توفر قطعة الأرض هذه فرصة فريدة لبناء منزل في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في فيليث-مالقة. يوفر الموقع الراحة مع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تكون الأنشطة الساحلية قريبة أيضًا. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية أندلسية نموذجية تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يهدف المشروع إلى أولئك الذين يبحثون عن المرونة في تصميم وتنفيذ منزل أحلامهم في هذه المدينة المتنامية على ساحل الشمس. تعد قطعة الأرض أساسًا ممتازًا لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في فيليث-مالقة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية، بالإضافة إلى اتصالات جيدة بالساحل. يضمن القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل الصيدليات والمتاجر، سهولة الحياة اليومية. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، وهو أمر نموذجي لساحل الشمس.
تسمح قطعة الأرض ببناء منزل مخصص وفقًا للاحتياجات والتفضيلات الفردية. إنها مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم بدقة وفقًا لرغباتهم، سواء كان ذلك منزلًا حضريًا حديثًا أو فيلا أندلسية تقليدية أكثر. تدعم الخدمات التي توفرها المنطقة حلولًا سكنية متنوعة.
هذه قطعة أرض غير مطورة، توفر حرية كاملة في تصميم وبناء منزل جديد. تتيح إمكانية بناء عقار جديد الاستفادة من أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة. يجب التحقق من لوائح البناء والجداول الزمنية التفصيلية مع السلطات المحلية.
تم تخصيص قطعة الأرض للبناء السكني ولا توفر حلاً سكنيًا جاهزًا. يتحمل المشتري مسؤولية الحصول على تراخيص البناء والتصميم والبناء نفسه. قد تقيد لوائح البناء في المنطقة حجم المبنى أو طرازه أو ارتفاعه. يجب الحصول على مزيد من المعلومات حول حقوق البناء من السلطات المحلية.
قطعة الأرض هذه مناسبة لك إذا كنت تحلم بتصميم وبناء منزلك الخاص على ساحل الشمس الإسباني. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر القريبة والمطاعم ووسائل النقل العام، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المريح في المنطقة. إذا كنت ترغب في مزيد من التحكم في تصميم المنزل والمواد والتشطيبات مقارنة بالشقة الجاهزة، فهذه قطعة الأرض هي نقطة انطلاق ممتازة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في بناء عقار للإيجار أو تطوير مشروع. توفر قطعة الأرض المرونة مع تغير ظروف حياتك، سواء كان ذلك انتقالًا دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو استثمارًا.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، لم يتم تحديد جودة التشطيب الفعلية بعد، فهي تعتمد كليًا على اختيارات المقاول المستقبلي. يمكن لمشتري قطعة الأرض أن يقرر بنفسه المواد والتركيبات والحلول التقنية. يتيح ذلك إمكانية تنفيذ حلول عالية الجودة، مثل الهندسة المعمارية الحديثة، ومواد التشطيب عالية الجودة، وأنظمة موفرة للطاقة تلبي المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية. يتمتع مشتري قطعة الأرض بحرية اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع ميزانيته وأسلوبه، مما يخلق في النهاية منزلًا فريدًا ودائمًا.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 105,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص على ساحل الشمس. تبلغ مساحة قطعة الأرض 147 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لشقة حضرية نموذجية أو منزل مستقل صغير. يشهد هذا المجال نشاطًا تطويريًا للعقارات، وغالبًا ما تقدم مدن مثل فيليث-مالقة خيارات أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمواقع الموجودة مباشرة على الساحل. قد يختلف التوفر، لذلك من المهم للمشترين المهتمين التصرف بسرعة لتأمين هذه الفرصة.
فيليث-مالقة هي مدينة تاريخية توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة في المناطق الداخلية من ساحل الشمس. العيش في هذه الأرض يعني الوصول إلى الخدمات المحلية، مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية، والتي غالبًا ما تكون على مسافة قريبة. تتمتع المدينة بتاريخ وثقافة غنية، ينعكس ذلك في هندستها المعمارية واحتفالاتها. يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الساحل وفرص الترفيه التي يوفرها، مثل السباحة والرياضات المائية. في الوقت نفسه، يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الواقعة مباشرة على الساحل. جو المدينة محلي، ولكن التأثيرات الدولية ملحوظة أيضًا بسبب تزايد السياحة ومجتمع المغتربين.
توفر فيليث-مالقة تجربة معيشية محلية نابضة بالحياة في قلب ساحل الشمس. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية حيث تقع الخدمات مثل المتاجر (273 مترًا) والصيدليات (122 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الحياة اليومية سلسة وخالية من المتاعب. تضم المدينة أيضًا العديد من المطاعم (15 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي، التي توفر فرصة للاستمتاع بالثقافة المحلية وعروض الطهي. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى فرص الترفيه على البحر الأبيض المتوسط. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كيلومترًا.
توضح هذه الخريطة مدينة فيليث-مالقة وموقعها على ساحل الشمس. توضح الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة للساحل والخدمات والطبيعة في المنطقة. يساعد في فهم البيئة المحلية والمسافات إلى المواقع الهامة مثل الشواطئ والمطار، مما يوفر نظرة عامة مرئية للمنطقة.
تعد فيليث-مالقة مدينة مهمة في منطقة أكساركية والجزء الشرقي من ساحل الشمس، وتقع على بعد حوالي 37 كم شرق مالاغا. وهي بمثابة المركز الإداري للمنطقة وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والعروض الثقافية مقارنة بالقرى الصغيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين صخب المدينة وهدوء الريف. كما أنه قاعدة جيدة لاستكشاف القرى الساحرة والطبيعة في الجزء الشرقي من ساحل الشمس، مع بقائه على مسافة معقولة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
تقع قطعة الأرض هذه في مدينة فيليث-مالقة، وتوفر اتصالات جيدة بالخدمات المحلية وكذلك بمنطقة ساحل الشمس الأوسع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يتيح سهولة الوصول من المطارات الدولية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 122 مترًا، مما يضمن سهولة شراء الضروريات اليومية. تقع الشواطئ مثل شاطئ لا كاليتا على بعد حوالي 5 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 21 محطة حافلات و 12 خطًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقل في المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيليث-مالقة في المناطق الداخلية على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بمتوسط 3902 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. توفر هذه المنطقة المناخية فصول صيف طويلة ومشمسة وفصول شتاء معتدلة، وهي نموذجية لساحل الشمس. يمكن الاستمتاع بأقرب المناظر الجبلية من Mirador de la Maroma (0.3 كم)، والتي توفر مناظر بانورامية رائعة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في المناطق الداخلية من فيليث-مالقة، إلا أن الساحل يسهل الوصول إليه. تقع أقرب الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، على بعد حوالي 5 كم. هذا يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس والرياضات المائية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك 140 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، مثل حمامات السباحة الداخلية وملاعب البادل. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم. يقع الميناء الرياضي Caleta de Vélez على بعد 4.6 كم، مما يوفر المزيد من فرص الترفيه.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد فيليث-مالقة مدينة مهمة في منطقة أكساركية والجزء الشرقي من ساحل الشمس، وتقع على بعد حوالي 37 كم شرق مالاغا. وهي بمثابة المركز الإداري للمنطقة وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والعروض الثقافية مقارنة بالقرى الصغيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين صخب المدينة وهدوء الريف. كما أنه قاعدة جيدة لاستكشاف القرى الساحرة والطبيعة في الجزء الشرقي من ساحل الشمس، مع بقائه على مسافة معقولة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL649758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم فيليث-مالقة قطعة أرض للبناء بسعر يبدأ من 105,000 يورو، وهو أقل بكثير من المواقع الساحلية الأكثر شعبية مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو). في حين أن هذه الأخيرة توفر شققًا جاهزة وغالبًا ما تكون أقرب إلى البحر أو ملاعب الجولف، فإن قطعة الأرض في فيليث-مالقة تمنح المشتري حرية التصميم والبناء وفقًا لاحتياجاته الخاصة. يوفر الموقع الحضري نمط حياة مختلفًا، مع التركيز على الخدمات المحلية والمجتمع، بينما تشتهر Mijas و Estepona أكثر كوجهات سياحية ومجتمعات جولف. تعد فيليث-مالقة مركزًا لمنطقة Axarquía، مما يعني بنية تحتية وخدمات جيدة، لكنها ليست مهيمنة بشكل كبير من قبل السياح الدوليين مثل بعض المدن في الجزء الجنوبي من ساحل الشمس. قد يكون هذا ميزة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة متعمقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والراحة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
