פינקה - קורטיחו למכירה בקניאס דה אסיטونو, מלאגה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם על שטח נרחב באזור הכפרי של קניאס דה אסיטونو, ומציע נופים מדהימים של ההרים והנוף שמסביב. הוא מספק מפלט שליו הרחק מהמולה של העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לכפר המקומי ולמתקניו החיוניים.

תוכנית דירה

נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים הרחק מההמולה. עם שטח גדול הכולל עצי פרי, אורוות סוסים ושטח לפעילויות, הוא מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולאינטראקציה עם הטבע. קמין ובריכה פרטית מוסיפים נוחות וקסם מרגיע.

סטטוס בנייה

נכס זה הוא Finca - Cortijo קיים, במצב טוב ומתוחזק בקפידה. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע בית כפרי מבוסס, המאופיין במבנה חזק ואסתטיקה כפרית. לבעלים יש הזדמנות להתאים אותו אישית להעדפותיהם.

נקודות לדיון

בשל מיקומו הכפרי, הנכס מסתמך על רכב לנסיעות יומיומיות. למרות שהוא מציע שלווה, ייתכן שהוא לא יתאים לקונים המעדיפים גישה נוחה ברגל למתקנים עירוניים צפופים. בנוסף, שטח הבנייה שלו של 120 מ"ר וחדר האמבטיה האחד עשויים לדרוש שקילת הרחבות.

אורח חיים וסביבה

נכס זה אידיאלי ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים כפרי ושלו בספרד. אם אתם חולמים על בית עם מטעי הפרי שלכם, סוסים, או פשוט שטח חיצוני גדול, נכס זה בשטח 8,000 מ"ר הוא אידיאלי עבורכם. תיהנו מערבים נעימים ליד האח או בלו ימים שטופי שמש ליד הבריכה הפרטית. הוא מתאים למי שמעדיף טבע, שלווה ופעילויות כפריות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ולתרבות המקומית. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים לברוח מחיי העיר ולאמץ קצב רגוע יותר.

איכות בנייה וגימור

הנכס במצב טוב, המשקף את החוזק והאופי המסורתי של בית כפרי. למרות שלא מוצגים מפרטי חומרים ספציפיים, הקסם הכפרי שלו והמתקנים המוצעים, כמו קמין ובריכה פרטית, מצביעים על תשומת לב לנוחות ומעשיות. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע. שטח המגורים הפנימי של 120 מ"ר מציע אזורי מגורים נעימים, בעוד שהשטח הנרחב מספק שפע של שטח חיצוני. המצב הכללי של הנכס מרמז על בית מטופח היטב, מוכן לבעלים חדש.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

החל מ-420,000 אירו, נכס Finca - Cortijo זה מציע הזדמנות להחזיק בשטח אדמה נרחב באזור הכפרי של מחוז מלאגה. עם שטח של 8,000 מ"ר, 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב ושלווה. תמחור זה משקף את ערך מיקומו הכפרי, החלקה הנרחבת והמתקנים הקיימים, כגון בריכה פרטית ואורוות. זמינות הנכס מרמזת שקונים מעוניינים צריכים לפעול במהירות.

€420,000

Prijs

חדרי שינה

120 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

€605

ארנונה/שנה

סביבה ואורח חיים

נכס זה בקניאס דה אסיטونو מציע אורח חיים שליו ומספק את עצמו. עם שטח של 8,000 מ"ר, הכולל עצי פרי, אורוות ושטח לפעילויות, הוא אידיאלי עבור חובבי חוצות או בעלי בעלי חיים. הסביבה הכפרית מזמינה ליהנות מחיי הכפר, בעוד שהבריכה הפרטית מספקת מקום למנוחה ובידור. כיוון הנכס דרומה מבטיח אור טבעי ושפע חום. למרות שהוא רחוק מההמולה, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהכפר המקומי, ומציע גישה נוחה למסעדות ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Canillas de Aceituno

סביבה ונגישות

האזור הכפרי סביב קניאס דה אסיטونو מציע אורח חיים שליו וקרוב לטבע. הנכס ממוקם בגובה של 650 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. נוכחותם של ארבעה מסעדות ובית מרקחת בקרבת מקום מספקת את הצרכים הבסיסיים. האזור ידוע בנקודות התצפית שלו, כמו מירדור דל קסטילייו (Mirador del Castillejo), הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מהנופים הציוריים. כ-3,909 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.

מפה ומיקום

מפה זו מסמנת את מיקום ה-Finca - Cortijo בקניאס דה אסיטونو. היא מציגה את מיקומו בסביבה הכפרית ומדגישה את קרבתו להרי לה מארומה, כמו גם את המרחק שלו מהערים הסמוכות ומחוף קוסטה דל סול.

מדריך אזור: Canillas de Aceituno

Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.

עובדות מרכזיות

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	8.2°C	84 mm
פברואר	8.6°C	89 mm
מרץ	11.1°C	93 mm
אפריל	13.3°C	75 mm
מאי	15.8°C	65 mm
יוני	20.6°C	22 mm
יולי	24.7°C	1 mm
אוגוסט	25.1°C	2 mm
ספטמבר	21.0°C	21 mm
אוקטובר	16.4°C	67 mm
נובמבר	11.8°C	108 mm
דצמבר	8.8°C	85 mm

שירותים בסביבה

4 restaurant

1 pharmacy

גובה ושטח

650m גובה

אטרקציות בסביבה

נקודות תצפית

Mirador del Castillejo. 1.6 km
Mirador de Los Pozuelos 2.3 km
Mirador de Miguel Álvarez 5 km

תחבורה וגישה

43 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

139 km Gibraltar (GIB)

348 km Alicante-Elche (ALC)

סיכום

Finca - Cortijo עם 3 חדרי שינה בסביבה כפרית שלווה בקניאס דה אסיטونو.
שטח של 8,000 מ
ר עם עצי פרי
אורוות וברכה פרטית.
נופים עוצרי נשימה של הרים ואזורים כפריים.
רק כמה קילומטרים מהכפר המקומי ומהשירותים הבסיסיים, אך דורש רכב.
מחיר החל מ-420,000 אירו, המציע אורח חיים כפרי.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים בחוף הים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס Finca - Cortijo זה בקניאס דה אסיטونو מציע חווית חיים כפרית שונה לחלוטין. פרויקטים אלו באסטפונה נמצאים בדרך כלל קרוב יותר ל חופים ולמתקנים עירוניים, והמחירים שלהם עשויים לשקף זאת. אלבה בנוולדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את הקצה השני של טווח המחירים, ולעיתים קרובות מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים ומיקומים יוקרתיים. נכס זה, החל מ-420,000 אירו, מנצל את שטחי האדמה הנרחבים שלו ואת הסביבה הכפרית השלווה שקשה למצוא באזורים החופיים. הוא מתאים לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות ונופים טבעיים על פני נוחיות החוף. בעוד שהוא דורש יותר הסתמכות עצמית ותלות ברכב בהשוואה לנכסים קרובים יותר לחוף, הוא מציע חווית חיים ייחודית בפנים אנדלוסיה.

שאלות נפוצות

האם נכס זה באמת מתאים למי שרוצה לברוח מהמולה העירונית?

כן, הנכס ממוקם באזור הכפרי של קניאס דה אסיטونو, ומציע סביבה שלווה ונופים הרריים. הוא מספק דרך לברוח מחיי העיר, אך עדיין נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ממתקני הכפר.

האם אני צריך רכב כדי לגור כאן?

כן, בשל מיקומו הכפרי, בעלות על רכב מומלצת מאוד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ובית החולים במרחק 5.5 ק"מ. גם החוף הקרוב ביותר ו מסלולי הגולף דורשים נסיעה ברכב.

מה מצב הנכס?

הנכס במצב טוב. יש בו 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם מתקנים כמו בריכה פרטית ואורוות. קונים מתעניינים מוזמנים לבצע בדיקה מקיפה.

מה מיוחד באזור זה?

קניאס דה אסיטونو ממוקם באזור אקסרקיה, למרגלות הרי לה מארומה. האזור ידוע ביופיו הטבעי, נקודות התצפית שלו ואורח החיים הכפרי השלו, המהווה ניגוד חד לאזורי החוף האחרים של קוסטה דל סול.

אילו מתקנים יש בסביבה?

ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 4 מסעדות ובית מרקחת אחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ובית החולים במרחק 5.5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ.

מהן העלויות השוטפות בנוסף למחיר הרכישה?

עלויות שוטפות עשויות לכלול מיסים עירוניים (IBI), ביטוח נכסים, חשבונות שירות (חשמל, מים), עלויות דלק הקשורות לשימוש ברכב וכל עלויות תחזוקה נדרשות.

מהו תהליך רכישת נכס זה?

תהליך הרכישה בדרך כלל כולל הגשת הצעה, חתימה על הסכם כוונות (contrato de arras), ביצוע בדיקת נאותות (כולל בדיקות משפטיות וטכניות), ולבסוף חתימה על השטר הסופי (escritura pública) בפני נוטריון. מומלץ לשכור עורך דין עצמאי.

איזו אקלים בקניאס דה אסיטونو?

קניאס דה אסיטونو נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-16.1°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 8°C ל-25°C. כ-3,909 שעות שמש בשנה הופכות אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים.

פינקה - קורטיחו למכירה בקניאס דה אסיטونو, מלאגה