Vélez-Málagaの中心部に近い、改築済みの魅力的なアパートメントです。この物件は3つのベッドルーム、2つのバスルーム、テラス付きのリビングルーム、キッチンダイニング、ランドリールームを備えています。エレベーターのない3階に位置し、家具付きで販売されます。学校、公共交通機関、薬局、スーパーマーケット、レストランなど、あらゆる種類のアメニティに近く、トーレ・デル・マールのビーチまでわずか7キロメートルです。カップルや子供連れの家族に最適です。駐車スペースも容易に見つかります。
コスタ・デル・ソル地域では、海沿いの高級リゾート開発が目立ちますが、Vélez-Málagaのような内陸の都市部は、より手頃な価格で広々とした住居を提供する傾向があります。例えば、フエンヒロラの「Waterfall Residences」や「Astra Homes」は、それぞれ720,000ユーロ、364,000ユーロからと、より高価格帯に位置しており、主に新規開発や海に近いロケーションを特徴としています。一方、このVélez-Málagaのアパートメントは、185,000ユーロという価格設定で、改築済みでありながらも、中心市街地に近い利便性を提供します。これは、コスタ・デル・ソルの中でも、より地元住民に根差した生活を求め、かつ予算を重視する購入者層にアピールする可能性があります。ミハスの「Arosa」（490,000ユーロから）と比較しても、価格帯と立地条件において顕著な違いが見られます。この物件は、観光客向けの短期滞在よりも、長期的な居住や、地域に溶け込んだ生活を志向する層に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヴェレス・マラガの都市環境内に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸からは内陸に位置しますが、主要な交通網へのアクセスは良好で、地方の静けさと都市の利便性のバランスを提供します。
この物件は、都市部での生活を好み、日々の用事を徒歩で済ませたいと考える居住者に適しています。3つのベッドルームは、家族連れや、ホームオフィスやゲストルームとして追加のスペースを必要とする個人に適しています。整備されたアメニティへの近さが、利便性を重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。改築済みであるため、現代的な快適さを備えつつ、既存の建物の特徴も活かしています。新築プロジェクトとは異なり、待機期間なしで入居できます。
この物件はエレベーターのない3階に位置しているため、階段の昇降が困難な方には不向きな場合があります。また、都市部にあるため、静寂を最優先する方にとっては、周辺の生活音を考慮する必要があります。広大な敷地や庭園を求める方にも、このアパートメントは適していません。
このアパートメントは、都市部での生活を重視する個人や家族に最適です。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、学校や公共交通機関へのアクセスを重視する方には、理想的なロケーションと言えます。3つのベッドルームは、子供を持つ家族、またはホームオフィスや趣味の部屋として追加のスペースを必要とする方々に適しています。また、ビーチまで車で約7キロメートルという距離は、週末に海辺でのリラックスを求める人々にとっても魅力的です。ヴェレス・マラガは、年間を通して平均気温が12～27℃と温暖で、3,902時間の日照時間があり、年間を通して快適な気候を提供します。これは、温暖な気候での生活を求める人々にとって、この地域が適していることを示しています。
このアパートメントは、改築済みであり、現代的な快適さを備えています。キッチンは設備の整った仕様で、調理に必要な機能がすべて備わっています。リビングルームにはテラスがあり、屋外の空間を楽しむことができます。バスルームもモダンに改装されており、機能性と快適性を両立させています。家具付きで販売されるため、購入者は追加の家具購入の手間なく、すぐに生活を始めることができます。内装には、写真から判断する限り、木製の棚などの温かみのある素材が使用されており、快適な居住空間を演出しています。全体として、質実剛健でありながらも、生活の快適さを考慮した仕上げとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、125平方メートルの広さを持ち、185,000ユーロから提供されています。これは、ヴェレス・マラガとその周辺地域における、このサイズの改築済み物件としては競争力のある価格設定です。家具付きで販売されるため、購入後すぐに居住を開始できるという付加価値があります。この価格帯は、初期投資を抑えたい、あるいは利便性の高いロケーションに住居を構えたいと考える購入者にとって魅力的です。地域における不動産取引件数が年間1,667件であることから、市場の活発さがうかがえます。
ヴェレス・マラガの都市中心部近くに位置するこのアパートメントは、都市生活の活気と利便性を享受できるロケーションにあります。日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などは徒歩圏内にあり、日々の移動を容易にします。周辺には15軒以上のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、都市生活の利便性を実感できます。住民は、地元の市場や商店で新鮮な食材を調達したり、カフェでくつろいだり、地域のお祭りに参加したりすることができます。総人口86,000人を超えるヴェレス・マラガは、活気あるコミュニティでありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。このアパートメントは、都市の利便性を享受しつつ、静かな住環境を求める人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
ヴェレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する、アシャリア地方の首都です。158平方キロメートルの広大な面積を持ち、人口は約86,000人（2025年予測）です。この地域は、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。周辺には、15軒以上のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェ、6軒の歯科医院があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。教育面では、19の小学校と9つの中学校が地域内にあり、家族連れにとって教育環境が整っています。医療面でも、3つの健康センターが近隣にあり、安心できる環境です。年間1,667件の不動産取引が行われており、活発な市場であることがうかがえます。観光面では、11軒のホテルと891のベッドがあり、地域経済に貢献しています。
この地図は、Vélez-Málagaの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、および生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、学校など）への近さを視覚的に把握できます。また、海岸線や主要な観光地への相対的な距離も確認できます。
Vélez-Málagaは、マラガ県のアシャリア地方の中心に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、活気ある都市機能と、周辺の自然景観へのアクセスを兼ね備えています。マラガ市中心部へは車で約40分、マラガ空港へも同様にアクセス可能です。周辺には、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・デル・マールや、より静かな内陸の町も点在しており、多様なライフスタイルを選択できます。アシャリア地方は、その美しい景観と伝統的な白い村々で知られており、Vélez-Málagaはその中心的な拠点として機能しています。
このアパートメントは、ヴェレス・マラガの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまで273メートル、薬局までは122メートルと、徒歩で容易にアクセスできます。病院は3.3キロメートル、EV充電ステーションは3.1キロメートル、スポーツセンターも0.9キロメートルの距離にあります。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタ）までは約5.1キロメートルで、車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約37キロメートルと、国内および国際線へのアクセスも比較的容易です。周辺には21箇所の公共交通機関の停留所があり、12の路線が運行されているため、車がなくても移動が可能です。ゴルフコースは35キロメートル以上の距離にいくつか存在します。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴェレス・マラガは、標高63メートルの場所に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の範囲で、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,902時間と非常に多く、太陽光に恵まれた環境です。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺にはミラベル・デ・ラ・マロマ（0.7km）やミラベル・デル・マル（0.7km）などの展望台があり、地域の自然景観を楽しむことができます。内陸に位置するため、海岸沿いの地域とは異なる、より穏やかな気候条件を持つ場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・カレタで、約4.9キロメートルの距離にあります。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチの一つです。その他、プラヤ・デ・ラ・カレタ（5.1km）、プラヤ・カナ（5.8km）も近隣にあります。ヴェレス・マラガ地域には、3つのブルーフラッグビーチ（ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トーレ・デル・マール（パセオ・マリティーモ））があります。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ピシーナ・クビエルタ・ヴェレス・マラガ（0.9km）、パデルフライ（1.3km）、ポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（3.0km）などが近接しています。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ヴェレス（3.9km）が利用可能です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málagaは、マラガ県のアシャリア地方の中心に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、活気ある都市機能と、周辺の自然景観へのアクセスを兼ね備えています。マラガ市中心部へは車で約40分、マラガ空港へも同様にアクセス可能です。周辺には、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・デル・マールや、より静かな内陸の町も点在しており、多様なライフスタイルを選択できます。アシャリア地方は、その美しい景観と伝統的な白い村々で知られており、Vélez-Málagaはその中心的な拠点として機能しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL570466
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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