关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔加罗博城区，周边2公里半径内包含6家餐厅、1家药房和2家银行。距离最近的药房步行距离为146米，超市为470米。物业距离海岸线存在3.2公里的实际间隔，需要借助交通工具或步行较长时间抵达海滩。
51平方米的面积配置了一间卧室和一间浴室，适合单人或双人居住。物业配有私人露台，并包含一张带集成床铺的附加家具模块，可用于接待访客。全屋配备家具和双层玻璃，内部设有集成办公区域，具备基础的长住或远程办公条件。
该物业并非新建项目，建筑主体于1970年代完工（指示性时间）。现有的内部状态源于后期的翻新工程，包括安装了空气源热泵系统。项目目前为即买即住的现房状态，不存在建设延期或交付进度相关的变量。
该项目不提供地下停车位或私人储藏室。由于建筑年代较早，其原始能源效率标准不同于当代新建建筑。物业距离最近的公共电动汽车充电桩有5.5公里，距离最近的18洞高尔夫球场超过40公里，不适合以高尔夫为核心需求的居住者。
Ref: VL244580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业的结构特征适合几种特定情况。对于寻求个人静谧空间并计划长期持有的买家，单卧室加可转换办公/客房的布局提供了足够的弹性。集成办公区的设计迎合了结合远程工作与沿海居住的模式。社区内较高的北欧住户比例意味着在非旅游旺季，小区内依然保持基本的居住氛围，不会出现大量空置房带来的荒凉感。然而，对于需要多间独立卧室的家庭，或者将出租收益率作为首要考量标准的投资者，这套51平方米的单卧室公寓在功能性上存在明确限制。此外，3.2公里的海滩距离不适合要求开门见海或无需交通工具即可直达沙滩的买家。该物业更匹配那些将小镇生活便利性置于海岸线直接毗邻度之上的居住需求。
该公寓的内部状态源于一次针对自住需求的翻新。最显著的技术升级是空气源热泵（Aerothermal）系统的引入，这是一种利用室外空气能进行制冷和供暖的技术，相比传统分体式空调在全年能耗分布上有所不同。卫浴区域采用了绿色瓷砖墙面，属于特定的装饰选择。双层玻璃窗的配置有助于隔绝外部噪音并减少热传递。全屋家具按照居住场景进行配置，露台区域设有餐椅和休闲座椅。附加的带床家具模块表明空间设计考虑了访客留宿的物理需求。整体材料选择和施工细节反映了对日常使用耐久性的侧重，而非短期展示性质的装修标准。由于建筑主体建成于1970年代，外墙、管道结构等共用部分的原始标准与内部翻新水平存在代际差异。
该公寓的挂牌起始价格为290,000欧元。以此价格计算，单价约为每平方米5,686欧元。作为对比，同区域类似的翻新单卧室公寓通常根据观景条件和距海距离在此区间上下浮动。物业包含全套家具及额外的床位家具模块，这部分物品已计入当前报价中，无需额外预算进行基础配置。
阿尔加罗博的日常节奏由其城区规模和地理位置决定。作为一个拥有七千多名常住居民的小镇，这里的基础生活圈集中在物业周边几百米范围内。购买日用品、取款或配药等事务可以在步行距离内完成，无需启动车辆。小镇全年有34个当地节日，这些日期会带来局部的热闹气氛和交通变化。由于物业位于海拔86米处，前往3.2公里外的海滩需要沿着坡度为2.5%的平缓下坡路移动。这段距离超出了轻松步行返程的范围，尤其在夏季高温下，使用汽车或自行车更为实际。社区内设有共用游泳池、花园和网球场，这些设施在居住者的傍晚时段会被使用。社区中北欧业主的比例较高，这影响了公共区域的维护标准和整体安静程度。距离马拉加市区34公里的物理间隔，意味着这里不会出现大城市的夜间喧闹，但也意味着高级医疗、大型商场或文化活动的选择相对有限，需要规划前往马拉加的行程。
阿尔加罗博的基础设施围绕其常住人口规模建立。镇内有19所小学和9所中学，3个医疗中心，满足了有学龄儿童家庭或长期居住者的基本需求。餐饮和商业设施集中在2公里半径内，包括6家餐厅和咖啡馆。公共交通网络覆盖较密，镇内有34个站点和12条线路，为不依赖汽车的出行提供了替代方案。然而，对于前往马拉加市区（34公里）或机场（42公里）等区域节点，公共交通的时间成本通常高于自驾。距离5公里外的托雷德尔马尔（Torre del Mar）拥有更广泛的商业和医疗服务，可以作为补充。
地图显示该物业位于阿尔加罗博内陆城区，海拔86米处。向南3.2公里处为海岸线和蓝旗海滩区域。向西34公里为马拉加市中心，向东约60公里为格拉纳达。周边路网连接了沿海的N-340公路和通往内陆的A-7高速公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省东部的海岸线中，阿尔加罗博位于马拉加市（34公里，约57.9万人口）和内尔哈（Nerja）之间。与西部高度开发的托雷德尔马尔或贝纳尔马德纳相比，阿尔加罗博的城镇规模和旅游容量（11家酒店，891张床位）明显较小，保持了更接近传统西班牙小镇的尺度。这种定位使其在区域中扮演了一个安静的过渡角色，既非偏僻乡村，也非核心旅游枢纽。
以直线距离计算，最近的海滩（Playa de La Caleta 和 Playa de Mezquitilla）位于3.2公里处，驾车实际路程通常更长。马拉加机场位于42公里外，正常交通状况下车程约为40至50分钟。距离最近的18洞高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）约40公里，不符合即时打球的需求。游艇码头（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）在3.7公里处，是最近的航海设施节点。最近的电动车超级充电站位于5.5公里外的托雷德尔马尔。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔加罗博的气候数据呈现典型的安达卢西亚沿海特征。年平均气温为19.2摄氏度，月均温度在12至28摄氏度之间波动。年日照时数达到3,919小时，光照资源充足。海水温度达到或超过20摄氏度的时期持续约6个月，界定了主要的游泳季节。物业海拔86米，高于沿海平地，在夏季可能获得略优于海平面的通风条件。前往海滩的2.5%坡度属于平缓地形，对步行或骑行的影响极小。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的是阿尔加罗博 Costa 蓝旗海滩（Playa de La Caleta 和 Playa de Mezquitilla，均相距3.2公里）。蓝旗认证意味着该海滩在水质、环境管理和安全设施方面达到了特定的欧盟标准。镇内记录了19个体育设施，包括4.8公里外的 Padelfly 板网球中心。社区内部提供共用游泳池、网球场和花园区域。由于距离高尔夫设施较远（均超过40公里），该位置的体育休闲重心集中在海滩、水上活动和社区内部设施上。
19 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在马拉加省东部的海岸线中，阿尔加罗博位于马拉加市（34公里，约57.9万人口）和内尔哈（Nerja）之间。与西部高度开发的托雷德尔马尔或贝纳尔马德纳相比，阿尔加罗博的城镇规模和旅游容量（11家酒店，891张床位）明显较小，保持了更接近传统西班牙小镇的尺度。这种定位使其在区域中扮演了一个安静的过渡角色，既非偏僻乡村，也非核心旅游枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 65 mm |
| 二月 | 12.2°C | 64 mm |
| 三月 | 14.5°C | 59 mm |
| 四月 | 16.4°C | 41 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 23.0°C | 10 mm |
| 七月 | 27.0°C | 0 mm |
| 八月 | 27.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 14 mm |
| 十月 | 19.6°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
将阿尔加罗博与西部沿海区域进行对比，可以清晰看出其市场定位。埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 项目起始价为418,800欧元，Aby Upper 起始价为320,000欧元；贝纳尔马德纳的 Alba 项目起始价达到598,000欧元。相比之下，阿尔加罗博这套290,000欧元的单卧室公寓在价格上处于明显的低位。这种价差直接反映了区域属性的差异：埃斯特波纳和贝纳尔马德纳拥有更大规模的国际化设施、更密集的高尔夫网络和更直接的临海新建项目。阿尔加罗博的溢价能力较低，部分原因在于其距海3.2公里的物理位置以及城镇规模的限制。然而，对于不以高端度假租赁或高尔夫为核心诉求的买家而言，阿尔加罗博提供了更低的进入门槛、更接近本地居民常态的生活环境，以及相对较低的居住密度。选择阿尔加罗博意味着接受设施丰富度的降级，以换取预算上的宽裕和社区安静程度的提升。
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