يقع هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم، والذي يواجه الجنوب الشرقي، في فيلامارتين (Villamartin) في منطقة مريحة للغاية في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca South). يقع المركز التجاري لا ريوخا (La Rioja) على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت رئيسي على بعد 10 دقائق. يمكن الوصول إلى ملعب فيلامارتين للجولف والساحة الشهيرة في حوالي 15 دقيقة، في حين أن المركز التجاري لا زينيا بوليفارد (La Zenia Boulevard) يبعد 5 دقائق فقط بالسيارة والشواطئ الجميلة للسواحل على بعد 10 دقائق فقط. يتميز العقار بحدائق أمامية وخلفية، ويحتوي على غرفة معيشة/طعام مريحة مع مدفأة مفتوحة من الطوب. يوجد مطبخ مجهز مفتوح مع بار إفطار، وغرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة، وحمام عائلي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بأبواب زجاجية منزلقة مزدوجة تؤدي إلى حديقة مرصوفة بالحصى خاصة، تطل على منطقة خضراء مجتمعية جميلة. في الأمام، توجد حديقة مرصوفة بالحصى وشرفة مدخل، والتي توفر الوصول إلى صالة شمسي خاصة - مثالية للاستمتاع بالشمس طوال اليوم. يتمتع العقار أيضًا بإمكانية الوصول إلى منطقة مسبح مشتركة جذابة وجيدة الصيانة. دوبلكس في موقع جيد وجذاب، مثالي لقضاء العطلات، أو الاستثمار الإيجاري، أو العيش الدائم في قلب جنوب كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في فيلامارتين (Villamartin)، وهي منطقة حضرية تشتهر بملعب الجولف الخاص بها. تقع في بلدية أوريويلا (Orihuela)، وهي قريبة من المرافق مثل المراكز التجارية والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف الأخرى.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر مساحة معيشة مريحة مع حديقة خاصة وصالة شمسية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتيح القرب من ملاعب الجولف والمراكز التجارية تلبية الاحتياجات الترفيهية واليومية.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. هذا يعني أنه لا يتطلب انتظارًا لإكمال البناء، مما يسمح بالانتقال الفوري أو البدء في التأجير. هذه الجاهزية الفورية تمثل ميزة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن حل سريع أو بدء عائد استثمارهم.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، وهو على مسافة كبيرة من المطار (حوالي 41 كم). على الرغم من وجود وسائل نقل عام قريبة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير التنقل، خاصة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
Ref: VL628050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس ونشط. إذا كان حلمك هو امتلاك منزل في واحدة من وجهات الجولف الأكثر شعبية في أوروبا، فإن ملاعب الجولف الثلاثة هنا (فيلامارتين، كامبو أمور، ولا رامبلاس) ستلبي احتياجاتك. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة أن القرب من السوبر ماركت (1.4 كم)، والصيدلية (1.5 كم)، والعديد من المطاعم (38 في دائرة نصف قطرها 2 كم) مريح للغاية، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. إذا كنت تستضيف الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر، فإن غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة، والمطبخ المفتوح مع بار الإفطار، والوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة والصالة الشمسية ستوفر مساحة واسعة للترفيه وتناول الطعام في الهواء الطلق. توفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً مباشرًا إلى الحديقة، مما يوفر خصوصية لتناول القهوة الصباحية أو الاسترخاء في المساء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المسبح المجتمعي مكانًا رائعًا للتواصل مع الجيران أو تبريد الأجواء في يوم حار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى جنوب إسبانيا، يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري، نظرًا لقربه من الشواطئ (3.3 كم)، والمسافة القصيرة نسبيًا إلى محطة قطار أوريويلا (Orihuela) (0.9 كم)، ومطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 41 كم.
يتميز هذا الدوبلكس بالتركيز على العملية والراحة. تتميز منطقة غرفة المعيشة/الطعام بمدفأة تقليدية مفتوحة من الطوب، مما يضيف طابعًا ودفئًا للمساحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. المطبخ المفتوح مصمم بشكل عصري ويحتوي على بار إفطار، مما يسهل التفاعل أثناء الطهي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية وصول مباشر إلى الخارج إلى حديقة خاصة وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء المجتمعية. تشمل المساحات الخارجية حدائق أمامية وخلفية، بالإضافة إلى صالة شمسية خاصة، توفر منطقة للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. يتميز المظهر الخارجي للمنزل بلمسة متوسطية مع جدران بيضاء وزخارف زرقاء. يستفيد العقار أيضًا من منطقة مسبح مجتمعية جيدة الصيانة، مما يعزز الراحة والجاذبية للسكن.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم من 229,000 يورو. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. عادةً ما تجذب العقارات في هذا النطاق السعري المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في منطقة كوستا بلانكا. نظرًا لموقعه المريح وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، توفر نقطة السعر هذه قيمة جذابة. يوجد في المنطقة العديد من المشاريع الأخرى، مثل SUNGOLFBEACH (تبدأ من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (تبدأ من 289,900 يورو)، مما يشير إلى أن سعر هذا العقار تنافسي. OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (Rojales) القريبة، والتي تبدأ من 475,000 يورو، لها سعر بداية أعلى بكثير.
فيلامارتين (Villamartin) هي منطقة حضرية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا، معروفة بملاعب الجولف والطقس المعتدل. يقع هذا الدوبلكس في قلب هذه المنطقة، ويوفر إيقاع حياة هادئ نسبيًا، ولكنه قريب من المرافق الأساسية. يقع المركز التجاري لا ريوخا (La Rioja) على مسافة قريبة، ويضم محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب فيلامارتين للجولف قريب جدًا، وهناك ملاعب أخرى شهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع الشواطئ والمنتجعات الساحلية مثل لا زينيا (La Zenia) على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. على الرغم من أن المنطقة تضم عددًا كبيرًا من السكان (حوالي 31,962 نسمة)، إلا أن تصميم ملاعب الجولف والمناطق السكنية يوفر عادةً بيئة معيشية هادئة نسبيًا، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية. يوفر ما يقرب من 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وما يصل إلى 6 أشهر من موسم السباحة المريح الظروف المثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقدم منطقة فيلامارتين (Villamartin) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. يقع هذا الدوبلكس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المركز التجاري لا ريوخا (La Rioja)، حيث توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر المختلفة التي تلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (38 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (28)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يقع ملعب فيلامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط، وملعب كامبو أمور (Campoamor) (2.3 كم) وملعب لاس رامبلاس (Las Ramblas) (2.9 كم) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 3.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. يوجد أيضًا في المنطقة منتزه واحد (1)، يوفر مساحات خضراء للاسترخاء للسكان. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة للمنطقة المحيطة. توفر 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وما يصل إلى 6 أشهر من الطقس الدافئ أجواء مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع فيلامارتين (Villamartin)، وهي منطقة جولف ومنطقة سكنية في جنوب كوستا بلانكا بإسبانيا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف المحلية والشواطئ والمراكز التجارية، وكذلك للمدن والمطارات المجاورة. توفر الخريطة فهمًا مرئيًا لتخطيط المنطقة والمعالم الرئيسية.
تقع فيلامارتين (Villamartin) في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية ومنتجعاتها الساحلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. إنها جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela)، وهي في موقع مناسب بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها تقع قليلاً إلى الداخل، مما يسمح لها بالاستمتاع بمناخ معتدل وتكلفة معيشة منخفضة نسبيًا. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل كالبي (Calpe) أو ألتييا (Altea)، تقدم فيلامارتين أجواء تركز بشكل أكبر على الجولف والمجتمع. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، والتي تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من الساحل إلى المناطق الجبلية الداخلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة نسبيًا، بما في ذلك القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة فيلامارتين (Villamartin) التي يسهل الوصول إليها. على الرغم من المسافة الكبيرة نسبيًا إلى المطار (أليكانتي-إلچه، حوالي 41 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق. تقع الشواطئ (مثل كالا موسكا) على بعد حوالي 3.3 كم، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. أحد أبرز معالم المنطقة هو قربها من ملاعب الجولف: ملعب فيلامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط، وملعب ريال كلوب دي جولف كامبو أمور (Real Club de Golf Campoamor) على بعد 2.3 كم، وملعب جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) على بعد 2.9 كم. المرافق اليومية متاحة أيضًا بسهولة: يقع سوبر ماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم. أقرب محطة قطار هي أوريويلا ميغيل هيرنانديز (Orihuela Miguel Hernández) على بعد حوالي 0.9 كم. يوجد في المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات مختلفة للتنقل، على الرغم من أن العديد من السكان قد يفضلون امتلاك سيارة. تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين (Villamartin) بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يوفر هذا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ محلي لطيف. في حين أن المنطقة تشتهر بملاعب الجولف، إلا أنها توفر أيضًا مناظر طبيعية معينة، على الرغم من أنها لا تجاور حدائق وطنية أو محميات طبيعية رئيسية. انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي يعزز جاذبيتها بشكل أكبر لأولئك الذين يفضلون الطقس المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، يوفر موقع فيلامارتين (Villamartin) الراحة. تشمل الشواطئ القريبة كالا موسكا (Cala Mosca) (3.3 كم)، بلايا كالا إستكا (Playa Cala Estaca) (3.4 كم)، وبلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca) (3.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث يقع ملعب فيلامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط، وملعب ريال كلوب دي جولف كامبو أمور (Real Club de Golf Campoamor) على بعد 2.3 كم، وملعب جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) على بعد 2.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح مجتمعي يوفر للمقيمين خيارات استجمام إضافية. يوجد 38 مطعمًا و 28 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا منتزهًا واحدًا (1)، يوفر مساحات خضراء للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين (Villamartin) في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية ومنتجعاتها الساحلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. إنها جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela)، وهي في موقع مناسب بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها تقع قليلاً إلى الداخل، مما يسمح لها بالاستمتاع بمناخ معتدل وتكلفة معيشة منخفضة نسبيًا. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل كالبي (Calpe) أو ألتييا (Altea)، تقدم فيلامارتين أجواء تركز بشكل أكبر على الجولف والمجتمع. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، والتي تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من الساحل إلى المناطق الجبلية الداخلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة نسبيًا، بما في ذلك القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر هذا الدوبلكس في فيلامارتين (Villamartin) نقطة سعر جذابة للغاية. بسعر يبدأ من 229,000 يورو، فهو أكثر يسراً من حيث التكلفة من المشاريع المجاورة SUNGOLFBEACH (تبدأ من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (تبدأ من 289,900 يورو). تقع هذه المشاريع أيضًا في منطقة فيلامارتين وتقدم أسلوب حياة مماثل، ولكن بأسعار أعلى وربما لا تزال قيد الإنشاء. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (Rojales) القريبة، والتي تبدأ من 475,000 يورو، فإن السعر هنا يمثل قيمة أفضل بكثير. يقدم الأخير نوعًا مختلفًا من العقارات، ربما مع مرافق أو مواقع مختلفة. يتميز العقار بأنه جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين إمكانية الدخول الفوري، في حين أن العديد من المشاريع الأخرى قد تتطلب الانتظار. يحقق موقعه توازنًا بين القرب من ملاعب الجولف والمرافق المجتمعية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، وهو أمر نموذجي لكوستا بلانكا. في حين أن العقار لا يوفر إطلالات على البحر، إلا أن قربه من الشواطئ (على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط) أمر شائع في العقارات ذات الأسعار المعقولة. يمكن للمنطقة أن تفتخر بوفرة من ساعات الشمس السنوية والمناخ اللطيف، مما يتماشى مع الجاذبية العامة لكوستا بلانكا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
