Willa wolnostojąca w San Juan de los Terreros, w prowincji Almería, położona na działce o powierzchni 30 093 m². Budynek został gruntownie odnowiony w 2020 roku i oferuje 289 m² powierzchni użytkowej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Właściwość znajduje się w odległości 322 metrów od plaży Cala La Invencible. Cena wywoławcza wynosi 795 000 euro. Obiekt łączy nowoczesną architekturę z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w San Juan de los Terreros, przy krawędzi zabudowy miejskiej, z widokiem na morze i góry w tle. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów. Supermarket znajduje się 76 metrów od nieruchomości. Apoteka i szpital zlokalizowane są w odległości około 7,3-7,4 km, co wymaga użycia samochodu.
Rozkład przestrzenny obejmuje trzy sypialnie na piętrze, w tym apartament główny z garderobą i widokiem na morze. Dwie pozostałe sypialnie współdzielą łazienkę typu Jack & Jill. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią. Dodatkowo na działce umieszczono kontener zaadaptowany na pokój dla gości oraz drugi na cele magazynowe.
Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy. Willa została wybudowana wcześniej i przeszła kompleksową renowację w 2020 roku. Obiekt jest dostępny od razu. Termin odbioru nie dotyczy, status to gotowa nieruchomość do przekazania. Wszelkie prace budowlane i wykończeniowe zostały zakończone.
Projekt nie oferuje wspólnotowych udogodnień takich jak basen współdzielony, siłownia czy recepcja. Nieruchomość nie znajduje się w zamkniętym kompleksie (urbanización cerrada). Odległość do najbliższego szpitala i apteki przekracza 7 kilometrów. Brak stacji ładowania pojazdów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ref: VL129295
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja tej nieruchomości odpowiada sytuacji, w której kupujący poszukuje obiektu o dużej działce z zachowaniem dostępu do usług miejskich. Powierzchnia 30 093 m² wykracza poza potrzeby typowego użytku rekreacyjnego i wskazuje na zainteresowanie prywatnością lub potencjałem gospodarczym działki. Odległość 7,4 km do szpitala oznacza, że lokalizacja nie jest optymalna dla osób wymagających regularnej opieki medycznej w bezpośrednim sąsiedztwie. Trzy sypialnie obsłużą rodzinę lub parę z okazjonalnymi gośćmi. Adaptowany kontener jako pokój gościnny dostarcza dodatkową przestrzeń niezależną od głównego budynku. Osoby szukające wspólnych udogodnień takich jak kluby zdrowotne czy usługi concierge nie znajdą ich tu. Nieruchomość wpisuje się w scenariusz, gdzie priorytetem jest izolacja na własnej działce połączona z widokiem na morze i fizyczną bliskością plaży.
Renovacja z 2020 roku objęła instalacje oraz wykończenia wewnętrzne. Kuchnia wyposażona jest w szafki w kolorze białym, blat z czarnego marmuru, parapet śniadaniowy oraz piekarnik parowy. W strefie dziennej zastosowano industrialny design schodów krzywoliniowych, detale z drewna oraz obudowę kominka z czarnego marmuru. Łazienka w apartamencie głównym zawiera jacuzzi dwuosobowe. Łazienka gościnna wykończona jest w całości czarnym marmurem. W obiekcie zainstalowano centralną klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Wysokie sufity oraz duże przeszklenia zwiększają perceived volume przestrzeni. Na zewnątrz zastosowano sztuczną trawę z automatycznym nawadnianiem, brodzik basenowy z prysznicem słonecznym oraz zadaszony taras z bar Tahiti zamknięty szkłem. Jakość materiałów bazuje na kamieniu naturalnym, drewnie i stali, co determinuje konieczność odpowiedniej konserwacji, szczególnie w środowisku nadmorskim.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 795 000 euro. W tej kwocie zawiera się działka o powierzchni 30 093 m², budynek główny 289 m², basen, tarasy, zadaszony bar oraz dwa kontenery adaptowane na cele mieszkalne i magazynowe. Cena odzwierciedla przede wszystkim metraż działki w stosunku do standardów rynkowych w tej części wybrzeża Almerii. Koszty notarialne i podatkowe nie są wliczone w podaną kwotę.
San Juan de los Terreros funkcjonuje jako nadmorska miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą pierwszej potrzeby. Obecność supermarketu w odległości 76 metrów determinuje codzienne zwyczaje zakupowe bez konieczności używania pojazdu. Rano, po wyjściu z willi, kierunek na plażę Cala La Invencible to spacer zajmujący kilka minut. Działka o powierzchni ponad trzech hektarów tworzy strefę buforową między budynkiem a otoczeniem, co przekłada się na prywatność niezwykłą dla obiektów w zabudowie miejskiej. Popołudnia spędza się przy basenie o powierzchni 32 m² lub w zadaszonej strefie lounge z przeszklonymi ścianami. Wieczorem, po zachodzie słońca za górami w tle, ogród oświetlony jest automatycznym systemem nawadniania i dekoracyjnymi ścieżkami. Lokalizacja nie wymaga codziennych dojazdów do większych miast, choć Águilas znajduje się 14 minut drogi samochodem. Miejsce działa jako samowystarczalna enklawa z dostępem do morza i usług podstawowych na wyciągnięcie ręki.
San Juan de los Terreros oferuje infrastrukturę dostosowaną do stałego i sezonowego zamieszkania. Supermarket na dystansie 76 metrów zaspokaja potrzeby codziennych zakupów. Restauracje i lokale usługowe znajdują się w centrum miejscowości. Apoteka i ośrodek zdrowia zlokalizowane są w Pulpí, około 7,3 km od obiektu. Szpital najbliższy znajduje się w odległości 7,4 km. Te dystanse oznaczają, że dostęp do specialized usług medycznych wymaga planowania dojazdu. Miejscowość nie posiada dużych centrów handlowych, co kieruje mieszkańców do Águilas (14 minut) lub większych ośrodków. Ruch drogowy w bezpośrednim sąsiedztwie ma charakter lokalny. Infrastruktura rowerowa jest ograniczona, choć krótkie odległości do plaży i sklepu pozwalają na przemieszczanie się pieszo.
Pozycja na mapie wskazuje obiekt przy krawędzi zabudowy San Juan de los Terreros, z bezpośrednim dostępem do drogi lokalnej. Działka rozciąga się w głąb lądu, oddzielając budynek od dalszej zabudowy. Linia brzegowa z plażami Cala La Invencible i Mar Rabiosa widoczna jest na północny wschód od nieruchomości. Pan/Pani może zauważyć przejście między strefą miejską a otwartym terenem przybrzeżnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Juan de los Terreros leży na północno-wschodnim krańcu wybrzeża Almerii, przy granicy z regionem Murcja. Miejscowość jest oddalona od głównych centrów turystycznych Costa del Sol o około 3-4 godziny jazdy. Águilas, najbliższe większe miasto, znajduje się 14 minut drogi na północ. Pulpí, centrum administracyjne gminy, leży 10 minut od obiektu. Ta pozycja geo-graniczna oznacza mniejsze zatłoczenie w sezonie w porównaniu z centralną częścią Costa del Sol, ale też mniejszą dostępność międzynarodowych połączeń lotniczych.
Plaża Cala La Invencible znajduje się 322 metrów od willi. Playa Mar Rabiosa leży w odległości 833 metrów, a Playa Mar Serena 1,2 km. Najbliższe pole golfowe, Aguilón Golf, jest oddalone o 4,5 km, co oznacza około 6 minut jazdy. Desert Springs Golf Club znajduje się 18 km od obiektu. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 10 km od nieruchomości. Luchthaven nie został wymieniony w bezpośrednim sąsiedztwie, a podana odległość 999 km wskazuje na brak danych w zestawieniu. Najbliższe lotniska obsługujące ten obszar to Almería i Murcja-San Javier, oba wymagające dojazdu samochodem.
Wybrzeże Almerii charakteryzuje się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, przekraczającym 3000 godzin rocznie. Temperatura powietrza w miesiącach letnich regularnie osiąga wartości powyżej 30 stopni Celsjusza, przy niskiej wilgotności. Sezon kąpielowy trwa od czerwca do października. Właściwość położona jest na poziomie przybrzeżnym, bez znaczących różnic wysokościowych na działce. Widok z piętra obejmuje morze i pasmo górskie w tle, co oznacza ekspozycję na wiatry przybrzeżne. Te warunki sprzyjają używaniu zewnętrznych stref livingowych przez większość roku, przy czym lipiec i sierpień wymagają zacienienia w godzinach południowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Cala La Invencible to mała zatoka w odległości 322 metrów, charakteryzująca się skalistym profilem wybrzeża. Playa Mar Rabiosa (833 m) i Playa Mar Serena (1,2 km) to plaże piaszczyste o większej powierzchni. Informacje o certyfikatach Blue Flag dla tych konkretnych plaż nie zostały podane w dostępnych danych. Aktywność golfowa koncentruje się wokół Aguilón Golf na dystansie 4,5 km oraz Desert Springs Golf Club (18 km). W pobliżu znajduje się również La Geoda de Pulpí, zlokalizowana w odległości 2 minut jazdy, będąca jedną z największych geod na świecie udostępnionych do zwiedzania. Brak danych o innych obiektach sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros leży na północno-wschodnim krańcu wybrzeża Almerii, przy granicy z regionem Murcja. Miejscowość jest oddalona od głównych centrów turystycznych Costa del Sol o około 3-4 godziny jazdy. Águilas, najbliższe większe miasto, znajduje się 14 minut drogi na północ. Pulpí, centrum administracyjne gminy, leży 10 minut od obiektu. Ta pozycja geo-graniczna oznacza mniejsze zatłoczenie w sezonie w porównaniu z centralną częścią Costa del Sol, ale też mniejszą dostępność międzynarodowych połączeń lotniczych.
Porównanie San Juan de los Terreros z popularniejszymi obszarami takimi jak Costa del Sol ujawnia wyraźne różnice w charakterze i dostępności. Obszar Almerii oferuje niższe ceny za metr kwadratowy działki, co w przypadku tej nieruchomości oznacza ponad trzy hektary terenu w cenie, za którą na Costa del Sol nabywa się standardową działkę rezydencyjną. Z drugiej strony infrastruktura medyczna w San Juan de los Terreros jest ograniczona do podstawowych punktów, podczas gdy w Marbelli czy Maladze funkcjonują szpitale prywatne i międzynarodowe kliniki w promieniu kilku kilometrów. Dostępność lotnicza stanowi kolejną różnicę: Almería i Murcja obsługują mniejszą liczbę połączeń niż lotnisko w Maladze. W porównaniu z pobliską Mojácar Playa (40 minut na południe), San Juan de los Terreros zachowuje bardziej spokojny, nieskomercjalizowany charakter. Miejscowość nie posiada rozległych kompleksów deweloperskich, co przekłada się na mniejszą gęstość zabudowy. Dla osoby ceniącej słońce, ciepło i spokojny styl życia z dala od zatłoczonych kurortów, ta część wybrzeża stanowi konkretną alternatywę, choć kosztem mniejszej wygody w dostępie do usług specjalistycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
