يقع هذا المسكن المعاد تجديده في قلب مدينة فيليز-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار، الذي يمتد على مساحة 125 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات أو الأزواج. يتميز بمطبخ وغرفة معيشة واسعين، بالإضافة إلى تراس مغطى يضيف إلى مساحة المعيشة. يقع المبنى في الطابق الثالث بدون مصعد، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بمشاريع مثل Arosa في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، يقدم هذا المسكن في فيليز-مالاغا نقطة سعر دخول أقل بكثير. يشير هذا إلى أن العقارات في المناطق الأكثر رسوخًا في كوستا ديل سول، مثل ميخاس وفوينخيرولا، غالبًا ما تكون مرتبطة بأسعار أعلى، ربما بسبب قربها من الشواطئ الفاخرة أو الموانئ أو طبيعتها الأكثر رسوخًا كوجهات سياحية. بينما يقع Astra Homes في فوينخيرولا بسعر بدء يبلغ 364,000 يورو، لا يزال سعر 185,000 يورو لهذا المسكن يمثل خيارًا ميسور التكلفة. تتميز فيليز-مالاغا، كونها مركزًا حضريًا رئيسيًا ولكن ربما أقل شهرة كوجهة سياحية مقارنة بفوينخيرولا أو ميخاس، بتقديم قيمة أفضل من حيث المساحة والتجديدات بالنسبة للسعر. غالبًا ما ترتبط الأسعار المنخفضة نسبيًا في فيليز-مالاغا بموقعها الأكثر توجهاً نحو المدينة، والذي قد يفتقر إلى الواجهة البحرية المباشرة أو وسائل الراحة الفاخرة الموجودة في المنتجعات الساحلية الأخرى. ومع ذلك، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار، إلى جانب المرافق الحضرية الوفيرة، تجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة المحلية والراحة الساحلية بأسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من وقوعه داخل المدينة، إلا أنه يحتفظ بإطلالات جبلية، مما يضيف لمسة من الطبيعة إلى محيطه الحضري. القرب من وسائل النقل العام والخدمات الأساسية يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والعملية في موقع حضري. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو الضيوف، بينما تضمن غرفتا الحمام سهولة الاستخدام. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة الواسعة مثاليان للحياة اليومية والترفيه.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو عبارة عن شقة مجددة، وهو جاهز للانتقال إليه. كونه مشروعًا قائمًا، فإنه يتجنب جداول البناء غير المؤكدة، مما يسمح للمشترين بتصور عيشهم فورًا. حالة العقار الممتازة تعني أنه جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يقع العقار في الطابق الثالث بدون مصعد، مما قد يشكل عائقًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. كما أن الموقع داخل منطقة حضرية يعني أن بعض أماكن الإقامة قد تكون أكثر اكتظاظًا، والضوضاء المحيطة قد تكون أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. تتوفر مواقف للسيارات في الشارع، ولكنها ليست خاصة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. قد يكون مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لضيوف أو مكتب منزلي. يشير وضع 'جاهز للسكن' إلى أنه خيار جيد للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة أو أولئك الذين لا يرغبون في التعامل مع أعمال التجديد. أولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العام، سيجدون هذا الموقع جذابًا. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا قابلاً للتطبيق للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة نظرًا لموقعه المركزي ووسائل الراحة المحيطة به. إذا كنت تبحث عن حياة مريحة حيث تكون معظم احتياجاتك اليومية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فقد يكون هذا هو المكان المناسب لك.
تم تجديد هذا المسكن لتقديم مستوى جيد من التشطيبات. تشير الصور إلى مساحات معيشة ذات رفوف خشبية، مما يوحي بالاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي. المطبخ بالكامل، مما يعني أنه مجهز بالكامل بأجهزة وتركيبات قياسية، جاهزة للاستخدام. تم الانتهاء من الحمامات بمرايا وعناصر حديثة، مما يشير إلى تحديثات في هذه المجالات. كونه 'مفروش بالكامل' يعني أن المشترين يمكنهم توقع العثور على أثاث أساسي في غرف المعيشة والنوم، مما يسهل الانتقال. يشير تصنيف 'حالة ممتازة' إلى أن التجديدات حديثة وذات جودة معقولة. ومع ذلك، فإن تفاصيل مواد البناء والتشطيبات الدقيقة، مثل أنواع الأخشاب المستخدمة أو الأجهزة المحددة، ليست مفصلة في المعلومات المتاحة، ولكن بشكل عام، يبدو العقار جاهزًا للانتقال إليه مع تشطيبات لائقة.
يبدأ سعر هذا المسكن، الذي تم تجديده ويقع في الطابق الثالث، من 185,000 يورو. يتماشى هذا السعر مع عرض شقق مجددة بـ 3 غرف نوم وحمامين في مواقع حضرية في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يمثل قيمة للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني فوري. تعكس المساحة البالغة 125 مترًا مربعًا والمفروشات الكاملة قيمة سعرية تنافسية في سوق العقارات المحلي. نظرًا لطبيعته كعقار معاد بيعه، فقد تكون هناك تفاوضات محدودة، لكن السعر الأولي يعكس الظروف الحالية للسوق.
تُعد فيليز-مالاغا، وهي مركز نابض بالحياة في منطقة أكساركي، مكانًا يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 12 صيدلية و 15 مطعمًا و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى بيئة غنية بالخدمات. يتيح لك القرب من وسائل النقل العام استكشاف المنطقة دون الحاجة دائمًا إلى السيارة، على الرغم من أن امتلاك واحدة قد يكون مفيدًا للوصول إلى الشواطئ أو المناطق المحيطة. يبلغ عدد سكان بلدية فيليز-مالاغا أكثر من 86000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حيوي مع وجود مؤسسات تعليمية وصحية. يمكن أن يوفر العيش هنا إيقاعًا مريحًا، حيث يمكنك الاستمتاع بقهوة الصباح في مقهى محلي أو التنزه المسائي في الساحات الحضرية.
تتميز فيليز-مالاغا بكونها مركزًا حضريًا يقع في مقاطعة مالاغا، وهي عاصمة منطقة أكساركي. تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع المدينة على ارتفاع 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. يشير وجود 122 مترًا إلى الصيدلية، و 273 مترًا إلى السوبر ماركت، و 3.3 كيلومتر إلى المستشفى إلى أن الضروريات اليومية والمرافق الصحية قريبة جدًا. يقع المارينا في Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 3.9 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. يشير وجود 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى فرص واسعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. مع 86,048 نسمة (تقديرات 2025)، تتمتع المدينة بحياة حضرية نابضة بالحياة، مدعومة بـ 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 3902 ساعة شمس مشرقة سنويًا مناخًا ممتعًا لمعظم أيام السنة.
يُظهر هذا الموقع موقع المسكن داخل فيليز-مالاغا، وهي مدينة حضرية في منطقة أكساركي. توضح الخريطة القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تبرز الخريطة أيضًا قربها النسبي من الساحل والمناطق الطبيعية المحيطة.
تقع فيليز-مالاغا في قلب منطقة أكساركي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعمل المدينة كعاصمة للمنطقة، مما يجعلها مركزًا إداريًا واقتصاديًا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين البحر والجبال، مما يوفر تضاريس متنوعة. يقع على بعد حوالي 38 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من أوروبا والعالم. قربها من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبويرتو بانوس، والتي تقع على بعد مسافة بالسيارة، يضعها في منطقة سياحية رئيسية معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. ومع ذلك، تحتفظ فيليز-مالاغا بهويتها المحلية، مما يميزها عن المنتجعات السياحية الأكثر كثافة سكانية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والنقل. يقع على بعد 37 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. في حين أن السيارة مفيدة، فإن القرب من 21 محطة نقل عام و 12 خطًا للحافلات يوفر خيارات بديلة للتنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السهل إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. يقدر عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا بحوالي 3,902 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. تقع المدينة على ارتفاع 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.2% نحو الشاطئ، مما يضمن تضاريس مسطحة نسبيًا. يشير وجود Mirador de la Maroma و Mirador del Mar على بعد 0.7 كم إلى نقاط مراقبة قريبة توفر إطلالات بانورامية، مما يعزز جوانب الطبيعة والمناظر الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المسكن يقع في منطقة حضرية، إلا أن الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية أمر متاح. تقع شواطئ العلم الأزرق مثل Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 4.9 كم. يوفر Puerto Deportivo Caleta de Vélez، على بعد 3.9 كم، الوصول إلى الأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (مسبح مغطى) على بعد 0.9 كم. مع وجود 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، هناك فرص وفيرة لممارسة الرياضة والترفيه. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez و Club de Golf de Guadalhorce تقع على بعد حوالي 35-39 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في قلب منطقة أكساركي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعمل المدينة كعاصمة للمنطقة، مما يجعلها مركزًا إداريًا واقتصاديًا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين البحر والجبال، مما يوفر تضاريس متنوعة. يقع على بعد حوالي 38 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من أوروبا والعالم. قربها من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبويرتو بانوس، والتي تقع على بعد مسافة بالسيارة، يضعها في منطقة سياحية رئيسية معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. ومع ذلك، تحتفظ فيليز-مالاغا بهويتها المحلية، مما يميزها عن المنتجعات السياحية الأكثر كثافة سكانية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL570466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
