דירת מגורים משופצת במרכז וולז-מאלגה, מחוז מלאגה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון עם מרפסת, פינת אוכל-מטבח וחדר כביסה. ממוקמת בקומה שלישית ללא מעלית. נמכרת מרוהטת במלואה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בוולז-מאלגה מציגה תמהיל ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו 'Arosa' במיחאס (Mijas) או 'Waterfall Residences' ו-'Astra Homes' בפוּאֶנְגִירְולה (Fuengirola) מציעים לרוב נכסים חדשים יותר, קרובים יותר לחוף ולעיתים באזורים יוקרתיים יותר, מחירם ההתחלתי גבוה משמעותית (490,000 אירו, 720,000 אירו, 364,000 אירו, בהתאמה). המחיר של 185,000 אירו לוולז-מאלגה משקף את מיקומה הפנימי יותר, אך עדיין נגיש, באזור פחות ממוסחר ויותר אותנטי. חסרונות כמו היעדר מעלית והמרחק המעט גדול יותר לחוף (כ-5 ק"מ לעומת קרבה מיידית באזורי חוף אחרים) באים לידי ביטוי במחיר. עם זאת, עבור רוכשים המחפשים סביבה עירונית תוססת, עם כל השירותים בהישג יד, ומוכנים להתפשר מעט על קרבה מוחלטת לים תמורת מחיר נגיש יותר, דירה זו יכולה להיות אופציה מעניינת. היא מייצגת הזדמנות לרכוש בית משופץ ומרוהט באזור מתפתח, עם פוטנציאל לחיים מקומיים עשירים, בניגוד לאזורי הנופש המכוונים בעיקר לתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אך עם גישה נוחה לחלקים מרוחקים יותר של העיר. מיקומו מספק גישה נוחה למרכז העיר, אך גם מאפשר נסיעה קצרה יחסית לחוף הים.
דירה זו מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. השילוב של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת פונה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב. מיקומה העירוני מתאים למי שמעוניין בקרבה לשירותים.
הדירה אינה חדשה, אלא עברה שיפוץ. עם זאת, סטטוס הבנייה מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. העובדה שהיא נמכרת מרוהטת מספקת נוחות מיידית.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית, מה שיכול להוות מגבלה עבור חלק מהאוכלוסייה. בנוסף, למרות שהיא משופצת, היא אינה חדשה, מה שעשוי להשפיע על תוחלת החיים של מערכות מסוימות. חניה ברחוב יכולה להיות מאתגרת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע באזור עירוני המציע מגוון שירותים נגישים. היא יכולה להתאים למשפחות עם ילדים, לאור הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. גם לזוגות או ליחידים המחפשים סביבה פעילה עם גישה נוחה למסעדות, בנקים וחנויות, היא יכולה להתאים. מיקומה העירוני מושך אנשים שמעדיפים להימנע מתלות מלאה ברכב, אך עדיין מחפשים נגישות טובה. לאנשים שמחפשים בית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים נוספים, הדירה מרוהטת במלואה מהווה יתרון. מצד שני, מי שמעדיף מגורים שקטים יותר או קרבה מיידית לחוף הים, עשוי למצוא אותה פחות אידיאלית. השכבה השלישית ללא מעלית מחייבת התחשבות ביכולות הפיזיות.
הדירה עברה שיפוץ ומצוידת במטבח מצויד במלואו. ישנן מדפים מעץ באזור המטבח-סלון, המעידים על תשומת לב לעיצוב. חדרי הרחצה נראים מודרניים, עם אלמנטים כמו מראה. הסלון, כפי שמוצג בתמונות, מעוצב בסגנון מודרני. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמרמז על סיום העבודה והכנה למגורים. הדגש על 'מצב מצוין' (Excellent Condition) מתוך המאפיינים, מצביע על רמת גימור גבוהה. ריהוט מלא חוסך את הצורך ברכישות נוספות ומאפשר כניסה מיידית לנכס. המרפסת המקורה, אם כי אינה מוזכרת בפירוט, מוסיפה פונקציונליות לחלל החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 185,000 אירו. מחיר זה מתייחס לנכס בשטח של 125 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר מצביע על ערך תחרותי ביחס לשוק המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני ובמצב השיפוץ. המלאי מוגבל, והדירה זמינה כעת. קיימת אפשרות למשא ומתן על המחיר, אך המחיר הנקוב משמש נקודת התחלה. רכישת דירה מרוהטת במלואה מקלה על המעבר המיידי.
וולז-מאלגה (Vélez-Málaga) מציעה סביבה עירונית תוססת, המאופיינת בשילוב של חיים מקומיים ונגישות נוחה לשירותים. השכונה מספקת גישה נוחה לבתי ספר, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות וליחידים המחפשים נוחות יומיומית. הקרבה למרכז העיר מאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת יציאה נוחה אל מחוץ לעיר. מרחק הליכה קצר מוביל לכיכרות ושירותים, אך יש לקחת בחשבון כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי עבור נסיעות ארוכות יותר או גישה לאזורים פחות מרכזיים. חיי העיר מתאפיינים בשילוב של פעילויות מקומיות ונגישות למרכזי קניות ותחבורה.
החיים בוולז-מאלגה מציעים חוויה עירונית אותנטית, המשלבת את האופי הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית. העיר ממוקמת בליבת אזור האקסרקיה (Axarquía), מחוז היסטורי עשיר בתרבות ובנוף. האוכלוסייה המקומית, הכוללת כ-86,000 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, בניגוד לאזורי תיירות בלבד. מרחק ההליכה של 273 מטרים לסופרמרקט ו-122 מטרים לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. קרבה למרכז העיר, למרכזים ספורטיביים (0.9 ק"מ) ולמרפאות (3.3 ק"מ) מוסיפה איכות חיים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ו-12 קווי אוטובוס, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות בתוך העיר. האזור ידוע באטרקציות תרבותיות, נקודות תצפית (כמו Mirador de la Maroma במרחק 0.7 ק"מ) וקרבה למרינה (3.9 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה במרכז וולז-מאלגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, כמו גם את המרחק היחסי לחוף הים, לנמל התעופה מלאגה ולאפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף.
וולז-מאלגה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כבירת אזור האקסרקיה (Axarquía). מיקום זה ממקם אותה כ-30-40 ק"מ מזרחית לעיר הבירה מלאגה, ומספק גישה נוחה למשאבים ולתעבורה של עיר גדולה. היא מהווה מרכז מנהלי וכלכלי חשוב לאזור, הכולל 158 קמ"ר של שטח עירוני וכפרי. קרבתה לחוף הים, אך עם מיקום מעט פנימי, מעניקה לה יתרון של סביבה עירונית מפותחת עם גישה יחסית נוחה לאטרקציות החוף. אזור זה שונה מהחלקים המערביים והצפופים יותר של הקוסטה דל סול, ומציע אווירה מעט שקטה יותר, אך עדיין עם פעילות כלכלית ותיירותית משמעותית. וולז-מאלגה מקושרת היטב לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות למרכזים אחרים באנדלוסיה.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נסיעה ברכב צפויה להימשך כ-40-50 דקות, בהתאם לתנועה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta), נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש בנסיעה קצרה. ניתן להגיע אליו גם באופניים או ברכב. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. נסיעה לכיוון הערים הגדולות כמו מלאגה (עיר הבירה של המחוז) אורכת כ-30-40 דקות, תלוי במיקום המדויק. התחבורה הציבורית פעילה, עם 21 תחנות ו-12 קווים, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי בתוך העיר.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וולז-מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על כ-19.1°C, עם תנודות שנתיות בין 12°C בחודשי החורף ל-27°C בשיא הקיץ. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,902, גבוה משמעותית מהממוצע האירופי, מה שמבטיח תאורה טבעית רבה לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ הארוכים. מיקומה של העיר, בגובה של 63 מטר מעל פני הים, ובמרחק של כ-5 ק"מ מהים, מבטיח אקלים נעים יחסית, ללא הקיצוניות של אזורים הרריים או חופים חשופים. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 1.2%, המתאר שטח שטוח יחסית, המקל על ההגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהדירה ממוקמת מעט בפנים הארץ, אזור החוף של וולז-מאלגה נגיש יחסית. חופי הדגל הכחול (Blue Flag) הקרובים ביותר הם בבנחרפה (Benajarafe), לה קאלטה (La Caleta) וטורה דל מאר (Torre del Mar), כולם במרחק נסיעה קצר. פלייה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta), הנקודה הקרובה ביותר, נמצאת כ-4.9 ק"מ משם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 140 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז ספורט עם בריכה מקורה (0.9 ק"מ מהדירה), ומגרשי פאדל. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 35-39 ק"מ, כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור. הקרבה למרינה בפורטו דפורטיבו קאלטה דה וולז (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) במרחק 3.9 ק"מ, מוסיפה אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וולז-מאלגה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כבירת אזור האקסרקיה (Axarquía). מיקום זה ממקם אותה כ-30-40 ק"מ מזרחית לעיר הבירה מלאגה, ומספק גישה נוחה למשאבים ולתעבורה של עיר גדולה. היא מהווה מרכז מנהלי וכלכלי חשוב לאזור, הכולל 158 קמ"ר של שטח עירוני וכפרי. קרבתה לחוף הים, אך עם מיקום מעט פנימי, מעניקה לה יתרון של סביבה עירונית מפותחת עם גישה יחסית נוחה לאטרקציות החוף. אזור זה שונה מהחלקים המערביים והצפופים יותר של הקוסטה דל סול, ומציע אווירה מעט שקטה יותר, אך עדיין עם פעילות כלכלית ותיירותית משמעותית. וולז-מאלגה מקושרת היטב לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות למרכזים אחרים באנדלוסיה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL570466
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
