立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィエナの都市部に位置し、徒歩圏内にアメニティ施設があります。広大な敷地は、都市の利便性とプライベートな静寂を両立させています。周辺にはレストランやカフェも点在しており、日常的な生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
この物件は、大家族や複数の世代が居住する、またはゲストをもてなすための十分なスペースを求めるニーズに応えます。複数世帯が独立して生活できる設計、広大な敷地、そして多様なレクリエーション設備は、快適で充実した生活環境を提供します。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。開発段階や完成時期に関する情報は提供されていません。大規模な改修や増築の可能性については、別途確認が必要です。
この物件は、海に近いロケーションや、最新の建築基準に適合した設計を求める購入者には適していません。また、維持管理には広大な敷地と複数の施設に対応できるリソースが必要となる可能性があります。
Ref: VL936587
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が共に、あるいは独立して暮らすことを検討している家庭に適しています。また、趣味やビジネスのために広大なプライベート空間を必要とする方、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルを持つ方にも合致するでしょう。広大な敷地と複数のプールは、アウトドアでの活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。さらに、都市部へのアクセスも考慮されているため、利便性を保ちつつも、静かでプライベートな生活を求める方にも適しています。
この物件の構造は、複数の独立した居住ユニットで構成されており、それぞれにリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンが備わっています。総面積750平方メートルの居住空間には、10つのベッドルームと5つのバスルームが配置されています。内装には、暖炉、エアコン、そしてWi-Fiといった設備が含まれており、快適な生活をサポートします。屋外には、2つのプール（一つは温水・海水、もう一つは塩素）、2つのバーベキューエリア、そして広々としたテラスが設けられています。敷地内には果樹園や3つの木造小屋があり、7,200平方メートルの土地全体にわたって多様な用途に活用できる空間が広がっています。内装の具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は、追加の確認が必要です。
この物件は、€499,995から販売されています。10つのベッドルームと5つのバスルーム、そして750平方メートルの広大な居住空間を持つこの邸宅は、その規模と設備を考慮すると、地域内でも注目される価格帯に位置します。7,200平方メートルの広大な敷地と、2つのプライベートプール、複数の独立した居住エリアといった付加価値も価格に含まれています。現時点での詳細な在庫状況や、複数の区画の有無については、直接お問い合わせいただく必要があります。
ヴィエナの静かな住宅街に位置するこの邸宅は、広大な敷地と複数の居住エリアが特徴です。7,200平方メートルの土地には、2つのプール、果樹園、そして複数の木造小屋が配置されており、プライベートなリラクゼーションとレクリエーションのための十分なスペースを提供します。750平方メートルの広々とした居住空間には、10つのベッドルーム、5つのバスルーム、2つのリビングルーム、2つのダイニングルーム、そして2つのキッチンが備わっており、大家族や複数の世帯が快適に暮らすことができます。内陸部に位置しながらも、周辺にはレストランやカフェ、ショッピング施設があり、日常の利便性も確保されています。この物件は、都市の近接性と広大なプライベート空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヴィエナの都市部に位置するこの邸宅は、日常の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで447メートル、レストランやカフェも半径2km圏内に複数存在します。公共交通機関も利用可能で、5つのバス停が点在し、6つの路線が運行されています。一方、広大な敷地は、都市の喧騒から離れたプライベートな空間を提供します。周囲には、ヴィエナの街並みや、スポーツセンター、レースサーキットなどのレクリエーション施設も存在し、多様なアクティビティが楽しめます。
この地図は、ヴィエナの戦略的な位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要な道路網へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には、都市施設、自然景観、そしてレクリエーションエリアが点在しており、この地域の多様性を示唆しています。
ヴィエナは、アリカンテ州の北西部に位置し、バレンシア州、カスティーリャ・ラ・マンチャ州、ムルシア州と隣接しています。アルト・ビナロポ地域の中心都市であり、広大な面積（345.6平方キロメートル）を有しています。この地域は、内陸部の丘陵地帯に広がり、歴史的な街並みと豊かな自然が特徴です。アリカンテ市の主要なビーチや国際空港からは距離がありますが、地域の中心都市としてのインフラは整備されています。
この物件は、ヴィエナ市内に位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット（447m）、レストラン（半径2km圏内に4軒）、カフェ（同1軒）などの生活必需品店や飲食店があります。公共交通機関の利用も可能で、5つのバス停と6つの路線が利用できます。医療施設としては、病院が16km、薬局が11kmの距離にあります。レクリエーション施設としては、ゴルフコース（最も近いもので34km）、ビーチ（最も近いもので45km）、スポーツセンターなどが近隣に点在しています。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約47km（直線距離）です。鉄道駅もヴィエナ市内にあり、高速鉄道駅へもアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィエナは、標高528メートルの内陸部に位置し、年間平均気温は15.8℃、最高気温は26℃、最低気温は8℃を記録します。年間日照時間は3,789時間と豊富で、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。夏は4ヶ月間ほど、平均水温が20℃以上となり、海水浴に適した期間が続きます。この地域は、年間を通じて比較的穏やかな気候に恵まれており、アウトドア活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約45km離れており、日帰りで訪れるにはやや距離があります。しかし、周辺地域には複数のゴルフコースが存在し、最も近いもので34kmの距離にあります。また、ヴィエナ市内には、公営プールやスポーツセンター、レースサーキットなどのレクリエーション施設があり、多様なアクティビティを楽しむことができます。広大な敷地内にも2つのプールが備わっており、プライベートなリラクゼーション空間が充実しています。
出典: OpenStreetMap
ヴィエナは、アリカンテ州の北西部に位置し、バレンシア州、カスティーリャ・ラ・マンチャ州、ムルシア州と隣接しています。アルト・ビナロポ地域の中心都市であり、広大な面積（345.6平方キロメートル）を有しています。この地域は、内陸部の丘陵地帯に広がり、歴史的な街並みと豊かな自然が特徴です。アリカンテ市の主要なビーチや国際空港からは距離がありますが、地域の中心都市としてのインフラは整備されています。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
ヴィエナは、アリカンテ州の沿岸部とは異なる、内陸部の特徴を持つ地域です。例えば、ロヘレスの「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000〜）や、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（€380,000〜）といった沿岸部の物件と比較すると、ヴィエナの邸宅は、より広大な土地とプライベートな空間を提供します。沿岸部の物件は、ビーチへの近さや海の景色を重視する傾向がありますが、ヴィエナのような内陸部の物件は、静寂、広大な敷地、そして地域の文化や歴史へのアクセスを求める層に響きます。また、価格帯で見ても、このヴィエナの物件は、その規模と設備を考慮すると、沿岸部の新規開発物件と比較して、土地の広さやプライベートな施設に重点を置いた価値提案を行っていると言えます。Lomas de Cabo Roigの「RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!」（€369,000〜）のような、よりコンパクトで近接型の住宅開発とは異なり、この物件は広大な敷地と独立性を求める顧客層をターゲットとしています。ヴィエナの年間平均気温15.8℃という気候は、沿岸部のより暑い気候とは異なり、年間を通じて穏やかな生活を求める人々にとって魅力となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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