Cette villa individuelle, située à El Calón, en Almería, offre une expérience de vie côtière distinctive. Construite en 1970 et livrée récemment clés en main, elle compte 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 138 m² de surface habitable sur un terrain de 323 m². Le bien immobilier n'est séparé de la Playa El Calón que par une seule route, offrant un accès direct à la Méditerranée. Son emplacement équilibre un cadre rural et paisible avec la proximité des commodités essentielles et des stations balnéaires prisées, ce qui le rend adapté à une résidence permanente, à un usage de vacances ou comme investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Calón, une communauté côtière paisible près de Villaricos, en Almería. Elle se trouve directement au bord de la mer Méditerranée, à courte distance de la Playa El Calón. Cet emplacement offre une atmosphère rurale et calme tout en permettant un accès facile aux commodités de Vera Playa et d'Águilas.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant un art de vivre balnéaire détendu. Il offre un espace de vie suffisant pour une résidence permanente ou une maison de vacances, avec des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. La présence de quatre chambres permet d'accueillir les familles nombreuses ou les invités, et la proximité des plages et des commodités favorise un mode de vie actif et tourné vers les loisirs.
Bien que construite en 1970, cette villa est proposée clés en main, ce qui indique qu'elle a été entretenue et mise à jour à un niveau habitable. La date d'achèvement indicative de 1970 en fait un bien établi, offrant une proposition de valeur différente par rapport aux programmes neufs. Elle a fait l'objet de mises à jour pour être prête à une occupation immédiate.
Ce bien n'offre pas de garanties de construction neuve. Bien qu'il soit clés en main, il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf. La date d'achèvement indicative de 1970 signifie qu'il ne bénéficie pas des derniers standards d'efficacité énergétique ni des techniques de construction modernes propres aux biens flambant neufs.
Ref: VL659027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un cadre côtier paisible, loin de l'agitation urbaine. Elle constitue également une excellente résidence de vacances pour ceux qui apprécient l'accès direct à la plage et une atmosphère méditerranéenne détendue. Pour les investisseurs, le bien offre un potentiel dans une région réputée pour son attrait touristique. Les familles pourraient trouver avantageux les quatre chambres et la proximité des commodités. Les personnes qui valorisent un environnement paisible et un lien avec la mer, tout en ayant besoin d'un accès à des services comme les hôpitaux et les parcours de golf à distance raisonnable en voiture, trouveront ce bien adapté.
La villa présente un intérieur bien entretenu ; construite à l'origine en 1970, elle est désormais livrée clés en main. La description met en avant une cuisine moderne aux lignes épurées avec de nombreux rangements, équipée d'électroménager. Le salon-salle à manger est décrit comme spacieux et lumineux, avec des fenêtres à double exposition pour la lumière naturelle et la ventilation. Un poêle à bois ajoute une note cosy. Les salles de bains sont modernes, dont au moins une avec une douche à l'italienne. De grandes baies vitrées relient l'espace de vie intérieur aux terrasses extérieures, favorisant une vie intérieur-extérieur. Le bien comprend également des éléments essentiels comme la climatisation pour le confort thermique et un parking privé.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 475 000 €. En tant que maison existante, ce prix n'est pas soumis aux variations liées aux phases de construction ou aux options souvent présentes dans les programmes neufs. Les caractéristiques du bien comprennent 4 chambres et 3 salles de bains dans 138 m² de surface habitable, sur un terrain de 323 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, présentant un coût clair et définitif pour les acheteurs intéressés.
El Calón offre une existence côtière sereine, caractérisée par sa proximité directe avec la Méditerranée. L'emplacement du bien, juste à côté de la Playa El Calón, permet un mode de vie centré sur la mer. Le quotidien est façonné par l'environnement rural et paisible, la voiture rendant pratiques les trajets vers les villes voisines comme Villaricos ou, plus loin, Vera Playa et Águilas pour les achats et la restauration. La région est connue pour son climat doux, propice à la vie en extérieur toute l'année. La villa elle-même renforce cela avec ses terrasses, offrant des espaces pour dîner et se détendre avec des vues sur la mer, favorisant un lien avec les environs côtiers et un rythme de vie détendu.
L'environnement immédiat d'El Calón se caractérise par son cadre côtier rural et calme. La villa se trouve très proche de la Playa El Calón, à environ 97 mètres à vol d'oiseau. Si cela offre un accès direct à la plage, le supermarché le plus proche est à 6,7 km et une pharmacie à 10 km du bien. Les services essentiels comme un hôpital sont à 14 km. Cela suggère que si les environs immédiats sont paisibles et tournés vers la plage, une voiture est indispensable pour accéder à un éventail plus large de nécessités et de services quotidiens.
Cette carte affiche El Calón, une localité côtière d'Almería, soulignant sa proximité directe avec la mer Méditerranée et la Playa El Calón. Les zones environnantes montrent un mélange de terrains côtiers et de terres agricoles, avec des équipements clés comme les parcours de golf et des villes telles que Vera et Águilas indiquées à distance en voiture. La carte illustre la position de la villa dans un cadre rural paisible avec un accès pratique, quoique à vol d'oiseau, aux services récréatifs et essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Calón se situe dans la province d'Almería, qui fait partie de la région plus large de l'Andalousie, au sud-est de l'Espagne. Il se trouve près de la frontière avec la Région de Murcie. Cette position le place dans une partie moins développée et plus sauvage de la côte espagnole par rapport à l'animée Costa del Sol plus à l'ouest. La région se caractérise par ses paysages naturels et ses communautés côtières plus calmes comme Villaricos, Vera Playa et Águilas. Son emplacement offre une expérience méditerranéenne plus authentique, à l'écart du tourisme de masse, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
La villa offre un accès direct à la Playa El Calón (97 m) et à d'autres criques comme Cala Mochuela (978 m) et Cala Panizo (1,4 km). Pour les amateurs de golf, Aguilón Golf est accessible à 5,7 km et 6,2 km, avec le Desert Springs Golf Club à 12 km. Les services essentiels comme une pharmacie sont à 10 km et un hôpital à 14 km du bien. Le supermarché le plus proche est à 6,7 km. Bien que le bien soit dans une zone rurale nécessitant une voiture pour la plupart des trajets, la présence de bornes de recharge électrique à 13 km indique qu'une partie des infrastructures modernes est accessible. L'aéroport est indiqué à une distance considérable de 999 km, suggérant que les voyages longue distance pourraient emprunter d'autres plateformes de transport.
Almería est connue pour son climat aride, avec plus de 3000 heures de soleil par an, parmi les plus élevées d'Espagne. Cela se traduit par une longue saison de baignade, généralement de juin à octobre. La zone autour d'El Calón est côtière, avec une altitude relativement basse et des pentes douces, contribuant à son accessibilité et à son climat agréable. La région bénéficie de l'influence méditerranéenne, offrant des étés chauds et des hivers doux, idéaux pour les activités de plein air toute l'année. Le paysage est principalement côtier, avec une végétation méditerranéenne adaptée aux conditions sèches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement privilégié de la villa offre un accès immédiat à la Playa El Calón, à seulement 97 mètres, et à d'autres criques voisines comme Cala Mochuela (978 m) et Cala Panizo (1,4 km). Ces plages font partie du littoral d'Almería, réputé pour sa beauté naturelle. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité : Aguilón Golf (5,7 km et 6,2 km) et Desert Springs Golf Club (12 km). Bien que les installations sportives spécifiques ne soient pas détaillées, le cadre côtier favorise naturellement les sports nautiques. La région offre des possibilités d'exploration du littoral et d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Par rapport à la Costa del Sol plus développée à l'ouest, la région d'Almería où se situe El Calón offre une expérience côtière distincte. Les biens ici mettent souvent l'accent sur la beauté naturelle et un rythme de vie plus calme. Tandis que la Costa del Sol est réputée pour ses vastes complexes de luxe et ses infrastructures denses, Almería, y compris les zones autour d'El Calón, Vera et Águilas, propose un littoral plus sauvage et un lien plus fort avec la vie espagnole traditionnelle. Les parcours de golf sont nombreux dans les deux régions, mais ceux d'Almería comme Aguilón Golf et Desert Springs pourraient séduire ceux qui cherchent des fairways moins fréquentés. Le type de bien, une villa individuelle, est courant dans les deux régions, mais le prix de 475 000 € pour un bien de 4 chambres à El Calón peut représenter une proposition de valeur différente par rapport à des maisons similaires dans des lieux plus établis de la Costa del Sol, offrant potentiellement plus d'espace ou une proximité directe de la mer pour l'investissement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID