ベレス・マラガ中心部にあるこの改装済みマンションは、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、そしてガラス張りのバルコニーを備えた、広々として明るいリビングスペースを提供しています。エレベーター付きの建物の2階に位置し、趣味の良いデザインと高品質な要素で家具が備え付けられています。学校、医療センター、スーパーマーケット、公共交通機関など、必要なすべての設備が徒歩圏内にあり、日常生活に非常に便利です。このプロジェクトは、都会の生活の利便性と海岸地域の魅力を兼ね備え、壮大なビーチの近くに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはベレス・マラガの中心部に位置し、店舗、レストラン、医療サービスを含む、日常生活に必要なすべての設備に囲まれています。活気ある都市生活とビーチの近さの静けさの素晴らしいバランスを提供し、住民に快適で実用的な生活体験をもたらします。
このマンションは、機能的で快適な居住空間を求める方に最適です。オープンフロアのリビングエリア、バーカウンターとワイン冷蔵庫を備えた設備の整ったキッチン、そしてガラス張りのバルコニーは、モダンなライフスタイルの要求を満たし、十分な収納スペースと快適な雰囲気を提供します。
このマンションは最近、現代の生活ニーズに重点を置いて、全面的に改装されました。すべての窓には二重ガラスと自動シャッターが装備され、床は耐摩耗性があり、照明はモダンです。改装工事では、電気および配管システムもすべて交換され、高いレベルの快適さと安全性が確保されています。
この物件は都市環境に位置しており、ビーチに近いものの、直接的な海辺の物件ではありません。マンションは2階にあり、専用庭やプールはありません。周辺には多くの設備がありますが、主要道路や都市活動への近さから、ある程度の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL042600
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市生活の利便性を求める一方で、海岸に近く、太陽を楽しみたい方に最適です。初めての住宅購入者、より広いスペースを求める小規模な家族、またはスペインでメンテナンスしやすい別荘を所有したい方に最適です。学校への近さと公共交通機関への良好なアクセスにより、学齢期の子供を持つ家族にとっても実用的な選択肢となります。地元の文化や美食の愛好家、そして週末をビーチで過ごしたい人々は、ベレス・マラガが提供するバランスを高く評価するでしょう。
マンションの最近の改修では、品質とディテールに細心の注意が払われました。すべての窓には、遮音、断熱、安全性を確保するために、二重ガラスと自動シャッターが装備されています。耐久性のある床材とモダンな照明器具が、スタイリッシュで快適な雰囲気を作り出しています。設備の整ったキッチンには、キッチンアイランドに統合されたワイン冷蔵庫を含む、高品質な電化製品が備わっています。電気および配管システムも最新の基準を満たすために完全に交換されました。屋内バルコニーとガラス張りのバルコニーは、リラクゼーションや収納のための追加スペースを提供します。
このマンションは250,000ユーロから提供され、86㎡の広々としたスペースに2つのベッドルームがあります。その優れた都市立地と最近の改装を考慮すると、これはベレス・マラガにとって非常に魅力的な価格帯です。価格設定は、容易な交通アクセス、充実した設備、そしてビーチやゴルフコースへの近さを反映しています。同じ市内にあるCelere Bavaria Golf（255,600ユーロから）やAmbar Homes（254,950ユーロから）のような類似プロジェクトと比較しても、この物件は競争力のある価値を提供します。
このプロジェクトが位置するベレス・マラガは、Axarquía地域の首都であり、豊かな歴史的、文化的、建築的、そして美食的な体験を提供します。ここの都市環境は活気に満ちており、薬局までわずか122メートル、スーパーマーケットまで273メートルと、様々な施設に簡単にアクセスできます。15軒のレストラン、11軒の銀行、8軒のカフェが近くにあり、都市生活の利便性を確保しています。直接海岸沿いではありませんが、La Caletaビーチまではわずか5.1km、Torre del Marビーチまでは車で約8分と、住民は簡単に海岸にアクセスできます。この地域には3つのブルーフラッグビーチがあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。
マラガ県のAxarquía地域に位置するベレス・マラガは、豊かな歴史と文化を持つ活気ある都市です。Costa del Sol-Axarquía自治体連合の本部として、この都市は地域開発において重要な役割を果たしています。158平方キロメートルの面積には、多様な景観と施設が含まれています。市の人口は86,048人（2025年現在）で、19の小学校と9の中学校があり、家族に質の高い教育資源を提供しています。3つの医療センターが住民の医療ニーズを満たしています。この地域には140のスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって幅広い選択肢を提供しています。
マンションはベレス・マラガの中心部に位置し、都市生活の利便性に囲まれています。地図は、スーパーマーケット、薬局、学校、医療センターへの近さ、およびビーチや主要な交通ルートへの距離を示しており、住民に周辺環境の視覚的な理解を提供します。
ベレス・マラガは、Costa del SolのAxarquía地域の行政・経済の中心です。マラガ県に位置し、県都から約60kmです。地域連合の本部として、ベレス・マラガは良好なインフラと重要な地域的地位を持っています。この都市は、他の魅力的な町や田園地帯に囲まれており、アンダルシアの豊かな文化と自然を探求する素晴らしい機会を提供しています。内陸の伝統的なスペインの魅力と海岸のリゾートの雰囲気を組み合わせ、住民に多様な生活体験を提供します。
マンションの立地は非常に便利です。スーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、医療センター（3.3km）は徒歩圏内にあります。12の公共交通機関路線と21のバス停が、市内での移動を容易にします。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約37km（直線距離）です。最寄りの電気自動車充電ステーションはわずか3.1kmです。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Paradorのゴルフコースは約35kmです。La Caletaを含む3つのブルーフラッグビーチは、マンションからわずか5.1kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は、年間平均気温19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3,902時間を超え、一年の大部分が晴れていることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチアクティビティに最適です。この地域は標高59メートルに位置しています。直接海岸沿いではありませんが、海への相対的な近さは、住民が潮風と穏やかな気候を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。ブルーフラッグビーチのLa Caletaまではマンションから5.1km、Torre del Marビーチも近くにあります。住民はこれらのビーチに簡単にアクセスでき、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（35km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）などのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には140のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）の屋内プールやPadelfly（1.8km）のパデルコートなどが含まれます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、Costa del SolのAxarquía地域の行政・経済の中心です。マラガ県に位置し、県都から約60kmです。地域連合の本部として、ベレス・マラガは良好なインフラと重要な地域的地位を持っています。この都市は、他の魅力的な町や田園地帯に囲まれており、アンダルシアの豊かな文化と自然を探求する素晴らしい機会を提供しています。内陸の伝統的なスペインの魅力と海岸のリゾートの雰囲気を組み合わせ、住民に多様な生活体験を提供します。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガの不動産市場は、特にマンションセグメントにおいて、手頃な価格の選択肢を提供しています。このプロジェクトの開始価格250,000ユーロは、この地域の新築プロジェクトと比較して競争力があります。例えば、同じ市内にあるCelere Bavaria Golfは255,600ユーロから、Ambar Homesは254,950ユーロから提供されており、わずかに高めです。これは、このオファーに価格面での利点があることを示しています。対照的に、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから始まり、はるかに高価な市場セグメントに属します。Axarquía地域の中心であるベレス・マラガは、利便性、良好な交通アクセス、そして海岸沿いのライフスタイルを求める買い手を惹きつけます。この地域の生活費は、通常、Costa del Solのより西側の地域よりも低く、買い手に大きな価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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