تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم وحمامين في فيليز-مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط فيليز-مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. توفر الأرض الواسعة مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. يجمع العقار بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من فيليز-مالاغا، حيث تلتقي البيئة الحضرية بالهدوء الريفي. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن القرب من الشواطئ الرئيسية والمدينة يضمن سهولة الوصول للسكان.
مع خمس غرف نوم واسعة وحمامين كاملين، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو غرف الضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث والشرفات الخارجية مع المسبح مساحة كافية للترفيه والاسترخاء، مما يلبي متطلبات أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وعملية.
على الرغم من كونها فيلا مستقلة، فإن بناءها وتشطيبها عالي المستوى. لا توجد معلومات محددة حول مرحلة البناء أو حداثتها في البيانات، ولكن حالتها الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى بناء دقيق وتحديث مستمر. العقار حاصل على ترخيص AFO وتمت ترقيته وفقًا لمعايير عالية مع وسائل راحة حديثة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ويتطلب الوصول إلى الشواطئ القريبة استخدام السيارة. على الرغم من أن العقار محاط بالأراضي الزراعية، إلا أنه يقع داخل منطقة حضرية، وقد لا يوفر تجربة ريفية منعزلة تمامًا. يشير وجود الألواح الشمسية وخزان المياه إلى الاعتماد على هذه الموارد، مما قد يتطلب اهتمامًا في ظل ظروف معينة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تسعى إلى حياة هادئة ولكنها لا ترغب في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. مع خمس غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين غالبًا ما يستضيفون ضيوفًا، أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة هوايات. توفر مساحة المعيشة البالغة 199 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 5161 مترًا مربعًا مساحة مثالية لعشاق الهواء الطلق، أو البستنة، أو ببساطة أولئك الذين يقدرون المساحة الخاصة الواسعة. يشير وجود الألواح الشمسية وخزان المياه إلى الالتزام بالاستدامة والاكتفاء الذاتي، مما قد يجذب المشترين الذين يقدرون الصديقة للبيئة وتقليل تكاليف التشغيل. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس في فيليز-مالاغا (5.1 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يحتاجون إلى تحقيق توازن بين الحياة الريفية والحضرية.
يتميز العقار بجودة عالية وتشطيبات راقية. المساحات الداخلية واسعة ومصممة بعناية، مع غرفة غسيل منفصلة عند المدخل. تحتوي غرفة المعيشة الكبيرة جدًا المزودة بمدفأة تعمل بالحطب على وصول مباشر إلى الشرفات. المطبخ الحديث هو أبرز ما يميزه، وهو مجهز بجزيرة مركزية وأجهزة Bosch عالية الجودة، ويتصل بمنطقة طعام منفصلة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يوجد تكييف هواء في جميع أنحاء المنزل، مع تدفئة أرضية جزئية في مناطق معينة (المطبخ، غرفة الطعام، غرفة المعيشة، الممر). تضمن النوافذ المزدوجة مع الستائر العزل الحراري والصوتي. في الخارج، توجد شرفات متعددة، ومنطقة شواء مع مظلة، ومسبح خاص، وخزان مياه كبير، مما يعكس الاهتمام بجودة الحياة في الهواء الطلق. توفر 8 ألواح شمسية (4.8 كيلوواط) وبطاريتا تخزين بسعة 5 كيلوواط دعمًا للطاقة المستدامة للمنزل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 730,000 يورو، وتوفر خمس غرف نوم وحمامين على مساحة أرض تبلغ 5161 مترًا مربعًا. توفر مساحة المعيشة الفسيحة (199 مترًا مربعًا) والموقع المتميز خيارًا جذابًا في السوق. يعكس سعر العقار حجمه ومرافقه (مثل المسبح الخاص والألواح الشمسية) وموقعه الهادئ في الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. في حين لم يتم تحديد نقاط سعر أخرى أو أنواع عقارات في البيانات، فإن تسعير هذه الفيلا يتوافق مع العقارات المماثلة في المنطقة من حيث الحجم والمواصفات. قد تختلف إتاحة العقار بمرور الوقت، ويوصى بالاستفسار المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
يمزج هذا الجزء من فيليز-مالاغا ببراعة بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع مساحة خاصة واسعة وإمكانيات للأنشطة الخارجية. تحيط بالفيلا أشجار فاكهة مثل البرتقال والليمون والمانجو والزيتون، مما يخلق جوًا ريفيًا. يسهل الوصول إلى متجر بقالة قريب (273 مترًا) وصيدلية (122 مترًا) لإجراء عمليات الشراء اليومية. يضيف المركز الصحي على بعد 3.3 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم إلى راحة المعيشة. يقع العقار بالقرب من المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (400 متر)، مما يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 5 كم فقط عن شواطئ المنتجعات الساحلية مثل توريه ديل مار، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء الريفي والقرب من الشاطئ.
تجمع الحياة في منطقة فيليز-مالاغا بين هدوء الأندلس ووسائل الراحة الحديثة. بصفتها عاصمة كوماركا أكساكيا، تضم فيليز-مالاغا أكثر من 86,000 نسمة (توقعات 2025)، وتقدم مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس متوسطة، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 140 مرفقًا رياضيًا و 12 خط نقل عام للمقيمين خيارات واسعة للترفيه والتنقل. على الرغم من أن فيليز-مالاغا نفسها مدينة داخلية، إلا أنها تقع على بعد 5 كم فقط من الشواطئ، مثل شواطئ توريه ديل مار، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بحياة الشاطئ مع الاستمتاع بهدوء الريف. المنطقة مشمسة على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. أكثر من 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 6 أشهر يعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في فيليز-مالاغا. يسلط الضوء على موقعها في المناطق الداخلية مع الحفاظ على مسافة معتدلة من الخط الساحلي. كما تحدد الخريطة المراكز الحضرية القريبة والطرق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمشترين المحتملين حول سهولة الوصول إلى العقار والمنطقة المحيطة به.
تقع فيليز-مالاغا في منطقة أكساكيا بمقاطعة مالاغا، وهي عاصمة المنطقة. تشكل جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تقع بعيدًا قليلاً عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، وترتبط بالمدن والمطار الرئيسيين لكوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لاتحاد بلديات كوستا ديل سول-أكساكيا، تلعب فيليز-مالاغا دورًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في المنطقة. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وزراعتها (خاصة الزيتون والعنب) وسياحتها المتنامية. مقارنة بمراكز الجذب السياحي في كوستا ديل سول الغربية مثل إستيپونا أو بيناهالمادينا، تقدم فيليز-مالاغا والمناطق المحيطة بها (مثل توريه ديل مار) تجربة أندلسية أكثر أصالة وتقليدية، مع الاستمرار في الاستفادة من شمس ومناخ كوستا ديل سول.
يوفر الموقع العقاري سهولة الوصول. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن البوابات اليدوية والسيارات الخاصة هي وسيلة النقل الأساسية، فإن المنطقة تضم أيضًا 21 محطة نقل عام و 12 خط حافلات، مما يجعل التنقل داخل وحول فيليز-مالاغا ممكنًا. تقع محلات السوبر ماركت القريبة (273 مترًا) والصيدليات (122 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد حوالي 5.1 كم عن الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا)، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 35 كم أو ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 38 كم. بشكل عام، يوفر العقار إمكانية وصول معتدلة في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى منطقة أوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. أكثر من 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعل هذه المنطقة وجهة مثالية لمحبي الشمس. يمنح موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، السكان فرصًا كافية للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى أنها منطقة منخفضة، وبالتالي فهي تتجنب تأثيرات المناخ الجبلي المتطرف. لم يتم تحديد معلومات الانحدار بوضوح، ولكنها تقع في بيئة حضرية داخلية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم) مناظر خلابة للجبال الداخلية والساحل، مما يسلط الضوء على الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تشمل الشواطئ القريبة الحاصلة على العلم الأزرق بينخارافي، لا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو)، جميعها ضمن 5.8 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 35 كم وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 38 كم. تضم المنطقة أيضًا ثروة من المرافق الرياضية، بإجمالي 140 مرفقًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم)، لتلبية احتياجات رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر منطقة المارينا Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم) خيارات ترفيهية إضافية لمحبي البحر.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في منطقة أكساكيا بمقاطعة مالاغا، وهي عاصمة المنطقة. تشكل جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تقع بعيدًا قليلاً عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، وترتبط بالمدن والمطار الرئيسيين لكوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لاتحاد بلديات كوستا ديل سول-أكساكيا، تلعب فيليز-مالاغا دورًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في المنطقة. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وزراعتها (خاصة الزيتون والعنب) وسياحتها المتنامية. مقارنة بمراكز الجذب السياحي في كوستا ديل سول الغربية مثل إستيپونا أو بيناهالمادينا، تقدم فيليز-مالاغا والمناطق المحيطة بها (مثل توريه ديل مار) تجربة أندلسية أكثر أصالة وتقليدية، مع الاستمرار في الاستفادة من شمس ومناخ كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم العقارات في فيليز-مالاغا طابعًا مختلفًا قليلاً. على سبيل المثال، غالبًا ما يكون سوق العقارات في كوستا ديل سول الشرقي (بما في ذلك فيليز-مالاغا) أكثر تنافسية من حيث الأسعار مقارنة بكوستا ديل سول الغربية (مثل ماربيا أو إستيپونا). بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena (بيناهالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المستقلة (730,000 يورو) حجم قطعة الأرض الأكبر، وشكل الفيلا المستقلة، والموقع الفريد في منطقة فيليز-مالاغا. عادة ما تكون المشاريع في إستيپونا أقرب إلى الشاطئ وتقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، في حين أن هذا المشروع في فيليز-مالاغا يركز على البيئة الريفية والمساحات الخارجية الواسعة. سعر مشروع بيناهارما متقارب، لكنه يقع عادة في منطقة سياحية أكثر رسوخًا. مقارنة بـ Alba Benalmadena، توفر فيلا فيليز-مالاغا قطعة أرض أكبر وغرف نوم أكثر، ولكنها قد تختلف في سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية ووسائل الراحة المحيطة بالمنتجع. يقدم هذا العقار خيار سكن مستقل نسبيًا داخل منطقة أكساكيا، على عكس منتجعات الواجهة البحرية المكتظة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
