يقع هذا العقار من نوع فيلا ريفية (فínca - cortijo) في ألفارناتيخو بمقاطعة مالاغا، ويضم ست غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 528 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 254 مترًا مربعًا. يجمع العقار بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يوفر بيئة معيشية فريدة. يبلغ سعر العقار 420,000 يورو، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من السحر الريفي والراحة الحديثة. تم تصنيفه كمنزل ريفي لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم، ويوفر مساحة واسعة وراحة لتلبية أنماط الحياة المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألفارناتيخو، وهي بلدة هادئة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. على الرغم من أنه بعيد عن صخب الساحل، إلا أن الخدمات اليومية الأساسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يهدف اختيار الموقع إلى تحقيق التوازن بين الهدوء والراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن ضوضاء المدينة مع الحفاظ على إمكانية الوصول.
بفضل ست غرف نوم ومساحات معيشة واسعة، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية كمكاتب منزلية أو صالات رياضية أو غرف ضيوف. يوفر التصميم متعدد الطوابق الخصوصية والمرونة. يتميز العقار أيضًا بتراس وحديقة خاصة، مما يلبي الاحتياجات الخارجية والترفيهية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا أو إطلالة على البحر. على الرغم من أنه يتمتع باتصال مناسب، إلا أنه يقع في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ الرئيسية. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة لديها وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة عادة ما يكون خيارًا أكثر ملاءمة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة والمرافق.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتوقون إلى حياة ريفية هادئة في الأندلس. قد يجذب العائلات الكبيرة، نظرًا لوجود ست غرف نوم ومساحة معيشة وفيرة. سيجد رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء دار ضيافة صغيرة (B&B) أو نزل ريفي في إسبانيا أيضًا إمكانات هنا. يمكن استخدام المساحة التجارية المجاورة (التي يبدو أنها تستخدم حاليًا كحانة) والمنزل المنفصل معًا أو بشكل منفصل، مما يوفر تعددية الاستخدامات للمبادرات التجارية. علاوة على ذلك، فهو مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن المراكز السياحية مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس والثقافة الإسبانية. إنه مناسب أيضًا لعشاق الطبيعة، والمشي لمسافات طويلة، واستكشاف المناطق الريفية المحيطة.
العقار في حالة جيدة ومجهز بميزات مثل تراس خاص، تلفزيون فضائي، ونوافذ مزدوجة الزجاج. المطبخ مزود جزئيًا، ولكن التفاصيل المحددة واختيارات المواد غير معروفة. الأثاث كامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه أو تأجيره على الفور. نظرًا لموقعه الريفي وطبيعته كمبنى قائم، وعلى الرغم من صيانته جيدًا، قد يحتاج المشترون المحتملون إلى التفكير في التحديثات أو التجديدات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية لتعزيز جاذبيته وروعته العامة.
يبدأ سعر هذا العقار من 420,000 يورو، مما يوفر فرصة شراء جذابة. توفر غرف النوم الست ومساحات المعيشة الواسعة ملاءذًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة. يعكس سعر العقار موقعه الريفي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا والمساحة التي يوفرها. بالنظر إلى بيئته الريفية وإمكاناته للتحويل، قد يكون هذا السعر نقطة انطلاق جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار واعد في جنوب إسبانيا.
ألفارناتيخو هي قرية ساحرة تقع في تلال الأندلس على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 14.7 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الكافية في الصيف مع ما يقرب من 3850 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ومع ذلك، فإن موسم السباحة قصير نسبيًا، ويستمر لمدة ثلاثة أشهر تقريبًا. القرية قليلة السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 187 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وسلمية. وتيرة الحياة اليومية بطيئة، ويعمل السكان المحليون في الغالب في الزراعة. توجد مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات بالقرب من القرية. تقع مالاغا على بعد حوالي 50 كم، وتقع أقرب مستشفى على بعد 17 كم. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة، وقرب من الطبيعة، والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر ألفارناتيخو والمناطق المحيطة بها نمط حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحوالي 3850 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ولكن موسم السباحة قصير نسبيًا. يقع في منطقة على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 14.7 درجة مئوية. تتميز القرية بعدد قليل من السكان (حوالي 187 نسمة)، مما يخلق جوًا هادئًا. ومع ذلك، لا تزال هناك 4 مطاعم وصيدليتان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من القرية، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع مالاغا على بعد حوالي 50 كم، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يشير ارتفاع المنطقة أيضًا إلى إمكانية الاستمتاع بمناظر الجبال البعيدة.
توضح هذه الخريطة موقع ألفارناتيخو داخل مقاطعة مالاغا، مع إبراز بعدها النسبي عن الساحل والمدن الرئيسية والمطار. يمكنها أيضًا المساعدة في تصور تضاريس المنطقة والمناطق الريفية المحيطة بها، مع التأكيد على موقعها الداخلي.
تقع ألفارناتيخو في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. تقع على شبكة النقل التي تربط بين المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الريفية الداخلية. على الرغم من أنها بعيدة بعض الشيء عن الخط الساحلي النابض بالحياة، إلا أنها توفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الريفي الإسباني التقليدي، مما يوفر تباينًا مع المراكز السياحية على الساحل، وتقدم قيمة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة.
يقع العقار على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 29 كم (خط مستقيم) من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا فيكتوريا. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2.0 كم و 118 مترًا على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن محطة شحن المركبات الكهربائية (EV) تقع على بعد حوالي 11 كم، يتكون نظام النقل العام المحلي من 21 محطة و 12 خطًا، مما يوفر خيارات نقل للمقيمين، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر أكثر عملية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف متعددة في نطاق يتراوح بين 38 كم و 43 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألفارناتيخو في الداخل على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي وارتفاعها، قد تكون فصول الشتاء أكثر برودة والصيف أكثر اعتدالًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 14.7 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة قصوى تبلغ 24 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة دنيا تبلغ 7 درجات مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3850 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ومع ذلك، نظرًا لدرجة حرارة المياه، يقتصر موسم السباحة عادةً على ثلاثة أشهر. المنطقة محاطة بمناظر ريفية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. توفر نقطة المشاهدة القريبة Alto de Hondonero (على بعد 4.1 كم) مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 29 كم (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ، مثل بلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى هذه الشواطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. يضم الموقع المحلي 9 مرافق رياضية، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة (أقربها على بعد 38 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مناطق ترفيهية مثل نقاط المشاهدة في المنطقة، مما يزيد من جاذبيتها للأنشطة الخارجية.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألفارناتيخو في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. تقع على شبكة النقل التي تربط بين المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الريفية الداخلية. على الرغم من أنها بعيدة بعض الشيء عن الخط الساحلي النابض بالحياة، إلا أنها توفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الريفي الإسباني التقليدي، مما يوفر تباينًا مع المراكز السياحية على الساحل، وتقدم قيمة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 75 mm |
| فبراير | 7.2°C | 78 mm |
| مارس | 9.9°C | 80 mm |
| أبريل | 12.2°C | 62 mm |
| مايو | 14.9°C | 53 mm |
| يونيو | 19.9°C | 18 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 10.5°C | 95 mm |
| ديسمبر | 7.4°C | 76 mm |
Ref: VL755558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر عقار ألفارناتيخو مساحة معيشة أكبر وعدد غرف نوم أكثر، بينما يقع سعره في نطاق مماثل. ومع ذلك، على عكس هذه العقارات الواقعة على الساحل، تقع ألفارناتيخو في الداخل، وتقدم للمشترين نمط حياة مختلف. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن عقار ألفارناتيخو أرخص بكثير، على الرغم من أن الأخير قد يوفر قربًا من الشاطئ وبنية تحتية أكثر حداثة. ما يميز عقار ألفارناتيخو هو موقعه الريفي، واحتماله بأن يكون فرصة فريدة تلبي الاحتياجات السكنية والتجارية في وقت واحد. قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء الريفي والإمكانات الريادية مقارنة بالوجهات الساحلية، على الرغم من أنه يتطلب قبول نمط الحياة الداخلي والمسافة من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
