Questo sviluppo residenziale di nuova costruzione si trova a Vélez-Málaga, nella regione della Costa del Sol. Il progetto comprende 45 ville unifamiliari semindipendenti con 3 camere da letto, orientate a sud-est, sud e sud-ovest con viste spettacolari sul mare. Ogni abitazione è dotata di uno spazio di parcheggio e ampie terrazze. Situato a 59 metri sul livello del mare, il complesso gode di un clima mediterraneo con circa 3.902 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,1°C. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e la comodità dei servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione elevata a Vélez-Málaga, il complesso gode di viste panoramiche sul mare pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture urbane. La posizione a 5,1 km dalla spiaggia più vicina combina l'accessibilità alla costa con la tranquillità di una zona residenziale ben collegata. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a viste ampliate e a una migliore ventilazione naturale.
Le abitazioni sono progettate per soddisfare le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi abitativi ben distribuiti su due piani. Le tre camere da letto e tre bagni offrono un'organizzazione funzionale per la vita quotidiana. Le terrazze coperte e lo spazio esterno privato consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno, creando aree aggiuntive per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto nei prossimi mesi. Le 45 unità residenziali seguiranno un approccio di sviluppo sostenibile, integrandosi con la topografia naturale del terreno. Il rispetto dei tempi di costruzione è monitorato secondo il programma stabilito, con particolare attenzione alla qualità strutturale e alle finiture di ogni abitazione.
Il progetto non offre una posizione direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per accedere al mare. Non sono presenti campi da golf nelle immediate vicinanze, con il più vicino a circa 35 km di distanza. Lo sviluppo non include unità con più di quattro camere da letto, limitando l'opzione per famiglie numerose. Non è previsto un servizio di portineria o sicurezza 24 ore all'interno del complesso residenziale.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza principale o secondaria nella regione della Costa del Sol senza il trambusto delle località puramente turistiche. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano spazi ben organizzati con accesso a servizi essenziali a breve distanza. Professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la combinazione di un ambiente tranquillo e la vicinanza a una città mediamente grande come Vélez-Málaga, con i suoi circa 86.000 abitanti. Anche gli investitori interessati al mercato residenziale della Costa del Sol possono trovare interessante questo progetto, considerando la posizione strategica tra la costa e l'entroterra e la tendenza alla crescita dei valori immobiliari nella zona di Vélez-Málaga, che ha registrato 1.667 transazioni immobiliari recentemente.
Le abitazioni presentano finiture moderne di buon livello, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi e alla funzionalità. I bagni sono dotati di sanitari di design e pavimenti in materiali resistenti e facili da mantenere. Le cucine sono progettate per essere pratiche, con armadietti integrati e spazi di stivaggio ben organizzati. Gli armadi a muro sono previsti in tutte le camere da letto, massimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di climatizzazione include sia raffrescamento che riscaldamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nella regione mediterranea. Le terrazze coperte sono strutturalmente progettate per resistere alle condizioni climatiche locali, con finiture che combinano estetica e durabilità. L'isolamento termico degli edifici segue gli standard di efficienza energetica spagnoli, riducendo i consumi sia in inverno che in estate.
Le residenze in questo sviluppo sono disponibili a partire da 435.000 €, con opzioni che arrivano fino a 675.000 € in base alle dimensioni e alla posizione specifica all'interno del complesso. La variazione di prezzo riflette principalmente differenze nella superficie abitabile, che va da 111 a 133 metri quadrati, e nelle finiture selezionate. Il mercato locale di Vélez-Málaga mostra una tendenza di valutazione stabile per nuove costruzioni con caratteristiche simili, posizionando questo sviluppo nella fascia media-alta del segmento residenziale della zona.
Questo complesso residenziale rappresenta un ambiente equilibrato dove la quotidianità si svolge tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con il caffè sulla terrazza privata, approfittando dell'orientamento a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza a supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi semplifica le faccende quotidiane, mentre il centro di Vélez-Málaga offre opzioni per lo shopping e i servizi amministrativi. Nel pomeriggio, la piscina comune diventa un punto di incontro per i residenti, mentre le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili per una balneazione serale. La posizione elevata offre riparo dalla maggior parte dell'umidità costiera, mantenendo un clima più secco e confortevole all'interno delle abitazioni.
Vivere in questo sviluppo significa godere di un ambiente che combina comodità urbana e accessibilità alla costa. A soli 273 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 122 metri è disponibile una farmacia. Il centro di Vélez-Málaga, con i suoi servizi più completi, è raggiungibile in pochi minuti di auto. L'accesso alle spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Caleta, richiede circa 10 minuti di viaggio. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, importante hub per voli europei, dista 37 km, rendendo convenienti sia i viaggi internazionali che i collegamenti con le città del nord Europa. La rete di trasporto pubblico locale offre 12 linee con 21 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'automobile per alcune necessità quotidiane.
La mappa mostra lo sviluppo residenziale nella zona orientale di Vélez-Málaga, in posizione elevata rispetto alla costa. La distanza di 5,1 km dal mare garantisce viste panoramiche senza i disagi della maggiore affluenza turistica estiva. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge della Costa del Sol che i servizi del centro urbano di Vélez-Málaga. I punti di interesse come il porto turistico di Caleta de Vélez e i campi da golf sono ben collegati attraverso la rete stradale locale.
Vélez-Málaga occupa una posizione strategica come capoluogo della comarca della Axarquía, a circa 35 km a est di Málaga città. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città mediamente grande con circa 86.000 abitanti, mantenendo comunque la vicinanza alla costa e alle località turistiche come Nerja (30 km a est) e Torre del Mar (10 km a ovest). La posizione equilibra l'accessibilità ai centri urbani principali con la tranquillità di una zona residenziale ben collegata, potendo sfruttare sia le infrastrutture della città di Málaga che le attrazioni turistiche della Costa del Sol orientale.
Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e altre, si trovano a circa 5 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti di auto. Il centro di Torre del Mar, con la sua completa offerta di servizi e ristoranti, è raggiungibile in circa 15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 37 km, con un tempo di percorrenza tipico di 30-40 minuti a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 35 km, mentre il campo di Miguel Ángel Jiménez dista 38 km. Il porto turistico di Caleta de Vélez, con i suoi servizi nautici e ristoranti sul mare, è a soli 4,6 km, facilmente accessibile per attività marinare o serate in riva al mare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 59 metri sul livello del mare offre un microclima particolarmente favorevole, con circa 3.902 ore di sole all'anno che garantiscono un'estate lunga e luminosa. La temperatura media annua di 19,1°C varia tra minimi invernali di circa 12°C e massime estive intorno ai 27°C, creando un ambiente mediterraneo tipico ma con una certa mitigazione dovuta all'altitudine. Lo stagno balneabile si estende per circa 6 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. L'esposizione delle terrazze a sud, sud-est e sud-ovest ottimizza la cattura solare durante le ore più fresche della giornata, riducendo la necessità di riscaldamento in inverno e permettendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), che garantiscono standard di qualità e servizi. Playa de La Caleta, a soli 5,1 km, è la più accessibile dal complesso residenziale. Per gli sportivi, l'area circostante offre 140 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0,4 km, ideale per attività al chiuso durante i mesi invernali. Il padel, sport molto popolare nella regione, è praticabile a Padelfly, situato a 1,8 km di distanza. Per il golf, nonostante i campi più vicini siano a circa 35 km, la varietà di opzioni nella provincia di Málaga compensa la distanza, con club prestigiosi accessibili per una giornata di sport.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupa una posizione strategica come capoluogo della comarca della Axarquía, a circa 35 km a est di Málaga città. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città mediamente grande con circa 86.000 abitanti, mantenendo comunque la vicinanza alla costa e alle località turistiche come Nerja (30 km a est) e Torre del Mar (10 km a ovest). La posizione equilibra l'accessibilità ai centri urbani principali con la tranquillità di una zona residenziale ben collegata, potendo sfruttare sia le infrastrutture della città di Málaga che le attrazioni turistiche della Costa del Sol orientale.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo a Vélez-Málaga si distingue da altre opzioni nella regione per il suo equilibrio tra accessibilità economica e posizione strategica. Rispetto a Lagos Homes, anch'esso a Vélez-Málaga ma con prezzi a partire da 480.000 €, questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato. Lavanda Villas, sempre nella stessa zona, parte da 399.950 € ma presenta caratteristiche e finiture differenti che giustificano la differenza di prezzo. In confronto ad Acqua Gardens a Estepona, con prezzi simili a partire da 418.800 €, questa posizione offre una maggiore autenticità andalusa e una minore densità turistica, particolarmente evidente fuori dalla stagione estiva. La zona di Vélez-Málaga, capoluogo della Axarquía, presenta un vantaggio significativo rispetto a località più puramente turistiche: un equilibrio migliore tra attività residenziale durante tutto l'anno e infrastrutture urbane complete, mantenendo comunque la vicinanza alla costa e il clima mediterraneo desiderato.
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