トロックス・コスタにあるこの新築開発プロジェクトは、地中海沿いに位置する現代的な住宅です。205平方メートルの居住スペースと3つの寝室、3つのバスルームを備え、プライベートプール付きの屋上テラスからはパノラマの海の景色を楽しむことができます。南向きの設計により、一日を通して十分な日光を取り入れることができ、6メートルの高さのガラスファサードが開放感と光あふれる空間を創り出しています。建設中のこの物件は、2027年第一四半期の引渡しが予定されており、海岸沿いの生活を求める方々にとって適した選択肢となっています。
このトロックス・コスタのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の開発プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。まず、価格面では65万ユーロからと、同地域の新築物件の中では高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマール」プロジェクトは26万9,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は20万5,000ユーロから、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は25万9,000ユーロからと、このプロジェクトよりかなり手頃な価格設定です。しかし、このプロジェクトはより広大な居住スペース（205平方メートル）、高品質な仕上げ、プライベートプール付き屋上テラスなど、プレミアムな特徴を提供しています。立地面では、より発展したリゾート地であるマルベージャやエステポナのプロジェクトに比べ、トロックス・コスタは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な施設へのアクセスは良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはトロックス・コスタの海岸部に位置し、プライベートな通りに面しています。最寄りのビーチ「エル・ペニョンシージョ」までわずか217メートル、市街中心部までは徒歩または自転車でアクセス可能です。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットなど日常生活に必要な施設が揃い、海岸沿いの便利な立地を実現しています。
この物件は3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に対応します。広いリビングスペース、最新設備のキッチン、プライベートプール付き屋上テラスが、快適な日常暮らしをサポート。南向きの設計と大きな窓ガラスが自然光を最大限に活用し、光あふれる居住空間を実現。ガレージには2台分の駐車スペースがあります。
現在建設中のこのプロジェクトは、2027年第一四半期の完成を予定しています。最新の建築技術と高品質な材料を使用し、省エネ性能に優れた設計となっています。ソーラーパネルの事前配線、エアコンの事前設置、ジャグジー設置用に補強されたテラスなど、将来的なニーズにも対応する設備が整っています。エレベーター設置用のスペースも確保されています。
この物件は都市部に位置するため、広大な私有地はありません。ゴルフ場までの距離は約47-52キロメートルとやや遠めです。また、海岸まで7%の勾配があるため、移動に際しては注意が必要です。公共の交通機関は利用可能ですが、地域内を効率的に移動するには自動車の保有が推奨されます。物件の価格は65万ユーロからと、周辺地域の他の新築物件に比べて高めです。
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の家としての休暇所有を求める方々に適しています。年間を通して温暖な気候と十分な日照時間に恵まれているため、冬の避寒地としても最適です。また、3つの寝室と3つのバスルームを備えているため、家族で長期滞在したり、友人を招待したりするのにも十分なスペースがあります。リタイア後の居住地としても、必要な施設が徒歩圏内にあり、自動車の運転を減らしたいと考える方々にとって魅力的です。南向きの設計と海の眺めを重視する方、プライベートな屋上プールでリラックスしたいと考える方にも向いています。
このプロジェクトの品質は、材料選びから建築技術までこだわりを持って設計されています。最も特徴的なのは、地上階と1階を視覚的に結びつける6メートルの高さのガラスファサードで、これにより開放感と光あふれる空間が創り出されています。高天井と大きなガラス窓が、さらに空間の広がりと自然光を最大限に活用しています。内部には高品質な床材と壁材が使用され、キッチンにはハイエンドの設備と家電が備え付けられています。バスルームはモダンなデザインで、すべての寝室に専用バスルームが付いています。省エネ面でも配慮がされており、ソーラーパネルによる給湯システムの事前配線、エアコンの事前設置、断熱材の使用など、持続可能な生活をサポートします。
このプロジェクトの価格は65万ユーロからとなっています。205平方メートルの広大な居住スペース、3つの寝室と3つのバスルーム、プライベートプール付き屋上テラスなど、高品質な仕様と設備を考慮すると、この地域の新築物件として競争力のある価格設定と言えます。同じトロックス・コスタ地域内の他のプロジェクトと比較すると、より高級な仕様と広さを提供しています。また、近隣の都市であるトーレ・デル・マールの「アクアマール」プロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」プロジェクト（20万5,000ユーロ～）と比較すると、より高価格帯に位置づけられますが、その分プライベート性と完成度の高さが特徴です。
このプロジェクトがあるトロックス・コスタは、海岸沿いの活気あるリゾート地でありながら、落ち着いた居住環境が魅力です。朝はプライベートテラスで地中海の朝日を楽しみ、日中は近くのビーチで過ごしたり、地元のカフェでコーヒーを飲んだりすることができます。491メートル先のスーパーマーケットでは新鮮な食材を手に入れ、自宅で料理を楽しむことも可能です。夕方には海辺を散策し、地元のレストランでスペイン料理を味わうのも良いでしょう。週末には、約1.3キロメートル離れた「バルコン・デル・メディテラネオ」展望台から海岸線の絶景を楽しむことができます。地域では年間32回の地元のお祭りが開催されており、スペインの文化を肌で感じることができます。
このプロジェクトは、海岸線からわずか217メートルの距離に位置し、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。最寄りのスーパーマーケットまで491メートル、薬局まで1.5キロメートル、病院まで12キロメートルです。周辺2キロメートル圏内には46件のレストラン、8件のカフェ、2件の銀行、1件の歯科医院などがあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。公共交通機関も充実しており、6つの路線と25の停留所が地域内をカバーしています。海岸沿いの道路は自転車での移動にも適しており、環境に配慮した移動手段として選択できます。
この地図は、トロックス・コスタ地域におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線からわずか217メートル、市街中心部へのアクセスも良好な立地です。プロジェクトの周辺にはプライヤ・デル・ペニョンシージョンをはじめとする美しいビーチが広がり、「バルコン・デル・メディテラネオ」展望台へのアクセスも便利です。
このプロジェクトはマラガ県のトロックス・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの東部にあります。ネリハの東約10キロメートル、トーレ・デル・マールの西約15キロメートルに位置し、これらの主要な都市へは車で約10分でアクセス可能です。マラガ市内までは約40キロメートル、マラガ空港までは49キロメートルの距離です。この地域は、リゾート開発と地元の生活が融合したエリアで、観光客と地元住民の両方に人気があります。
このプロジェクトからは、主要な施設までのアクセスが良好です。最寄りのビーチ「プライヤ・デル・ペニョンシージョ」までわずか217メートル、「プライヤ・デル・シジョン」まで939メートル、「プライヤ・ロス・クアルトス」まで989メートルと、海岸まで徒歩で数分です。ショッピングには491メートル先のスーパーマーケットを利用でき、日常の買い物には便利です。医療施設については、薬局が1.5キロメートル、病院が12キロメートルの距離にあります。ゴルフを楽しむには、47キロメートル離れた「クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」まで移動する必要があります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックス・コスタの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19.7度、夏の平均気温は27度、冬の平均気温は13度です。年間の日照時間は約3,919時間に達し、晴れた日が多いことを示しています。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間6ヶ月間続き、5月から10月まで快適に海で泳ぐことができます。プロジェクトのある場所は標高16メートルと低地に位置し、海岸までの勾配は7%と比較的急傾斜です。この地域は「コスタ・デル・ソル」（太陽の海岸）と呼ばれる通り、温暖で晴れた気候に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトの周辺には、質の高いビーチが複数あります。最も近いのは217メートル離れた「プライヤ・デル・ペニョンシージョ」で、徒歩で数分の場所にあります。その他にも、939メートル離れた「プライヤ・デル・シジョン」や989メートル離れた「プライヤ・ロス・クアルトス」があり、いずれも地中海に面した美しい砂浜です。これらのビーチでは水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフを楽しむには、47キロメートル離れた「クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」や50キロメートル離れた「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」まで行く必要があります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県のトロックス・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの東部にあります。ネリハの東約10キロメートル、トーレ・デル・マールの西約15キロメートルに位置し、これらの主要な都市へは車で約10分でアクセス可能です。マラガ市内までは約40キロメートル、マラガ空港までは49キロメートルの距離です。この地域は、リゾート開発と地元の生活が融合したエリアで、観光客と地元住民の両方に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.0°C | 67 mm |
| 2月 | 13.2°C | 68 mm |
| 3月 | 15.0°C | 54 mm |
| 4月 | 17.0°C | 35 mm |
| 5月 | 19.3°C | 28 mm |
| 6月 | 23.1°C | 5 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 6 mm |
| 10月 | 20.0°C | 40 mm |
| 11月 | 16.4°C | 75 mm |
| 12月 | 13.7°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL095158
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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