Al Andalus Villas à Vera Playa présente un duplex de trois chambres dans une communauté bien entretenue. Situé à proximité immédiate du littoral méditerranéen, ce logement achevé en 1970 offre 88 m² d'espace habitable sur un terrain de 121 m². La propriété dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un parking privé. La communauté bénéficie d'une piscine commune pour adultes et enfants, avec des frais de maintenance mensuels d'environ 90 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est implanté dans un environnement urbain à Vera Playa, Almería. La propriété se trouve à moins de 700 mètres de la Playa El Playazo, avec des commerces à portée de main. La situation permet un accès pédestre aux services essentiels tout en conservant une atmosphère résidentielle. La proximité avec plusieurs plages et infrastructures caractérise cet emplacement stratégique.
Ce duplex répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale avec ses trois chambres et deux salles de bains. L'aménagement intérieur offre des espaces de vie distincts avec une terrasse pour la vie en plein air. Le parking privé et le jardin répondent aux exigences pratiques des résidents permanents ou saisonniers recherchant une autonomie dans leur espace de vie.
Le projet a été achevé en 1970, ce qui le classe dans la catégorie des propriétés établies plutôt que neuves. La construction datant de cette période présente des caractéristiques architecturales typiques des duplex méditerranéens. Les installations communautaires comme la piscine ont été maintenues au fil des ans pour garantir leur bon fonctionnement. Aucune phase de construction nouvelle n'est prévue pour ce logement.
Ce duplex convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec accès direct aux plages et commodités. Les familles apprécient la disposition sur deux niveaux qui sépare les espaces de nuit et de jour. Les retraités bénéficient d'un environnement tranquille avec des services accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture. Les travailleurs à distance trouvent un espace suffisant pour installer un bureau à domicile, avec trois chambres permettant une flexibilité d'aménagement. Les propriétaires actifs apprécient la proximité des installations de golf et la possibilité de pratiquer diverses activités nautiques. Ce logement répond également aux besoins des acheteurs recherchant une propriété avec potentiel de location saisonnière, vu la demande touristique constante à Vera Playa tout au long de l'année.
La construction présente les caractéristiques typiques des duplex des années 1970 avec des fin pratiques qui ont bien vieilli. L'intérieur dispose d'une climatisation dans toutes les pièces pour un confort thermique annuel. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, un détail appréciable dans cette région méditerranéenne. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement suffisant. Les deux salles de bains présentent des installations fonctionnelles avec une baignoire d'angle dans la salle de bains principale et une douche dans la seconde. La cuisine, équipée d'armoires intégrées, dessert un espace buanderie séparé via une porte vitrée. Les sols carrelés facilitent l'entretien et répondent aux exigences climatiques locales. La terrasse couverte protège du soleil direct pendant les heures les plus chaudes, avec un store supplémentaire pour un ajustement optimal de l'ensoleillement.
Le duplex est proposé à un prix de départ de 256 000 euros pour une propriété de trois chambres avec extérieurs. Ce tarif s'aligne sur le marché local pour des biens similaires dans la région de Vera Playa. Les coûts mensuels incluent environ 90 euros pour les frais de communauté et 371,35 euros pour la taxe foncière annuelle (IBI). La positionnement tarifaire reflète l'état de la propriété, sa superficie et ses caractéristiques extérieures qui représentent un atout notable dans cette zone côtière.
La vie quotidienne à Al Andalus Villas s'articule autour d'un rythme détendu, typique de la côte d'Almería. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant du soleil matinal avant que la chaleur ne s'installe. Le supermarché à proximité permet d'effectuer les achats quotidiens à pied ou à vélo, créant une autonomie pratique. L'après-midi, la piscine communautaire offre un espace de rafraîchissement sans les contraintes d'entretien d'une installation privée. Les habitants alternent entre la plage El Playazo, accessible en quelques minutes à pied, et les diverses plages voisines pour varier les paysages. Le jardin privatif permet des moments de détente à l'abri des regards, avec suffisamment d'espace pour installer un petit bain hors sol si souhaité. Le soir, la terrasse devient le lieu privilégié pour les repas extérieurs, prolongeant la jouissance du climat méditerranéen.
L'environnement immédiat du duplex offre un cadre de vie pratique avec une accessibilité pédestre à plusieurs services essentiels. Le supermarché à moins de 200 mètres permet les achats quotidiens sans véhicule. La plage la plus proche, Playa El Playazo, se trouve à environ 700 mètres, soit moins de 10 minutes à pied, rendant les bains de mer facilement accessibles. Pour les besoins médicaux, une pharmacie se situe à 2,6 kilomètres tandis que l'hôpital le plus proche est à 23 kilomètres, nécessitant un moyen de transport. Une borne de recharge électrique à seulement 121 mètres offre une commodité moderne pour les véhicules électriques. La situation urbaine garantit une présence constante de services, évitant l'isolement tout en conservant une atmosphère résidentielle. Les connexions routières permettent des déplacements vers les centres urbains plus importants de la région pour des services spécialisés.
La carte illustre la position stratégique du duplex à Vera Playa, avec une mise en évidence des plages à proximité et des infrastructures essentielles. On peut observer la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et la répartition des services dans un rayon de 3 kilomètres, facilitant ainsi la visualisation de l'accessibilité quotidienne. La situation dans la communauté d'Al Andalus Villas montre comment cet ensemble résidentiel s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain de Vera Playa.
Le duplex d'Al Andalus Villas se positionne avantageusement dans Vera Playa, une station balnéaire bien établie de la côte d'Almería. Cette localité se situe à environ 90 kilomètres à l'est de la ville d'Almería et à environ 200 kilomètres au nord-est de la région de Murcie. Vera Playa est connue pour son urbanisme résidentiel et ses plages naturelles, offrant un contraste avec les zones touristiques plus densément développées de la Costa del Sol. La position dans le coin nord-est de l'Andalousie permet d'accéder facilement à la fois aux andalouses traditionnelles et à la région de Murcie, élargissant ainsi les options d'excursions et de découvertes pour les résidents.
La situation géographique offre un accès stratégique à diverses installations récréatives et services. Les plages de Playa El Playazo (687 m), Cala Marqués (1,4 km) et Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club se trouve à 4,5 kilomètres, avec d'autres terrains comme Cortijo Grande à 15 kilomètres et Aguilón Golf à 17 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Almería, situé à environ 80 kilomètres. Les services urbains comme les commerces, restaurants et autres commodités sont répartis dans Vera Playa, avec certaines installations accessibles à pied et d'autres nécessitant un court trajet en véhicule. La présence d'une borne de recharge électrique à proximité témoigne de l'adaptation aux besoins contemporains des résidents et visiteurs.
La région de Vera Playa bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen caractérisé par plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes dépassant 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 15°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant de températures marines agréables. La faible pluviométrie annuelle, environ 200 mm, se concentre principalement en automne et hiver. La topographie relativement plate de la zone crée un microclimat sans variations d'altitude significatives. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur et expliquent l'importance des espaces ombragés comme la terrasse couverte et les systèmes de climatisation dans le logement pour assurer le confort pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Vera Playa propose plusieurs plages accessibles depuis le duplex. Playa El Playazo, la plus proche à 687 mètres, offre une étendue de sable où se déroulent diverses activités nautiques en saison. Cala Marqués, à 1,4 kilomètres, présente une configuration plus intime dans une petite crique. Pour les golfeurs, le Desert Springs Golf Club à 4,5 kilomètres propose un parcours de qualité avec ses installations complémentaires. La région dispose également d'autres options comme Cortijo Grande (15 km) et Aguilón Golf (17 km) pour varier les expériences de jeu. Les infrastructures sportives locales incluent des possibilités de pratique d'activités nautiques, de randonnées côtières et d'autres sports en plein air bénéficiant du climat favorable. Les plages de la région sont réputées pour leur propreté et leurs eaux cristallines, avec certaines labellisées Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale.
Source: OpenStreetMap
Le duplex d'Al Andalus Villas se positionne avantageusement dans Vera Playa, une station balnéaire bien établie de la côte d'Almería. Cette localité se situe à environ 90 kilomètres à l'est de la ville d'Almería et à environ 200 kilomètres au nord-est de la région de Murcie. Vera Playa est connue pour son urbanisme résidentiel et ses plages naturelles, offrant un contraste avec les zones touristiques plus densément développées de la Costa del Sol. La position dans le coin nord-est de l'Andalousie permet d'accéder facilement à la fois aux andalouses traditionnelles et à la région de Murcie, élargissant ainsi les options d'excursions et de découvertes pour les résidents.
Ref: VL302471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements résidentiels de la côte d'Almería, Al Andalus Villas offre un équilibre entre accessibilité et intégration urbaine. Contrairement aux enclaves résidentielles plus isolées comme certaines propriétés de Mojácar ou Carboneras, ce duplex bénéficie d'une situation permettant la vie quotidienne sans dépendance totale à l'automobile. Par rapport aux offres immobilières plus récentes à Garrucha ou Aguadulce, Al Andalus Villas présente des prix généralement plus compétitifs pour des surfaces équivalentes, reflétant son ancienneté de construction. La qualité des plages de Vera Playa rivalise avec celles de la région de Roquetas de Mar, mais avec une densité touristique souvent moindre, créant une ambiance plus locale. En termes d'équipements, le projet ne propose pas les installations de luxe présentes dans certaines résidences de golf de la région, mais offre des espaces extérieurs privatisés et un accès à des services de base à proximité immédiate, un atout apprécié par les résidents permanents comme par les propriétaires de résidences secondaires.
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