Ez a 700 négyzetméteres, hat hálószhobis különálló villa a murciai Fortuna községben, egy 4000 négyzetméteres bekerített telken helyezkedik el. A földszinti és emeleti elrendezés mellett a épület egy külön bejáratú melléképületet is tartalmaz, valamint kiegészül egy úszómedencével, teniszpályával, nyári konyhával és gazdálkodási épületekkel. A telek urbánus besorolású, ami lehetőséget biztosít további építkezésre. Az ingatlan a Los Baños termálfürdőhöz közel, de a település központjától távolabb, csendes, vidéki környezetben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Fortuna külterületén, egy csendes, mezőgazdasági és hegyvidéki tájba illeszkedő területen áll. A legközelebbi városi ellátottságú pont a Fortuna központja, mintegy 4 kilométernyire. A környék nem tipikus üdülőövezet, hanem hagyományos földművelési és vidéki lakóterület, ahol a szomszédok távolsága jelentős.
Az ingatlan különálló melléképülete, raktárai és istállói miatt a funkcionalitás a fő szempont. A tágas beltér és a kiegészítő létesítmények (teniszpálya, medence, nyári konyha) olyan elrendezést adnak, amely több személy vagy generáció egyidejű elhelyezésére, illetve vendéglátásra is alkalmas. A bekerítés és riasztórendszer a privát szférát szolgálja.
Ez a projekt nem tartozik az újépítésű ingatlanok kategóriájába. A villa egy meglévő, régebbi építésű ingatlan, amely jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. A melléképületek és raktárak átalakítása, ha szükséges, a jövőbeli tulajdonos feladata lesz, az ehhez szükséges engedélyek megszerzésével együtt.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, sem sétálható városközponti infrastruktúrát. Nincs közösségi medence vagy karbantartott közös kert, az összes kültéri létesítmény fenntartása a tulajdonos kötelessége. A települési szolgáltatások elérése autó nélkül nem oldható meg.
Ez az ingatlan olyan helyzetben releváns, amikor a vásárló nagy alapterületet és fejlesztési potenciált keres, nem pedig kész üdülőlakást. Két- vagy háromgenerációs családok számára, ahol a szülők és a felnőtt gyermekek külön életteret kívánnak, de egy helyszínen, a melléképület logikus megoldást nyújt. Vendéglátói vagy szálláshely-szolgáltatási célú felhasználás is szóba jöhet a meglévő létesítmények és a lehetséges bővítés miatt. Azok számára, akik a spanyol belföldi területeken keresnek olyan ingatlant, ahol a kertészkedés, a szabadtéri sport és a nyugalom a mindennapok része, és elfogadják, hogy a városi szolgáltatások autóval érhetők el. Az ingatlan nem felel meg azoknak az elvárásoknak, akik gyalogos távolságra akarnak élni a tengerparttól, a bevásárlóközpontoktól vagy az éttermi kínálattól.
A villa egy régebbi építésű, hagyományos spanyol stílusú ingatlan, amelynek belső terei a rustikus karaktert tükrözik. A földszinti konyha masszív, falazott elemekkel készült, a nappali-étkező terekben nyílt kandalló található. A befejezés nem moderne, minimalista, hanem a korabeli építészeti szokásokat követi: vastag falak, hagyományos nyílászárók, fa- vagy csempeburkolatok. A képeken látható belső udvar és a borospince-szerű tér szintén a régi épületek sajátosságait mutatják. A melléképület, a raktárak és az istállók funkcionális, egyszerű kivitelezésűek. Az úszómedence, a teniszpálya és a nyári konyha kültéri létesítményei állapotuktól függetlenül karbantartást igényelnek. A felújítás vagy átalakítás mértéke a jövőbeli tulajdonos szándékaitól függ, de az alapstruktúra és a térbeli arányok további beavatkozást is lehetővé tesznek.
A kiindulási ár 374 995 euró, amely egy 700 négyzetméteres főépületet, egy különálló melléképületet, valamint több raktár- és gazdasági épületet tartalmaz a 4000 négyzetméteres telken. A telek urbánus besorolása, ami további építkezést tesz lehetővé, értéknövelő tényező. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban ritkák, ami megnehezíti a közvetlen árhasonlítást. A környékbeli újépítésű projektek, mint például a Los Alcazares-i GOLDEN GREEN VILLAS, 539 900 eurótól indulnak, de ott a fókusz más típusú lakhatáson van.
A mindennapi élet itt a vidéki csend és az önellátás köré szerveződik. A 4000 négyzetméteres telken a kert, a gyümölcsösök és a teniszpálya határozzák meg a kültéri mozgásteret. A reggeli rutin a saját kertben kezdődhet, ahol a szökőkút és a beültetett fákkal határolt tér helyet ad a kávézásnak. A főépület belső terei, a masszív konyha, a nyílt kandallós nappali-étkezők, a téli hónapokban adják a tartózkodás fókuszát. A nyári hónapokban a funkció a medence melletti nyári konyha és a zuhanyzós szaletli felé tolódik el. A külön bejáratú melléképület lehetővé teszi, hogy vendégek vagy több generáció egy fedél alatt, de külön életterekben éljenek. Az autó használata nem választás, hanem szükséglet: a legközelebbi szupermarket 4 kilométerre, a gyógyszertár 3,8 kilométerre van. Az esti órákban a teraszról látható hegyek és a csend az, ami meghatározza a hely hangulatát. Ez nem egy olyan környék, ahol gyalogosan elérhető kávézók vagy üzletsorok várják a lakót.
Fortuna egy 7345 lakosú község, ahol az alapvető szolgáltatások elérhetők, de a kínálat korlátozott. A településen gyógyszertár és kávézó található a 2 kilométeres sugárban, de a komolyabb bevásárlási, egészségügyi vagy oktatási ellátáshoz Murcia városa, 21 kilométerre nyújt megoldást. Murcia 462 979 lakosával a régió központja, kórházzal, egyetemmel és teljes körű kereskedelmi infrastruktúrával. A helyi közlekedés két tömegközlekedési vonalból áll, de a gyakoriság és a útvonalak a vidéki elhelyezkedés miatt nem teszik lehetővé az autó nélküli mindennapi közlekedést. Az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 7,2 kilométerre van, ami regionális vonatkapcsolatot biztosít.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Fortuna külterületén, a település központjától délnyugati irányban. A környékbeli utak ritkásak, a bekerített telek határai jól láthatók a 4000 négyzetméteres kiterjedés miatt. A hegyek a háttérben dominálnak, ami a Murciai-vidék jellegzetes tájképét rajzolja ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fortuna a Murciai autonóm közösség belsejében fekszik, a Costa Cálida partvidékétől számított első beltső zónában. A pozíciója a tengerparti üdülőövezetek és a belső szárazföld közötti átmeneti sávban van. Murcia városa 21 kilométerre adja a regionális központot, Elche 38, Alicante 59 kilométerre. Ez az elhelyezés azt jelenti, hogy a tengerparti életstílus elérhető, de nem a mindennapi környezet része.
A legközelebbi strandok, a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal" egyaránt 19 kilométeres távolságra vannak, autóval mintegy 25-30 percnyi útra. A legközelebbi golfpálya, az E.G. Montepríncipe Golf 15 kilométerre fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 39 kilométerre található, ami autóval nagyjából 45-50 percet jelent. A szupermarket 4 kilométerre, a gyógyszertár 3,8 kilométerre, az EV-töltőállomás 3,1 kilométerre van. A kórház 17 kilométerre, Murciában található.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fortuna 56 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, lapos, enyhén dombos vidéken. Az évi 3844 napfényes óra magas érték, a évi átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok. A zwemseizoen hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tél enyhe, a nyár forró, ami a medence és a nyári konyha használatát szezonálisan meghatározza. A hegyekre nyíló kilátás a település déli és nyugati irányú elhelyezkedésből fakad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A 19 kilométerre lévő Las Escanales és El Arenal strandok nem klasszikus turistastrandok, hanem helyi fürdőzőhelyek. A Blue Flag minősítés adata nem elérhető ezekre a helyekre. A közelebbi jelentősebb strandok, mint a Platja de les Pesqueres - el Rebollo, 45 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségeket a saját teniszpálya, a helyi sportcsarnokok (Pabellón Municipal de Deportes 3,1 km) és a közeli golfpályák biztosítják. A régióban 32 helyi ünnepnap van évente, amely a közösségi élet ritmusát befolyásolja.
Forrás: OpenStreetMap
Fortuna a Murciai autonóm közösség belsejében fekszik, a Costa Cálida partvidékétől számított első beltső zónában. A pozíciója a tengerparti üdülőövezetek és a belső szárazföld közötti átmeneti sávban van. Murcia városa 21 kilométerre adja a regionális központot, Elche 38, Alicante 59 kilométerre. Ez az elhelyezés azt jelenti, hogy a tengerparti életstílus elérhető, de nem a mindennapi környezet része.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL287803
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fortuna környéki ingatlanpiac jelentősen eltér a Costa Blanca tengerparti sávjától. Az ottani újépítésű projektek, mint például a Los Alcazares-i GOLDEN GREEN VILLAS, 539 900 eurótól indulnak, és kisebb alapterülettel, közös medencével és gyalogosan elérhető strandtal kínálnak lakhatást. A fortunai villa ezzel szemben nem a kényelmes üdülőfunkciót szolgálja, hanem a térbeli tágasságot és a fejlesztési szabadságot. A 700 négyzetméteres főépület és a kiegészítő épületek együttesen olyan méretskálát képviselnek, amely a partvidéken ezen az áron nem elérhető. Ugyanakkor a mindennapi kényelem szempontjából a tengerparti projektek előnyben vannak: a szolgáltatások, az éttermek és a strand sétálható távolságra vannak. Fortunában ez az áldozat a csendért és a területért fizetendő ár. A murciai belső területeken a hasonló méretű, urbánus telekkel rendelkező ingatlanok ritkák, ami a kínálat szűkességét jelenti. Azok a vásárlók, akik a partmenti életstílust és a belső vidéki nyugalmat egyaránt szeretnék elérni, kompromisszumot kell kössönnek: az egyik vagy a másik elsődleges marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
