立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・マラガの市街地に位置し、日々の生活に必要なアメニティが近接しています。海岸までは約5.1kmの距離にあり、リゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたい方に適しています。
この土地は、ご自身の理想の住まいをゼロから設計・建築したい方に最適です。限定された敷地面積（147㎡）のため、効率的な設計が求められますが、都市部での利便性を重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は、建築可能な住宅用地です。購入者は、自身のプランに基づいて建物を建築することができます。具体的な建築時期やプランについては、別途詳細な確認が必要です。新しい住まいを計画する上での自由度が高い物件と言えます。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。ご自身で建築計画を進める必要があります。また、147㎡という敷地面積は、大規模な建築物や広々とした庭園の設置には制限がある可能性があります。
この住宅用地は、ご自身の理想の住まいをゼロから創造したいと考える方に適しています。都市部での生活を好み、日々の利便性を重視するライフスタイルを持つ方、またはお子様の教育環境を考慮して学校へのアクセスを重視するご家族に最適です。また、3.3km先には病院、122m先には薬局があり、健康面での安心を求める方にも考慮すべき選択肢となります。スーパーマーケットやレストランが近接しているため、忙しい日々を送る方でも効率的に生活を送ることができます。さらに、海まで約5.1kmという距離は、週末にリラックスした時間を過ごしたい方にも魅力的です。この土地は、都市の活気と生活の利便性を両立させたい、アクティブなライフスタイルを送る個人やご家族に特にフィットするでしょう。
この物件は建築可能な住宅用地であり、具体的な建物や仕上げに関する情報は提供されていません。購入者は、自身の選択により、建材、デザイン、設備などの品質を決定することができます。近隣のプロジェクトや地域の建築基準を参考に、理想の住まいを計画することが可能です。ベレス・マラガ周辺では、伝統的な建築様式とモダンなデザインが融合した住宅が見られます。購入者は、この地域で一般的に使用される耐久性のある素材や、エネルギー効率の高い設備を検討することで、長期的に満足度の高い住まいを実現できるでしょう。
この住宅用地は、105,000ユーロから販売されています。土地の価格は、立地条件や将来的な開発の可能性によって変動する可能性があります。147㎡という面積は、都市部においては標準的なサイズであり、多様な建築プランに対応可能です。この価格帯は、ベレス・マラガの都市部という利便性の高い立地を考慮すると、手頃な範囲と言えるでしょう。購入者は、自身の予算と理想とする住まいの規模に合わせて、建築計画を具体化していくことになります。詳細な価格設定や利用可能な区画については、個別にお問い合わせください。
ベレス・マラガの都市部にあるこの住宅用地は、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にある環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか273m、薬局は122m先にあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行など、多様な商業施設が2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。3.3km先には病院もあり、安心した生活が送れます。周辺には19校の初等教育機関と9校の中等教育機関があり、教育環境も整っています。この場所は、利便性を重視し、都市の活気を感じながら暮らしたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となるでしょう。新しい住居を建てることで、この地域の活気あるコミュニティに貢献できます。
ベレス・マラガの都市部という立地は、日常生活における利便性と活気を提供します。147㎡の敷地は、効率的な住空間の設計を促し、都市生活に最適化された住まいを実現できます。周辺には15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行などが近接しており、文化的な刺激や日常的なニーズを満たすことができます。また、3.3km先には病院、37km先にはマラガ空港があり、医療アクセスや国内外への移動も考慮されています。この地域は、都市の利便性と、約5.1km離れた海岸へのアクセスの良さを兼ね備えており、都会的な生活とリラクゼーションを両立させたい方に適しています。
この地図は、ベレス・マラガの都市部における住宅用地の位置を示しています。周辺の施設、ビーチ、主要道路へのアクセスが視覚的に確認できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で役立ちます。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。この都市は、山と海に囲まれた景観が特徴で、地域の行政・商業の中心地としての役割も担っています。周辺には、活気あるリゾート地であるトレ・デル・マール（Torre del Mar）や、歴史的な町々が点在しており、多様な文化やライフスタイルに触れることができます。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル地方の他の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市（約37km）への日帰り旅行も容易です。この地域は、スペインの文化、自然、そして地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。
この住宅用地は、都市部という利便性の高い場所に位置しています。スーパーマーケットまでわずか273m、薬局は122mという近さで、日々の生活必需品の調達は容易です。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停が点在し、12の路線が運行されています。しかし、より広範囲への移動や、5.1km離れたビーチへのアクセス、または35km以上離れたゴルフ場への訪問などを考えると、自動車の所有が推奨されます。マラガ空港へは、約37kmの空路距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。3.1kmにはEV充電ステーションもあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,902時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を促進します。6ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、ビーチでの活動を十分に楽しめます。標高59mに位置し、穏やかな丘陵地帯に囲まれているため、極端な気候条件の影響を受けにくい環境です。Mirador de la Maroma（0.3km）などの展望スポットからは、地域の自然景観を眺めることができ、都市生活の中にも自然とのつながりを感じられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約5.1kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたラ・カレタ・ビーチ（パセオ）をはじめとする美しいビーチが複数あります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。また、周辺には140箇所のスポーツ施設があり、フィットネスジム、プール（Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga 0.4km）、パデルコート（Padelfly 1.8km）などを利用できます。ゴルフ愛好家にとっても、35km圏内には複数のゴルフコースがあり、趣味を満喫できる環境が整っています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。この都市は、山と海に囲まれた景観が特徴で、地域の行政・商業の中心地としての役割も担っています。周辺には、活気あるリゾート地であるトレ・デル・マール（Torre del Mar）や、歴史的な町々が点在しており、多様な文化やライフスタイルに触れることができます。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル地方の他の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市（約37km）への日帰り旅行も容易です。この地域は、スペインの文化、自然、そして地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL649758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス・マラガのこの住宅用地は、コスタ・デル・ソル沿岸部の他のプロジェクトと比較して、都市中心部での購入という点で特徴があります。例えば、トレ・デル・マールにある「Aquamar」（219,950ユーロ〜）は、ビーチフロントのアパートメントで、より高価な設定です。ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）やエステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ〜）は、より高級な住宅開発プロジェクトであり、価格帯も大幅に異なります。これらのプロジェクトが主に完成済みまたは建築中の住居ユニットの販売であるのに対し、このベレス・マラガの物件は、土地そのものを購入し、自由な設計で建築できるという点でユニークです。都市部での利便性と、比較的低価格で土地を取得できる点は、コストを抑えつつ、自分だけの住まいを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺の自治体でも土地の販売は行われていますが、ベレス・マラガのこの立地は、都市機能への近さと、海岸へのアクセスというバランスの取れた特徴を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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