Dieses weitläufige Anwesen in Vélez-Rubio, Almería, bietet mit seinen 174 m² Wohnfläche auf einem 22.000 m² großen Grundstück ein authentisches Landleben. Die freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Sie ist ideal für jene, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie repräsentiert eine Lebensweise abseits des Trubels, eingebettet in die Natur der Provinz Almería.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Lisilla, einem ländlichen Gebiet nahe Vélez-Rubio in Almería. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, von Hügeln geprägte Landschaft aus und bietet eine deutliche Abgrenzung zum Küstenbereich. Die Anbindung an das nächstgelegene städtische Zentrum und die Distanz zu touristischen Hotspots definieren das Umfeld.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit im Grünen suchen. Der Fokus liegt auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und einem großzügigen Außenbereich, der Raum für Entspannung und eigene Gestaltung lässt. Es ist für ein Leben konzipiert, das Ruhe und die Nähe zur Natur über städtische Dichte stellt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, daher sind die typischen Aspekte einer Projektentwicklung wie Bauphasen oder geplante Fertigstellungstermine nicht relevant. Der Fokus liegt auf der bestehenden Bausubstanz und den vorhandenen Gegebenheiten.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Nähe zu Stränden, größeren Städten oder einem internationalen Flughafen wünschen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Abgeschiedenheit der ländlichen Lage sind weitere Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel fehlt.
Ref: VL136240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt spricht jene an, die einen Rückzugsort suchen, der Privatsphäre und Ruhe über die Nähe zu urbanen Zentren stellt. Es ist passend für Personen oder Familien, die ein naturnahes Leben anstreben, vielleicht mit Interesse an Gartenarbeit, Landwirtschaft im kleinen Stil oder einfach dem Wunsch nach viel Platz und Freiraum. Die Lage eignet sich für Menschen, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, für Besorgungen und soziale Kontakte in die nächstgelegenen Städte zu fahren. Auch als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende oder als Ausgangspunkt für Erkundungen des ländlichen Andalusiens ist diese Villa eine Überlegung wert. Diejenigen, die Wert auf ein authentisches, ländliches Ambiente legen und bereit sind, für diese Ruhe auch längere Wege in Kauf zu nehmen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Innenräume sind hell und funktional gestaltet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Gasherds und Backofens. Die Schlafzimmer bieten Ausblick in die umliegende Landschaft. Das Familienbadezimmer ist zweckmäßig eingerichtet. Besondere Merkmale sind die umfassende Außenanlage mit Terrassenbereichen, Grillmöglichkeiten, einem traditionellen Pizza-/Brotbackofen und zusätzlichen Lagerflächen. Die Wasserversorgung aus einer eigenen Quelle mit großem Vorratstank ist ein hervorstechendes Merkmal, ergänzt durch die Option der Stadtwasseranbindung. Die Stromversorgung erfolgt derzeit über einen Generator, wobei die Immobilie für die Installation von Solaranlagen vorbereitet ist und eine Option für den Netzanschluss besteht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €175.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im ländlichen Hinterland und die Größe des Grundstücks von 22.000 m². Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 174 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf die angebotene Immobilie, wobei einzelne Ausstattungsmerkmale oder Zustandsdetails den Gesamtwert beeinflussen können. Spezifische Details zur Aufteilung oder zu den einzelnen Zimmern sind im Grundriss oder den weiteren Projektunterlagen ersichtlich.
Das Leben in Vélez-Rubio, speziell in dieser ländlichen Enklave, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Tage beginnen hier oft mit weiten Ausblicken über die hügelige Landschaft, die von Olivenhainen und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen ist. Der Morgen kann mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse beginnen, während die Sonne die Umgebung erwärmt. Einkäufe erledigen sich typischerweise im nahegelegenen Vélez-Rubio, das etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt und eine Auswahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Nachmittage können der Entspannung im großen Garten, der Pflege des Obst- und Gemüsegartens oder Erkundungstouren in der näheren Umgebung gewidmet werden. Die Abende versprechen ruhige Stunden, vielleicht mit einem Kaminfeuer im Wohnbereich, während man die Stille und den Sternenhimmel genießt. Es ist ein Lebensrhythmus, der auf Entschleunigung, Selbstversorgung und Naturverbundenheit ausgelegt ist, fernab von Hektik und städtischem Lärm.
Das tägliche Leben in La Lisilla, Vélez-Rubio, ist von ländlicher Ruhe geprägt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 5 km entfernt, während eine Apotheke sich in unmittelbarer Nähe (181 m) befindet. Das Zentrum von Vélez-Rubio mit umfassenderen Dienstleistungen wie Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Größere Städte wie Puerto Lumbreras und Lorca sind innerhalb von 20 bis 25 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Küste mit ihren Stränden ist etwa 45 Autominuten entfernt. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus etwa 29 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 25 km Entfernung vorhanden. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage von Vélez-Rubio befindet sich im nordöstlichen Teil der Provinz Almería, in Andalusien. Dieses Gebiet ist charakterisiert durch eine ländliche, hügelige Topographie. Die Karte zeigt die Distanz zu den Küstenorten und verdeutlicht die Abgrenzung zum maritimen Charakter der Costa del Sol. Die Nähe zu Murcia und die Distanz zu den Provinzhauptstädten Almería und Murcia sind auf der Karte ersichtlich.
Vélez-Rubio liegt im Nordosten der Provinz Almería, in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und liegt im Übergangsbereich zum Nachbarbundesland Murcia. Die Lage ist landeinwärts, etwa 48 km von der Küste entfernt. In der Nähe befinden sich kleinere Städte wie Lorca (25 km) und Puerto Lumbreras (20 km), die Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bieten. Die Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Almería oder Murcia erfolgt über das Straßennetz, wobei ein Auto zur Fortbewegung unerlässlich ist.
Die Villa ist etwa 48 km Luftlinie von den nächstgelegenen Stränden wie Playa de Terreros, Playa Calypso und Playa Bellavista entfernt, was einer Fahrzeit von rund 45 Minuten entspricht. Für Golfer liegen die Plätze Aguilón Golf (45 km) und Desert Springs Golf Club (48 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste größere Stadt Vélez-Rubio mit Supermärkten und grundlegenden Dienstleistungen ist 5 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 29 km Entfernung. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gut, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die Bewältigung der Entfernungen unerlässlich. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Murcia (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt) und Almería (ca. 1 Stunde 45 Minuten Fahrt).
Die Region Vélez-Rubio in Almería zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen aus. Die Sommer sind heiß und trocken, mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen, die im Juli und August oft über 30°C liegen. Die Winter sind mild, mit Tagestemperaturen um die 15-18°C, aber die Nächte können kühl werden. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer. Die Lage im Hinterland, abseits der direkten Küste, kann zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von trockener Vegetation und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Höhe des Standortes beeinflusst die Temperaturen und die Luftfeuchtigkeit. Die natürliche Wasserquelle des Anwesens unterstreicht die Bedeutung der lokalen Wasserressourcen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Terreros sind rund 48 km Luftlinie entfernt, was eine Autofahrt von etwa 45 Minuten bedeutet. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Aguilón Golf ist ca. 45 km entfernt, während der Desert Springs Golf Club rund 48 km entfernt liegt. Diese Golfresorts bieten anspruchsvolle Plätze inmitten der landschaftlichen Kulisse. Die ländliche Umgebung der Villa lädt zudem zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Vélez-Rubio selbst verfügt über Freizeitmöglichkeiten wie eine Sommer-Freischwimmbad und lokale Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
Vélez-Rubio liegt im Nordosten der Provinz Almería, in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und liegt im Übergangsbereich zum Nachbarbundesland Murcia. Die Lage ist landeinwärts, etwa 48 km von der Küste entfernt. In der Nähe befinden sich kleinere Städte wie Lorca (25 km) und Puerto Lumbreras (20 km), die Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bieten. Die Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Almería oder Murcia erfolgt über das Straßennetz, wobei ein Auto zur Fortbewegung unerlässlich ist.
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Vélez-Rubio durch eine deutlich geringere Bebauungsdichte und einen stärkeren Fokus auf Landwirtschaft und ländliche Idylle aus. Während Immobilien an der Küste oft auf Meerblick und unmittelbare Strandnähe abzielen, bietet dieses Anwesen in Almería eine Rückzugsmöglichkeit ins Landesinnere mit viel Privatsphäre und großem Grundbesitz, wie es an der Küste selten zu finden ist. Die hier angebotene Ruhe und Weite sind charakteristisch für das Hinterland Andalusiens und stehen im Kontrast zum belebten Küstenleben. Die Preise für ähnliche ländliche Anwesen mit großen Grundstücken in dieser Region sind tendenziell niedriger als für vergleichbare Objekte in Strandnähe. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet, was bedeutet, dass die Entfernungen zu größeren Einkaufszentren, Flughäfen und internationalen Schulen weiter sind als an den stark entwickelten Küstenstreifen. Das Klima unterscheidet sich ebenfalls leicht, mit potenziell größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht aufgrund der Binnenlage.
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