Lagos Homes הוא פרויקט חדש של בתים דו-משפחתיים בוולס-מאלגה, הממוקם באזור אקסרקיה שבמזרח קוסטה דל סול. הפרויקט כולל וילות בשטח בנוי של 207 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמות על מגרשים החל מ-240 מ"ר. הנכסים תוכננו בסגנון ארכיטקטוני מודרני, תוך דגש על אור טבעי באמצעות חלונות מהרצפה עד התקרה ומעבר חלק בין פנים לחוץ. כל מגרש כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרובות, לרבות מרפסת גג. המיקום מציע נוף לים ולהרים שסביב.
בהשוואה לפרויקטים במערב (למשל מיחס או פואנחירולה), Lagos Homes מציע מחיר כניסה נמוך יותר תמורת מגרש גדול יותר ושטח בנוי רחב יותר (207 מ"ר לעומת 150-180 מ"ר). איכות הבנייה דומה, אך המיקום כפרי ומקומי יותר. בעוד ש-Arosa במיחס מציע תחושה של שכונה מגודרת, Lagos Homes מתמקד בשילוב בנוף. הגישה לבתי ספר בינלאומיים רחוקה יותר מאשר במובלעות מהגרים גדולות, אך קצב החיים רגוע יותר. למי שמוכן לנהוג, הוא מציע תמורה טובה לכסף בהשוואה למיקומי חוף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתחומי העירייה ולס-מאלגה, במרחק של כ-1.8 קילומטרים (בקו ישר) מחוף פלאייה דל מורצ'ה. מיקום זה משלב קרבה לחוף עם סביבה כפרית ושקטה. המיקום מציע פרטיות ושלווה, אך מחייב רכב לצורכי היום-יום.
וילות אלה מתאימות לתושבים המחפשים מרחב ופרטיות. עם ארבעה חדרי שינה ו-207 מ"ר שטח בנוי, הבתים מתאימים לחיי משפחה או לעבודה מהבית. הכללתם של שלושה חדרי רחצה וסוויטה ראשית משפרת את הפונקציונליות לחיי היום-יום של המשפחה.
Lagos Homes נמצא כרגע בשלב על הנייר. הבנייה מתוכננת להסתיים ברבעון הרביעי של 2028. לוחות זמנים אלה מאפשרים התאמה אישית של הגימורים, אך מחייבים המתנה לפני האכלוס.
הפרויקט נמצא בסביבה כפרית. רכב חיוני לכל נסיעה; שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ. הקרבה לכבישים ראשיים עלולה לגרום לרעש תנועה בסביבה.
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית מודרני עם יותר מרחב מדירה, המעדיפים פרטיות על פני גישה מיידית לחיי לילה. הוא גם מתאים לרוכשים עם העדפות בנייה ספציפיות המוכנים להמתין עד 2028. עובדים מרחוק יעריכו את החדרים הנוספים ואת השקט. הוא פחות מתאים למי שאינו נוהג או למי שזקוק לגישה רגלית לשירותים. משקיעים בהשכרה לטווח קצר צריכים לשקול את המרחק מהחוף.
הברושור מדגיש את הדגש על אור, מרחב ומעבר בין פנים לחוץ. המפרט כולל מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומטבחים מאובזרים במלואם. החומרים באיכות גבוהה ומודרניים, במטרה להשיג יעילות אנרגטית. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים את הנוף לבריכה ולים.
המחירים מתחילים מ-€449,000. זהו מחיר הרכישה הבסיסי ללא מיסים (מע"מ/ITP), שכר טרחת נוטריון ועלויות רישום. קיים פוטנציאל לשינוי בהתאם להתאמה אישית של הגימורים. בהתחשב בתאריך המסירה ב-2028, סביר שיהיו לוחות תשלומים הקשורים לשלבי הבנייה.
Lagos Homes מציע סביבת מגורים המתמקדת בפרטיות ושקט כפרי, הרחק מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים. היום מתחיל במרפסת השמש הפונה לדרום-מזרח עם שמש הבוקר. התכנון תומך באורח חיים המשלב פנים וחוץ, כאשר המטבח הפתוח ואזור הסלון נפתחים אל מרפסות מקורות ואל הבריכה הפרטית. את הערבים ניתן לבלות במרפסת הגג. למרות הקרבה לפלאייה דל מורצ'ה ולמרינה של קאלטה דה ולס לאוכל וספורט ימי, המיקום הכפרי מחייב נהיגה לקניות או לביקורים רפואיים. השכונה שקטה ומגורית, מתאימה למגורי קבע, אם כי פחות מתאימה למי שמחפש שירותים במרחק הליכה.
הסביבה המיידית כפרית ושקטה. קניות יומיומיות מחייבות נסיעה לטורוקס או לוולס-מאלגה בשל מיעוט השירותים במרחק הליכה. קו החוף, עם חופים כמו פלאייה דל מורצ'ה, נמצא במרחק נסיעה של 5 דקות. אזור אקסרקיה מציע נוף חקלאי אותנטי של מטעי זיתים והרים, המספק אווירה שלווה המחייבת רכב לגישה למרכזים חברתיים וכלכליים.
המפה מציגה את מיקומו של Lagos Homes ביחס לקו החוף של אקסרקיה ולעורף. המרחקים מחושבים בקו ישר כדי להמחיש את הקרבה לחופים ולשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ולס-מאלגה היא בירת נפת אקסרקיה שבמזרח קוסטה דל סול. Lagos Homes שוכן בקצה האזור העירוני הזה לכיוון קוסטה טרופיקל. הוא מציע מיקום שקט ליד עיירות החוף אך הרחק מההמולה של מערב קוסטה דל סול, ועדיין מספק גישה לתשתיות העיר מאלגה דרך ה-A-7.
ברכב, החוף קרוב: פלאייה דל מורצ'ה נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד. הכבישים המהירים A-7 ו-N-340 מספקים גישה טובה לרצועת החוף. נמל התעופה של מאלגה הוא שער הכניסה הבינלאומי הקרוב ביותר, במרחק 44 ק"מ, בדרך כלל נסיעה של 40-45 דקות. התחבורה הציבורית מוגבלת; רכב פרטי חיוני.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין במיקרו-אקלים עם 3,754 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים (12-16°C), הקיץ חם אך נעים בזכות הבריזה הימית. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. האתר נמצא בגובה 74 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון, התורם לנוף פנורמי ולזרימת אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאייה דל מורצ'ה ודונאס דה לה קאראקה, במרחק נסיעה של דקות ספורות. לפלאייה דל מורצ'ה מעמד של דגל כחול. קיימים מתקני ספורט פנאי באזור. מגרשי הגולף רחוקים יותר (כ-42-46 ק"מ). המרינה של קאלטה דה ולס (5.2 ק"מ) מציעה פנאי ואוכל נוספים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 42 mm |
| פברואר | 13.5°C | 32 mm |
| מרץ | 14.9°C | 113 mm |
| אפריל | 16.9°C | 55 mm |
| מאי | 20.3°C | 22 mm |
| יוני | 24.5°C | 9 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL428893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID