मालागा (Almayate Alto) में स्थित यह विशाल प्रॉपर्टी लगभग 31,000 वर्ग मीटर की ज़मीन पर 196 वर्ग मीटर के निवास स्थान का विकल्प प्रदान करती है। यह भूमध्य सागर से लगभग 2.2 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 31 किमी की दूरी पर स्थित है, जो गोपनीयता और आत्म-निर्भरता पर ध्यान केंद्रित करने वाले जीवनशैली के लिए उपयुक्त है। इसमें एक निजी कुआं और 60 लाख लीटर की क्षमता वाला जलाशय है, जो कृषि गतिविधियों या बड़े पैमाने पर बागवानी के लिए आधार प्रदान करता है।
मिजास (Arosa) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में नहीं है और एक 'कंडोमिनियम' नहीं है। फुएंगिरोला में 'Astra Homes' (€364,000 से शुरू) जैसी तुलना में, यह अपार्टमेंट-शैली के नियमों या सामुदायिक शुल्क से मुक्त है। मिजास के 'Arosa' (€490,000 से शुरू) की तुलना में, यह शहरी सुविधाओं की तुलना में जमीन के आकार और गोपनीयता को प्राथमिकता देता है। निवेश के रूप में, इसका मूल्य शहरी घनत्व पर निर्भर नहीं करता है, बल्कि इसकी कृषि क्षमता और 'शहर से दूर' जीवन शैली की मांग पर निर्भर करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के अक्सारकिया क्षेत्र में अल्मायाते अल्टो में स्थित है। यह समुद्र तल से 88 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। सीधी रेखा में तटीय क्षेत्र करीब है, लेकिन आसपास का वातावरण कृषि भूमि से घिरा शांत और सुरक्षित है। दैनिक सुविधाओं और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंचने के लिए थोड़ी दूरी तय करनी पड़ती है।
विशाल भूखंड वाली यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता की मांग करते हैं या बागवानी या छोटे पैमाने पर खेती में रुचि रखते हैं। इसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो पारिवारिक रहने के लिए उपयुक्त लेआउट प्रदान करते हैं। आत्म-निर्भर जीवनशैली के लिए आवश्यक आधार (पानी, जमीन) यहां मौजूद है।
इमारत को 'अच्छी स्थिति' में वर्गीकृत किया गया है, जिसमें आवश्यक रखरखाव किया गया है। आरामदायक इंडोर वातावरण सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। जमीन पर आम (मैंगो), नींबू और संतरे के पेड़ पहले से लगाए गए हैं, जो इसे एक 'स्थापित' प्रोजेक्ट बनाते हैं।
यह प्रॉपर्टी शहरी सुविधाओं (पैदल यात्रा, पड़ोसियों के साथ समुदाय) की पेशकश नहीं करती है। दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, इस विशाल भूखंड की देखभाल (छंटाई, सिंचाई प्रणाली का प्रबंधन) में समय और श्रम, या रखरखाव लागत लगती है, जिसे समझना महत्वपूर्ण है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर जमीन पर आधारित गतिविधियों या आत्म-निर्भरता में रुचि रखते हैं। उदाहरण के लिए, जैविक खेती शुरू करना चाहते हैं, एक निजी अभयारण्य की तलाश में हैं, या बड़े पैमाने पर नवीनीकरण प्रोजेक्ट में रुचि रखते हैं। दूसरी ओर, यदि आप एक व्यस्त रिसॉर्ट इलाके के सामुदायिक जीवन या शहर की रोशनी और दुकानों की तलाश में हैं, तो यह जगह आपको थोड़ी अलग लग सकती है।
यह प्रॉपर्टी व्यावहारिकता पर ध्यान केंद्रित करके बनाई गई है। लगभग 200 वर्ग मीटर के निवास स्थान में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम शामिल हैं, जो गोपनीयता का ध्यान रखते हैं। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है और भोजन क्षेत्र एक ढंके हुए टेरेस से जुड़ता है। आरामदायक इंडोर वातावरण के लिए एयर कंडीशनिंग इकाइयां स्थापित की गई हैं। इमारत में डबल ग्लेज़िड खिड़कियां हैं, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुनिश्चित करती हैं। एक यूटिलिटी रूम और भंडारण के लिए अलमारियां भी हैं।
कीमत €699,000 से शुरू होती है। कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटीय क्षेत्रों में समान आकार की अलग बंगले की तुलना में, विशाल भूमि क्षेत्र (3.1 हेक्टेयर से अधिक) को देखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की कीमत उचित है। समान संपत्तियों की तुलना में, इस कीमत में कृषि की संभावनाएं और पानी की बुनियादी ढांचे का मूल्य शामिल है।
यहां जीवन प्रकृति के साथ सामंजस्य पर आधारित है। सुबह निजी टेरेस पर भूमध्यसागरीय धूप का आनंद लेते हुए शुरू होती है। संपत्ति में लगभग 1,000 आम और खट्टे फलों के पेड़ हैं, जो शौकिया बागवानी से परे एक गंभीर कृषि गतिविधि है। जमीन इतनी विशाल है कि आप पड़ोसियों की निगाहों या शोर के बारे में चिंता किए बिना पूर्ण गोपनीयता में समय व्यतीत कर सकते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन में पर्याप्त धूप मिलती है, और शाम को जलाशय के दृश्य के साथ आराम किया जा सकता है।
आसपास का माहौल एक शांत ग्रामीण क्षेत्र है। दैनिक जरूरतें पूरी करने के लिए निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 2.6 किमी और फार्मेसी 2.7 किमी है। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) लगभग 4.5 किमी की दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन (EV) चार्जिंग स्टेशन लगभग 5.6 किमी दूर है। यह क्षेत्र पर्यटन केंद्रों से दूर है और स्थानीय लोगों के जीवन पर आधारित है।
नक्शे पर, यह भूमध्यसागरीय तट के A-7 राजमार्ग से अंदरूनी हिस्से में दिखाई देता है। सीधी रेखा में समुद्र तट करीब है, लेकिन वास्तविक सड़कें घुमावदार हैं, इसलिए यात्रा का समय थोड़ा अधिक हो सकता है।
यह कोस्टा डेल सोल के 'Axarquía' क्षेत्र के पूर्वी भाग में स्थित है। यह मालागा शहर के पूर्वी तट पर है और विकसित पर्यटन स्थलों की तुलना में अभी भी ग्रामीण दृश्य बनाए हुए है। यह मालागा शहर से कार द्वारा सुलभ है, लेकिन सप्ताहांत की भीड़ से दूर एक शांत जीवन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa Valle de Niza) की सीधी दूरी लगभग 2.2 किमी है, जो कार द्वारा आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 31 किमी है। 29 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं। सार्वजनिक परिवहन में 10 बस मार्ग और 39 स्टॉप हैं, इसलिए बिना गाड़ी के भी पर्यटन स्थलों तक पहुंच संभव है, लेकिन भारी सामान या आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 88 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3,898 हैं और दक्षिण की ओर होने के कारण, सर्दियों में भी अच्छी धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। जलाशय का अस्तित्व इस क्षेत्र की शुष्क गर्मियों में पानी की उपलब्धता के महत्व को दर्शाता है और बगीचे की देखभाल को संभव बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa Valle de Niza और Playa de Almayate जैसे समुद्र तट पास ही स्थित हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए 29 किमी की त्रिज्या के भीतर कई कोर्स हैं। हालांकि, प्रॉपर्टी स्वयं विशाल जमीन के भीतर ही मनोरंजक गतिविधियां (बागवानी, सैर) प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के 'Axarquía' क्षेत्र के पूर्वी भाग में स्थित है। यह मालागा शहर के पूर्वी तट पर है और विकसित पर्यटन स्थलों की तुलना में अभी भी ग्रामीण दृश्य बनाए हुए है। यह मालागा शहर से कार द्वारा सुलभ है, लेकिन सप्ताहांत की भीड़ से दूर एक शांत जीवन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 61 mm |
| मार्च | 14.4°C | 57 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 38 mm |
| मई | 18.4°C | 29 mm |
| जून | 22.7°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 13 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 45 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 76 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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