يقع هذا العقار في قلب كاليتاس دي فيليز، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم شقة تم تجديدها تجمع بين سحر الحياة العصرية والموقع الاستراتيجي. مع مساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين مساحة واسعة للراحة والاسترخاء. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه الملائم بالقرب من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. كما أن قربه من الميناء يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم. يوفر التصميم الحديث والمساحات المريحة بيئة معيشية عملية، بينما يضيف شرفة مواجهة للشمال مكانًا خارجيًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو شقة سكنية، في عام 1970. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أن العقار نفسه يتميز بحالة جيدة، مما يشير إلى أنه تم الاعتناء به وصيانته جيدًا على مر السنين.
لا يقدم هذا المشروع مناظر طبيعية بانورامية للجبال أو البحر، حيث يركز تصميمه على البيئة الحضرية. لا تتوفر في المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المجتمعية. كما أن الشقة تواجه الشمال، مما قد يحد من أشعة الشمس المباشرة.
Ref: VL305134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر. إذا كنت تقدر المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، فإن هذا العقار يعد خيارًا جيدًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يمثل هذا العقار فرصة لجذب المستأجرين الذين يقدرون الموقع المركزي والمرافق القريبة. توفر الشقة، بفضل غرف نومها الثلاثة، مساحة كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. إن وجود شرفة مواجهة للشمال يوفر مكانًا مريحًا للاسترخاء في الهواء الطلق، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
يتميز العقار بحالة جيدة، مع نوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول بين الطوابق. توجد غرفة تخزين ملحقة بالعقار، مما يوفر مساحة إضافية للمتعلقات. تتوفر تكييفات لتحسين الراحة المناخية. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية، فإن الإشارة إلى "حالة جيدة" تشير إلى أن العقار في حالة قابلة للسكن وجاهز للاستخدام، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء الأصلي في عام 1970. يتميز الحمامين بتصميم عملي، والمطبخ مجهز بشكل قياسي لتلبية الاحتياجات اليومية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 515,000 يورو. يتوفر في هذا المشروع شقق بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المبنى تم الانتهاء منه في عام 1970، فإنه يوفر فرصة للسكن في منطقة راسخة. يتوفر العقار حاليًا، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم التقدم بطلب للحصول عليه على الفور. تعكس هذه الأسعار موقع العقار وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة.
تُعد كاليتاس دي فيليز، حيث تقع هذه الشقة، منطقة ساحلية تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. تم تصميم هذه الشقة خصيصًا لتلبية احتياجات الحياة اليومية، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء والعديد من المحلات التجارية والمطاعم. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بسهولة بالنسيم البحري، وزيارة المتاجر المحلية، أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم القريبة. توفر المنطقة أيضًا وسائل راحة مثل الصيدليات والبنوك، مما يجعلها مكانًا عمليًا للعيش. يعتبر وجود 39 خط نقل عام وحوالي 50 محطة مواصلات قريبة أمرًا إيجابيًا لمن يفضلون التنقل دون سيارة.
تقع هذه الشقة في كاليتاس دي فيليز، وهي منطقة توفر نمط حياة حضري مريح. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. يقع ميناء كاليتاس دي فيليز على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية. يوفر القرب من وسائل النقل العام، مع 13 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل متعددة للمقيمين. تقع مناطق الجذب مثل المراكز الرياضية والمتنزهات القريبة، مما يساهم في خيارات الترفيه.
يقع هذا العقار في كاليتاس دي فيليز، وهي منطقة حضرية على ساحل كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ويمكن الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاليتاس دي فيليز في مقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل توريه دل مار، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والتسوق والترفيه. تقع المنطقة على بعد مسافة معقولة من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا كاليتا، على بعد 1.6 كم. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 179 مترًا وأقرب صيدلية على بعد 442 مترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 37-40 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتاس دي فيليز بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. يوفر المناخ حوالي 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.5%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مستوية نسبيًا. تساهم هذه الظروف المناخية في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي لا كاليتا (1.6 كم) وبلايا دي مزكيوتيلا (2.3 كم). تقع مرافق ترفيهية أخرى مثل ميناء كاليتاس دي فيليز الرياضي على بعد 0.4 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (2.1 كم) وحمام سباحة بلدية توريه دل مار (2.2 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل بادلفلاي (2.5 كم). تضمن هذه الخيارات المتنوعة وجود أنشطة ترفيهية متاحة بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتاس دي فيليز في مقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل توريه دل مار، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والتسوق والترفيه. تقع المنطقة على بعد مسافة معقولة من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (515,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ. ويرجع هذا الاختلاف إلى الموقع المحدد في كاليتاس دي فيليز، والقرب المباشر من الشاطئ والميناء، والمساحة الأكبر للشقة (125 متر مربع مقابل مساحات ربما تكون أصغر في المشاريع الأخرى). تقع المشاريع المقارنة في مدن أخرى على كوستا ديل سول، ولكل منها خصائصها الفريدة. Aquamar في Torre del Mar يقدم أسعارًا أكثر تنافسية وقد يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. Lantana Residencial في Mijas، على الرغم من أنه يبدو أقل تكلفة، قد يكون في موقع مختلف تمامًا، ربما بعيدًا عن الشاطئ. Etherna Homes 2 في Estepona، وهو مشروع حديث نسبيًا، قد يقدم مرافق معاصرة ولكن ربما بسعر أعلى بكثير إذا كان ضمن نفس نطاق السعر. هذا العقار في كاليتاس دي فيليز يبدو أنه يستهدف شريحة سوقية تقدر الموقع المتميز والراحة فوق السعر المنخفض، ويوفر مساحة معيشة واسعة في موقع راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
