هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في Almayate بمقاطعة Málaga يوفر مساحة معيشة تبلغ 226 م² على قطعة أرض بمساحة 226 م². شُيّد عام 2009 ويضم 3 غرف نوم و3 حمّامات. يقع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشاطئ، ويوفر هذا العقار مزيجًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يمتد توزيع المنزل على عدة طوابق، ويشمل غرفًا واسعة ومساحات خارجية مصممة للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة. وهو يمثل فرصة حقيقية لأولئك الباحثين عن مسكن في منطقة Costa del Sol الشهيرة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على Costa del Sol، يقدم هذا المنزل شبه المستقل في Almayate ملفًا محددًا. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو. وهذه عادةً عروض مشاريع جديدة بمواصفات ونقاط سعرية مختلفة. أما عقار Almayate، بسعره الثابت البالغ 495,000 يورو، فهو عقار مستعمل من عام 2009، يوفر إقامة فورية ومجموعة محددة من الميزات قد تختلف عن الإنشاءات المعاصرة. ويضعه حجمه وأرضه وحالته الحالية في فئة مميزة، تناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للمجتمعات القائمة والتوفر الفوري على جداول بناء المشاريع الجديدة أو مجموعات المرافق المختلفة الموجودة في مدن قريبة مثل Torre del Mar أو أبعد غربًا في Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في Almayate ضمن بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. وقربه من الساحل يجعل الشاطئ على مسافة مشي قصيرة. يوازن هذا الموقع بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية الموقع البحري، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية وأنشطة الترفيه على البحر المتوسط.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يقدّرون مساحة المعيشة الوظيفية وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، فهو يناسب العائلات أو من يحتاجون غرفًا إضافية للضيوف أو مكتبًا منزليًا. ويشمل تراسًا علويًا ومساحات تراس إلى جانب المرافق المشتركة، بما يلبي أسلوب حياة يقدّر الشمس والاسترخاء واللقاءات الاجتماعية.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2009، وهو منزل جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. ورغم أنه ليس بناءً حديثًا، فإن تاريخ اكتماله في 2009 يشير إلى معايير وأنظمة بناء حديثة لتلك الفترة. تمت صيانة العقار وهو جاهز لينتقل إليه المالكون الجدد دون أوقات الانتظار الطويلة المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
لا يضم هذا العقار مسبحًا خاصًا؛ بل يتاح للسكان مسبح مشترك. أما وقوف السيارات فيوصف بأنه مكشوف وكافٍ لأكثر من مركبة، لكنه ليس مرآبًا خاصًا. كما أن المطبخ مفروش جزئيًا، مما يوفر إمكانية للتخصيص أو التحسين من قبل المالك الجديد.
يناسب هذا المنزل شبه المستقل في Almayate الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع على Costa del Sol. وقابلية المشي إلى المتاجر والشاطئ تجعله عمليًا لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في المهام اليومية. ويمكن للتصميم، بمساحات معيشة متعددة وثلاث غرف نوم، استيعاب عائلة متنامية أو توفير مساحة للأقارب الزائرين أو السماح بإعداد مكاتب منزلية مخصصة. وتوافر مرافق مشتركة مثل المسبح يوحي بجاذبيته لمن يستمتعون بالمرافق المشتركة والإحساس بالمجتمع. واكتماله عام 2009 يعني جاهزيته للاستخدام الفوري، بما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى الحياة في جنوب إسبانيا.
يُظهر هذا المنزل شبه المستقل، المكتمل عام 2009، خصائص نموذجية لعصر بنائه، مع تركيز على العملية والراحة. توصف مساحة المعيشة وتناول الطعام بأنها واسعة ومشرقة، وتتصل بمطبخ مفتوح على الطراز الأمريكي مفروش جزئيًا وحديث. وتم تركيب تكييف في غرفة المعيشة للتحكم بالمناخ. ويضم العقار غرفة خدمات ويستفيد من الزجاج المزدوج، مما يسهم في العزل. وتشمل الميزات الخارجية تراسًا يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وتراسًا علويًا واسعًا في الطابق العلوي، مجهزًا بنظام ري آلي للنباتات الزينة. ويتوفر موقف سيارات يتسع لأكثر من سيارة. ومن المرافق الإضافية الوصول إلى مسبح مشترك وملاعب تنس بالمضرب وصالة رياضية من المجمع المجاور.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في Almayate محدد بمبلغ 495,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. وتوفر نقطة السعر الثابتة هذه وضوحًا للمشترين المحتملين، وتلغي المتغيرات المرتبطة غالبًا بتسعير المشاريع على الخارطة أو عمليات التفاوض. وتؤخذ خصائص العقار، بما في ذلك حجمه وموقعه، في الاعتبار ضمن هذا التقييم المحدد.
يتميز Almayate بأجواء سكنية تتجلى في قربه من الساحل ومرافقه الحضرية. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد 64 مترًا فقط، ومرافق أخرى مثل المطاعم والمدارس والصيدليات تقع ضمن نطاق 2 كم. يسهم ارتفاع المنطقة بمقدار 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 13-26 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد نحو ستة أشهر. وتسهّل التنقل المحلي وجود 50 محطة نقل عام و13 خطًا. أما من يفكرون في أسلوب حياة أكثر نشاطًا، فتوجد مراكز رياضية ومارينات ضمن مسافات يمكن الوصول إليها. ويتعزز الجانب المجتمعي بمرافق مشتركة مثل المسبح، مما يسهم في تجربة معيشية متوازنة.
يقدم Almayate أسلوب حياة متوسطيًا راسخًا، يمزج القرب من الساحل بإمكانية الوصول الحضري. وتضم المحيط المباشر سوبرماركتًا يبعد 64 مترًا فقط، مما يبسّط التسوق اليومي. وخلال نطاق 2 كم، يجد السكان ثمانية مطاعم ومدرسة وصيدلية، بما يلبي الاحتياجات الأساسية والخروج الاجتماعي. ويسهم ارتفاع المنطقة بمقدار 27 مترًا في مناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 13-26 درجة مئوية. أما الترفيه، فتوجد شواطئ مثل Playa de Almayate على بعد 1.3 كم فقط، والنقل العام ممثل جيدًا بـ50 محطة عبر 13 خطًا، مما يعزز التنقل المحلي دون إلزامية الاعتماد على السيارة.
تحدد هذه الخريطة موقع Almayate ضمن شرق Costa del Sol، وتبرز قربه من ساحل البحر المتوسط والبنية التحتية الإقليمية الرئيسية. وتؤكد بصريًا موقع العقار داخل منطقة حضرية قائمة، وتظهر كثافة المرافق ووسائل النقل. وتعمل الخريطة كمرجع لفهم المحيط المباشر والسياق الأوسع لمقاطعة Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almayate على الجانب الشرقي من Costa del Sol، في موقع بين المدن الساحلية الأكبر والمناطق الداخلية لـAxarquía. ويقع على بعد نحو 26 كم شرق مدينة Málaga، وهي عاصمة إقليمية كبرى بها مطار دولي وعروض ثقافية واسعة. وعلى مسافة أبعد، تقع Granada على بعد نحو 68 كم داخل البر، وMarbella، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد نحو 72 كم غربًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بجمال وجهات Costa del Sol الأكبر والطابع الأندلسي التقليدي للمدن المجاورة.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في Almayate بموقع استراتيجي للوصول. فأقرب سوبرماركت يبعد 64 مترًا، ومرافق أخرى مثل المطاعم والمدرسة والصيدلية تقع ضمن نطاق 2 كم. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Playa de Almayate على بعد 1.3 كم. ويبعد العقار نحو 33 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر اتصالات سفر مريحة. أما الجولف، فأقرب الملاعب هي Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 34 كم. والنقل العام قوي، مع 50 محطة و13 خطًا متاحة، مما يضمن الاتصال داخل المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Almayate من مناخ Costa del Sol الشهير، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 13 درجة في الأشهر الباردة إلى 26 درجة في الفترات الأكثر دفئًا. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، تدعم موسم سباحة طويلًا يستمر نحو ستة أشهر تبقى فيه درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعه 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة نسيمًا لطيفًا من البحر المتوسط. والمناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع فصول مميزة لكنها معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـAlmayate وصولاً مباشرًا إلى البحر المتوسط. وتقع Playa de Almayate على بعد نحو 1.3 كم، مع امتدادات أخرى من ساحل Costa del Sol في متناول اليد بسهولة. وتعد المنطقة مركزًا للأنشطة المائية، مع مارينات مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 5.8 كم. ولعشاق الرياضة، توجد مراكز متنوعة قريبة، بما في ذلك Centro Deportivo VALS (2.8 كم) وعدة مرافق رياضية بلدية ضمن 3.7 كم. ولهواة الجولف خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador (31 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL