تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي في Vélez-Málaga مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية راسخة على كوستا ديل سول. توفر غرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 93 م². يأتي العقار مع حديقة خاصة بمساحة 76 م²، وموقف سيارات خاص، وغرفة تخزين إضافية. يتم تقديمه في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. يقع هذا المسكن في منطقة داخلية لكنه في متناول المرافق الساحلية، ويوفر قاعدة متينة لتجربة نمط الحياة الأندلسي المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية ضمن Vélez-Málaga، وهي منطقة تتميز بكثافة حضرية ووصول فوري إلى المرافق اليومية. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها يتيح الاستفادة من خدمات منطقة أخاركيا، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى النقاط الساحلية الرئيسية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من حياة المدينة المحلية والقرب من معالم كوستا ديل سول الأوسع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي وجاهز للانتقال إليه. يجذب التخطيط في الطابق الأرضي والحديقة الخاصة أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والمساحات الخارجية. إنه يخدم جيدًا كمسكن دائم لمن يقدّرون المرافق المحلية، أو كمنزل ثانٍ للأفراد الباحثين عن قاعدة عملية مع إمكانات تأجير على الساحل.
هذا منزل قائم، موصوف بأنه جاهز للسكن، مما يعني أنه مكتمل البناء ومتاح للسكن الفوري. بينما قد يكون المشروع الأوسع أحدث، فإن هذه الوحدة تحديدًا ليست تحت الإنشاء. يبدو أن تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 يشير إلى مرحلة مستقبلية محتملة أو تحديث، وليس إلى التوافر الحالي لهذه الوحدة.
لا توفر هذه الشقة وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية؛ فأقرب الشواطئ تبعد عدة كيلومترات. وهي تقع في منطقة داخلية داخل مدينة، وليست في بيئة ريفية معزولة. وفي حين يوجد مسبح مشترك داخل المشروع، لا تتضمن هذه الوحدة تحديدًا مسبحًا خاصًا. كما أن الإطلالات على البحر ليست ميزة أساسية من هذا الموقع في الطابق الأرضي.
هذا العقار مناسب لمن يعطون الأولوية للراحة وتجربة المعيشة المحلية داخل منطقة أخاركيا. يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا لزوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن مسكن دائم في مدينة إسبانية راسخة، مع الاستفادة من المرافق القريبة على مسافة خطوات من الباب. وللأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ، تجعل حالة الجاهزية للانتقال والتخطيط العملي، بما في ذلك حديقة وموقف سيارات خاص، منه خيارًا جذابًا. كما يشير موقعه أيضًا إلى إمكانات دخل إيجاري، مما يجذب المستثمرين العقاريين الذين يقدّرون موقعًا بطلب محلي مثبت وقربًا من المعالم الساحلية مثل Torre del Mar.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يعني أن التشطيبات والتجهيزات مصانة وعملية. وباعتباره منزلًا قائمًا، تعكس معايير بنائه فترة تطويره. تشمل الميزات الرئيسية حمّامين وتكييفًا باردًا وحار للتحكم في درجة الحرارة، مما يضمن الراحة طوال العام. يستفيد العقار من مساحة حديقة خاصة، مما يعزز جودة المعيشة فيه. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن "الحالة الممتازة" توحي بعدم الحاجة الفورية للتجديد، مما يسمح بانتقال سلس للمالكين الجدد. ويضيف وجود مسبح مشترك داخل المشروع إلى المرافق المشتركة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين هو 495,000 يورو ثابتًا. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، معروضًا في حالة ممتازة وجاهز للسكن. نوع العقار هو شقة، توفر 93 م² من مساحة المعيشة إلى جانب حديقة خاصة بمساحة 76 م². يضع هذا التسعير العقار ضمن الفئة المتوسطة للشقق في منطقة Vélez-Málaga، منافسًا العقارات القائمة الأخرى بدلاً من المشاريع الجديدة. التوافر فوري عند إتمام عملية البيع.
يقدم Vélez-Málaga تجربة إسبانية محلية أصيلة، بعيدًا عن صخب السياحة المباشر في المناطق الساحلية. يضع موقع هذه الشقة سكانها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة اليومية العديدة، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. تعني البيئة الحضرية المباشرة أن المرافق متاحة بسهولة، مما يعزز إيقاع حياة يرتكز على الخدمات المحلية. ويعزز القرب من مجمع رياضي ومرافق الرعاية الصحية روتينًا يوميًا مريحًا. وبينما يمكن للسيارة تعزيز التنقل لاستكشاف المناطق الأبعد، يتم تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية ضمن مسافة قصيرة، مما يجعل من الممكن للسكان إدارة حياتهم اليومية دون الاعتماد المستمر على وسائل النقل الخاصة.
يوفر Vélez-Málaga بيئة حضرية شاملة مع سكان محليين كثيرين، مما يقدم تجربة مدينة إسبانية أكثر أصالة. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة، مع سوبرماركت على بعد 273 مترًا وصيدلية على بعد 122 مترًا فقط. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. للتسلية، يقع مجمع رياضي محلي على بعد حوالي 0.6 كم. وبينما المحيط المباشر حضري، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن حوالي 5 كم، مما يوفر خيارات ترفيه ساحلية.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة ضمن Vélez-Málaga. وتبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية، مع ملاحظة قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تُشار إليها المسافات إلى المعالم الإقليمية الرئيسية مثل الشواطئ والمطار والمدن الكبرى، مما يوفر سياقًا لإمكانية الوصول إليه ضمن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل Vélez-Málaga كعاصمة لمنطقة أخاركيا وهو جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الأوسع ضمن مقاطعة Málaga. وهو يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل لكنه يظل مركزًا إداريًا وسكانيًا مهمًا. المدن الإقليمية الكبرى متاحة: مدينة Málaga على بعد حوالي 30 كم، وGranada على بعد حوالي 62 كم، وMarbella على بعد حوالي 76 كم بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق مدينة محلية كبيرة والوصول إلى الوجهات الأكثر شهرة دوليًا على طول كوستا ديل سول.
يوفر موقع الشقة في Vélez-Málaga وصولاً إلى الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد 273 مترًا فقط وصيدلية على بعد 122 مترًا. الرعاية الصحية الرئيسية متاحة في مستشفى يبعد 3.3 كم. للوصول إلى الساحل، يقع Playa de La Caleta على بعد حوالي 5.1 كم. أقرب مطار دولي هو Málaga-Costa del Sol (AGP)، الواقع على بعد حوالي 37 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 35 كم. تخدم المنطقة 12 خط نقل عام مع 21 محطة، مما يشير إلى بعض الاتصالية، رغم أن السيارة مذكورة بأنها مريحة للاستكشاف الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Vélez-Málaga بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 26 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في منطقة منخفضة. وبينما البيئة المباشرة حضرية، يمكن الوصول إلى نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Maroma ضمن 1.3 كم، مما يوفر منظورات مرتفعة على المناظر الطبيعية المحيطة والساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في منطقة داخلية، مع أقرب الشواطئ، بما في ذلك شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de La Caleta وTorre del Mar، على بعد حوالي 5 كم. للأنشطة الترفيهية ضمن مسافة أقرب، يتوفر مجمع رياضي على بعد 0.6 كم، ومرافق مثل Padelfly ضمن 1.6 كم. توفر المنطقة نقاط مشاهدة متعددة، مثل Mirador del Mar على بعد 1.4 كم، مما يوفر إطلالات خلابة. المارينا متاحة، مع Puerto Deportivo Caleta de Vélez الواقع على بعد حوالي 4.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 42 mm |
| فبراير | 13.5°C | 32 mm |
| مارس | 14.9°C | 113 mm |
| أبريل | 16.9°C | 55 mm |
| مايو | 20.3°C | 22 mm |
| يونيو | 24.5°C | 9 mm |
| يوليو | 27.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL789394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن Vélez-Málaga، تم تسعير هذه الشقة بمبلغ 495,000 يورو، مما يضعها في مقارنة مع المساكن القائمة الأخرى. على سبيل المثال، يقدم Lavanda Villas عقارات تبدأ أسعارها من 399,950 يورو وLagos Homes من 469,000 يورو، مما يشير إلى نطاق ضمن السوق المحلي. تقع هذه المشاريع، مثل العقار المعني، في Vélez-Málaga أو بالقرب منها، مما يوفر سياقًا إقليميًا مشابهًا. وعلى طول الساحل، يقدم Acqua Gardens في Estepona شققًا جديدة تبدأ من 524,600 يورو، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى للمشاريع الجديدة في المدن الساحلية الأكثر بروزًا. يعكس سعر العقار المعني وضعه كمنزل قائم وجاهز للانتقال ضمن مركز حضري جيد الخدمات، متميزًا عن الإنشاءات الجديدة الأعلى سعرًا التي توجد عادة بالقرب من مناطق الواجهة البحرية الرئيسية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL