Ce duplex à Vera Playa, Almería, offre une opportunité dans une communauté recherchée. Avec trois chambres et deux salles de bains, cette résidence orientée sud-ouest propose une combinaison d'espace intérieur et extérieur, incluant un jardin privé et une terrasse. Situé à proximité des commodités et à distance de marche de la plage, le projet s'intègre dans un environnement urbain dynamique. La construction remonte à 1970, offrant une structure établie dans un quartier côtier populaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est implanté à Vera Playa, une zone côtière de la province d'Almería. Sa position permet un accès aisé aux infrastructures locales, notamment les commerces et les plages, qui sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est urbain, caractérisé par des résidences et des services de proximité.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence avec un jardin privé et un espace extérieur utilisable pour la détente. La présence de trois chambres et deux salles de bains le rend fonctionnel pour une famille ou pour accueillir des invités. Sa proximité avec les commodités et la plage répond aux besoins d'un style de vie côtier pratique.
Bien que le terme 'neuf' ne s'applique pas directement, ce duplex existant a été construit en 1970. La mention 'Gereed' indique que la propriété est prête à être occupée. Les informations disponibles ne détaillent pas de rénovations récentes ou de phases de construction en cours, suggérant une structure mature.
Ce projet ne propose pas d'installations modernes telles que des piscines privées (uniquement communautaires) ou des finitions de construction neuve. L'année de construction (1970) implique des standards potentiellement inférieurs en matière d'efficacité énergétique par rapport aux constructions actuelles. La distance de l'aéroport (999 km) peut être un inconvénient pour les voyageurs fréquents.
Ce duplex correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière établie, avec un accès direct aux commodités. Les personnes appréciant un style de vie où les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo trouveront un intérêt certain dans cette localisation. C'est une option pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace extérieur privé, comme un jardin, tout en ayant accès à des installations communes telles que des piscines. L'espace intérieur, avec ses trois chambres, convient aux familles ou aux personnes recevant régulièrement de la visite. Enfin, il peut intéresser des acheteurs cherchant à s'intégrer dans une communauté existante plutôt qu'une nouvelle résidence, avec une atmosphère plus établie.
Ce duplex, datant de 1970, présente une structure et des finitions caractéristiques de cette période de construction. L'intérieur comprend un salon-salle à manger, trois chambres avec placards intégrés, et deux salles de bains. La cuisine est équipée de placards et d'électroménagers de base, avec une zone utilitaire séparée. L'ensemble du logement bénéficie de la climatisation réversible pour un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privé suggère une conception axée sur l'exploitation de l'espace extérieur. Les finitions exactes, telles que les revêtements de sol et les matériaux des salles de bains, reflètent les standards de construction de l'époque, potentiellement modifiés par des rénovations antérieures non spécifiées.
Le prix de ce duplex à Vera Playa est fixé à 256 000 €. Cette tarification le positionne dans la gamme moyenne du marché pour des biens de cette taille et de cette localisation. La surface habitable de 88 m² sur un terrain de 121 m², incluant un jardin, justifie ce positionnement. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles négociations. L'année de construction (1970) peut influencer la perception de la valeur par rapport à des biens plus récents.
Ce duplex à Vera Playa s'inscrit dans un cadre de vie où la proximité avec la mer et les services est primordiale. L'environnement urbain est caractérisé par une densité résidentielle modérée, avec des commerces, restaurants et la plage à portée de marche. Le jardin privé et la terrasse couverte invitent à profiter du climat local, tandis que les piscines communautaires offrent une alternative pour la détente et les loisirs. La présence de commodités comme une borne de recharge électrique à 121m et une pharmacie à 2.6km souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. Les options de mobilité douce, comme le vélo, sont favorisées par la relative proximité des différentes infrastructures.
La vie quotidienne à Vera Playa, où se situe ce duplex, est marquée par la proximité de la mer et l'accessibilité des services. La plage el Playazo se trouve à moins d'un kilomètre, rendant les escapades marines faciles. Les commerces essentiels, tels qu'un supermarché, sont accessibles en moins de 200 mètres, simplifiant les courses. Les autres commodités comme les pharmacies sont à quelques kilomètres. L'environnement est urbain, avec une densité de population qui peut varier selon la saison. La présence d'une borne de recharge électrique à proximité immédiate et d'un accès piéton et véhicule à la propriété renforce la praticité au quotidien. Les options de loisirs incluent les piscines communautaires et les activités nautiques, complétées par des parcours de golf dans un rayon de 5 à 17 km.
Cette carte positionne le duplex à Vera Playa, Almería, mettant en évidence sa localisation côtière. Les points d'intérêt tels que les plages, les commerces et les parcours de golf sont représentés, offrant une visualisation de la proximité et de l'accessibilité. La carte permet d'appréhender le réseau routier local et la répartition des infrastructures dans l'environnement immédiat du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Vera Playa, une localité côtière au sein de la province d'Almería, en Andalousie. Il se trouve dans une zone qui se distingue par sa vocation touristique et résidentielle, développée le long du littoral. La position géographique de Vera Playa la place entre des villes d'importance régionale comme Mojácar au sud-est et Garrucha au sud, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de ces centres urbains permet de bénéficier d'une offre plus large en matière de services, de culture et de restauration, tout en résidant dans un environnement plus calme et proche de la nature côtière. L'accès aux grandes voies de communication facilite les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie.
Ce duplex bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage d'El Playazo est à seulement 687 mètres, et d'autres criques et plages sont accessibles en moins de 15 minutes de marche ou de vélo. Un supermarché se trouve à 181 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien. La ville d'origine de la construction date de 1970, donc il s'agit d'une zone bien établie. Les parcours de golf comme Desert Springs sont situés à environ 4,5 km, offrant des options de loisirs supplémentaires. L'accès à l'aéroport le plus proche, bien que situé à une distance significative de 999 km selon les données, n'impacte pas la vie quotidienne locale. Les infrastructures de santé, comme un hôpital, sont à 23 km.
Vera Playa bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes élevées, tandis que les hivers sont doux et peu pluvieux. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs et des plages une grande partie de l'année; la saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre. La région, située près de la côte, présente un relief relativement plat, propice aux activités de plein air. L'altitude modeste du terrain, typique des zones côtières, favorise un climat moins extrême que dans les régions montagneuses intérieures. Les vents marins peuvent apporter une brise rafraîchissante durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce duplex. La plage d'El Playazo, labellisée Pavillon Bleu, se trouve à une courte distance de marche, offrant un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages et criques, comme Cala Marqués à 1.4 km, sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, notamment Desert Springs Golf Club à 4,5 km, Cortijo Grande à 15 km et Aguilón Golf à 17 km. Les installations communautaires du complexe incluent des piscines pour adultes et enfants, offrant des options de loisirs aquatiques sans quitter la résidence. La région se prête également à diverses activités nautiques et de plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Vera Playa, une localité côtière au sein de la province d'Almería, en Andalousie. Il se trouve dans une zone qui se distingue par sa vocation touristique et résidentielle, développée le long du littoral. La position géographique de Vera Playa la place entre des villes d'importance régionale comme Mojácar au sud-est et Garrucha au sud, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de ces centres urbains permet de bénéficier d'une offre plus large en matière de services, de culture et de restauration, tout en résidant dans un environnement plus calme et proche de la nature côtière. L'accès aux grandes voies de communication facilite les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie.
Ref: VL302471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements plus récents sur la Costa de Almería, ce duplex à Vera Playa présente des caractéristiques distinctes liées à son année de construction (1970). Alors que les nouvelles constructions mettent l'accent sur l'efficacité énergétique de pointe et les designs contemporains, ce bien offre une structure établie avec un jardin privé et une terrasse, des éléments parfois plus rares dans les appartements récents compacts. Son prix de 256 000 € le positionne comme une option plus abordable que de nombreuses nouvelles propriétés, tout en offrant un accès immédiat à la plage et aux commodités. Les projets à proximité immédiate, comme ceux situés plus près de Mojácar, peuvent offrir des vues panoramiques différentes ou une ambiance plus exclusive, mais Vera Playa se distingue par son caractère résidentiel urbain et son accessibilité pratique. La présence de piscines communautaires est courante dans toute la région, mais la combinaison d'un jardin privé et de ces installations est un avantage notable ici. L'infrastructure locale, incluant les routes et les services, est mature, contrastant avec les zones en développement plus récent qui pourraient encore être en phase d'aménagement.
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