关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于维拉霍约萨市区，海拔36米，地势平坦。周边两公里范围内有28家餐厅、9家药房和10家银行。该项目处于城市生活区与海岸带之间的过渡地带，既能利用市区的基础设施，又保持了一定的海岸距离。最近的游艇俱乐部距离1.2公里。
114平方米的面积分配为3个卧室和2个浴室，主层设有两间卧室，其中一间配有独立浴室。此外，顶层包含一个独立办公空间，可用作书房或额外卧室。厨房配备了博世（BOSCH）电器和中央岛台，适合需要多功能生活空间的居住需求。
该项目目前的建筑状态为已完工，属于现房。这意味着买家可以直接进行实地考察并评估实际的采光、空间布局以及装修完成度，无需等待建设周期，也排除了未完工项目的交付风险。现有的视觉资料显示内部为现代开放式设计。
根据现有数据，该项目不提供私人泳池或私人花园。距离最近的电动汽车充电站为3.3公里。距离最近的火车站（Terra Mítica站）超过7公里。物业距离海岸线有1.5公里的步行距离，不属于直接临海或零距离沙滩的类型。
该物业适合那些优先考虑城市便利性而非直接临海居住的买家。由于距离医院和超市均在百米级别，对于需要常态化医疗访问或日常采购便利的长期居住者具有实际意义。独立办公空间的存在，使得该物业可以适应远程工作与生活结合的模式。3间卧室的配置能够满足核心家庭的使用或接待访客的需求。对于寻求纯度假用途且要求步行直达沙滩的买家，1.5公里的距离可能需要重新评估。该物业同样适用于那些希望在 Costa Blanca 建立长期生活基础，同时保留与阿利坎特（28公里）和贝尼多姆等较大城市联系的人群。
根据现有资料，厨房采用现代开放式设计，配备了中央岛台、嵌入式酒柜以及博世（BOSCH）品牌的最新一代电器。这种配置在材料和设备选择上指向中高标准的住宅规格。浴室的视觉资料显示采用了现代风格的室内装修。主层的一间卧室配有套间浴室，提供了基本的套房功能。露台部分提供了海景视野，其结构设计允许作为户外就餐或休闲区域使用。由于项目已完工，所有的装修细节、材料质感和空间比例都可以在现场直接验证，消除了期房项目中常见的预期与实际不符的风险。114平方米的建筑面积在顶层公寓中属于中等规模，空间分配上在公共区域（客餐厅、厨房）和私人区域（卧室、办公空间）之间取得了平衡。
该顶层公寓的起售价为369,000欧元。以此为基准，每平方米单价约为3,237欧元。作为对比，同区域的 VISTA CALA 52 项目起价为349,000欧元，而 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价为475,000欧元。阿利坎特省的中位年收入为15,750欧元，该物业的定价处于维拉霍约萨城市住宅的市场区间内。
维拉霍约萨的日常节奏围绕其市政功能和海岸线展开。由于项目位于城区且地势平坦（向海倾斜度仅1.9%），步行或自行车是处理日常事务的主要方式。距离超市119米、医院119米的位置意味着基础生活需求在几分钟内即可解决。该区域每年有32个地方节日，反映了瓦伦西亚社区活跃的市镇文化。在非旅游旺季，城区的生活重心转向本地居民的日常消费和社区活动。12条公共交通线路和50个站点覆盖了周边区域，但前往阿利坎特或贝尼多姆等较大城市通常仍需依赖汽车。房屋带有海景露台，考虑到朝向和3854小时的年日照时数，户外空间在日常使用中占有较高比重。该区域并非纯粹的度假村，而是一个兼具旅游功能和常态化居住的行政中心城镇，这在 Costa Blanca 的沿海地带具有一定的结构性差异。
维拉霍约萨作为玛丽娜拜沙地区的行政中心，其城市功能比周边的纯旅游城镇更为完整。在项目两公里范围内，除了基本的商业设施外，还有多个体育中心（如 CB Profundo Azul，距离0.7公里）和社区泳池（距离0.6公里）。城区内有28家餐厅和12家咖啡馆，提供了密集的餐饮选择。距离游艇俱乐部1.2公里的位置使得海上休闲活动保持在可达范围内。该城镇的常住人口超过37,000人，这保证了在冬季等非旅游高峰期，基本的城市服务和商业设施仍然保持运营，不会出现季节性空心化的现象。
地图显示该项目位于维拉霍约萨城区内部，处于城市建筑密集区。向东南方向约1.5公里即为海岸线和普拉塔哈瓦拉多海滩。西北方向可通向内陆的 Puig Campana 高尔夫球场。阿利坎特-埃尔切机场位于西南方向约38公里处。在瓦伦西亚大区，维拉霍约萨是一个兼具历史行政职能与海岸休闲功能的典型地中海市镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉霍约萨位于阿利坎特市以北约28公里处，南距埃尔切49公里。与南部的旅游重镇贝尼多姆相比，维拉霍约萨保留了更多的行政和本地居住功能，旅游商业化程度相对较低。作为玛丽娜拜沙地区的首府，它在区域内的定位更偏向于综合性的服务中心，而非单一的度假目的地。这种定位使得该城镇在日常生活的完整性和非夏季期间的活跃度方面具有结构性优势。
从项目出发，到达普拉塔哈瓦拉多海滩（Platja Varador）的直线距离为1.5公里，实际步行距离约为1.8公里。最近的超市在119米外，医院在119米外，药房在697米外。高尔夫设施方面，最近的 Puig Campana 高尔夫球场距离4.2公里。航空交通方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为38公里，这是该区域主要的国际门户。距离贝尼多姆火车站约9.1公里。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉霍约萨的年平均气温为19.1°C，月平均温度范围在11°C至27°C之间。年日照时数达到3,854小时，这意味着该地区具有高比例的晴朗天气。海水温度达到或超过20°C的游泳季节持续约6个月。项目海拔36米，地势平坦，这在气候上的直接影响较小，但在步行舒适度和无障碍通行方面具有实际意义。高日照时数结合露台的海景朝向，使得户外空间的实际利用率在全年范围内保持在较高水平。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
维拉霍约萨市镇范围内共有6个蓝旗海滩，包括 Bon Nou、Ciutat（中心）、De Torres、La Caleta 和 Paradís。距离项目最近的是普拉塔哈瓦拉多海滩（1.5公里），其次是 Platja dels Estudiants（1.6公里）和 Platja del Tio Roig（1.8公里）。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全设施和环境保护方面符合欧盟标准。高尔夫方面，4.2公里外的 Puig Campana Golf 是最近的选择，此外在7.9公里和8.5公里外还有贝尼多姆方向的两个高尔夫设施。水上运动中心 CB Alisub 距离1.1公里，提供了潜水等相关活动的条件。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
维拉霍约萨位于阿利坎特市以北约28公里处，南距埃尔切49公里。与南部的旅游重镇贝尼多姆相比，维拉霍约萨保留了更多的行政和本地居住功能，旅游商业化程度相对较低。作为玛丽娜拜沙地区的首府，它在区域内的定位更偏向于综合性的服务中心，而非单一的度假目的地。这种定位使得该城镇在日常生活的完整性和非夏季期间的活跃度方面具有结构性优势。
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 43 mm |
| 二月 | 11.3°C | 31 mm |
| 三月 | 14.0°C | 38 mm |
| 四月 | 16.0°C | 40 mm |
| 五月 | 18.7°C | 45 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.5°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.6°C | 35 mm |
| 十月 | 19.3°C | 66 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 50 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 41 mm |
平坦
Ref: VL754430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在维拉霍约萨本地，VISTA CALA 52 项目的起价为349,000欧元，与本项目（369,000欧元）处于相近的价格区间，这反映了该城镇核心区域顶层公寓的市场定价基准。将视野扩大到 Costa Blanca 的其他区域，Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价为475,000欧元，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价为380,000欧元。后两个项目位于内陆地区，通常提供更大的土地面积或高尔夫球场直接通道，但失去了海岸 proximity。维拉霍约萨与这些内陆地点的核心差异在于其行政城市地位和直接的滨海 access。与南部的贝尼多姆相比，维拉霍约萨的规模较小，旅游密度较低，但其作为地区首府的身份保证了医疗、行政和交通服务的稳定性。对于买家而言，选择维拉霍约萨而非贝尼多姆或内陆项目，实质上是在高度旅游化与纯粹居住化之间选择了一个中间定位。本项目1.5公里至海滩的距离正是这种中间定位的空间体现：既有海岸可达性，又未处于旅游区核心地带。
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