Αυτή η ανεξάρτητη βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων βρίσκεται στο San Juan de los Terreros, στην επαρχία Αλμερίας, ανάμεσα στην ακτογραμμή της Costa de Almería και τα όρια της περιφέρειας Murcia. Το συγκρότημα διαθέτει συνολική επιφάνεια 220 τ.μ. σε οικόπεδο 317 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Η κατασκευή χρονολογείται περίπου από το 1970, με μεταγενέστερη ανακαίνιση που περιλαμβάνει σύγχρονες επιστρώσεις και εξοπλισμό. Η θέση του είναι σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, με την πιο κοντινή παραλία, Cala La Invencible, σε απόσταση 322 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική ζώνη του San Juan de los Terreros, με απευθείας πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός πεζοπορικής απόστασης. Το σούπερ μάρκετ απέχει 76 μέτρα, ενώ η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή συνδυάζει οικιστική πυκνότητα με παράκτιο χαρακτήρα, χωρίς να αποτελεί απομονωμένη τοποθεσία.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η βίλα εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαμονής. Το γκαράζ και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο υπόγειο levelsatisfy πρακτικές ανάγκες καθημερινής μετακίνησης. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει χώρο αναψυχής εντός του οικοπέδου χωρίς εξωτερικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η βίλα ολοκληρώθηκε περίπου το 1970 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Έχει υποστεί ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό, όπως μοντέρνη κουζίνα και open walk-in shower. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η πισίνα正在进行纳入 στο Escritura, γεγονός που επηρεάζει τη νομική καταγραφή του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες ανέσεις όπως γυμναστήριο, πάρκο ή επιστάτη. Δεν βρίσκεται σε κλειστή περιοχή με συνολική ασφάλεια. Το νοσοκομείο και το φαρμακείο απέχουν πάνω από 7 χλμ., καθιστώντας την άμεση ιατρική πρόσβαση λιγότερο άμεση. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων δημόσιας χρήσης βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ.
Ref: VL452567
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παράκτιο αστικό περιβάλλον με πεζοβόλτη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης είναι κατάλληλη για αγοραστές που θέλουν δεύτερη κατοικία χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία οικογένειας ή επισκεπτών. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο γκαράζ εξυπηρετεί κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η τοποθεσία δεν ταιριάζει σε όσους προτιμούν απομονωμένες περιοχές ή gated communities με κοινόχρηστες ανέσεις.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονη κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε βεράντα, πλακάκια δαπέδου και air conditioning. Το guest bathroom περιλαμβάνει open walk-in shower με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Τα παράθυρα στο σαλόνι επιτρέπουν φυσικό φωτισμό και οπτική σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Τα κόκκινα σαλόνι-sofas δείχνουν προσωπική διακόσμηση. Η κατασκευή προέρχεται από το 1970, οπότε τα δομικά στοιχεία αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης, με αναβάθμιση στα φινιρίσματα. Η πισίνα βρίσκεται στο κάτω επίπεδο κοντά στο γκαράζ, με σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Η ηλεκτρική πύλη και το ηλεκτρικό πόρτα γκαράζ υποδηλώνουν μηχανολογική αναβάθμιση.
Η τιμή ξεκινά από €469.950 για βίλα 220 τ.μ. με οικόπεδο 317 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Σε σχέση με την επιφάνεια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής ανέρχεται περίπου σε €2.136. Η τιμή δεν περιλαμβάνει μεσίτηση, φόρους αγοράς ή νομικά έξοδα, τα οποία πρόσθετουν περίπου 10-13% στο συνολικό κόστος απόκτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση χαρακτηρίζεται από πεζοβόλτη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Το σούπερ μάρκετ σε 76 μέτρα επιτρέπει αγορές χωρίς όχημα. Τα three παραλίες στη γύρω περιοχή, Cala La Invencible, Playa Mar Rabiosa και Playa Mar Serena, προσφέρουν επιλογές ανάλογα με την προτίμηση για κόλπους ή ανοιχτή ακτή. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι υπάρχουν εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, κάτι που δημιουργεί ζωντανό περιβάλλον όλο τον χρόνο, όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο. Η βίλα διαθέτει πολλαπλά επίπεδα: το κάτω επίπεδο φιλοξενεί πισίνα, γκαράζ και χώρο στάθμευσης, το μεσαίο επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο, ενώ το άνω επίπεδο έχει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντα και θέα θάλασσας. Αυτή η κατανομή επιτρέπει χωρισμό ζωνών διαβίωσης μέσα στην ίδια κατοικία.
Το San Juan de los Terreros είναι παράκτιο αστικό κέντρο με μόνιμη κατοίκηση και τουριστική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 1 χλμ. υπάρχουν σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καταστήματα. Το νοσοκομείο απέχει 7,4 χλμ., πιθανώς στο Huércal-Overa, το οποίο αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο για υγειονομικές υπηρεσίες. Το φαρμακείο βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένη δημόσια συγκοινωνία, οπότε η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για μετακινήσεις εκτός του τοπικού κέντρου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μέσα στο αστικό ιστορικό του San Juan de los Terreros, με τις τρεις παραλίες στα νότια και το εσωτερικό στα βόρεια. Η proximity στην ακτογραμμή και σε τοπικές υπηρεσίες είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Juan de los Terreros βρίσκεται στο βορειοανατολικό άκρο της επαρχίας Αλμερίας, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια Murcia. Στα νότια βρίσκεται η Mojácar σε περίπου 30 χλμ. Στα δυτικά το Huércal-Overa σε περίπου 20 χλμ. Στα βόρεια η Águilas σε περίπου 10 χλμ. Αυτή η μεσογειακή θέση μεταξύ δύο περιφερειών δημιουργεί πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αστικές αγορές, αν και απομακρύνει από τα κύρια αεροδρόμια.
Η πιο κοντινή παραλία, Cala La Invencible, απέχει 322 μέτρα. Η Playa Mar Rabiosa βρίσκεται σε 833 μέτρα και η Playa Mar Serena σε 1,2 χλμ. Το γήπεδο γκολφ Aguilón Golf απέχει 4,5 χλμ., ενώ το Desert Springs Golf Club σε 18 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε 7,4 χλμ. Οι αεροδρόμια Almería και Murcia-Corvera απέχουν σημαντική απόσταση, περίπου 75 και 100 χλμ. αντίστοιχα, καθιστώντας τη μετακίνηση προς και από αυτά χρόνου καταναλωτική.
Η περιοχή της Αλμερίας καταγράφει περισσότερες από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων τιμών σε Ευρώπη. Το κλίμα είναι ημιέρημο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η βίλα βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο κοντά στην ακτογραμμή, χωρίς αξιοσημείωτη κλίση στο οικόπεδο. Η χαμηλή υγρασία σε συνδυασμό με τον αέρα της θάλασσας δημιουργεί συνθήκες διαφορετικές από τις νοτιότερες παραλιακές ζώνες της Ισπανίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Cala La Invencible σε 322 μέτρα είναι μικρός κόλπος κατάλληλος για κολύμπι και χαλάρωση. Η Playa Mar Rabiosa σε 833 μέτρα προσφέρει μεγαλύτερη έκταση άμμου. Η Playa Mar Serena σε 1,2 χλμ. είναι πιο ανοιχτή παραλία. Κανένα από αυτά τα παράκτια τμήματα δεν φέρει Blue Flag αναγνώριση βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Το γήπεδο γκολφ Aguilón Golf σε 4,5 χλμ. προσφέρει 18 οπές. Το Desert Springs Golf Club σε 18 χλμ. είναι championship γήπεδο με ευρύτερες υποδομές. Δεν υπάρχουν δεδομένα για κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις εκτός γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Juan de los Terreros βρίσκεται στο βορειοανατολικό άκρο της επαρχίας Αλμερίας, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια Murcia. Στα νότια βρίσκεται η Mojácar σε περίπου 30 χλμ. Στα δυτικά το Huércal-Overa σε περίπου 20 χλμ. Στα βόρεια η Águilas σε περίπου 10 χλμ. Αυτή η μεσογειακή θέση μεταξύ δύο περιφερειών δημιουργεί πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αστικές αγορές, αν και απομακρύνει από τα κύρια αεροδρόμια.
Σε σύγκριση με τη νοτιότερη Costa de Almería γύρω από τη Mojácar, το San Juan de los Terreros προσφέρει μικρότερη απόσταση από την περιφέρεια Murcia, με πρόσβαση στο αεροδρόμιο Murcia-Corvera. Ωστόσο, η περιοχή έχει λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή από τη Mojácar. Σε σύγκριση με την Águilας στα βόρεια, το San Juan de los Terreros είναι μικρότερο σε πληθυσμό αλλά βρίσκεται σε πιο άμεση σχέση με τη θάλασσα. Τα αντίστοιχα ακίνητα στο Cabo de Gata-Níjar, νοτιότερα, έχουν συνήθως υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω του καθεστώτος προστασίας της φύσης. Στο Pulpí και τη γύρω περιοχή, οι τιμές παραμένουν κάτω από τον μέσο όρο της Costa del Sol, αν και η απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια είναι μεγαλύτερη. Η παρουσία δύο γηπέδων γκολφ σε σχετικά μικρή απόσταση αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα σε σχέση με άλλες παραλιακές ζώνες της Αλμερίας που δεν διαθέτουν παρόμοιες εγκαταστάσεις. Η ισπανική ακτογραμμή σε αυτό το τμήμα χαρακτηρίζεται από μικρούς κόλπους και λιγότερο οργανωμένες παραλίες σε σύγκριση με τη Costa Blanca. Στην κρίση της αγοράς, οι βίλες με ιδιωτική πισίνα σε αστικό περιβάλλον διατηρούν σταθερή ζήτηση, αν και η περιοχή δεν προσελκύει τον ίδιο όγκο διεθνών αγοραστών με τη Marbella ή την Alicante.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
