Овај модеран стан са две спаваће собе, смештен у Алмајатеу, Малага, нуди савремен живот на само 200 метара од обале. Изграђен 2024. године, овај нови објекат представља прилику за куповину уз повољнији порески режим. Пројекат је лоциран у динамичном приморском подручју, комбинујући близину градских садржаја са приступом Медитерану, што га чини атрактивним за различите потребе становања.
Пројекат у Алмајатеу нуди специфичну вредност у оквиру Коста дел Сол. У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), овај стан је ценовно приступачнији, што га чини атрактивнијим за купце са ограниченијим буџетом. Локација у Алмајатеу, иако урбана и блиска садржајима, може понудити другачији амбијент у односу на Естепону, која је често повезана са луксузом и већим, консолидованим одмаралиштима. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је јефтинији, али може бити мањег обима или на другој локацији у оквиру Естепоне. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи, што указује на вишу класу или престижнију локацију у Беналмадени. Алмајате се позиционира као приступачнија опција у поређењу са Естепоном и Беналмаденом, али задржава предности близине плаже и урбаних садржаја. У погледу пореске предности за новоградњу, овај пројекат може бити посебно привлачан међународним купцима који желе да оптимизују трошкове куповине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном окружењу Алмајатеа, на минималној удаљености од плаже, што омогућава директан приступ приморском начину живота. Локација пружа лак приступ локалним продавницама и услугама, док је истовремено добро повезана са већим градским центрима попут Малаге, чинећи је погодном за свакодневни живот и рекреацију.
Овај стан је функционално осмишљен за станаре који траже удобност и практичност. Са две спаваће собе и два купатила, укључујући и једно ен-суите, пружа довољно простора за парове или мање породице. Пространи дневни боравак са директним изласком на терасу и потпуно опремљена кухиња задовољавају потребе савременог живота, док кровна тераса нуди додатан простор за релаксацију.
Стан је део новоградње са планираним завршетком 2024. године. Ово значи да будући власници могу очекивати модерне грађевинске стандарде, енергетски ефикасна решења и савремен дизајн. Куповина новог стана такође може имати фискалне предности, попут нижег пореског оптерећења у поређењу са куповином на тржишту готових некретнина.
Пројекат се налази у густо насељеном урбаном подручју, што подразумева може бити више буке од очекиване у мирнијим приградским или руралним локацијама. Иако је близу плаже, директни поглед на море са приземља може бити ограничен због близине других објеката. Све додатне просторије попут паркинга и оставе су приватне, што значи да нема додатних опција за паркирање ван означеног места.
Овај стан је погодан за неколико сценарија. Прво, идеалан је за појединце или парове који траже стално пребивалиште у близини мора, али са лаким приступом градским садржајима и саобраћајним везама. Друго, служи као одлична опција за кућу за одмор, пружајући непосредну близину плаже и рекреативних активности, уз додатну погодност потпуно опремљене кухиње и приватне терасе. Треће, због своје локације и близине туристичких атракција, представља инвестициону прилику за издавање, како дугорочно, тако и краткорочно. За оне који желе да избегну одржавање већег објекта, али желе приступ погодностима као што су базен и спортски терени, овај стан нуди баланс удобности и функционалности.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, у складу са стандардима новоградње. Укључује модерно опремљену кухињу, дизајнирану за практичност и естетику, вероватно са елементима попут смарт кухињских уређаја и квалитетних радних површина. Системи грејања и хлађења, као што су централни клима уређаји Daikin, обезбеђују комфор током целе године, док се топла вода обезбеђује путем електричног бојлера. Подови су вероватно израђени од керамичких плочица или сличног лаког за одржавање материјала, а купатила су опремљена савременом санитаријом. Пространа тераса и кровна тераса доприносе укупном квалитету животног простора, нудећи додатни простор за рекреацију на отвореном. Обезбеђен је и приватни подземни паркинг и остава, што повећава практичност свакодневног живота.
Цена овог стана са две спаваће собе почиње од 385.000 евра. Као новоизграђени објекат, намењен је купцима који траже модерне стандарде и повољнији порески режим, где се примењује 7% порез на регистрацију уместо 10% ПДВ-а. С обзиром на локацију у близини плаже и градских садржаја, ова цена одражава вредност некретнине у развијеном приморском подручју. Доступност варира у зависности од тренутне продаје, али се очекује да ће овај тип стана бити тражен због своје функционалности и потенцијала за издавање или као стално пребивалиште.
Алмојате је место где се свакодневни живот одвија у ритму близине мора. Улица је урбана, али непосредна близина плаже, удаљене свега 200 метара, доноси осећај одмора. Преко дана, лако сте повезани са локалним супермаркетима, апотекама и ресторанима, све на пешачкој удаљености. Поподневи су идеални за шетњу обалом или уживање на сопственој тераси. Комплекс нуди заједнички базен и терене за падел, што обогаћује слободно време без потребе за дугим путовањима. Ово подручје је посебно погодно за оне који желе да комбинују удобност градског живота са приморском климом и доступношћу плажа, што чини свакодневницу динамичном али опуштеном.
Живот у Алмајатеу, посебно у овом комплексу, нуди динамичан баланс урбане погодности и приморског спокоја. Са супермаркетом удаљеним само 64 метра и апотеком на 93 метра, основни дневни потрепштини су на дохват руке. Близина ресторана (8 у кругу од 2 км) и школа (1 у близини, 19 основних и 9 средњих школа у ширем подручју) чине га погодним за породице. Иако је ово урбана средина, пројекат је позициониран у близини обале (1.3 км до Плаје де Алмајате), пружајући лак приступ плажи и морским активностима. Удаљеност од 4.3 км до болнице осигурава сигурност и брзу медицинску помоћ. Комплекс такође поседује велики заједнички базен и падел терене, пружајући додатне могућности за рекреацију и друштвени живот у мирном и сигурном окружењу.
Овај дигитални приказ поставља Алмајате у контекст провинције Малага. Коришћењем мапе, потенцијални купци могу лако разумети географску близину пројекта кључним локацијама попут Аеродрома Малага, већих градова као што су Малага и Гранада, као и близину обале Коста дел Сол. Она служи као визуелни водич за разумевање регионалног положаја и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмајате се налази у источном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између већих градова: Малага је удаљена 26 км ка западу, нудећи урбану динамику, културу и међународни аеродром. Гранада је око 68 км ка северу, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљена 72 км ка западу. Оваква локација омогућава лак приступ разноврсним садржајима и атракцијама које нуди регион Андалузије. Близина приобаља чини га атрактивним за приморски начин живота, док је истовремено повезан са унутрашњошћу и културним центрима.
Локација у Алмајатеу нуди одличну повезаност. Налази се на само 1.3 км од локалне плаже, док је шира област Коста дел Сол доступна за кратке излете. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 33 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, најближи терени попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 31 км. Градска инфраструктура је такође добро покривена: супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, а док је најближа болница удаљена 4.3 км, општински спортски центри и базени су доступни у оближњим насељима. Мрежа од 13 линија јавног превоза са 50 станица у близини, додатно побољшава мобилност без потребе за личним возилом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.898 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно и пријатно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 27 метара, што обезбеђује лак приступ мору и благу климу. Ово подручје је познато по својим пријатним температурама током целе године, са минималним температурама око 13°C и максималним до 26°C, што чини живот на отвореном и коришћење терасе могућим већи део године. Близина мора такође ублажава екстремне температуре, стварајући угодно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Алмајатеа нуди богатство рекреативних садржаја, са фокусом на приморски начин живота. Најближа плажа, Плаја де Алмајате, удаљена је само 1.3 км, што омогућава честе посете. Поред тога, доступне су и друге плаже на Коста дел Сол у радијусу од 1.4 км, као и посебна плажа за псе на 2.3 км. За љубитеље спортова, у близини се налазе спортски центри попут Centro Deportivo VALS (2.8 км) и општински базени. Комплекс такође садржи два терена за падел и велики заједнички базен. Удаљеност од голф терена, попут Клуб де Голф Малага Пародор (31 км), чини га погодним и за голфере. Близина марине у Велез-Малаги (5.8 км) додатно обогаћује понуду активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 31 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 41 mm |
| Мај | 19.5°C | 20 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 9 mm |
| Септембар | 23.6°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 53 mm |
| Новембар | 15.9°C | 67 mm |
| Децембар | 13.5°C | 51 mm |
Ref: VL234905
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL