Пројекат у Уеркал-Овери, провинција Алмерија, представља комерцијални простор од 136 м² намењен за различите пословне намене. Локација у градском центру пружа близину основних градских садржаја, чинећи га приступачним за локално становништво и потенцијалне клијенте. Овај објекат нуди флексибилност у дизајну ентеријера, са могућношћу прилагођавања потребама различитих типова пословања, од канцеларија до малопродајних или услужних простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је стратешки смештен у градском језгру Уеркал-Овере, са директним приступом локалној инфраструктури. Близина градског аутобуског стајалишта, супермаркета и угоститељских објеката обезбеђује стални проток људи, што је значајно за комерцијалну делатност. Урбано окружење подразумева да су сви основни градски сервиси на пешачкој удаљености.
Овај комерцијални простор је намењен предузетницима или инвеститорима који траже локацију за покретање или проширење свог бизниса. Флексибилност у уређењу ентеријера омогућава прилагођавање различитим пословним моделима, од канцеларијског рада до услужних делатности. Урбана локација задовољава потребу за лаком доступношћу како запослених, тако и клијената.
Објекат је постојећи комерцијални простор, а не нова градња. Тренутно се састоји од канцеларије, тоалета, гараже пуне величине и два велика складишна простора. Постоји могућност прилагођавања и реконфигурације простора према специфичним захтевима будућег корисника, без обзира на почетну намену.
Пројекат не нуди стамбене просторије, већ искључиво комерцијални простор. Не обухвата додатне садржаје попут базена или баште, што је типично за стамбене комплексе. Локација није директно на обали мора, те стога не пружа поглед на море нити директан приступ плажи. Напомиње се већа удаљеност од међународних аеродрома.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да отворе нови бизнис у растућем граду попут Уеркал-Овере, где постоји потреба за различитим услугама и продавницама. Идеалан је за стартупове или мале компаније којима је потребна флексибилна и приступачна локација са гаражом за складиштење или паркирање. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да купе комерцијалну некретнину са потенцијалом за издавање. Локација у близини главних градских саобраћајница и јавног превоза олакшава приступ запосленима и муштеријама, што је кључно за успешан комерцијални подухват. Погодност гараже и додатних складишних простора чини га практичним за делатности које захтевају физичко складиштење робе или опреме.
Објекат поседује основну инфраструктуру као што су прикључци за воду, струју и канализацију. Потенцијал за телефонске и интернет линије је такође наведен. Тренутни ентеријер укључује канцеларијски простор, тоалет, гаражу пуне величине и два велика складишна простора. Видљиви су елементи који указују на претходну употребу као канцеларије и складишта. За комерцијалну употребу, могуће је да ће бити потребно додатно улагање у реновирање и модернизацију како би се простор у потпуности прилагодио новом пословном концепту. Квалитет завршних радова зависиће од будућег прилагођавања и избора материјала од стране новог власника.
Тренутна цена за овај комерцијални простор од 136 м² износи 145.000 €. Ова цена подразумева цео објекат, укључујући гаражу и складишни простор. Годишњи порез на имовину (IBI) износи приближно 280 €. Тренутно нема информација о другим варијацијама цена или доступности различитих јединица, јер се ради о једном комерцијалном објекту. Потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове евентуалног реновирања или прилагођавања простора њиховим пословним потребама.
Простор се налази у срцу Уеркал-Овере, града са око 20.000 становника, што га чини динамичним центром за пословање. Близина важних локалних садржаја попут супермаркета, апотеке, болнице и аутобуске станице значајно унапређује свакодневну оперативност. Тренутно је простор конфигурисан као канцеларија са тоалетом, гаражом и два велика складишна простора, али се може реконфигурирати према потребама. Постоји могућност прикључка на воду, струју и канализацију, као и потенцијални прикључак за телефон и интернет. Оваква флексибилност чини га погодним за широк спектар комерцијалних делатности, од малих канцеларија до већих продавница или услужних радњи.
Живот у Уеркал-Овери се одвија у ритму просечног шпанског града, са доступним садржајима на пешачкој удаљености. Налази се у урбаном окружењу, што значи да постоји стална активност током дана. Постоје многе локалне продавнице, ресторани и кафићи који чине градски живот живим. Близина болнице и апотеке пружа сигурност грађанима. За оне који траже мирнији начин живота, важно је напоменути да ово није изоловано рурално подручје, већ град са свим потребама урбаног живљења. Док је аутомобил користан за истраживање околине, сам град је довољно компактан да се већина обавеза може обавити пешке.
Карта приказује локацију Уеркал-Овере унутар провинције Алмерија, Шпанија. Наглашена је његова позиција у унутрашњости, даље од обале, али са добрим приступом локалној инфраструктури и градским садржајима. Околни предео укључује пољопривредна подручја и брда, што одсликава карактер овог дела Андалузије.
Уеркал-Овера је град смештен у унутрашњости, у северном делу провинције Алмерија. Ова позиција га чини ближим градовима попут Велеса и Лорке (у суседној провинцији Мурсија), него приморским центрима Алмерије. Налази се на око 90 км од главног града провинције, Алмерије, и на око 60 км од Мурсије. Позиција унутар копна нуди другачији амбијент у односу на познатије приморске туристичке локалитете попут Алмерије или Агиласа. Регион око Уеркал-Овере карактерише пољопривреда и брдовит терен.
Овај комерцијални простор у Уеркал-Овери има одличну локалну доступност. Супермаркет и апотека су на само 285 м, односно 176 м. Болница је удаљена 576 м, што обезбеђује брз приступ здравственим услугама. Градско аутобуско стајалиште, које се налази у близини, повезује град са другим локалним и регионалним дестинацијама. Удаљеност до плаже, попут Кала Ла Инвенсибле, износи око 21 км, што значи да је потребно око 35 минута вожње. Голф терени као што су Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf удаљени су 18-20 км. Напомиње се значајна удаљеност од међународног аеродрома (999 км), што може бити релевантно за међународна путовања.
Уеркал-Овера се налази у унутрашњости провинције Алмерија, региону познатом по сувим и сунчаним климатским условима. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, што доприноси пријатном боравку. Иако се не налази на обали, град је окружен пољопривредним подручјима и брдовитим пределом, што пружа одређене природне пејзаже. Због унутрашње локације, температуре лети могу бити нешто више у односу на приморска подручја, док су зиме углавном благе и пријатне. Ова клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Уеркал-Овера налази у унутрашњости, оближња обала нуди приступ неколико плажа. Најближе плаже, као што су Кала Ла Инвенсибле, Кала Мал Пасо и Кала де лос Долорес, удаљене су око 20-22 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на мору. За љубитеље голфа, постоје два значајна голф одмаралишта у близини: Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf, удаљени 18-20 км. Ови терени пружају висококвалитетне услове за игру. Општина Уеркал-Овера такође нуди локалне спортске објекте и активности, иако нису специфично наведене у подацима.
Izvor: OpenStreetMap
Уеркал-Овера је град смештен у унутрашњости, у северном делу провинције Алмерија. Ова позиција га чини ближим градовима попут Велеса и Лорке (у суседној провинцији Мурсија), него приморским центрима Алмерије. Налази се на око 90 км од главног града провинције, Алмерије, и на око 60 км од Мурсије. Позиција унутар копна нуди другачији амбијент у односу на познатије приморске туристичке локалитете попут Алмерије или Агиласа. Регион око Уеркал-Овере карактерише пољопривреда и брдовит терен.
Ref: VL488945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Уеркал-Овера, као град у унутрашњости Алмерије, нуди другачији амбијент у поређењу са приморским општинама дуж Коста дел Сола или Коста Бланке. Док приморски градови често привлаче туристе и нуде директан приступ плажама и поморским активностима, Уеркал-Овера пружа локални, урбани живот са свим потребним садржајима на дохват руке. Цене комерцијалних некретнина у унутрашњости су генерално ниже у поређењу са онима на првој линији до мора, што може бити предност за предузетнике са ограниченим буџетом. Локација је добро повезана са оближњим градовима попут Велеса и Лорке, али је значајно удаљена од главних међународних аеродрома, што може бити фактор за оне који често путују. Поређења ради, ако се посматрају комерцијални простори у близини плаже, цена од 145.000 € за 136 м² са гаражом била би знатно виша. Уеркал-Овера се позиционира као практична локација за свакодневни живот и пословање, без фокуса на туристичку индустрију, што га чини стабилнијим избором за дугорочни бизнис.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
