Cette villa individuelle de 334 m² se situe à Algarrobo, dans la province de Málaga. Construite en 2000 sur un terrain de 5000 m², elle offre 4 chambres et 3 salles de bains. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de la côte, avec des vues panoramiques sur la mer. Son orientation sud optimise l'ensoleillement tout au long de l'année, tandis que sa terrasse spacieuse et sa piscine privée de 13x5 mètres créent un espace de vie extérieur remarquable pour profiter du climat méditerranéen.
Comparativement à d'autres propriétés de la Costa del Sol, cette villa d'Algarrobo présente un positionnement spécifique qui la différencie des options plus standardisées. Alors que les développements récents à Torre del Mar ou Estepona offrent des prix à partir de 200 000 à 270 000 €, cette villa se positionne dans un segment supérieur avec son prix de 1 250 000 €, justifié par plusieurs éléments distinctifs. La superficie exceptionnelle du terrain de 5000 m² contraste avec les parcelles généralement plus restreintes des résidences fermées contemporaines. Les équipements techniques autonomes, notamment le système solaire et les citernes d'eau importantes, offrent une indépendance que ne présentent pas la plupart des villas standard. Contrairement aux propriétés de l'ouest de la Costa del Sol, plus internationalisées et touristiques, Algarrobo conserve une atmosphère plus authentiquement andalouse, avec une communauté locale vivante tout au long de l'année. Cette position dans la région de l'Axarquía, moins urbanisée et plus préservée que la côte ouest, confère à la propriété un caractère plus exclusif tout en maintenant un accès raisonnable aux services et infrastructures modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le villa est implantée dans la région orientale de la province de Málaga, à Algarrobo, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La propriété se trouve à une altitude de 86 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée. La faible pente de 2,5% vers la mer facilite l'accès à la côte, tandis que la distance de seulement 3,2 km de Playa de La Caleta permet de rejoindre rapidement le littoral.
Cette propriété convient particulièrement à ceux recherchant une résidence spacieuse avec extérieurs généreux et autonomie. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La grande terrasse et la piscine sont adaptées à un style de vie en plein air, tandis que la proximité des commerces et services essentiels répond aux besoins quotidiens. La présence d'une cuisine extérieure complète avec barbecue favorise les repas en famille et les réceptions.
Cette villa a été achevée en 2000, ce qui la place dans la catégorie des constructions récentes présentant un bon état général. Les équipements techniques tels que le système de panneaux solaires de 22 unités, les citernes d'eau de 30 000 litres et 15 000 litres pour le jardin, ainsi que le système de chauffage par pompe à chaleur dans les zones principales démontrent une attention portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique lors de sa conception initiale.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour rejoindre le littoral. La distance de 42 km à l'aéroport de Málaga implique un temps de trajet considérable pour les déplacements internationaux. La propriété ne bénéficie pas d'un statut de résidence fermée avec gardiennage, représentant une sécurité différente par rapport aux développements sécurisés. Enfin, la taille importante du terrain nécessite un entretien régulier qui peut représenter une charge de travail ou de coût.
Cette propriété convient particulièrement à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse offrant une autonomie complète. Les familles avec enfants ou grands enfants apprécieront la répartition des espaces permettant une cohabitation harmonieuse tout en préservant l'intimité de chacun. Les personnes retraitées actives trouveront dans l'agencement de la maison et de ses extérieurs un cadre adapté à un style de vie en plein air, avec la commodité d'avoir les services essentiels à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, le calme de la propriété et la qualité des installations techniques offrent un environnement propice à la concentration. Les acheteurs internationaux envisageant des séjours prolongés ou une installation permanente en Espagne seront attirés par la combinaison d'une vie urbaine accessible et d'un cadre de vie privilégié offrant une immersion authentique dans la culture andalouse sans sacrifier le confort moderne.
La qualité des finitions intérieures de cette villa se manifeste à travers le choix des matériaux et des installations techniques. La cuisine Schmidt avec ses deux fours et les appareils Neff représente un équipement haut de gamme conçu pour un usage intensif. Les systèmes de climatisation et le chauffage par le sol dans les zones principales, alimentés par pompe à chaleur, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de doubles vitrages contribue à l'isolation thermique et acoustique de la résidence. Les revêtements de sol et les équipements de salle de bains, bien que non détaillés dans la documentation, correspondent aux standards des constructions de qualité des années 2000 dans cette région. Les armoires intégrées offrant des solutions de rangement supplémentaires démontrent une attention portée à l'optimisation de l'espace de vie. L'ensemble des installations techniques, y compris le système solaire de 22 panneaux et les citernes d'eau indépendantes pour la maison et le jardin, reflète une approche anticipatrice des questions d'autonomie énergétique et de gestion des ressources.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 250 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la superficie généreuse du terrain de 5000 m², les équipements techniques spécifiques comme le système solaire et les citernes d'eau, ainsi que la qualité générale des finitions intérieures. Comparativement à d'autres propriétés de la région telles que les projets à Torre del Mar ou Estepona dont les prix démarrent autour de 200 000 à 270 000 €, cette villa représente une proposition significativement plus onéreuse, justifiée par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié près de la côte avec vues maritimes.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un équilibre entre intérieur confortable et extérieur généreux. Le matin, les premières heures s'écoulent dans les espaces de vie baignés de lumière, avant de s'ouvrir sur la terrasse où le café peut être apprécié en profitant des vues maritimes. L'accès à pied à la pharmacie (146 m) et au supermarché (470 m) permet de gérer facilement les courses du quotidien, transformant les nécessités en agréables promenades urbaines. L'après-midi, la piscine devient le centre de la vie domestique, avec sa possibilité de nage à contre-courant pour ceux qui souhaitent faire de l'exercice. En fin de journée, la cuisine extérieure équipée permet de préparer des repas à l'abri du soleil estival, créant un espace de convivivialité prolongé jusqu'au soir. Les week-ends, la proximité des plages et du port de plaisance offre des options de loisir variées, transformant facilement une journée ordinaire en une petite escapade côtière sans nécessiter de longs déplacements.
La vie autour de cette villa s'inscrit dans un environnement urbain bien équipé tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité. Algarrobo, avec ses 7 103 habitants, offre une dimension humaine où il est possible de créer des liens communautaires tout en préservant son intimité. Les 12 lignes de transport public et les 34 arrêts dispersés dans la commune assurent une connexion raisonnable avec les villes voisines, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements essentiels. La présence de 19 établissements scolaires et 3 centres de santé dans la localité constitue un atout significatif pour les familles. L'accès à pied aux commerces de première nécessité transforme les gestes quotidiens en opportunités d'interactions sociales. Les nombreuses fêtes locales (34 par an) rythment l'année et offrent des occasions de s'immerger dans la culture andalouse, créant un sentiment d'appartenance et d'enracinement dans la communauté locale.
La villa se situe dans la partie orientale de la Costa del Sol, à Algarrobo, une commune traditionnelle qui a su préserver son charme andalou tout en développant des infrastructures modernes. La propriété bénéficie d'une position intermédiaire entre l'agitation touristique de la côte et la tranquillité de l'intérieur, offrant un cadre de vie équilibré. Son emplacement lui permet de profiter à la fois des commodités urbaines et de la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et ses plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algarrobo occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol, à 34 km de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère de ville côtière plus authentique. À 60 km de Grenade et 81 km de Marbella, la propriété permet d'accéder relativement facilement aux attractions culturelles et touristiques majeures de la région. Par rapport aux villes plus touristiques de la côte ouest comme Estepona, Algarrobo conserve un caractère plus résidentiel et traditionnel, tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne. Cette position dans la région de l'Axarquía, réputée pour son climat privilégié et ses paysages entre mer et montagnes, confère à la propriété un ancrage géographique particulièrement apprécié des connaisseurs de la Costa del Sol authentique.
Cette villa bénéficie d'une position privilégiée quant à l'accès aux principales commodités. Les plages les plus proches, Playa de Mezquitilla et Playa de La Caleta, se situent à seulement 3,2 km, environ 5-7 minutes en voiture, offrant un accès facile aux loisirs balnéaires. Le supermarché le plus proche se trouve à 470 m, à peine 5 minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. Pour les besoins médicaux, une pharmacie est accessible à 146 m à pied, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 5,0 km, environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à 42 km, environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à distance raisonnable : Club de Golf Málaga Parador à 40 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 43 km et Club de Golf de Guadalhorce à 44 km, soit environ 35-45 minutes de route. Le port de plaisance de Caleta de Vélez, situé à 3,7 km, offre des possibilités de nautisme et de restauration en bord de mer.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 919 heures d'ensoleillement annuelles classent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables d'avril à octobre. L'altitude de 86 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété une position légèrement surélevée par rapport à la côte immédiate, offrant à la fois une meilleure ventilation naturelle et des vues étendues sur la Méditerranée. La faible pente du terrain (2,5%) vers la mer facilite les déplacements à pied tout en créant un drainage naturel efficace lors des précipitations, généralement concentrées entre novembre et mars sous forme de pluies modérées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre des possibilités récréatives variées centrées sur la mer et les activités de plein air. Le Blue Flag Playa de Algarrobo Costa, situé à proximité immédiate, garantit une qualité d'eau et des services répondant aux normes environnementales européennes. Le port de plaisance de Caleta de Vélez, à 3,7 km, propose non seulement des possibilités de nautisme mais aussi une ambiance de bord de mer avec restaurants et commerces spécialisés. Pour les amateurs de sport, 19 installations sportives sont réparties dans la localité, dont le centre de padel Padelfly à 4,8 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 40-44 km, offrant des paysages variés entre mer et montagnes. Les 11 hôtels locaux et leurs 891 lits témoignent de l'attractivité touristique de la région tout en maintenant une échelle humaine qui préserve l'authenticité du lieu, même pendant la haute saison estivale.
19 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algarrobo occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol, à 34 km de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère de ville côtière plus authentique. À 60 km de Grenade et 81 km de Marbella, la propriété permet d'accéder relativement facilement aux attractions culturelles et touristiques majeures de la région. Par rapport aux villes plus touristiques de la côte ouest comme Estepona, Algarrobo conserve un caractère plus résidentiel et traditionnel, tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne. Cette position dans la région de l'Axarquía, réputée pour son climat privilégié et ses paysages entre mer et montagnes, confère à la propriété un ancrage géographique particulièrement apprécié des connaisseurs de la Costa del Sol authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 65 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.5°C | 59 mm |
| Avril | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 23.0°C | 10 mm |
| Juillet | 27.0°C | 0 mm |
| Août | 27.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 14 mm |
| Octobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL736680
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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