Cet appartement de 99 m² situé à Villajoyosa, dans la province d'Alicante, offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Construit en 1970, le bien se trouve dans une zone bien desservie par les commodités quotidiennes, avec un supermarché et un hôpital à seulement 119 mètres. Les plages de Platja Varador, Platja dels Estudiants et Platja del Tio Roig sont accessibles à moins de 2 kilomètres. À une altitude de 36 mètres, il bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 854 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade s'étendant sur six mois.
Le marché immobilier de Villajoyosa présente des caractéristiques distinctes par rapport aux autres zones de la Costa Blanca. À un prix de départ de 265 000 euros pour cet appartement, le marché local se positionne entre les prix plus élevés de Benidorm et les tarifs plus modérés de certaines zones rurales de l'arrière-pays. Comparé aux projets similaires dans la région de Torrevieja, comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 euros) et l'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 euros), Villajoyosa offre des prix plus élevés mais justifiés par sa position géographique plus proche de la grande ville d'Alicante et par la qualité de vie dans une ville moins touristique et plus authentique. L'OASIS LAGUNA 2 - PHASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 euros) présente une tarification plus proche, mais correspond à un développement résidentiel plus récent dans une zone urbaine différente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain de Villajoyosa, offrant un accès pratique aux services du quotidien. La proximité du centre-ville et des infrastructures essentielles permet de vivre sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La position à mi-chemin entre Alicante et Benidorm offre un équilibre entre accès aux grandes villes et caractère local d'une commune côtière de taille moyenne.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain sur 99 m², l'appartement convient à un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface offre suffisamment d'espace pour un confort quotidien sans exigence d'entretien excessif. La présence de services à proximité répond aux besoins pratiques de la vie courante, tandis que l'accès aux plages et aux installations de loisirs satisfait les aspirations récréatives.
Construit en 1970, l'appartement représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque sur la Costa Blanca. Le bâtiment a été conçu avec les standards de construction de son temps, offrant des espaces fonctionnels et une orientation optimisée pour le climat méditerranéen. À ce jour, le bien a maintenu sa valeur structurelle tout en bénéficiant potentiellement de mises à niveau au fil des années pour répondre aux exigences contemporaines.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés autre que le balcon mentionné. La construction de 1970 implique nécessairement une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles, ce qui peut se traduire par des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés. L'absence de parking privatif constitue une contrainte dans cette zone urbaine où la disponibilité de stationnement en rue peut être limitée pendant les périodes de forte affluence estivale.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière espagnole offrant un mode de vie authentique sans le tourisme de masse. Pour un couple ou une petite famille désirant s'installer toute l'année, la proximité des services essentiels comme l'hôpital à seulement 119 mètres et les écoles dans le quartier constitue un avantage pratique important. Les personnes retraitées trouveront ici un environnement calme mais suffisamment animé, avec des commodités accessibles à pied et une communauté locale active. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, l'emplacement offre un accès pratique aux plages et aux activités récréatives sans être immergé dans l'agitation des grandes stations touristiques. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche facilite les allers-retours depuis les pays d'origine.
Cet appartement présente des caractéristiques typiques des constructions des années 1970 sur la Costa Blanca, avec une attention portée à la fonctionnalité et la durabilité dans un climat méditerranéen. Les menuiseries extérieures en aluminium anthracite avec double vitrage représentent probablement une mise à niveau ultérieure par rapport aux installations d'origine, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique que les simples vitrages courants à cette époque. Ces menuiseries sont particulièrement adaptées au climat local, résistant à l'humidité saline de l'air côtier. Les sols en grès cérame couvrent l'ensemble de l'appartement, un matériau très apprécié dans les régions méditerranéennes pour sa résistance, sa facilité d'entretien et sa capacité à rester frais même pendant les mois d'été. La cuisine équipée avec un plan de travail en granit naturel constitue un élément de qualité, ce matériau étant reconnu pour sa durabilité et sa résistance aux taches et à la chaleur.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 265 000 euros pour une surface de 99 m², ce qui représente environ 2 677 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne du marché pour Villajoyosa, mais reste inférieure aux prix pratiqués dans les zones plus touristiques comme le centre de Benidorm. La valeur du bien reflète son emplacement urbain avec accès aux commodités, sa proximité des plages et son état de maintenance. Les appartements de deux chambres dans ce secteur présentent généralement une variation de prix en fonction de l'étage, des vues et de la qualité des rénovations éventuelles.
Villajoyosa, surnommée 'La Ville Joyeuse', offre un rythme de vie qui contraste avec l'effervescence des destinations touristiques majeures comme Benidorm, située à proximité. Le quotidien dans cette ville côtière s'articule autour de ses plages et de son centre historique coloré, réputé pour ses maisons peintes. Les habitants profitent d'une vie communautaire active, avec de nombreuses festivités locales tout au long de l'année - 32 selon les données officielles. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long du front de mer ou une visite au marché local pour acheter des produits frais. L'après-midi, l'activité se déplace vers les plages où la température de l'eau dépasse 20°C pendant six mois de l'année. La proximité des commerces, restaurants et services essentiels permet de réaliser la plupart des déplacements à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
Vivre dans cet appartement à Villajoyosa offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie méditerranéenne. La position centrale dans la ville permet de rejoindre à pied la plupart des services quotidiens. Le supermarché à seulement 119 mètres facilite les achats de dernière minute, tandis que la proximité de l'hôpital à égale distance constitue un atout sécurisant, particulièrement pour les résidents permanents ou les personnes âgées. La mobilité dans la ville est facilitée par 12 lignes de transport public et 50 arrêts répartis dans la commune, offrant une alternative à l'utilisation systématique de la voiture. L'environnement urbain de Villajoyosa se caractérise par une échelle humaine, avec des quartiers résidentiels densément peuplés mais sans l'impression d'écrasement des grandes métropoles. La présence de nombreux commerces, restaurants et cafés dans un rayon de 2 km crée une vie de quartier animée tout au long de l'année.
Cette carte illustre la position stratégique de Villajoyosa sur la côte méditerranéenne espagnole, entre Alicante et Benidorm. L'appartement se situe dans le tissu urbain de la ville, offrant un accès facile aux plages voisines et aux services locaux. La proximité de l'AP-7 assure une excellente connectivité avec toute la région, tandis que l'environnement montagneux à l'arrière-plan crée un paysage contrasté typique de cette zone côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villajoyosa occupe une position stratégique au sein de la comarque de Marina Baixa, dont elle est la capitale historique et administrative. Située à environ 28 km au nord-est d'Alicante, la troisième plus grande ville de la région de Valence, et à seulement quelques kilomètres au sud de Benidorm, la ville bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine authenticité locale et accès aux infrastructures des grands centres urbains. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des deux villes tout en conservant un caractère propre.
Les plages les plus proches, dont Platja Varador, Platja dels Estudiants et Platja del Tio Roig, se situent entre 1,5 et 2 km de l'appartement, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les golfeurs, le terrain de Puig Campana Golf est accessible en moins de 10 minutes (4,2 km), tandis que les autres parcours comme le Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente et Meliá Villaitana se trouvent à environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 38 km, soit 30-35 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en moyenne estivale, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, la région se classe parmi les plus ensoleillées d'Espagne, favorisant un extérieur et des activités en plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant la baignade confortable d'avril à octobre. L'altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 1,9% vers la plage créent un microclimat légèrement modéré par rapport aux zones plus élevées de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Villajoyosa représentent l'un des principaux atouts de la région, avec six plages labellisées Pavillon Bleu, attestant de leur excellente qualité environnementale et des services disponibles. À courte distance de l'appartement, Platja Varador (1,5 km), Platja dels Estudiants (1,6 km) et Platja del Tio Roig (1,8 km) offrent des étendues de sable fin avec des eaux cristallines typiques de cette côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles depuis Villajoyosa. Le plus proche, Puig Campana Golf, se situe à seulement 4,1 km et offre 18 trous avec des vues spectaculaires sur la montagne éponyme. Les parcours plus vastes comme le Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7 km) et le complexe Meliá Villaitana (8,3 km) proposent des installations complètes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa occupe une position stratégique au sein de la comarque de Marina Baixa, dont elle est la capitale historique et administrative. Située à environ 28 km au nord-est d'Alicante, la troisième plus grande ville de la région de Valence, et à seulement quelques kilomètres au sud de Benidorm, la ville bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine authenticité locale et accès aux infrastructures des grands centres urbains. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des deux villes tout en conservant un caractère propre.
La Vila Joiosa ou La Vila en valencien, Villajoyosa en castillan, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 43 mm |
| Février | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| Avril | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Décembre | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Ref: VL985861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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