تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في تورروكس بمقاطعة مالاغا، بسعر 995,000 يورو. تمتد الفيلا على مساحة 1205 متر مربع من الأرض ومساحة معيشة تبلغ 269 متر مربع، وهي موجودة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد حوالي 49 كم من المطار، ورغم أن امتلاك سيارة سيكون مريحًا، إلا أن العديد من الأنشطة اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام. يجمع هذا العقار بين القرب من الشواطئ وبيئة سكنية هادئة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والسكينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في تورروكس، على مقربة من الساحل. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا إل بينونيسيو (Playa El Peñoncillo)، على بعد 2.7 كم فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية. كما توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل.
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس ومريح ومليء بالراحة. إنها توفر مسبحًا خاصًا ومساحات معيشة واسعة وموقعًا ممتازًا بالقرب من المتاجر والشواطئ. تم تصميم الفيلا لتكون مناسبة للمعيشة على مدار العام، سواء كمقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات. كما أنها ستجذب المشترين الذين يقدرون كفاءة الطاقة والاستدامة.
لا توجد معلومات محددة حول القيود المتعلقة بهذه الفيلا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من قربها من المرافق الحضرية، فإن موقعها الدقيق داخل منطقة تورروكس قد يعني أن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى أو المدارس الدولية المحددة سيتطلب سيارة. بالإضافة إلى ذلك، لا يشير الوصف إلى سهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، على الرغم من أنه يذكر 23 محطة حافلات.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. سيقدر أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والشمس في الأندلس اتجاهها الجنوبي و 3919 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون كفاءة الطاقة والاستدامة، حيث توصف الفيلا بأنها منزل صفري الطاقة. يعد وجود مصعد يربط بين الطابقين عاملاً مهمًا للعائلات ذات القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يبحثون عن راحة إضافية. القرب من الشواطئ (2.2 كم) والمرافق المختلفة (337 مترًا إلى السوبر ماركت، 447 مترًا إلى الصيدلية) يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو الرحلات القصيرة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة، مع التركيز على الاستدامة والراحة. توصف بأنها "منزل صفري الطاقة"، مع عزل عالي الجودة ونظام تهوية مريح للحفاظ على درجة حرارة ممتعة على مدار العام. تعزز الألواح الشمسية كفاءتها في استخدام الطاقة. تتميز الفيلا الداخلية بمنطقة معيشة ذات مخطط مفتوح مع خزائن أنيقة ذات ألوان فاتحة وأجهزة مدمجة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتتميز الحمامات بتجهيزات حديثة مثل مقصورات الدش ومغاسل عائمة. تمزج الأبواب الزجاجية الكبيرة بسلاسة المساحات الداخلية والخارجية، وتفتح على تراس مشمس. يوجد بالمبنى أيضًا مصعد لتسهيل التنقل بين الطابقين. تم تصميم الحديقة لتضفي أجواءً متوسطية.
يُعرض هذا العقار المستقل المكون من 3 غرف نوم وحمامين للبيع بسعر 995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في تورروكس، وحجم الأرض الكبير (1205 متر مربع)، والمساحة المبنية (269 متر مربع)، وميزاته مثل المسبح الخاص وإطلالات البحر. تقع الفيلا على قطعتين أرضيتين قابلتين للبناء، مما يوفر إمكانات محتملة للإضافات أو التطويرات المستقبلية. يبلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 9، مما يشير إلى نشاط مستقر في السوق. يجعلها تحديد الأسعار خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة.
تقع هذه الفيلا في تورروكس، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين السحر التقليدي الأندلسي ووسائل الراحة الحديثة. تنقسم البلدية إلى منطقتين رئيسيتين: قرية تورروكس بوويبلو (Torrox Pueblo) التاريخية الواقعة على تل ومنتجع تورروكس كوستا (Torrox Costa) الساحلي المزدهر. تضمن البيئة الحضرية التي تقع فيها الفيلا أن تكون المرافق الأساسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3919 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. يشير عدد السكان المتوقع البالغ 22,015 نسمة في عام 2025 إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه غير مزدحم بشكل مفرط.
تشتهر تورروكس بمناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا (3919) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يتمتع الموسم المناسب للسباحة بمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادةً 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات على البحر، ويبلغ ميلان المنحدر نحو الشاطئ 4.4% فقط، وهو ما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إليه. يوفر القرب من جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في تورروكس، مع التركيز على قربها من الساحل والشواطئ ومختلف المرافق الحضرية. إنها تعرض بشكل مرئي الموضع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يؤكد على ملاءمته واتصاله الإقليمي.
تقع تورروكس في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيّا (Axarquía) في الأندلس. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) كخلفية. تنقسم البلدية إلى جزأين: قرية تورروكس بوويبلو (Torrox Pueblo) التقليدية الواقعة على تلة ومنتجع تورروكس كوستا (Torrox Costa) الساحلي. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وتوفر وسائل الراحة مع الحفاظ على القرب من الساحل. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى مالاغا والمناطق الداخلية، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يبرز موقع الفيلا الملائم لقربها من المرافق المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا إل بينونيسيو (Playa El Peñoncillo)، على بعد 2.2 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى ضمن 3 كم. يعد السوبر ماركت (337 مترًا) والصيدلية (447 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 12 كم، وتقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.9 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، وأقربها يبعد 47 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. توجد 23 محطة نقل عام في المنطقة تخدمها 6 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورروكس بمناخ ممتاز بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا (3919) تجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مشمس. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.4٪ باتجاه الشاطئ. يوفر القرب من سلسلة جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها، بلايا إل بينونيسيو (Playa El Peñoncillo)، يبعد 2.2 كم فقط عن الفيلا. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل سيلون (Playa del Sillón) وبلايا لوس كوارس (Playa los Cuartos) على بعد 3 كم. حصل ثلاثة شواطئ - سينيسيرو-لاس دوناس (Cenicero-Las Dunas)، إل مورشي (El Morche)، وفيرارا (Ferrara) - على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك المسبح البلدي (1.3 كم) والعديد من المراكز الرياضية الخارجية. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة المتاحة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيّا (Axarquía) في الأندلس. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) كخلفية. تنقسم البلدية إلى جزأين: قرية تورروكس بوويبلو (Torrox Pueblo) التقليدية الواقعة على تلة ومنتجع تورروكس كوستا (Torrox Costa) الساحلي. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وتوفر وسائل الراحة مع الحفاظ على القرب من الساحل. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى مالاغا والمناطق الداخلية، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL329756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في Torrox هي الأعلى سعراً (995,000 يورو). ومع ذلك، فإنها توفر مساحة أرض أكبر (1205 متر مربع) ومساحة بناء (269 متر مربع)، مما يتناقض مع الشقق أو منازل الصف المكونة من غرفتي نوم في المشاريع الأخرى. ما يميز فيلا Torrox هو طابعها المستقل، وإطلالتها الواسعة على البحر، ومفهومها للمنزل الصفري الطاقة، والتي قد لا تكون شائعة في المشاريع الأقل تكلفة في Estepona و Benalmadena. في حين أن مشاريع Estepona قد توفر قربًا أكبر من الشاطئ، فإن فيلا Torrox تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، مع الحفاظ على خصوصيتها ومساحتها الخارجية الواسعة. يعكس فرق السعر حجم الأرض ومستوى الخصوصية والميزات المحددة للفيلا نفسها، مثل المصعد والتصميم المستدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
