アルガロボのこの物件は、コスタ・デル・ソル東部の不動産市場において独自の位置を占めています。同じ価格帯（約125万ユーロ）で比較すると、トッレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新築開発とは明らかに異なります。これらの新築プロジェクトが主にアパートやタウンハウスを提供する一方、この物件は広大な5000平方メートルの敷地を持つ一戸建て住宅です。また、新築プロジェクトがコミュニティ施設や共有スペースを提供する傾向があるのに対し、この物件は完全にプライベートな施設（プール、庭園、テラス）を提供します。マラガ市内やマルベージャといった高級リゾートエリアの物件と比較すると、アルガロボはより落ち着いた環境でありながら、主要都市へのアクセス性を維持しています。この物件は、都市化されたリゾート地域の喧騒を避けたいが、必要な利便性は確保したいという購入者にとって、中間的な選択肢となります。特に、プライバシー、広大なスペース、自給自足的な資源管理（水、エネルギー）を重視する購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルガロボ市内に位置し、海岸から3.2キロメートルの距離にあります。市街地にありながらプライバシーが確保されており、最寄りのスーパーマーケットまで470メートル、薬局まで146メートルと、日常的な買い物やサービスへのアクセスに優れています。マラガ市まで34キロ、マラガ空港まで42キロの距離に位置しています。
4つの寝室と3つの浴室を持つこの334平方メートルの住宅は、家族や長期滞在に適した空間を提供します。広いリビングエリアとテラスは日常的な生活と接待の場として機能し、暖房設備とエアコンにより年間を通して快適な室温が保たれます。5000平方メートルの広大な敷地にはオリーブ畑と庭園があり、屋外での活動やガーデニングを楽しめます。
この物件は2000年に完成した既存住宅であり、新築開発プロジェクトではありません。建物は完成済みで即時入居可能な状態です。過去に太陽光発電システム（22パネル）や温水床暖房、ガス中央暖房などの設備が導入されており、現代的な快適性を備えた建物に更新されています。
この物件はゴルフ場から比較的離れており（最寄りで40キロメートル）、ゴルフ愛好家にとっては移動が必要です。また、市街地に位置しながらも自家用車がないと一部の施設へのアクセスに制限があります。敷地は広大ですが、維持管理に手間がかかる可能性があり、特に5,000平方メートルの庭園の管理を考慮する必要があります。
この物件は、海岸近くのプライベートな住宅環境を求める家族やカップルに適しています。日常的な買い物やサービスが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を希望する人々にも魅力的です。また、マラガ（34キロ）やグラナダ（60キロ）などの主要都市に近いため、これらの都市に定期的にアクセスする必要がある人々にも適しています。南向きの配置とプライベートプールは、年間を通して屋外生活を楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、広大な敷地とガーデニングスペースを活かしたい人々や、オリーブ畑の維持管理に関心がある人々にも適しています。マラガ空港から42キロという距離は、定期的に国際的な移動が必要な人々にとっても実用的です。
この住宅は高品質な材料と設備が特徴です。キッチンはドイツのシュミットブランドで、2つのオーブンとネフの家電が備わっています。メインエリアにはヒートポンプによる温水床暖房が設置されており、追加でガス中央暖房システムもあります。エアコンは全年間の快適な室温を確保します。水資源管理では、住宅用に30,000リットル、庭園用に15,000リットルの水槽が設置されており、週に7,000リットルの水供給契約があります。これにより、地域の水事情に左右されない安定した水供給が可能です。太陽光発電システム（22パネル）はエネルギー自給率を向上させ、二重窓は断熱性を高めています。外部では、13×5メートルのプライベートプールにカウンターカレントシステムと自動カバーが装備されており、屋外キッチンとバーベキューエリアは屋外生活を快適にします。造り付け収納は収納スペースを効果的に活用し、別のランドリールームは日常生活の利便性を向上させます。
この物件の価格は125万ユーロからとなっています。マラガ県東部の同規模の一戸建て住宅と比較すると、広大な5000平方メートルの敷地、海への眺望、高品質な仕上げ（シュミットのキッチン、ネフの家電）を考慮すると、市場価格帯に位置しています。エネルギー効率化のための太陽光発電システムや十分な水の確保（30,000リットルの水槽）が設備されている点も、この価格設定を支える要素となっています。
この物件での日常生活は、海岸近くの都市環境とプライベートな住宅空間の組み合わせによって特徴づけられます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の光を浴び、その後徒歩でアルガロボの市街地に出かけて買い物をすることができます。地元のスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常的な用事をこなすのに便利です。午後はプライベートプールで過ごしたり、15,000リットルの灌漑システムで維持される広大な庭園で過ごしたりできます。夕方には屋外キッチンでバーベキューや料理を楽しみ、地中海の温暖な気候の中で屋外生活を満喫することができます。週末には近くの海岸（3.2キロ）に車で数分でアクセスし、青旗ビーチで海水浴を楽しむことも可能です。
この物件の周辺環境は、海岸近くの都市部と自然環境が融合した特色があります。最寄りのスーパーマーケットは470メートル、薬局は146メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。6軒のレストラン、2軒の銀行、カフェ、歯科診療所も2キロメートル圏内に位置しています。教育環境も充実しており、19校の小学校と9校の中学校が地域にあります。医療施設としては3つの健康センターがあり、最寄りの病院は5キロメートルの距離にあります。交通アクセスでは、12路線の公共交通機関と34の停留所があり、自家用車なしでも一定の移動が可能です。近隣にはプライベートなマリーナ（プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス）が3.7キロメートルに位置し、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。このように、都市的な利便性と海岸レジャーへのアクセスが両立している環境です。
この物件はアルガロボ市内に位置し、マラガ市から東へ約34キロメートル、地中海沿岸に近い場所にあります。地図上では、N-340海岸道路とA-7高速道路の間の丘陵地帯に位置し、海岸から約3キロメートル内陸に入った場所にあります。マラガ空港までは南西へ約42キロメートルの距離です。周辺にはオリーブ畑や農地が広がる自然環境と、アルガロボの市街地が共存しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県東部のアハルキア地域に位置するアルガロボ市にあります。マラガ市から東へ約34キロ、地中海沿岸に面した位置です。この地域はマラガ県内で比較的手つかずの自然が残っている地域として知られ、同時に観光開発も進んでいます。近隣の主要都市としては、マラガ（34キロ、579,076人）、グラナダ（60キロ、232,770人）、マルベージャ（81キロ、147,958人）がありますが、これらの都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を保ちながらも、これらの都市へのアクセス性は良好です。地域内の不動産取引は1,667件にのぼり、活発な不動産市場が存在します。アルガロボ市の人口は7,103人（2025年）で、地域の平均的な規模の町です。この物件は、海岸沿いのリゾート地でありながら、大都市の利便性にもアクセスできる中間的な位置にあると言えます。
この物件からの施設へのアクセスは非常に良好です。海岸までの距離は3.2キロメートルで、青旗認定のビーチ（アルガロボ・コスタ）まで車で数分です。マラガ市まで34キロ、グラナダ市まで60キロ、マルベージャ市まで81キロと、主要都市へのアクセスも良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは42キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは136キロメートルです。ゴルフ場へは最寄りでクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで40キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで43キロの距離があります。電気自動車の充電施設は5.5キロメートルに位置するスーパーチャージャー・トッレ・デル・マールで利用可能です。日常的な買い物には地元のスーパーマーケットが470メートル、薬局が146メートルと近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件のあるアルガロボ地域は、典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は19.2度で、月平均気温は12度から28度の範囲で推移します。年間の日照時間は3,919時間と非常に多く、特に夏場は晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる游泳シーズンは年間6ヶ月間あり、春から秋にかけて海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜86メートルに位置し、海岸までの勾配は2.5%と比較的平坦な地形です。この気候条件は、庭園の維持や屋外での生活活動に適しています。住宅の南向き配置と広いテラスは、年間を通して日照を最大限に活用できる設計となっています。地域の年間降水量は地中海性気候に特徴的な冬期の降水が主体で、夏場は乾燥した気候となります。この気候パターンは、30,000リットルの水槽と週に7,000リットルの水供給契約がなぜ重要かを説明しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、青旗認定を受けた高品質なビーチに容易にアクセスできます。最も近いのはプレーヤ・デ・ラ・カレタとプレーヤ・デ・メスキティージャで、ともに3.2キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは清潔さ、安全性、環境基準で高く評価されており、家族連れにも適しています。地域の水泳可能な期間は年間6ヶ月間に及び、地中海の温暖な水温を楽しむことができます。マリンスポーツ施設としては、3.7キロメートルに位置するプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス港があり、ヨットの停泊やマリンアクティビティの拠点となります。スポーツ施設も充実しており、4.8キロメートルにパデルフリーのようなスポーツセンターがあります。地域全体で19のスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。ゴルフ場へは最寄りで40キロメートルの距離がありますが、これは車での日帰りゴルフ旅行として実用的な範囲です。
19 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県東部のアハルキア地域に位置するアルガロボ市にあります。マラガ市から東へ約34キロ、地中海沿岸に面した位置です。この地域はマラガ県内で比較的手つかずの自然が残っている地域として知られ、同時に観光開発も進んでいます。近隣の主要都市としては、マラガ（34キロ、579,076人）、グラナダ（60キロ、232,770人）、マルベージャ（81キロ、147,958人）がありますが、これらの都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を保ちながらも、これらの都市へのアクセス性は良好です。地域内の不動産取引は1,667件にのぼり、活発な不動産市場が存在します。アルガロボ市の人口は7,103人（2025年）で、地域の平均的な規模の町です。この物件は、海岸沿いのリゾート地でありながら、大都市の利便性にもアクセスできる中間的な位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.5°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.0°C | 0 mm |
| 8月 | 27.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL736680
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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