусии без полной изоляции от удобств. Идеально для небольшой семьи или пары, желающих сбежать от городской суеты и насладиться спокойной жизнью на природе. Для инвесторов, заинтересованных в рынке сдачи в аренды, действующая туристическая лицензия предлагает потенциал для получения дохода, при этом вилла может служить и личным убежищем в периоды низкого сезона. Для тех, кто ценит самодостаточность, наличие 10 солнечных панелей и собственного колодца обеспечивает меньшую зависимость от коммунальных услуг и более устойчивый образ жизни. Для садоводов или тех, кто интересуется сельским хозяйством, участок с более чем 110 оливковыми деревьями, виноградниками и фруктовыми деревьями предоставляет возможность для личного производства продуктов. Для экспатов, желающих интегрироваться в местную культуру, небольшой город Сайалонга с населением около 1300 жителей предлагает возможность стать частью сообщества.
Вилла поддерживается в хорошем состоянии с учетом ее возраста (построена в 1970 году), что свидетельствует о качественном первоначальном строительстве и последующем обслуживании. Стены гостиной облицованы деревом, что добавляет тепла и сельского шика, а напольные плитки по всей территории обеспечивают прохладу летом и долговечность. В прихожей использованы кирпичные арки, типичные для андалусской архитектуры, что придает вилле аутентичный характер. Удобства включают частный бассейн с подогревом и джакузи, что позволяет круглый год наслаждаться водными процедурами. Наружная кухня оснащена дровяной печью и барбекю, что идеально подходит для приготовления местных блюд и развлечений на открытом воздухе. Камин в гостиной эффективно отапливает весь дом в прохладные зимние месяцы, обеспечивая уютную атмосферу. Современные улучшения включают 10 зарегистрированных солнечных панелей с гарантией до 2032 года, что снижает зависимость от электросети.
Цена на виллу начинается с €365,000 за объект площадью 178 м² на участке земли 5320 м². Эта цена отражает ее сельское расположение, размер участка, дополнительные удобства и потенциал инвестиций благодаря действующей туристической лицензии. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Сайалонге предлагает уникальное сочетание сельской жизни с возможностью получения дохода от аренды.
Жизнь в этой вилле в Сайалонге определяется сельским ритмом и близостью к природе. Утро начинается с восхода солнца над холмами Ахаркии, с возможностью позавтракать на террасе с видом на собственные оливковые рощи и фруктовые сады. В течение дня можно заниматься садоводством, отдыхать у частного бассейна или исследовать окрестности. Благодаря расположению всего в 20 минутах от побережья, легко совершать дневные поездки на пляжи, такие как Плая де Мескитилья или Плая де Ла Калета. Вечерняя жизнь сосредоточена вокруг открытой кухни с дровяной печью и барбекю, что идеально подходит для ужинов на свежем воздухе под звездами андалусского неба. В зимние месяцы камин в гостиной обеспечивает тепло и уютную атмосферу для всей семьи. Самодостаточность виллы с собственным источником воды и солнечными панелями означает меньшую зависимость от внешних ресурсов, что отражает традиционный сельский образ жизни, современно адаптированный для сегодняшних потребностей.
Жизнь в этой вилле в Сайалонге сочетает в себе сельскую уединенность с доступом к необходимым удобствам. Аптека находится всего в 89 метрах, что обеспечивает легкий доступ к лекарствам и базовым медицинским товарам. Для более крупных покупок и повседневных товаров потребуется поездка в ближайший супермаркет, расположенный в 4,2 км, что примерно 5-7 минут на машине. Медицинское обслуживание представлено местным центром здравоохранения в Сайалонге, а для специализированной помощи, больницей в 8,6 км, примерно 10-15 минут езды. Образовательные возможности для семей с детьми включают 5 начальных и 2 средние школы в окрестностях, что делает виллу подходящей для семей с детьми школьного возраста. Социальная жизнь вращается вокруг центра Сайалонга, где можно найти 2 ресторана, 1 банк и 1 кафе в радиусе 2 км.
Эта карта показывает положение виллы в контексте области Ахаркия, с высотой 355 метров над уровнем моря, обеспечивающей панорамные виды на горы. Карта иллюстрирует расстояние до побережья (около 7 км) и близость к белой деревне Сайалонга. Положение предлагает баланс между сельской уединенностью и доступностью, с легким доступом как к местным удобствам в деревне, так и к более широким услугам в Велес-Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сайалонга занимает стратегическое положение в регионе Ахаркия, в 38 км от провинциальной столицы Малаги и 12 км от Велес-Малага, главного города комарки. Это положение предлагает баланс между сельской уединенностью и доступом к городским услугам. Муниципальность с населением около 1300 жителей обеспечивает чувство сообщества и аутентичного испанского опыта. В сравнении с прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар и Ринкон-де-ла-Виктория, Сайалонга предлагает более спокойный темп жизни и более низкую плотность населения, при этом сохраняя доступность побережья в течение 20-25 минут. Для доступа к международному аэропорту и основным транспортным узлам Малага находится в 40-50 минутах езды.
Пляжи находятся в пределах легкой досягаемости, с Playa de Mezquitilla (6,7 км), Playa de La Caleta (6,9 км) и Playa del Morche (7,0 км), все примерно 10-15 минут езды на автомобиле. Эти прибрежные зоны предлагают типичные услуги, включая рестораны, бары и магазины. Ближайший портовый объект, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, находится на расстоянии 7,5 км, предлагая возможности для водных видов спорта и морские прогулки. Гольф-поля расположены на значительном удалении, с Club de Golf Málaga Parador (43 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (46 км) и Club de Golf de Guadalhorce (47 км), все примерно 45-50 минут езды. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 40-50 минут езды в зависимости от трафика. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 9,1 км (Supercharger Torre del Mar).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 355 метров над уровнем моря, вилла пользуется преимуществами микроклимата региона Ахаркия. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с диапазоном от 13°C зимой до 26°C летом. Город ежегодно получает около 3,915 часов солнечного света, что делает его одним из самых солнечных в регионе. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что идеально подходит для купания и водных видов спорта с мая по сентябрь. Высота над уровнем моря означает, что летние температуры часто на несколько градусов ниже, чем на побережье, обеспечивая более комфортные условия в самые жаркие месяцы. Региональный климат классифицируется как средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Mezquitilla (6,7 км), Playa de La Caleta (6,9 км) и Playa del Morche (7,0 км), offer типичные средиземноморские прибрежные впечатления с песчаными и гравийными участками. Хотя ни один из этих пляжей не имеет награды Blue Flag в предоставленных данных, они предоставляют необходимые удобства для дневных поездок и купания в течение 4-месячного купального сезона. Для любителей гольфа доступность полей ограничена из-за их удаленности (43-47 км), что делает гольф более дневной поездкой, чем регулярной деятельностью. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр Poledportivo Municipal на расстоянии 5,0 км, который предлагает возможности для различных видов спорта и фитнеса. В регионе насчитывается 9 спортивных объектов, обеспечивая разнообразие возможностей для активного отдыха.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сайалонга занимает стратегическое положение в регионе Ахаркия, в 38 км от провинциальной столицы Малаги и 12 км от Велес-Малага, главного города комарки. Это положение предлагает баланс между сельской уединенностью и доступом к городским услугам. Муниципальность с населением около 1300 жителей обеспечивает чувство сообщества и аутентичного испанского опыта. В сравнении с прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар и Ринкон-де-ла-Виктория, Сайалонга предлагает более спокойный темп жизни и более низкую плотность населения, при этом сохраняя доступность побережья в течение 20-25 минут. Для доступа к международному аэропорту и основным транспортным узлам Малага находится в 40-50 минутах езды.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, вилла в Сайалонге предлагает уникальное сочетание сельской жизни и инвестиционного потенциала по конкурентоспособной цене €365,000. Aquamar в Торре-дель-Мар, с ценой от €269,950, предлагает более городское прибрежное проживание, но без преимуществ сельской уединенности и обширного земельного участка, которые характерны для виллы в Сайалонге. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляют собой типичные жилые комплексы с более высокими плотностями населения и меньшими участками. В отличие от этих прибрежных проектов, вилла в Сайалонге предлагает подлинный опыт сельской жизни с возможностью самодостаточности благодаря солнечным панелям и собственному источнику воды. В сельской местности Ахаркии недвижимость традиционно предлагает больше земли за свои деньги по сравнению с прибрежными зонами, что отражено в размере участка в 5320 м². Инвестиционный потенциал виллы усиливается действующей туристической лицензией, чего нет у многих сопоставимых загородных объектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID