Málaga tartományban, Valle-Niza településen található ez a kétszintes sorház, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. A 2008 m² alapterületű ingatlan 122 m²-es teleken helyezkedik el, déli tájolással. A házban klíma, beépített szekrények és dupla ablagok találhatók. A földszinten 40 m²-es, későbbiekben apartmanként is használható helyiség található.
A 330 000 €-os áron ez a Valle-Niza-i ingatlan olcsóbb, mint a mijasi Arosa (490 000 €) vagy a fuengirolai Waterfall Residences (720 000 €). Mivel Valle-Niza kevésbé keresett a turisták körében, mint a nyugati part, az árak is barátságosabbak, cserébe viszont autentikusabb spanyol légkört kínál. A golfpályák viszont távolabb vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi környezetben, sétáló távolságra a strandtól helyezkedik el. A városrész jól karbantartott, közös medencékkel és sportpályákkal rendelkező lakóövezet. A 60 méteres tengerszint feletti magasság jó kilátást és szellőzést biztosít.
A két hálószobás elrendezés megfelelő kis családok vagy nyaralót keresők számára. A nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz kényelmessé teszi a szabadtéri tartózkodást. A földszinti helyiség rugalmas felhasználási lehetőséget (pl. vendégszoba vagy iroda) kínál.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'Jó' kategóriájú, használt lakás. A leírások szerint bővítési lehetőségek vannak: a tetőtér beépítése vagy egy új emelet hozzáépítése reális lehetőség a megfelelő engedélyek birtokában.
Az ingatlannak nincs saját medencéje, a közösségi medencékre kell hagyatkozni. Az udvar mérete 122 m², ami lehetőséget ad a kikapcsolódásra, de nem nevezhető nagyméretű kertnek. A parkoló csak udvari, nem védett garázs.
Ez az otthon megfelelő választás azok számára, akik a tengerpart közelségét (kb. 800 m) keresik, de nem akarnak távol lenni a városi szolgáltatásoktól sem. A repülőtér 31 km-es távolsága miatt gyakran utazóknak is praktikus.
Az ingatlan klíma-berendezéssel ellátott a meleg nyári hónapokra. A dupla üvegezés hangszigetelést és hőszigetelést nyújt. A konyha részben felszerelt. A műszaki állapot kielégítő, azonnali beköltözésre alkalmas.
A kezdőár 330 000 €. Ez a környéken lévő hasonló ingatlanokhoz viszonyítva versenyképes ár. Az ár nem tartalmazza a bővítési költségeket, ha azokat az új tulajdonos tervezi.
Valle-Niza egy aktív közösségi életet kínáló hely. A napot a közös medencék egyikében tölthetjük, délután pedig felfedezhetjük a közeli Playa Valle de Niza strandot. A lakóparkban található fitneszterem és pálya sportos életmódot biztosít.
A 2 km-es körzetben iskola, gyógyszertár és bank is elérhető. A tömegközlekedés jól kiépített, 13 buszvonal és 48 megálló található a közelben. Autóval a városközpont és a bevásárlóközpontok is könnyen elérhetők.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Valle-Niza városrészben, a tengerparttal való kapcsolatát és a közlekedési útvonalakat. Jelöli a közeli zöldövezeteket és közösségi létesítményeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Valle-Niza a Costa del Sol keleti részén, Málaga közelében található. Ez a terület a nyugalom és a kényelem közötti egyensúlyt képviseli, közelebb a természethez és a tengerparthoz, mint a nyugati részén található teljesebb urbanizált övezetek.
A legközelebbi strand (Playa Valle de Niza) 811 méterre van. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf Málaga Parador) 29 km-re fekszik. A kórház 4,4 km, az elektronikus autótöltő 5,6 km távolságra található. A repülőtér 31 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 18,7 °C. Évente mintegy 3911 óra napsütésre lehet számítani. Az úszási szezon (vízhőmérséklet 20 °C felett) kb. 5 hónapig tart. A 60 m-es tengerszint feletti magasság enyhíti a páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége a legfőbb vonzerő. A Playa de Almayate 1,1 km-re található. A lakóparkban lévő 5 medence és a pálya alternatív szórakozási lehetőséget kínál a nyüzsgő strandokon kívül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 41 mm |
| Február | 13.3°C | 31 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 41 mm |
| Május | 19.5°C | 20 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 9 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 30 mm |
| Október | 20.1°C | 53 mm |
| November | 15.9°C | 67 mm |
| December | 13.5°C | 51 mm |
Ref: VL524708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID