توفر هذه الشقة التي تم تجديدها في وسط فيليز-مالقة مساحة معيشة واسعة ومشرقة، وتضم غرفتي نوم وحمام وشرفة مغلقة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مزود بمصعد، وهي مفروشة بذوق رفيع ومجهزة بعناصر تصميم عالية الجودة. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك المدارس والمركز الصحي ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام، على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. يقع هذا المشروع بالقرب من الشواطئ الخلابة، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب فيليز-مالقة، محاطة بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. إنها تحقق توازنًا رائعًا بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء القرب من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة وعملية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة، والمطبخ المجهز بالكامل مع جزيرة بار وثلاجة للنبيذ، بالإضافة إلى الشرفة المغلقة، كل ما يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث، وتوفر مساحة تخزين واسعة وجوًا مريحًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل مع التركيز على الاحتياجات المعيشية الحديثة. تم تجهيز جميع النوافذ بزجاج مزدوج وستائر آلية، والأرضيات مقاومة للتآكل، والإضاءة حديثة. شملت عملية التجديد أيضًا استبدال كامل لأنظمة الكهرباء والسباكة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والأمان.
يقع العقار في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. تقع الشقة في الطابق الثاني ولا تمتلك حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من توفر العديد من وسائل الراحة في الجوار، إلا أن القرب من الطرق الرئيسية والنشاط الحضري قد يصاحبه مستوى معين من الضوضاء.
Ref: VL042600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الساحل والاستمتاع بالشمس. إنها خيار ممتاز للمشترين لأول مرة، أو للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة أكبر، أو لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة سهل الصيانة في إسبانيا. كما أنها خيار عملي للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، نظرًا لوجود المدارس ووسائل النقل العام المريحة. سيقدر عشاق الثقافة المحلية والمأكولات، وأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع على الشاطئ، التوازن الذي توفره فيليز-مالقة.
تم إيلاء اهتمام كبير للجودة والتفاصيل أثناء التجديد الأخير للشقة. تم تجهيز جميع النوافذ بزجاج مزدوج وستائر آلية للعزل الصوتي والحراري والأمان. تضفي الأرضيات المتينة والإضاءة الحديثة جوًا أنيقًا ومريحًا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة نبيذ مدمجة في جزيرة المطبخ. تم استبدال أنظمة الكهرباء والسباكة بالكامل لتتوافق مع المعايير الحديثة. توفر الشرفة الداخلية والشرفة المغلقة مساحة إضافية للاسترخاء أو التخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 250,000 يورو وتوفر غرفتي نوم ومساحة واسعة تبلغ 86 مترًا مربعًا. هذا سعر جذاب للغاية في فيليز-مالقة، نظرًا لموقعها الحضري الممتاز وتجديدها الحديث. يعكس السعر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، والبنية التحتية المتكاملة، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى مثل Celere Bavaria Golf (ابتداءً من 255,600 يورو) و Ambar Homes (ابتداءً من 254,950 يورو)، والتي تقع في نفس المدينة، يقدم هذا العرض قيمة تنافسية.
فيليز-مالقة، حيث يقع هذا المشروع، هي عاصمة منطقة الأرخاخيا وتوفر ثروة من التجارب التاريخية والثقافية والمعمارية والغذائية. البيئة الحضرية هنا نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة: تقع صيدلية على بعد 122 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 273 مترًا. تقع 15 مطعمًا و 11 بنكًا و 8 مقاهي على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية. على الرغم من موقعها غير الساحلي المباشر، إلا أن شاطئ لا كاليتا يبعد 5.1 كم فقط، وشاطئ توريه ديل مار يبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الساحل. يوجد في المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية.
فيليز-مالقة، الواقعة في منطقة الأرخاخيا بمقاطعة مالقة، هي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ وثقافة غنية. كونها مقرًا لاتحاد بلديات كوستا ديل سول-أرخاخيا، تلعب المدينة دورًا مهمًا في التنمية الإقليمية. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناظر طبيعية متنوعة ومرافق. يبلغ عدد سكان المدينة 86,048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية جيدة للعائلات. تضمن ثلاثة مراكز صحية تلبية الاحتياجات الطبية للسكان. يضم الإقليم 140 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الرياضة.
تقع الشقة في قلب فيليز-مالقة، محاطة بمرافق الحياة الحضرية. توضح الخريطة قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الصحية، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والطرق الرئيسية، مما يوفر للمقيمين فهمًا بصريًا للمنطقة المحيطة.
تعتبر فيليز-مالقة المركز الإداري والاقتصادي لمنطقة الأرخاخيا في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة. بصفتها مقرًا لاتحاد المنطقة، تتمتع فيليز-مالقة ببنية تحتية جيدة ومكانة إقليمية مهمة. تحيط بالمدينة بلدات وقرى أخرى ساحرة، مما يوفر فرصًا رائعة لاستكشاف الثقافة والطبيعة الأندلسية الغنية. إنها تربط بين سحر المناطق الداخلية الإسبانية التقليدية وأجواء العطلات الساحلية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متنوعة.
يقع العقار في موقع مريح للغاية. تقع محلات السوبر ماركت (273 مترًا) والصيدليات (122 مترًا) والمراكز الصحية (3.3 كم) على مسافة قريبة. توفر اثنتا عشرة خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات سهولة التنقل. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 37 كم (جويًا). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم فقط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 35 كم. تقع ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا، على بعد 5.1 كم فقط من الشقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية أكثر من 3902 ساعة، مما يعني أيامًا مشمسة في معظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. يقع الإقليم على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر. على الرغم من موقعه غير الساحلي المباشر، إلا أن قربه النسبي من الساحل يتيح للسكان الاستمتاع بنسيم البحر والمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بخيارات شاطئية وترفيهية غنية. يقع شاطئ لا كاليتا الحاصل على العلم الأزرق على بعد 5.1 كم من الشقة، بالإضافة إلى شاطئ توريه ديل مار. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى هذه الشواطئ للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (35 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم الإقليم 140 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح مغطى في Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) وملاعب البادل في Padelfly (1.8 كم).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فيليز-مالقة المركز الإداري والاقتصادي لمنطقة الأرخاخيا في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة. بصفتها مقرًا لاتحاد المنطقة، تتمتع فيليز-مالقة ببنية تحتية جيدة ومكانة إقليمية مهمة. تحيط بالمدينة بلدات وقرى أخرى ساحرة، مما يوفر فرصًا رائعة لاستكشاف الثقافة والطبيعة الأندلسية الغنية. إنها تربط بين سحر المناطق الداخلية الإسبانية التقليدية وأجواء العطلات الساحلية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متنوعة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
يوفر سوق العقارات في فيليز-مالقة خيارات ميسورة التكلفة، خاصة في فئة الشقق. يبدأ سعر هذا المشروع من 250,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يقع Celere Bavaria Golf و Ambar Homes في نفس المدينة، وتبدأ أسعارهما من 255,600 يورو و 254,950 يورو على التوالي، وهي أعلى قليلاً. هذا يشير إلى ميزة سعرية لهذا العرض. على النقيض من ذلك، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وينتمي إلى شريحة سوقية أعلى بكثير. فيليز-مالقة، كمركز لمنطقة الأرخاخيا، تجذب المشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة، واتصال جيد بالمواصلات، وأسلوب حياة قريب من الساحل. عادة ما تكون تكلفة المعيشة في هذه المنطقة أقل من المناطق الغربية من كوستا ديل سول، مما يوفر قيمة أكبر للمشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
