تقع هذه الشقة المعاد تأهيلها في ألغاروبو كوستا، مالاغا، على ارتفاع 85 متراً فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة العقار 52 متراً مربعاً ويضم غرفة نوم واحدة وحماماً واحداً. يتميز المشروع بإطلالات بحرية في اتجاه الجنوب الشرقي ونظام طاقة حراري حديث. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية قريبة من البحر ويوفر مرافق مشتركة مثل مسبح وحديقة. تم بناء المبنى الأصلي حوالي عام 1990 ولكنه خضع لتحديثات حديثة لتحسين الكفاءة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألغاروبو كوستا، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن مقاطعة مالاغا. يتمتع الموقع بارتفاع معتدل عن سطح البحر يوفر إطلالات على البحر والجبال. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة مشياً على الأقدام، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 42 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين.
يتوافق هذا العقار مع متطلبات السكن الثاني أو العطلات الموسمية. يوفر التخطيط الداخلي مساحة كافية لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر الإطلالات البحرية والشرفة مساحات خارجية للاسترخاء. يلبي نظام التكييف والتدفئة الحديث الحاجة للراحة الحرارية طوال العام، خاصة في الأشهر الأكثر دفئاً ومعتدلة الشتاء.
اكتمل البناء الأصلي للمبنى في التسعينيات، ولكن تم تجديد الشقة مؤخراً. تشمل التحديثات تركيب نظام طاقة حراري للهواء ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزل الحرارة والصوت. الوحدة جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة جيدة مع تركيبات حديثة تضمن الراحة فور الاستلام.
مساحة المعيشة محدودة بـ 52 متراً مربعاً، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للعيش الدائم. تتوفر مواقف سيارات في الهواء الطلق وليست مغلقة، مما قد يؤثر على ظروف المركبات في فصل الشتاء. تقع أقرب ملعب جولف على مسافة تزيد عن 40 كيلومتراً، وهو ما يعني أن الوصول إليه يتطلب وقتاً بالسيارة.
يلائم هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانوي قابل للإدارة في منطقة دافئة. إنه مناسب للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن الفوري بدلاً من انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. وجود نظام حراري فعال يعني أن التكاليف التشغيلية محكومة، وهو أمر مهم لأولئك الذين يزورون العقار بشكل غير منتظم. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الاستقلال ولا يرغبون في الانخراط في مجتمعات سكنية كبيرة ومزدحمة. المساحة الصغيرة تجعل الصيانة سهلة، مما يجعله جذاباً لكبار السن أو الأشخاص المشغولين. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا يجعله خياراً عملياً للمقيمين في الخارج. إنه ليس مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفة نوم أو لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة الفائقة والعزلة الكاملة.
رغم أن المبنى يعود إلى التسعينيات، إلا أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة. الجانب الأكثر أهمية في التحديث هو تركيب نظام حراري للهواء (Aerothermal). هذا النظام أكثر كفاءة في استخدام الطاقة مقارنة بأنظمة التكييف التقليدية، مما يقلل من فواتير الكهرباء بشكل كبير. تتضمن المواصفات الأخرى نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من العزل الحراري والصوتي، وهي ضرورية في المباني القريبة من البحر للحماية من الرطوبة. من الداخل، توجد خزائن مدمجة في غرفة النوم لزيادة مساحة التخزين، وهو حل عملي لمساحة 52 متراً مربعاً. المطبخ يحتوي على خزائن بيضاء حديثة، مما يعكس أسلوباً ساطعاً وعملياً. المواد المستخدمة في التجديد تركز على المتانة وسهولة الصيانة، وهو أمر حاسم للمنازل التي قد تبقى شاغرة لجزء من السنة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 290,000 يورو. بالنسبة لعقار بحري تم تجديده مع مرافق مشتركة، فإن هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة مقارنة بالأسعار المحلية. مقارنة بمشاريع مشابهة مثل Horizonte 2 في نفس المنطقة، يبدأ هذا العقار بسعر تنافسي قليلاً. تشمل القيمة الأساسية العقار المعاد تأهيله، والوصول إلى المرافق المشتركة، والموقع القريب من البحر. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع وضرائب العقارات عند التخطيط للميزانية الكلية للملكية.
الحياة في ألغاروبو كوستا تدور حول البحر والسهولة اليومية. بفضل الارتفاع البالغ 85 متراً، توفر الشقة إطلالات بانورامية وتسربات هوائية من البحر دون أن تكون في منتصف ضجيج المدينة الساحلي المباشر. الروتين اليومي هنا يشمل الاستيقاظ بضوء الشمس على الشرفة الموجهة للجنوب الشرقي، وتناول القهوة مع الإطلال على المياه. وجود الصيدلية ومتجر البقالة على مسافة قصيرة مشياً على الأقدام يعني أن المهام اليومية لا تتطلب بالضرورة استخدام السيارة. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثانوي، فإن البنية التحتية المحلية تدعم أسلوب حياة الوصول والاستمتاع الفوري. لا توجد حاجة لإدارة أنظمة معقدة للعناية بالحديقة أو المسبح، حيث تتم صيانتها من قبل المجتمع السكني. المساحات المشتركة مثل الحديقة وملعب التنس تقدم فرصاً للترفيه دون مغادرة المنطقة. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم القريبة لتناول العشاء، والاستمتاع بالأجواء المحلية الهادئة مقارنة بالمنتجعات السياحية الكبرى.
تتمتع ألغاروبو كوستا ببنية تحتية مدعومة بشكل جيد لحجم سكانها البالغ حوالي 7,000 نسمة. يتمركز الواقعون هنا في بيئة حضرية توفر خدمات أساسية على بعد أمتار قليلة. توجد صيدلية على بعد 146 متراً، ومتجر بقالة على بعد 470 متراً، مما يجعل المشتريات اليومية سهلة. من حيث التعليم والصحة، تتوفر مراكز صحية ومدارس في المنطقة، مما يشير إلى أن المجتمع ليس مجرد منتجع سياحي بل مكان للعيش طوال العام. تتوفر عدة خطوط للحافلات ونقاط توقف، مما يربط المدينة بمدن أكبر، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل المحلي. بالنسبة للترفيه، يوجد مراكز رياضية قريبة، والموقع يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بالمدن السياحية الكبرى.
توضح الخريطة موقع الشقة في ألغاروبو كوستا، بجوار البحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع القريب من الخط الساحلي N-340 والمدن المجاورة. يمكن رؤية المسافات إلى المطار والموانئ الرياضية الرئيسية، مما يسهل فهم البنية التحتية للنقل في المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألغاروبو كوستا في الجزء الشرقي من أكاركيا في مقاطعة مالاغا. إنها تقع بين المناطق السياحية الأكبر مثل توري ديل مار ورينكون دي فيكتوريا. هذا الموقع يمنحها ميزة كونها أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. هي جزء من منطقة ساحلية تتميز بطابعها الزراعي والتاريخي مقارنة بالمناطق الأكثر تحديثاً في غرب مالاغا.
يقع أقرب شاطئ مسجل بعلم أزرق، شاطئ ألغاروبو كوستا، على مسافة قصيرة بالسيارة أو مشياً (حوالي 2.2 كم في الخط المستقيم). ميناء Caleta de Vélez، الذي يوفر مرافق للقوارب والمطاعم البحرية، يبعد حوالي 3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مدينة توري ديل مار، التي توفر خيارات تسوق وترفيه أوسع، في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد 42 كيلومتراً، وهو ارتباط لوجستي مهم للمسافرين الدوليين. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على مسافة تتراوح بين 40 إلى 44 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يتميز بـ 3,919 ساعة شمسية سنوياً، مما يعني أياماً مشمسة لمعظم السنة. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 85 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 3.7% نحو البحر. هذا الارتفاع يوفر تهوية طبيعية جيدة، مما يساعد في تخفيف حرارة الصيف، ويحمي من الرطوبة الزائدة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المنطقة تحتوي على شواطئ معتمدة بعلم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ المحددة هي Playa de Mezquitilla و Playa de La Caleta، وتقع على بعد حوالي 2 إلى 3 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوفر المجمع السكني ملعب تنس ومسبح مشترك. في المنطقة المحيطة، تتوفر مرافق لرياضات مثل البادل. قرب الميناء الرياضي يفتح أيضاً إمكانيات ممارسة الرياضات المائية. على الرغم من أن أقرب ملاعب الجولف تبعد حوالي 40 كيلومتراً، إلا أن البنية التحتية للطرق تجعل الوصول إليها ممكناً في أقل من ساعة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
معتدل
Ref: VL883474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Horizonte 2 القريب، يقدم هذا العقار سعراً أقل قليلاً (من 290,000 يورو مقابل 297,000 يورو)، مع ميزة إضافية هي اكتمال التجديد والاستعداد الفوري للسكن. في المقابل، تتجاوز أسعار المشاريع في مناطق أكثر نخبوية مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens) 500,000 يورو لمساحات مشابهة، مما يضع هذا العقار في فئة جيدة للقيمة مقابل المال على الساحل الشرقي لمالاغا. تختلف ألغاروبو كوستا عن المنتجعات الكبرى بأنها أكثر هدوءاً وتحافظ على طابعها الأسباني الأصيل. العائد على الاستثمار هنا يعتمد بشكل أكبر على الاستقرار السكني واستئجار العطلات طويلة الأمد بدلاً من عوائد الإيجارات السياحية القصيرة جداً المرتفعة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الأسعار المعقولة والقرب من البحر، تقدم هذه المنطقة بديلاً قوياً للأسعار المرتفعة في غرب مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID