关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Vélez-Málaga 的城市中心，周围环绕着日常生活所需的一切设施，包括商店、餐馆和医疗服务。它巧妙地平衡了城市生活的活力与靠近海滩的宁静，为居民提供了便利而舒适的居住体验。
这套公寓非常适合那些寻求功能性与舒适性兼备的居住空间的人士。开放式起居区、设备齐全的厨房和带酒水冰箱的厨房岛台，以及带封闭式阳台的设计，满足了现代家庭对生活品质的要求，提供了充足的储物空间和舒适的居住环境。
该公寓最近经过全面翻新，重点关注了现代化的生活需求。所有窗户均配备双层玻璃和自动百叶窗，地板耐磨，照明设备现代化。翻新工程还包括更换了全部的电气和管道系统，确保了居住的舒适性和安全性。
该房产位于城市环境中，虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。公寓位于二楼，没有私人花园或泳池。虽然周边配套设施齐全，但靠近主要道路和城市活动可能会带来一定的噪音。
Ref: VL042600
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求便利的城市生活，同时又希望靠近海岸和享受阳光的人士。它非常适合首次购房者、寻求升级居住空间的小家庭，或是那些希望在西班牙拥有一个易于维护的度假屋的人。对于那些重视生活品质、希望在家就能方便地获得各种服务（如医疗、购物）的人来说，这里是理想的选择。靠近学校和公共交通也使其成为有学龄儿童家庭的实用选择。对于希望体验当地文化和美食，并能在周末前往海滩放松身心的人来说，Vélez-Málaga 的位置提供了绝佳的平衡。
该公寓在最近的翻新工程中，对品质和细节给予了高度重视。所有窗户均采用双层玻璃和自动百叶窗，确保隔音隔热，并增加了安全性。耐用的地板和现代化的照明灯具贯穿整个住宅，营造出时尚而舒适的氛围。厨房设施齐全，配备了高品质电器，包括一个集成在厨房岛台中的酒水冰箱，为烹饪和娱乐增添了便利。电气和管道系统也已全部更换，符合现代建筑标准。内部露台和封闭式阳台提供了额外的生活空间，可供放松或储物。
该公寓的起价为 250,000 欧元，提供 2 间卧室和 86 平方米的宽敞空间。这是一个在 Vélez-Málaga 极具吸引力的价格点，特别考虑到其优越的城市位置和最近的翻新。该房产的定价反映了其便利的交通、齐全的设施以及靠近海滩和高尔夫球场的优势。相较于周边其他项目，例如 Celere Bavaria Golf（起价 255,600 欧元）和 Ambar Homes（起价 254,950 欧元），此房源提供了具有竞争力的价值。
Vélez-Málaga, 该项目所在地，是 Axarquía 地区的中心，提供丰富的历史、文化、建筑和美食体验。公寓所在的城市环境充满活力，步行即可到达各种便利设施，包括近在咫尺的药店（122 米）和仅 273 米远的超市。15 家餐厅、11 家银行和 8 家咖啡馆近在咫尺，为居民提供了便捷的城市生活。尽管位于内陆，但距离 Playa de La Caleta 海滩仅 5.1 公里，距离 Torre del Mar 海滩约 8 分钟车程，为居民提供了享受海岸风光的便利。该地区拥有 3 个蓝旗海滩，是享受阳光和海滩活动的好去处。
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚省马拉加省的 Axarquía 地区，是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史和文化底蕴。该市作为 Costa del Sol-Axarquía 市政联盟的总部，在地区发展中扮演着重要角色。158 平方公里的土地面积包含了多样化的景观和设施。城市拥有 86,048 名居民（截至 2025 年），19 所小学和 9 所中学，为家庭提供了良好的教育资源。3 个健康中心确保了居民的医疗需求得到满足。该地区拥有 140 处体育设施，为运动爱好者提供了广泛的选择。
该公寓位于 Vélez-Málaga 的核心区域，周围环绕着城市生活的便利设施。地图显示了其靠近超市、药店、学校和医疗中心的位置，以及到海滩和主要交通线路的距离，为居民提供了对周边环境的直观了解。
Vélez-Málaga 是 Costa del Sol 地区 Axarquía 的行政和经济中心。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约 60 公里。作为该地区的总部，Vélez-Málaga 拥有良好的基础设施和重要的区域地位。该市周边环绕着其他迷人的城镇和乡村，提供探索安达卢西亚丰富文化和自然风光的绝佳机会。它连接了内陆的传统西班牙风情和海岸线的度假氛围，为居民提供了多样化的生活体验。
该公寓的地理位置极为便利。步行即可到达超市（273 米）、药店（122 米）和医疗中心（3.3 公里）。共有 12 条公共交通线路和 21 个公交站点，方便居民出行。驾车方面，距离马拉加机场（AGP）约 37 公里（），方便国际旅行。最近的 EV 充电站距离仅 3.1 公里。前往高尔夫球场也相对便捷，Club de Golf Málaga Parador 距离约 35 公里。该地区有 3 个蓝旗海滩，包括 Playa de La Caleta，距离公寓仅 5.1 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有超过 3,902 小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区海拔 59 米，位于内陆，但靠近海岸，气候温和宜人。虽然项目并非直接位于海边，但其相对靠近海岸的位置，使得居民可以轻松享受海风和适宜的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。距离公寓 5.1 公里处有蓝旗认证的 Playa de La Caleta 海滩，此外还有 Torre del Mar (Paseo Marítimo) 海滩。居民可以轻松前往这些海滩享受日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（35 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38 公里）。此外，该地区拥有 140 处体育设施，包括 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4 公里）内的游泳池和 Padelfly（1.8 公里）的网球场。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 是 Costa del Sol 地区 Axarquía 的行政和经济中心。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约 60 公里。作为该地区的总部，Vélez-Málaga 拥有良好的基础设施和重要的区域地位。该市周边环绕着其他迷人的城镇和乡村，提供探索安达卢西亚丰富文化和自然风光的绝佳机会。它连接了内陆的传统西班牙风情和海岸线的度假氛围，为居民提供了多样化的生活体验。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga 的房产市场提供了价格实惠的选择，尤其是在公寓类别中。该项目起价为 250,000 欧元，与该地区其他新开发项目相比具有竞争力。例如，Celere Bavaria Golf 和 Ambar Homes 位于同一城市，起价分别为 255,600 欧元和 254,950 欧元，价格略高。这表明该项目在价格上具有优势。与此相对，Estepona 的 Acqua Gardens 项目起价为 418,800 欧元，明显属于更高价位的市场。Vélez-Málaga 作为 Axarquía 地区的中心，其房地产市场吸引了那些寻求便利设施、良好交通连接和靠近海岸生活方式的购房者。该地区的生活成本通常低于 Costa del Sol 的更西部地区，为购房者提供了更高的价值。
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