Овај аутентични „кортихо“ (сеоско имање) у Алкаусину, смештен у провинцији Малага, нуди јединствену прилику за живот у срцу руралне Андалузије. Са историјским шармом и значајним потенцијалом за обнову, ова некретнина представља спој традиционалне архитектуре и савремених животних потреба. Иако је смештено у мирном окружењу, пружа лак приступ локалним садржајима и близину медитеранске обале, што га чини атрактивним избором за оне који траже спој сеоског мира и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у унутрашњости провинције Малага, Алкаусин нуди спокој руралног живота. Иако је окружен брдима и природама, локација је добро повезана са приморским градовима и аеродромом Малага, пружајући баланс између изолације и приступачности. Ово позиционирање омогућава уживање у мирном окружењу уз задржавање лаког приступа градским садржајима.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже аутентично искуство живота на селу, са простором за башту, хобије или чак мањи пољопривредни подухват. Велики плац нуди флексибилност за проширење или развој додатних садржаја, док постојећа структура пружа основу за персонализацију и стварање дома по мери.
Пројекат представља реновирање постојећег „кортиха“ са елементима историјске архитектуре. Тренутно стање захтева детаљну обнову, посебно у смислу модерних инсталација и завршних радова. Постоји могућност да се део плаца од 712 м² искористи за изградњу нових стамбених јединица, што указује на потенцијал за развој.
Ова некретнина не нуди комплетно реновирано стање или модерне садржаје „кључ у руке“. Потребна су додатна улагања у адаптацију и завршне радове како би се испунили савремени стандарди становања. Такође, локација у руралном подручју захтева коришћење аутомобила за већину дневних потреба.
Ова некретнина је погодна за купце који сањају о рестаурацији историјског здања и стварању дома по сопственој мери, уз задржавање аутентичног амбијента. Посебно је атрактивна за оне који желе да оживе стару фабрику маслиновог уља, било као резиденцијално имање, студио, радионицу или чак мали рурални хотел. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у изградњи модерне виле или додатних стамбених јединица на пространом плацу. За оне који траже мир, природу и спорији темпо живота, али желе да буду на разумној удаљености од градских садржаја и аеродрома, ово је значајна прилика.
Тренутни квалитет завршне обраде варира. Главни део куће, површине око 140 м², има три спаваће собе, купатило и дневни боравак са камином, али захтева модернезацију. Други део, стара фабрика уља, задржава оригиналне машине, укључујући камен за млевење, и открива прелепи природни камен испод малтера. Укупни стамбени простор од 468 м² нуди значајан потенцијал за адаптацију. Постојећа обележја укључују делом опремљену кухињу, уграђене ормаре и клима уређаје. Очекује се да ће будући радови бити изведени по високим стандардима, у складу са амбицијом власника.
Почетна цена за ову некретнину у Алкаусину износи 320.000 евра. Цена одражава тренутно стање објекта, који захтева реновирање, као и потенцијал за развој додатних садржаја на великом плацу. Постојеће две грађевине нуде укупно 468 м² стамбеног простора, са могућношћу изградње додатних 356 м² на парцели од 3.600 м². Оваква структура цене чини је приступачном за инвеститоре или купце који желе да прилагоде простор својим потребама.
Алкаусин, смештен у срцу провинције Малага, нуди увид у традиционални андалузијски начин живота. Живот овде протиче мирнијим темпом, окружен виноградима и маслињацима, са погледом на планине. Постојећа грађевина, некадашња фабрика маслиновог уља, нуди јединствену архитектонску основу. Са 1.600 становника, ово место задржава осећај заједнице, док близина природе пружа могућности за активности на отвореном. Локација је идеална за оне који траже бекство од градске гужве, али желе да остану повезани са цивилизацијом.
Живот у Алкаусину означава прихватање споријег, руралног ритма. Окружење је претежно пољопривредно, са маслињацима и бадемима који доминирају пејзажом. Близина Националног парка Сијера дес Нијевес пружа прилику за истраживање природе. Локални садржаји укључују ресторане и апотеку на само неколико минута, док је већи град као што је Малага удаљен око 54 км. Ова локација је идеална за оне који цене мир, тишину и близину природе, али ипак желе лак приступ основним потребама и културним понудама.
Ова карта приказује локацију Алкаусина у провинцији Малага, наглашавајући његов положај у унутрашњости, али са релативном близином обале и главног аеродрома. Визуелизација помаже у разумевању везе са околним градовима, приступних путева и удаљености од кључних тачака попут плажа и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алкаусин је смештен у унутрашњости Аксаркије, регије познате по својим маслињацима и традиционалним селима. Налази се отприлике 54 километра од града Малаге и граничи се са провинцијом Гранада. Ова позиција нуди мир руралне Шпаније, али истовремено омогућава лак приступ већим градским центрима и аеродрому. За разлику од приморских градова попут Марбеље или Естепоне, Алкаусин пружа аутентичнији и спорији начин живота, ближи природи и локалној култури.
Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 43 км ваздушном линијом, док је копнени пут дужи. Најближи супермаркет је на 3.2 км, а болница на 4.9 км. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Калета, налазе се на око 17-18 км. За голфере, терени попут Клуб де Голф Малага Пародор су удаљени око 42 км. У оквиру 2 км постоје три ресторана и једна апотека, а општински базен је на свега 300 метара. Напомиње се да је за свакодневна кретања неопходан аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алкаусин се налази на надморској висини од 515 метара, што доприноси његовој умереној клими. Просечна годишња температура је око 16.7°C, са температурним распоном од 9°C до 26°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским податком од 3.894 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко доба године које траје око 4 месеца (са температуром воде ≥20°C). Близина планина обезбеђује свеж ваздух и прелепе пејзаже, док положај унутар земље нуди другачији доживљај од приморских подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако није директно на обали, Алкаусин је на око 17-18 км од медитеранских плажа попут Плаја де Ла Калета и Плаја де Мескитиља. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно на око 40-45 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор. Локални садржаји укључују општински базен (Piscina Municipal Alcaucín) на 300 метара, идеално место за освежење током топлијих месеци. Постоји и 10 других спортских објеката у ширем подручју, што пружа разноврсне могућности за рекреацију. Околина такође нуди видиковце попут Мирадор де Мигел Алварез, за уживање у панорамским погледима.
10 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Мај | 16.7°C | 65 mm |
| Јун | 21.5°C | 22 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 21 mm |
| Октобар | 17.3°C | 67 mm |
| Новембар | 12.7°C | 108 mm |
| Децембар | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL767705
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим развојним пројектима на обали попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај 'кортихо' у Алкаусину нуди знатно другачији приступ. ИакоAby Upper у Естепони дели исту почетну цену од 320.000 €, фокус је на реновирању историјске грађевине и пространом плацу, за разлику од модерних станова у приморским насељима. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и разноврсне садржаје, Алкаусин пружа аутентичнији рурални живот, у близини природних лепота и са више приватности. Ова некретнина је намењена купцима који траже карактер, простор и потенцијал за прилагођавање, уместо комплетно завршених, модерних јединица на обали. Позиционирање унутар земље, иако удаљеније од неких туристичких центара, доноси мир и нижу цену по квадратном метру у односу на прву линију мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL