דירה נרחבת זו, הממוקמת בלב אלגארובו, מאלגה, מציעה הזדמנות שיפוץ במרכז עיירה תוססת. עם שטח בנוי של 120 מ"ר, הנכס הושלם באופן אינדיקטיבי בשנת 1985 ודורש שיקום מקיף. מיקומו המרכזי מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית וגישה קלה לחופים הסמוכים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה נפרד, יחד עם סלון מואר הפונה מזרחה, המציע פוטנציאל לחידוש בהתאמה אישית. זהו פרויקט המתאים למי שמחפש לשלב מגורים עירוניים עם קירבה לים ורואה ערך בהשקעה בנכס הזקוק לשיפוץ.
הדירה באלגארובו מציגה תמונה שונה מהפרויקטים החדשים יותר באזור. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים נכסים חדשים עם מחירים המתחילים מ-205,000 אירו ומעלה, הדירה באלגארובו, במחיר של 168,000 אירו, מיועדת לשיפוץ. הבדל זה מדגיש את פוטנציאל ההשקעה בנכס קיים שניתן להתאימו באופן מלא. אלגארובו עצמה מציעה אווירה מקומית ואותנטית יותר בהשוואה לעיירות תיירותיות יותר. עם אוכלוסייה של כ-7,103 תושבים, היא קטנה יותר מערים כמו מאלגה (579,076 תושבים) או מרבלה (147,958 תושבים), מה שמעניק לה אופי קהילתי ושקט יותר, אך עדיין נגישות טובה לשירותים חיוניים. בעוד שפרויקטים חדשים רבים מתמקדים במתקנים משותפים יוקרתיים, נכס זה מציע את האפשרות ליהנות מהנוחות של מרכז עיירה, עם שירותים קרובים ונגישות לחוף, ללא תוספת עלויות אחזקה של מתקנים אלה. האקלים באזור כולו נהנה מיותר מ-3,900 שעות שמש בשנה, מה שמהווה יתרון משותף לכל האזור, אך היכולת לעצב את הבית באופן אישי באלגארובו מהווה נקודת מכירה ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלגארובו, עיירה המשלבת חיי עיר עם קרבה לחופים של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר נגישות רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות ובתי מרקחת, התורמים לנוחות יומיומית. קרבתה של העיירה לים התיכון, כ-3.2 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב ביותר, הופכת אותה למיקום אטרקטיבי למי שמעוניין ליהנות מהאקלים והנוף הימי, עם נגישות קלה גם למוקדי תרבות ופנאי אזוריים.
הדירה, המיועדת לשיפוץ, פונה לרוכשים המעוניינים להתאים את מרחב המגורים לטעמם האישי ולצרכיהם הספציפיים. עם שלושה חדרי שינה ושטח פנים נרחב של 120 מ"ר, היא מציעה גמישות בתכנון, בין אם למגורים קבועים של משפחה או כנכס נופש מרווח. מיקומה בלב העיירה, עם שירותים בהישג יד, תומך באורח חיים נוח. הדירה מספקת בסיס איתן ליצירת בית מודרני באזור מבוקש, תוך ניצול פוטנציאל השיפוץ למיקסום ערכה ופונקציונליותה.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה שהושלמה באופן אינדיקטיבי בשנת 1985 ודורשת שיקום. המצב הנוכחי של הנכס מציע הזדמנות לרוכשים לבצע שיפוץ מקיף, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של העיצוב הפנימי והפונקציונליות. מכיוון שהבנייה הושלמה לפני מספר עשורים, אין זמני אספקה עתידיים, והתהליך המרכזי נוגע לתכנון וביצוע עבודות השיפוץ הנדרשות. זהו נכס למי שמחפש פרויקט עיצוב אישי ולא דירה מוכנה לכניסה.
הדירה באלגארובו מיועדת לשיקום, מה שמרמז על כך שהיא אינה מתאימה למי שמחפש נכס חדש או משופץ מהיסוד ללא צורך בעבודות נוספות. היא אינה מציעה את המתקנים המשותפים הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר, כגון בריכת שחייה או חדר כושר. הנכס אינו מרוהט, דבר המחייב השקעה נוספת בריהוט. בנוסף, מיקומו בעיירה, למרות יתרונות הנגישות, עשוי שלא להתאים למי שמחפש סביבת מגורים מבודדת או קהילה סגורה עם אבטחה מקיפה.
דירה זו באלגארובו עשויה להתאים במיוחד לרוכשים שמחפשים פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל לערך מוסף, ולא נכס מוכן לכניסה. היא אידיאלית למי שיש לו חזון עיצובי ספציפי ורוצה ליצור בית בהתאמה אישית מלאה, תוך ניצול שטח פנים נרחב של 120 מ"ר. משפחות קטנות או זוגות המעוניינים להתגורר בלב עיירה עם נגישות קלה לשירותים ימצאו כאן יתרון, במיוחד לאור הקרבה לסופרמרקט (470 מטר) ולבתי מרקחת (146 מטר). מי שמחפש אורח חיים פעיל עם קירבה לים ולפעילויות ספורט (כגון מרינה במרחק 3.7 ק"מ ומרכז ספורט במרחק 4.8 ק"מ), ימצא את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, לאור העובדה שמדובר בנכס קיים משנת 1985, הוא יכול להציע הזדמנות לרוכשים המעוניינים להשקיע בנכס ספרדי עם אופי, במחיר כניסה נמוך יחסית, ומוכנים להתמודד עם אתגרי השיפוץ.
הדירה באלגארובו, שהושלמה באופן אינדיקטיבי בשנת 1985 ודורשת שיקום, מאפשרת לרוכש להגדיר את איכות הגימור באופן מלא. מצבה הנוכחי, כפי שמשתקף בתמונות המציגות חדרים לא גמורים ובלגן של שיפוצים, מצביע על כך שהנכס נמכר כמעטפת פנימית המחכה לשדרוג. אין ריהוט כלול, מה שמעניק חופש מוחלט בבחירת סגנון, חומרים וטכניקות בנייה. רוכשים יכולים לבחור בין חומרי גלם מודרניים ויעילים אנרגטית, לבין חומרים מסורתיים יותר, בהתאם לתקציב ולחזון העיצובי. זהו יתרון משמעותי למי שמעוניין לשלוט בכל פרט וליצור מרחב מגורים איכותי ועמיד לאורך זמן, המותאם בדיוק לטעמו האישי, ללא פשרות על איכות הביצועים של קבלן מקורי. ישנה אפשרות לשלב מערכות אחסון חדשניות, כפי שמצוין על ידי 'Storage Room' בתכונות הנכס, ולעצב את הפנים כך שימקסם את אור השמש הטבעי המגיע מהכיוון המזרחי.
מחיר הדירה עומד על 168,000 אירו ומציין מחיר התחלתי עבור נכס הדורש שיקום. בהשוואה לפרויקטים עכשוויים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את העובדה שהנכס אינו חדש ודורש השקעה נוספת בשיפוץ. נתון זה הופך את הדירה לאופציה כניסה נמוכה יחסית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, אך עם דרישה לתקציב נוסף לעבודות השיפוץ. הדירה זמינה למכירה במצבה הנוכחי, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים לתכנן את השיפוץ לפי צרכיהם וטעמם האישי ללא מגבלות של פרויקט בנייה חדש.
הדירה באלגארובו ממוקמת באזור עירוני פעיל, מה שמאפשר אורח חיים שבו שירותים חיוניים נגישים בקלות. בתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר של כ-146 מטר, וסופרמרקט במרחק של כ-470 מטר, מה שתורם לנוחות יומיומית משמעותית. נוכחות של מספר בתי קפה, מסעדות ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ מצביעה על סביבה שוקקת חיים. למרות שרכב שימושי, אין צורך בו לכל מטרה, הודות לנגישות לשירותים ולתחבורה ציבורית עם 12 קווים ו-34 תחנות באזור. קרבתה של העיירה לחופים, כ-3.2 ק"מ בקו ישר, מאפשרת שילוב של חיי עיר עם בילוי ימי. הדירה, הזקוקה לשיקום, מציעה למעשה קנבס ליצירת מרחב מגורים אישי בלב אזור בעל אופי ים-תיכוני אותנטי. אוריינטציית המזרח של הדירה מבטיחה כניסת אור שמש בשעות הבוקר, תכונה שיכולה להיות מנוצלת בעיצוב הפנים לאחר השיפוץ.
החיים באלגארובו סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית ונגישות לטבע ולים. העיירה, עם אוכלוסייה של כ-7,103 תושבים (2025), מציעה קהילה מקומית פעילה. הקרבה לסופרמרקט (470 מטר) ולבית מרקחת (146 מטר) מקלה על סידורים יומיומיים. בתי הספר הרבים באזור (19 יסודיים ו-9 תיכוניים) מציעים תשתית חינוכית למשפחות. שירותי בריאות זמינים באמצעות שלושה מרכזי בריאות בקרבת מקום, והבית חולים במרחק 5.0 ק"מ בקו ישר. למרות שרכב אינו הכרחי לכל המטרות, הוא מומלץ להתניידות נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. העיירה נהנית מ-12 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, המקשרות אותה ביעילות. עם 19 מתקני ספורט באזור ומגוון חופים בקרבת מקום, אורח חיים פעיל הוא אפשרי. ממוצע טמפרטורה שנתי של 19.2°C תורם לאקלים נוח המאפשר פעילויות בחוץ כמעט כל השנה.
המפה המצורפת מציגה את מיקומה של הדירה בלב אלגארובו, ומדגישה את קרבתה הישירה לשירותים חיוניים. ניתן לראות את הנגישות המהירה לחופים, הממוקמים במרחק של כ-3.2 ק"מ בקו ישר, ואת הצירים הראשיים המקשרים את העיירה למאלגה ולשאר ערי קוסטה דל סול. המפה ממחישה את היתרון של מיקום עירוני עם שפע של נקודות עניין במרחק נגיעה, החל מחנויות ומוסדות חינוך ועד למרכזי בריאות ומתקני ספורט. זוהי הזדמנות להבין את התחבורה והקישוריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגארובו ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול המזרחית, ומציעה שילוב של חיים מקומיים אותנטיים וקרבה למוקדים אזוריים מרכזיים. היא ממוקמת כ-34 ק"מ בלבד ממאלגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים תרבותיים, עסקיים ורפואיים. גרנדה, עם ארמון אלהמברה המפורסם, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, ומרבלה היוקרתית במרחק 81 ק"מ בקו ישר. מיקום זה ממקם את אלגארובו כנקודת יציאה נוחה לטיולים וחקירה של האזור כולו, תוך שמירה על אווירה עיירתית שקטה יותר בהשוואה למרכזים התיירותיים ההומים. היא מספקת איזון בין נגישות למטרופולין לבין השקט של עיירת חוף ספרדית טיפוסית, המאופיינת בשירותים מקומיים ותשתיות טובות.
הדירה באלגארובו מציעה נגישות טובה למגוון שירותים ותחבורה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-42 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הנסיעה אל ומהשדה לנוחה. למרות שרכב פרטי מומלץ להתניידות מקיפה, אין הוא בגדר הכרח מוחלט, מכיוון שהעיירה משרתת על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית וכוללת 34 תחנות אוטובוס. חופים קרובים, כגון פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ בקו ישר, ונגישים בקלות. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מאלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק של 470 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שתורם מאוד לנוחות המגורים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלגארובו נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, המאופיין בימי שמש רבים ובטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. עם ממוצע של 3,919 שעות שמש בשנה, האזור מדורג בין שטופי השמש באירופה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת שישה חודשים, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 86 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה לה קאלטה) הוא מתון, כ-2.5%, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. הנוף מציע שילוב של מאפיינים עירוניים וקירבה לים, כאשר מהדירה נשקפים נופי ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלגארובו מציע מגוון אפשרויות לבילוי חופים ופנאי פעיל. חוף הדגל הכחול אלגארובו קוסטה נמצא בקרבת מקום, ומבטיח מים נקיים ושירותים איכותיים. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ בקו ישר, מה שמספק שפע של מקומות ליהנות מהשמש ומהים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק נסיעה סביר, כולל קלאב דה גולף מאלגה פאראדור (40 ק"מ בקו ישר). עבור חובבי ספורט ימי, מרינה פוארטו דפורטיבו קאלטה דה ולז ממוקמת במרחק של 3.7 ק"מ בקו ישר. העיירה עצמה מציעה 19 מתקני ספורט, המאפשרים מגוון פעילויות. 34 ימי חג מקומיים בשנה תורמים לאווירה חגיגית ופעילה לאורך השנה.
19 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלגארובו ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול המזרחית, ומציעה שילוב של חיים מקומיים אותנטיים וקרבה למוקדים אזוריים מרכזיים. היא ממוקמת כ-34 ק"מ בלבד ממאלגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים תרבותיים, עסקיים ורפואיים. גרנדה, עם ארמון אלהמברה המפורסם, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, ומרבלה היוקרתית במרחק 81 ק"מ בקו ישר. מיקום זה ממקם את אלגארובו כנקודת יציאה נוחה לטיולים וחקירה של האזור כולו, תוך שמירה על אווירה עיירתית שקטה יותר בהשוואה למרכזים התיירותיים ההומים. היא מספקת איזון בין נגישות למטרופולין לבין השקט של עיירת חוף ספרדית טיפוסית, המאופיינת בשירותים מקומיים ותשתיות טובות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 65 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.5°C | 59 mm |
| אפריל | 16.4°C | 41 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 10 mm |
| יולי | 27.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL679370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
