يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب منطقة فيليز-مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يجسد المشروع مزيجًا مثاليًا من الحياة الحديثة والراحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. إنه يوفر فرصة فريدة للعيش في بيئة تجمع بين هدوء الحياة الداخلية وجمال ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب يسهل الوصول إلى الحياة اليومية، بينما لا يزال يوفر مسافة معقولة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الأخرى، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا الفاخرة لتلبية احتياجات السكن الحديث، حيث توفر مساحات واسعة ومرافق متميزة. تشتمل على غرف نوم مع حمامات داخلية، ومساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، مع التركيز على الراحة والرفاهية. إنها تلبي رغبات من يبحثون عن جودة حياة عالية وبيئة معيشية متطورة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع بدء البناء في عام 2026. تم تصميم هذا التطوير الجديد ليكون مثالاً للمعيشة المعاصرة، مع التركيز على التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. يمثل اكتمال المشروع حدثًا مستقبليًا مثيرًا في المنطقة.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن هدوء الطبيعة الخالصة قد يتطلب زيارات لمناطق أبعد. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع أجزائه.
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة التي توفرها البيئة الحضرية، بما في ذلك سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية. كما أنه يجذب المشترين الذين يخططون لنمط حياة نشط، مع قربهم من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية. إن وجود مصعد داخلي ومساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي يجعله مناسبًا لمن يحتاجون إلى إمكانية وصول مريحة أو يبحثون عن مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يرغبون في الاستقرار الدائم أو الحصول على منزل ثانٍ متميز.
تم تصميم الفيلا لتوفير مستوى عالٍ من الراحة والجودة. تشمل الميزات الرئيسية نظام تكييف الهواء (حار وبارد) ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تتوفر نوافذ زجاجية مزدوجة لمزيد من الأمان والعزل، بالإضافة إلى نظام مراقبة بالفيديو لتعزيز الأمن. يساهم المصعد الداخلي في سهولة التنقل بين الطوابق. تم تجهيز المنزل بتقنية المنزل الذكي، مما يوفر تحكمًا متقدمًا في الأنظمة المختلفة. تشتمل الغرف على خزائن مدمجة. المواد المستخدمة في التشطيبات تتميز بالجودة العالية والتصميم المعاصر، مع التركيز على توفير بيئة معيشية أنيقة وعملية.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 1,750,000 يورو. نظرًا لأن هذا هو سعر واحد محدد، فمن المحتمل أن يكون هذا هو سعر العقار الوحيد المتاح أو سعر البداية لمجموعة محدودة. يتناسب السعر مع الفئة الفاخرة من العقارات، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة (564 مترًا مربعًا) والمرافق المتميزة التي يوفرها المشروع. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو نطاقات سعرية مختلفة.
يقع المشروع في فيليز-مالاغا، وهي مدينة ذات طابع حضري نابض بالحياة، مما يعني أن السكان سيجدون كل ما يحتاجونه في متناول أيديهم. من المتاجر والصيدليات إلى المطاعم والمراكز الصحية، توفر المنطقة سهولة في الحياة اليومية. ومع ذلك، فإن قربها من مناطق أخرى مثل تور ديل مار يعني إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية بسهولة. يتيح لك هذا المزيج الاستمتاع بإيقاع حياة مدني مريح مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه الساحلية. يبلغ عدد السكان في المنطقة حوالي 86,000 نسمة، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة مع توفر خدمات جيدة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في فيليز-مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الصيدليات (122 مترًا) والمحلات التجارية (273 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن قربها من 15 مطعمًا و 8 مقاهي يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تقع المراكز الصحية على بعد 3.3 كم، مما يضمن الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا 12 خط مواصلات عامة مع 21 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا. المنطقة حضرية، مما يعني وجود نشاط وحيوية مستمرة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي لمشروع فيليز-مالاغا، ويبرز موقعه الاستراتيجي داخل منطقة الأرخاريا. الخريطة تساعد في تصور القرب من المرافق الحضرية، والشواطئ، والمطارات، والطرق الرئيسية، مما يعطي فهمًا أفضل لسهولة الوصول والبيئة المحيطة.
يقع المشروع في فيليز-مالاغا، وهي عاصمة منطقة الأرخاريا في مقاطعة مالاغا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها توفر موقعًا داخليًا قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر شهرة. هذا الموقع يمنحها توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل تور ديل مار، وتوفر وصولاً إلى المنافذ البحرية مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم). كما أنها قريبة من معالم طبيعية مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم).
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 37 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو المطار الدولي الرئيسي في المنطقة. هذا يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا حوالي 5.1 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 38 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يدعم استخدام وسائل النقل المستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,902 ساعة، مما يشير إلى طقس مشمس معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع يوفر أجواء مريحة. تقع المنطقة في سفوح الجبال، مما قد يوفر بعض المناظر الطبيعية والهواء النقي، ولكن المشروع نفسه يقع في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل بينخارافي ولا كاليتا (بواسطة)، وتوري ديل مار (بواسطة ماريتيمو)، والتي تقع على بعد حوالي 5.1 كم إلى 5.8 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك خيارات قريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (35 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل Padelfly (1.8 كم).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فيليز-مالاغا، وهي عاصمة منطقة الأرخاريا في مقاطعة مالاغا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها توفر موقعًا داخليًا قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر شهرة. هذا الموقع يمنحها توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل تور ديل مار، وتوفر وصولاً إلى المنافذ البحرية مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم). كما أنها قريبة من معالم طبيعية مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم).
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL860535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا أو بينالمادينا، والتي تبدأ أسعارها من نطاقات أقل بكثير (مثل Acqua Gardens بـ 418,800 يورو و Aby Upper بـ 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في فيليز-مالاغا يمثل خيارًا في الشريحة السعرية العليا. غالبًا ما تعكس الأسعار المنخفضة في مناطق أخرى حجمًا أصغر للعقارات، أو مواقع أقل تميزًا، أو أنها مشاريع تتطلب مراحل بناء سابقة. يقع هذا المشروع في منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، ولكنها قد لا تكون بنفس شهرة أو تطور المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا أو بينالمادينا. ومع ذلك، فإن سعر 1,750,000 يورو يعكس غالبًا حجم العقار الكبير، والتصميم الفاخر، والمرافق المتميزة، والموقع الاستراتيجي الذي قد يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات، مع الأخذ في الاعتبار أنه أقل قربًا مباشرًا من الشواطئ أو الأندية الحصرية مقارنة ببعض المواقع الأخرى على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
