Projekt v Vero, Almería, predstavlja stanovanjski kompleks z vilami v bližini sredozemske obale. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do osnovnih storitev na pešpoti. Vključuje samostojne vile z zasebnimi bazeni, značilne za moderno sredozemsko arhitekturo. Projektna dokumentacija navaja neposredno bližino plaž Vera, ki so znane po čisti vodi in nudijo možnosti za rekreativne aktivnosti. Razpoložljive enote imajo južno orientacijo z razgledom na morje in vrt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti obale Almería, v urbani soseski z bližino komunalnih storitev. Oddaljenost od sredozemske obale je približno 6,2 km, ki zagotavlja dostop do plaž. Nahaja se v bližini enega največjih evropskih naturističnih centrov, kar vpliva na značilnosti okolice in sosedskih skupnosti. Osrednja lega omogoča enostaven dostop do regionalnih cest in povezav z obalnimi mesti.
Vile so zasnovane za bivanje skozi vse leto, z ustreznimi stanovanjskimi površinami za eno do tri spalnice. Južna orientacija prispeva k naravnemu ogrevanju pozimi, kar zmanjšuje stroške ogrevanja. Zasebni bazeni in terase podpirajo življenjski slog na prostem. Kompleksna kuhinja s prostorom za dnevni sob ponuja praktično rešitev za družinsko bivanje. Zasebni vrtovi omogočajo prilagoditev okolja po željah uporabnika.
Projekt je zgrajen kot novogradnja z dokumentacijo, ki kaže na dokončanje okoli leta 1970, čeprav se v marketinških materialih omenja kot novo razvijani projekt. Vključuje dva modela vil: Laguna Azul in Modelo Estrella. Vsaka vila ima zaseben bazen dimenzij 6x3 metra. Zgradbe so zgrajene z modernimi materiali in tehnologijami, vključno s prednamestitvijo klimatske naprave in dvojnim steklom za izolacijo.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za večje stanovanjske komplekse. Oddaljenost od mednarodnega letališča je bistveno večja od obalnih projektov. Vila nima lastne garaže, le parkirišče. Na voljo ni storitev vzdrževanja vrtov ali bazenov. V projektu ni načrtovanih komercialnih prostorov ali restavracij v neposredni bližini, kar zahteva uporabo obstoječe mestne infrastrukture.
Ref: VL805094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je primeren za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali drugo stanovanje v toplem sredozemskem podnebju. Ustrezal bo družinam ali parom, ki si želijo kombinacijo mestnega življenja z dostopom do narave in plaž. Z majhnim do srednjim proračunom, ki omogoča nakup nepremičnine srednje velikosti brez dodatnih vlaganj v obnovo. Primerno za upokojence, ki iščejo mirno okolje z dostopom do zdravstvenih storitev in dnevne potrebščine. Za športno usmerjene posameznike, predvsem za ljubitelje golfa, ki bodo cenili bližino več golf igrišč. Tudi za tiste, ki želijo preživeti del leta v Španiji kot drugo bivališče, z možnostjo izkoriščanja lokalnih plaž in naravnih lepot Almería. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino v območju z rastočo turistično privlačnostjo, z možnostjo oddajanja v kratkoročni najem, predvsem poleti.
Projekt uporablja sodobne gradbene materiale in tehnike, značilne za novo sredozemsko arhitekturo. Zgradbe imajo dvojna stekla za izolacijo, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Kuhinje so popolnoma opremljene z modernimi aparatimi in pohištvom, kljub temu da ohranjajo funkcionalnost. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi, vključno s kado v glavni kopalnici. Spalne sobe imajo vgrajene omare, kar optimizira shranjevalni prostor. Zunanje površine so obdelane z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje, vključno z visoko kakovostnimi keramičnimi ploščicami. Zasebni bazeni so zgrajeni s standardnimi tehnikami za trajnost in vzdrževanje. Celotna konstrukcija sledi španskim gradbenim predpisom, ki zahtevajo določene standarde kakovosti in varnosti. Namestitveni materiali so izbrani za vzdržljivost v lokalnem podnebju z visokimi temperaturami poleti.
Cene v projektu se začnejo pri €459.000 za enote z dvema spalnicama in 90 m² bivalne površine. Cena vključuje zemljišče površine približno 248 m². Cena ne vključuje dodatnih storitev, kot so vrtovi, bazeni in dodatna oprema, ki so lahko predmet dodatnih dogovorov. V projektih so na voljo tudi tri-spalniške enote, ki lahko vplivajo na končno ceno. Prodajna politika temelji na fiksnih cenah za posamezne modele, brez večjih popustov za zgodnje kupce. Dodatni stroški, kot so davki in pristojbine, niso vključeni v objavljeno ceno in morajo biti upoštevani pri skupnem proračunu za nakup.
Dnevno življenje v projektu odraža uravnoteženost med zasebnostjo in dostopnostjo do urbanih storitev. Jutranje ure so namenjene sončenju na terasi ali pripravi dneva v odprti kuhinji s prostorom za jedilnico. Zaradi bližine trgovine (87 m) so dnevna nakuha lažje, kar omogoča sveže sestavine za obroke. Popoldne so namenjene rekreaciji na zasebnem bazenu ali sončenju na solariju, pri čemer južna ekspozicija zagotavlja sonce skozi ves dan. Večerni sprehodi do središča mesta ali bližnjih lokalnih barov predstavljajo sestavni del dnevnega ritma. Tedenca lahko vključuje obiske na plaži El Playazo, ki je oddaljena približno 6,2 km, lahko dosegljiva z avtomobilom v manj kot 15 minutah. Bližina golf klubov nudi možnosti za športne aktivnosti, zlasti za ljubitelje golfa, ki lahko obiščejo Desert Springs Golf Club le 3,4 km stran. Življenjski slog zdruzuje mir bivanja v vilah z dostopnostjo do storitev in rekreacijskih možnosti, značilnih za obalno Španijo.
Projekt se nahaja v urbani soseski Vero, ki zagotavlja dostop do osnovnih storitev na peš razdalji. Supermarket je oddaljen le 87 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupov. Lekarna se nahaja 328 metrov stran, kar zagotavlja dostop do zdravil in zdravstvene svetovanje. Zdravstveni center je oddaljen 18 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene obravnave. Bližina obalnega mesta Mojacar (približno 10 km) ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Regionalno cestno omrežje omogoča enostaven dostop do večjih mest kot Almería (približno 90 km) in Cartagena (približno 100 km). Javni prevoz je omejen, zlasti za povezave s sosednjimi mesti, kar narekuje avtomobil za učinkovito mobilnost. Pešpoti in kolesarske steze so dobro urejene znotraj urbanega območja Veras, kar podpira aktivne načine prevoza v neposredni okolici.
Projekt je lociran v urbanem območju Veras, z nedvomnim dostopom do mestnih storitev. Na zemljevidu je viden kot del stanovanjskega območja z jasno definirano infrastrukturo. Lega omogoča enostaven dostop do regionalnih cest, ki povezujejo s sosednjimi obalnimi mesti. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so supermarket, lekarna in golf klub, ki so vse dosegljive v kratkem času. Pokrajina okoli projekta je pretežno ravninska z minimalnimi višinskimi razlikami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v občini Vera, ki je del province Almería v andaluzijski regiji. Nahaja se približno 90 km severovzhodno od glavnega mesta Almería, na sredozemski obali jugovzhodne Španije. Vera je oddaljena približno 10 km od turističnega središča Mojacar, znanega po tradicionalni arhitekturi in živahnem nočnem življenju. Nekaj kilometrov proti severu leži Garrucha, manjše ribiško mesto s pristaniščem. Regija Almería je znana po suhem podnebju, poljščinah v plastenjaku in spektakularnih naravnih krajinah, kot je puščava Tabernas, edina prava puščava v Evropi. Lega projekta v Vero ga postavlja v središče teh raznolikih značilnosti območja.
Najbližje plaže, Playa El Playazo in Cala Marqués, sta oddaljeni 6,2 km od projekta, dosegljivi z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Plaža Playa de Las Marinas-Bolaga je nekoliko dlje, 7,4 km stran. Regionalna prestolnica Almería je oddaljena približno 90 km, kar ustreza približno eni uri vožnje. Mednarodno letališče Almería (LEI) je oddaljeno približno 85 km. Desert Springs Golf Club, ki je oddaljen le 3,4 km, predstavlja glavno golf destinacijo v neposredni okolici. Ostala golf igrišča, Cortijo Grande in Aguilón Golf, sta oddaljeni 14 oziroma 18 km. Marina Garrucha, ki nudi možnosti za vodne športe in jahte, je oddaljena približno 12 km od projekta. EV polnilna postaja je dosegljiva na 913 metrih, kar omogoča enostavno polnjenje električnih vozil.
Območje Veras se ponaša z eno najvišjih letnih povprečnih temperatur v Španiji, s približno 320 sonecnimi dnevi na leto. Poletne temperature redko padejo pod 30°C, pri čemer so avgustovski maksimumi lahko okoli 35°C. Zima je blaga z dnevnimi temperaturami, ki redko padejo pod 15°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Padavin je malo, povprečno približno 200 mm letno, znotraj zmerne cone sredozemskega podnebja. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijazna za kopanje. Oblast ne navaja podatkov o natančni nadmorski višini projekta, vendar je regija Veras pretežno ravninska z minimalnimi višinskimi razlikami. Zračna vlaga je zmerna, pogosteje pa pišejo vzhodni vetrovi, ki prinašajo hladilni učinek poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici Veras, vključno s Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, so znane po čistosti vode in urejenosti, prejmejo pa tudi Modro zastavo za okoljske standarde. Te plaže so široke in nudijo obilje prostora za sproščanje, tudi v poletnih mesecih. Obalno območje je primerno za različne vodne športe, od plavanja do jadranja. Desert Springs Golf Club, oddaljen le 3,4 km, predstavlja enega najpomembnejših golf središč v regiji, z 18-luknjiškim igriščem in sodobnimi objekti. Ostala golf igrišča v širši okolici nudijo raznolikost za ljubitelje tega športa. Obalo pa tudi zaznamuje naturistična cona, ena največjih v Evropi, kar doda specifično značilnost rekreacijskih možnosti. Naravni parki v okolici, kot je naravni park Cabo de Gata, nudijo možnosti za pohodništvo in opazovanje divjih živali.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v občini Vera, ki je del province Almería v andaluzijski regiji. Nahaja se približno 90 km severovzhodno od glavnega mesta Almería, na sredozemski obali jugovzhodne Španije. Vera je oddaljena približno 10 km od turističnega središča Mojacar, znanega po tradicionalni arhitekturi in živahnem nočnem življenju. Nekaj kilometrov proti severu leži Garrucha, manjše ribiško mesto s pristaniščem. Regija Almería je znana po suhem podnebju, poljščinah v plastenjaku in spektakularnih naravnih krajinah, kot je puščava Tabernas, edina prava puščava v Evropi. Lega projekta v Vero ga postavlja v središče teh raznolikih značilnosti območja.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Almería se ta odlikuje z njegovo urbano lego z dostopom do storitev na pešpoti. Medtem ko so mnogi obalni projekti osredotočeni na neposredno bližino plaž, ta projekt nudi ravnotežje med mestnim bivanjem in dostopom do obale. V primerjavi z ekskluzivnimi rezidencami ob obali, kot so tiste v Mojácru, so vile v Vero dostopnejše po ceni in ponujajo podobne ugodnosti sredozemskega življenjskega sloga. Proti projektom v notranjosti, kot so tje v Tabernasu, pa ima prednost bližine plaž in morja. Druga pomembna razlika je v naravi okolice - Vera je znana po svoji naravistični kulturi, kar daje projektu edinstven značaj, ki ga ni mogoče najti v konvencionalnih turističnih središčih. Projekt tudi koristi od blizu naravnih parkov, kot je Cabo de Gata, ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in izlete.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID