Questo appartamento a Vélez-Málaga offre un'attraente soluzione abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 86 m² e due camere da letto, è progettato per single, coppie o piccole famiglie che cercano lo stile di vita mediterraneo. La posizione combina i servizi di una città con la vicinanza alle attrazioni costiere, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'appartamento è stato ristrutturato e dispone di caratteristiche moderne progettate per comfort e funzionalità, rendendolo una scelta solida per coloro che desiderano acquistare una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Vélez-Málaga, una città con un'infrastruttura completa. I servizi esistenti come negozi, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga, sottolineano la posizione strategica.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano una posizione urbana ben servita. Gli spazi ristrutturati con due camere da letto e un balcone sono adatti a una vita attiva. La disponibilità di servizi come negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze supporta uno stile di vita indipendente, anche senza auto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La ristrutturazione ha incluso anche gli impianti tecnici come elettricità e idraulica. Si tratta di una proprietà esistente che è stata valorizzata per soddisfare le moderne esigenze abitative, non di un nuovo progetto edilizio nel senso classico.
Il progetto non offre appartamenti con vista mare diretta o giardini privati. Non fa parte di un nuovo complesso residenziale con piscina condominiale o impianti sportivi. La posizione in un contesto urbano può, a seconda delle preferenze, comportare un maggiore livello di rumore rispetto alle aree più rurali.
Ref: VL042600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano la vita urbana spagnola autentica e apprezzano il comfort e l'accessibilità. È ideale per coloro che desiderano una residenza principale in Andalusia, poiché tutte le strutture importanti come supermercati (273 m), farmacie (122 m) e un ospedale (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. La posizione centrale è anche vantaggiosa per gli acquirenti che cercano una seconda casa e non vogliono dipendere completamente da un'auto durante il loro soggiorno. La vicinanza alle spiagge (circa 5 km) e le 3.902 ore di sole all'anno attirano gli amanti del sole. Con 19 scuole nelle vicinanze, è anche un'opzione per le famiglie con bambini in età scolare.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione ai moderni concetti abitativi e ai materiali di alta qualità. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati per garantire sicurezza e funzionalità. Elettrodomestici da cucina di alta gamma, inclusa una cantinetta vini integrata, pavimenti durevoli e moderni sistemi di illuminazione contribuiscono al comfort. Il doppio vetro e le tapparelle elettriche migliorano l'efficienza energetica e la sicurezza contro le effrazioni. Le finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno creano stanze luminose e l'aria condizionata esistente garantisce temperature piacevoli. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è offerto a partire da 250.000 €. La superficie abitabile è di 86 m² e comprende due camere da letto e un bagno. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale, soprattutto per appartamenti ristrutturati in una posizione urbana centrale. La disponibilità è attuale, con la consegna esatta da concordare. Variazioni di prezzo sono comuni per più unità o attrezzature diverse, ma qui viene descritta una singola proprietà.
Vélez-Málaga è il centro amministrativo della comarca dell'Axarquía e offre un'atmosfera urbana vivace. Il comune di 158 km² ospita oltre 86.000 abitanti (previsione 2025) e dispone di un'eccellente infrastruttura. Qui troverete numerosi ristoranti, negozi, banche e istituti di istruzione, che semplificano la vita quotidiana. La temperatura media annua è di 19,1°C con oltre 3.900 ore di sole all'anno, consentendo un'alta qualità della vita. La vicinanza a spiagge come La Caleta, a soli circa 5 km, e le numerose opportunità sportive e ricreative, come campi da golf e centri sportivi, completano l'offerta. L'appartamento è situato in una posizione centrale, con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi, il che rende l'uso dell'auto opzionale.
Vélez-Málaga, come capitale dell'Axarquía, offre un'alta qualità della vita attraverso una combinazione di atmosfera urbana e clima mediterraneo. Con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. Il comune conta oltre 86.000 abitanti (2025), il che garantisce un'atmosfera vivace, ma significa anche che si tratta di una città consolidata e non di un piccolo complesso turistico. Ristoranti, negozi e opportunità di svago sono numerosi. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un'economia locale solida. La posizione è comoda per accedere a diverse spiagge (circa 5 km) e a numerosi campi da golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro urbano di Vélez-Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti strutture come l'ospedale, i supermercati e le farmacie. Allo stesso tempo, l'accessibilità a località costiere come Torre del Mar e alle spiagge, nonché ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga, è sottolineata dall'indicazione delle distanze.
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è il cuore della comarca dell'Axarquía. Questa posizione la rende un centro importante per i comuni circostanti. La vicinanza alla Costa del Sol significa accesso alle popolari località costiere e alle spiagge, mentre l'Axarquía stessa è nota per i suoi prodotti agricoli e la sua bellezza paesaggistica. La città ospita la sede della "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", sottolineando la sua importanza regionale. La distanza di 37 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) collega bene la regione ai collegamenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Supermercati (273 m) e farmacie (122 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita gli acquisti quotidiani. Un ospedale si trova a soli 3,3 km di distanza. La spiaggia di Playa de La Caleta è a circa 5,1 km, e ci sono tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze. Per i golfisti, campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 35 km di distanza. L'aeroporto di Malaga (AGP) è facilmente raggiungibile a circa 37 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti. Il progetto è collegato a 12 linee di trasporto pubblico, con 21 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Vélez-Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione beneficia di circa 3.902 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 59 metri sul livello del mare. Il paesaggio collinare della regione dell'Axarquía offre splendide viste, come testimoniano i vari Miradores (punti panoramici).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Vélez-Málaga, con spiagge come Playa de La Caleta (5,1 km) e Playa de La Caleta (5,6 km), oltre a Playa Canina (5,8 km). Tre spiagge nelle vicinanze, tra cui La Caleta (Paseo), sono insignite della Bandiera Blu. Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) offre opportunità. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (35 km). In totale, ci sono 140 strutture sportive nelle vicinanze, da piscine a campi da padel.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è il cuore della comarca dell'Axarquía. Questa posizione la rende un centro importante per i comuni circostanti. La vicinanza alla Costa del Sol significa accesso alle popolari località costiere e alle spiagge, mentre l'Axarquía stessa è nota per i suoi prodotti agricoli e la sua bellezza paesaggistica. La città ospita la sede della "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", sottolineando la sua importanza regionale. La distanza di 37 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) collega bene la regione ai collegamenti internazionali.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre offerte a Vélez-Málaga, come Celere Bavaria Golf (da 255.600 €) e Ambar Homes (da 254.950 €), questo appartamento a 250.000 € si posiziona in modo competitivo, soprattutto considerando la sua recente ristrutturazione e la posizione urbana centrale. Questi progetti sembrano concentrarsi maggiormente su nuove costruzioni in specifici complessi residenziali, mentre questa proprietà è un'unità esistente in un quartiere consolidato. Il prezzo è significativamente inferiore a quello di progetti situati in località costiere come Estepona, dove Acqua Gardens è offerto a partire da 418.800 €. Ciò riflette i diversi segmenti di mercato e le posizioni; Vélez-Málaga offre un'esperienza urbana più autentica nell'entroterra della Costa del Sol, mentre Estepona è nota per le sue posizioni costiere più esclusive. I dati sulle transazioni nella regione, con 1.667 nell'ultimo periodo di riferimento, indicano una dinamica di mercato attiva, dove le proprietà ristrutturate situate in città, come questa, rappresentano un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano le infrastrutture e l'accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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