Diese Neubauentwicklung in Villajoyosa bietet Ein- und Zweizimmerwohnungen mit mediterranem Charakter in einer Küstenlage. Das Projekt befindet sich in einem urbanen Umfeld mit enger Anbindung an wichtige Einrichtungen und Strände. Bei einer Größe von 36-55 Quadratmetern verfügen die fertigen Einheiten über Terrassen, Solarien und moderne Ausstattungen einschließlich Klimaanlagen. Alle Immobilien verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Lage bietet Zugang zu den Stränden Villajoyosas innerhalb von 1,5-2 Kilometern und profitiert vom umfangreichen Amenitäten-Netzwerk der Stadt einschließlich Restaurants, Apotheken und öffentlicher Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Siedlung befindet sich in einer urbanen Küstenregion Villajoyosas, wo das Meer und die städtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die strategische Position ermöglicht einen bequemen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und zum Strand. Die flache topografische Neigung von 1,9% erleichtert die Fortbewegung zu Fuß, während die Nähe zu Alicante (28 km) die Anbindung an eine größere Stadt sicherstellt.
Die Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Personen oder Paaren, die eine praktische und pflegeleichte Unterkunft in mediterranem Stil suchen. Die effiziente Raumnutzung in den 36-55 m² großen Einheiten bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf, während die Terrassen oder Solarien zusätzlichen Außenbereich schaffen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauküchen entspricht modernen Wohnstandards.
Die Baumaßnahmen wurden bereits abgeschlossen, sodass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Die Entwicklung umfasst Apartmenttypen mit ein bis zwei Schlafzimmern, die nach modernen mediterranen Baustandards errichtet wurden. Bei der Planung wurde auf energieeffiziente Konstruktionen und zeitgemäße Ausstattung geachtet. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse aus, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Das Projekt bietet keine großen Gärten oder Privatschwimmbäder für einzelne Einheiten. Die begrenzte Wohnfläche von maximal 55 m² kann für Familien mit Kindern oder Personen, die größere Wohnräume bevorzugen, eine Einschränkung darstellen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 km, was für häufige Reisende berücksichtigt werden muss. Ebenfalls sind keine barrierefreien Zugänge in den Daten aufgeführt.
Ref: VL536679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen passen für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen und einen Kompromiss zwischen städtischer Infrastruktur und mediterranem Küstenleben wünschen. Die kleine bis mittelgroße Wohnfläche eignet sich besonders für diejenigen, die keine großen Räume benötigen oder bevorzugen, die meiste Zeit im Freien zu verbringen. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine Ferienwohnung in einer etablierten Küstenstadt mit touristischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Alicante und die gute Anbindung an den Flughafen machen die Immobilie für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen möchten. Für Pensionäre, die ihren Ruhestand in einer sonnigen Umgebung verbringen möchten, bietet die Entwicklung eine praktische Alternative. Die ebenerdige Lage und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (Hospital nur 119 m entfernt) sind in dieser Lebensphase von Vorteil. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung garantiert Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die den mediterranen Lebensstil unterstützt und den modernen Komfortansprüchen gerecht wird. Klimaanlagen mit Kanälen für sowohl Heizung als auch Kühlung sind in allen Einheiten installiert und gewährleisten ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit integrierten Geräten ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Materialauswahl folgt einem modernen mediterranen Design mit natürlichen Elementen, klaren Linien und sanften Farbtönen. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnungen bieten geräumige Terrassen, Gärten oder private Solarien, die als zusätzliche Lebensräume im Freien dienen. Diese Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie maximale Nutzung der mediterranen Sonne ermöglichen und gleichzeitig Privatsphäre bieten. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für ausreichend Stauraum. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Komplexes umfassen einen Swimmingpool, der als sozialer Treffpunkt dient. Für die sportlich aktiven Bewohner steht eine Fitness-Einrichtung zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, was in der urbanen Küstenregion ein bedeutender Vorteil ist.
Die Preise für die Immobilien in dieser Entwicklung beginnen bei 529.000 € und reichen bis zu 777.000 €, je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Komplexes. Die Grundstückspreise spiegeln die Lage in einer etablierten Küstenstadt mit vollständiger Infrastruktur wider. Die Kaufpreise beinhalten einen Parkplatz und einen Abstellraum für jede Wohneinheit, was in dieser Region einen zusätzlichen Wert darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Paradís Suites in Villajoyosa (ab 500.000 €) oder den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) positioniert sich diese Entwicklung im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisunterschiede innerhalb des Projekts basieren hauptsächlich auf der Wohngröße (36-55 m²) und der Ausstattungsqualität, wobei Einheiten mit zwei Schlafzimmern und privaten Solarien tendenziell im oberen Preissegment liegen.
Das Leben in dieser Entwicklung in Villajoyosa ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Bewohner können ihren Alltag ohne Auto bewältigen, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht einen aktiven mediterranen Lebensstil mit vielen Bewegungsmöglichkeiten zu Fuß oder per Fahrrad. Der Alltag könnte morgens mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Strände beginnen, die nur etwa 1,5-2 km entfernt sind. Nach dem Bad oder der Bewegung kann man in einem der zahlreichen Cafées frühstücken, bevor man die täglichen Besorgungen in der Stadt erledigt. Die Mittagszeit kann auf der privaten Terrasse oder im Gemeinschaftspool verbracht werden, gefolgt von einer Erkundung der bunten, historischen Altstadt von Villajoyosa. Abends bietet die Küstenpromenade von Villajoyosa die Möglichkeit für Spaziergänge bei Sonnenuntergang, oder man genießt das mediterrane Klima auf einer der Terrassen. Die Nähe zu Alicante ermöglicht zudem kulturelle und gastronomische Ausflüge in die größere Nachbarstadt, während die gut erschlossene Umgebung mit 28 Restaurants in 2 km Entfernung kulinarische Vielfalt im direkten Umfeld sicherstellt.
Die Infrastruktur rund um die Entwicklung ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Innerhalb von 200 Metern befinden sich Supermärkte und medizinische Einrichtungen, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die 28 Restaurants in 2 km Entfernung bieten kulinarische Vielfalt, während die 12 Cafées im Umkreis geeignete Treffpunkte für gesellschaftliche Kontakte darstellen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen gut erschlossen und gewährleistet eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Terra Mítica (7,2 km) und Benidorm (9,1 km) ermöglichen die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 119 m Entfernung und 9 Apotheken im 2-km-Radius sichergestellt. Banken und Dienstleistungen sind mit 10 Filialen in der Umgebung leicht zugänglich. Die kulturellen und sportlichen Angebote der Region sind durch mehrere Sportzentren wie das CB Profundo Azul (0,7 km) und das Poliesportiu el Pantà (3,0 km) ergänzt.
Die Karte zeigt die Entwicklung im städtischen Bereich von Villajoyosa, nahe der Küste des Mittelmeers. Die Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während die Nähe zum Meer den mediterranen Charakter des Standorts unterstreicht. Die umliegenden Straßen und Plätze zeigen die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Entwicklung befindet sich in Villajoyosa, der historischen Hauptstadt der Marina Baixa Region in der Provinz Alicante. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren urbanen Zentren Alicante (28 km) im Süden und Benidorm (9,1 km) im Norden. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen einer Großstadt bei gleichzeitiger Bewahrung des kleinstädtischen Charakters. Villajoyosa mit seinen 37.449 Einwohnern (2025) bietet eine ausgewogene Infrastruktur ohne die Überbevölkerung der touristischen Zentren. Die Nähe zu Benidorm ermöglicht die Nutzung touristischer Attraktionen und Dienstleistungen, während der Rückzugsort in der weniger überlaufenen Umgebung von Villajoyosa bleibt.
Die Strandnähe ist mit den Stränden Platja Varador (1,5 km), Platja dels Estudiants (1,6 km) und Platja del Tio Roig (1,8 km) gegeben, die jeweils etwa 15-20 Gehminuten entfernt sind. Die flache Neigung von 1,9% erleichtert den Zugang zum Meer. Die nächsten größeren Städte sind Alicante in 28 km Entfernung und Elche in 49 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 38 km entfernt und ist in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar. Die alternativen Flughäfen Valencia (111 km) und Málaga (428 km) bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stehen der Golfplatz Puig Campana (4,2 km) und weitere Plätze in Benidorm (7,9-8,5 km) zur Verfügung. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 3,5 km Entfernung. Der Jachthafen Club Náutico de Villajoyosa liegt in 1,2 km Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 36 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topografie schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C mit minimalen Werten von 11°C im Winter und maximalen Werten von 27°C im Sommer ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Meer erwärmt sich von Mai bis Oktober auf mindestens 20°C, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht. Die mediterrane Klimazone ist durch milde, feuchte Winter und trockene, warme Sommer gekennzeichnet. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser sorgen für moderate Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt im mediterranen Bereich. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Herbst- und Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Villajoyosa sind bekannt für ihre Qualität und Umweltstandards. Sechs Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge, darunter Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta und Paradís. Der nächstgelegene Strand, Platja Varador, befindet sich in nur 1,5 km Entfernung und bietet eine gute Infrastruktur mit Dienstleistungen und Sicherheitseinrichtungen. Die Golfbegeisterten haben im Umkreis mehrere Optionen. Der Puig Campana Golf liegt nur 4,2 km entfernt, während die Golfplätze in Benidorm, wie Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,9 km) und Meliá Villaitana (8,5 km), weitere Möglichkeiten bieten. Sportliche Aktivitäten sind durch verschiedene Einrichtungen im Umkreis möglich. Die Sportzentren CB Profundo Azul (0,7 km), CB Alisub (1,1 km) und Poliesportiu el Pantà (3,0 km) bieten unterschiedliche Sportprogramme. Die öffentlichen Schwimmbäder in 0,6-0,7 km Entfernung ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Entwicklung befindet sich in Villajoyosa, der historischen Hauptstadt der Marina Baixa Region in der Provinz Alicante. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren urbanen Zentren Alicante (28 km) im Süden und Benidorm (9,1 km) im Norden. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen einer Großstadt bei gleichzeitiger Bewahrung des kleinstädtischen Charakters. Villajoyosa mit seinen 37.449 Einwohnern (2025) bietet eine ausgewogene Infrastruktur ohne die Überbevölkerung der touristischen Zentren. Die Nähe zu Benidorm ermöglicht die Nutzung touristischer Attraktionen und Dienstleistungen, während der Rückzugsort in der weniger überlaufenen Umgebung von Villajoyosa bleibt.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Region zeigt diese Neubauimmobilie in Villajoyosa eine interessante Positionierung im Markt. Im Gegensatz zu den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder der Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) bietet diese Entwicklung eine bessere Infrastruktur und Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Preise liegen mit 529.000-777.000 € über denen der genannten Vergleichsobjekte, was durch die Lage in einer etablierten Küstenstadt mit vollständiger Infrastruktur gerechtfertigt ist. Die ähnlichen Paradís Suites in Villajoyosa (ab 500.000 €) liegen preislich etwas darunter, was auf Unterschiede in der Ausstattung oder Größe hindeuten könnte. Im Gegensatz zu Entwicklungen in abgelegeneren Gebieten bietet diese Lage den Vorteil der städtischen Anbindung bei gleichzeitiger Küstennähe. Während Benidorm (9,1 km) für sein intensives Nachtleben und touristische Attraktionen bekannt ist, bietet Villajoyosa eine ruhigere Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der größeren Stadt. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (38 km) ist im Vergleich zu anderen Küstenregionen wie der Costa del Sol (428 km nach Málaga) ein Vorteil für internationale Käufer. Die klimatischen Bedingungen mit 3.854 Sonnenstunden und einer sechsmonatigen Badesaison sind für die gesamte Costa Blanca typisch.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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